二零二五年度二手房買賣過戶稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣過戶稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)3.3房屋面積3.4房屋用途4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例5.3稅費(fèi)承擔(dān)方式6.過戶手續(xù)6.1過戶申請(qǐng)6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時(shí)間7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定10.1保密條款10.2通知方式10.3合同附件11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期11.2生效日期12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房屋買賣合同14.合同補(bǔ)充與修改14.1補(bǔ)充條款14.2修改條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義本合同中，“買方”指購買房屋的一方，“賣方”指出售房屋的一方，“房屋”指買賣雙方同意交易的房產(chǎn)，“稅費(fèi)”指根據(jù)國家法律規(guī)定，買賣房屋過程中應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)。1.2解釋“稅費(fèi)承擔(dān)”指買賣雙方在房屋買賣過程中各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)；“過戶手續(xù)”指辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需辦理的手續(xù)；“違約責(zé)任”指一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.合同雙方2.1買方信息買方名稱：____________________買方地址：____________________買方聯(lián)系人：____________________買方聯(lián)系電話：____________________2.2賣方信息賣方名稱：____________________賣方地址：____________________賣方聯(lián)系人：____________________賣方聯(lián)系電話：____________________3.房屋基本信息3.1房屋地址房屋地址：____________________房屋所在區(qū)域：____________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________3.3房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米房屋使用面積：____________________平方米3.4房屋用途房屋用途：____________________4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。4.2支付方式首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間買方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)完成款項(xiàng)支付。5.稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類契稅土地增值稅個(gè)人所得稅房產(chǎn)稅其他相關(guān)稅費(fèi)5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例稅費(fèi)承擔(dān)比例按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，具體如下：買方承擔(dān)：____________________%賣方承擔(dān)：____________________%5.3稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)承擔(dān)方式如下：買方承擔(dān)的稅費(fèi)，由買方自行支付；賣方承擔(dān)的稅費(fèi)，由賣方支付。6.過戶手續(xù)6.1過戶申請(qǐng)買方應(yīng)在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)政府部門提交房屋過戶申請(qǐng)。6.2過戶費(fèi)用過戶手續(xù)費(fèi)其他相關(guān)費(fèi)用6.3過戶時(shí)間房屋過戶手續(xù)辦理完畢的時(shí)間為__個(gè)工作日。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意通過仲裁解決爭(zhēng)議，則應(yīng)將爭(zhēng)議提交至________________仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；合同約定的終止事由發(fā)生；雙方協(xié)商一致解除合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.其他約定10.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。通知自發(fā)送之日起__個(gè)工作日后視為送達(dá)。10.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件如下：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件二：房屋買賣合同11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期本合同自簽署之日起生效。12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)本合同一式__份，買方執(zhí)__份，賣方執(zhí)__份。12.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同，任何一方不得擅自修改、涂改或銷毀。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明房屋產(chǎn)權(quán)證房屋登記簿其他相關(guān)證明文件13.2附件二：房屋買賣合同房屋基本信息買賣價(jià)格及支付方式稅費(fèi)承擔(dān)過戶手續(xù)爭(zhēng)議解決14.合同補(bǔ)充與修改14.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改條款對(duì)本合同的修改，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或甲乙雙方同意，參與合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行及過戶手續(xù)，提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)15.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)在甲乙雙方中任何一方無法履行合同義務(wù)時(shí)，按照擔(dān)保合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取約定的中介服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方按照約定提供必要的信息和文件。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)獲取房屋的相關(guān)信息，并有權(quán)要求甲乙雙方配合完成評(píng)估工作。15.3.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供擔(dān)保所需的資料，并有權(quán)在擔(dān)保合同約定的范圍內(nèi)行使擔(dān)保權(quán)利。15.4第三方義務(wù)15.4.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方提供相關(guān)信息，保證服務(wù)的中立性和公正性。15.4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀、公正地評(píng)估房屋價(jià)值，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。15.4.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的房屋信息和相關(guān)文件；甲方應(yīng)配合第三方完成合同履行過程中的相關(guān)工作；甲方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方額外條款乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的購買意愿和支付能力證明；乙方應(yīng)配合第三方完成合同履行過程中的相關(guān)工作；乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任范圍限于其職責(zé)范圍內(nèi)，因第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為本合同中介服務(wù)費(fèi)用的__倍。17.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評(píng)估價(jià)值的__%。17.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為擔(dān)保金額的__%。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系由中介合同、評(píng)估合同或擔(dān)保合同約定，與本合同無關(guān)。18.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系由中介合同、評(píng)估合同或擔(dān)保合同約定，與本合同無關(guān)。18.3第三方與甲乙雙方第三方作為甲乙雙方的協(xié)助方，應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。如有違反，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.爭(zhēng)議解決19.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方介入引起的爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)本合同的約定及第三方合同的約定進(jìn)行仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋登記簿等證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性的文件。說明：附件一用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，確保交易合法有效。2.附件二：房屋買賣合同要求：詳細(xì)列明買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括房屋基本信息、買賣價(jià)格、支付方式、稅費(fèi)承擔(dān)、過戶手續(xù)等。說明：附件二作為本合同的補(bǔ)充，用于明確雙方在交易過程中的具體條款。3.附件三：中介服務(wù)合同要求：明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、保密條款等。說明：附件三用于規(guī)范中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。4.附件四：評(píng)估報(bào)告要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估過程、評(píng)估結(jié)果等。5.附件五：擔(dān)保合同要求：明確擔(dān)保機(jī)構(gòu)的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、違約責(zé)任等。說明：附件五用于確保甲乙雙方在交易過程中的資金安全，防止一方違約。6.附件六：付款憑證要求：提供買方支付房屋款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：附件六用于證明買方已按照約定支付房屋款項(xiàng)。7.附件七：過戶手續(xù)辦理憑證要求：提供房屋過戶登記證明、稅費(fèi)繳納證明等。說明：附件七用于證明房屋過戶手續(xù)已辦理完畢。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按照約定支付房屋款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房屋款項(xiàng)，視為違約。示例說明：買方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付首付款，如未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：賣方未按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。示例說明：賣方應(yīng)在合同約定的過戶時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，如未按時(shí)辦理，則構(gòu)成違約。3.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未按照約定提供中介服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：中介機(jī)構(gòu)未按照約定提供中介服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定，視為違約。示例說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的服務(wù)時(shí)間內(nèi)完成房屋交易服務(wù)，如未按時(shí)完成，則構(gòu)成違約。4.違約行為：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按照約定出具評(píng)估報(bào)告。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：評(píng)估機(jī)構(gòu)未在約定時(shí)間內(nèi)出具評(píng)估報(bào)告，或評(píng)估報(bào)告不符合合同約定，視為違約。示例說明：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的評(píng)估時(shí)間內(nèi)出具評(píng)估報(bào)告，如未按時(shí)出具，則構(gòu)成違約。5.違約行為：擔(dān)保機(jī)構(gòu)未按照約定履行擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)未在約定時(shí)間內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任，或履行擔(dān)保責(zé)任不符合合同約定，視為違約。示例說明：擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任，如未履行，則構(gòu)成違約。全文完。二零二四年度二手房買賣過戶稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍及對(duì)象2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及編號(hào)2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)5.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式5.2買方承擔(dān)稅費(fèi)5.3賣方承擔(dān)稅費(fèi)5.4雙方共同承擔(dān)稅費(fèi)6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序及責(zé)任7.房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)7.1權(quán)屬變更手續(xù)辦理7.2權(quán)屬變更手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)7.3權(quán)屬變更手續(xù)辦理時(shí)間8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償8.3違約金的計(jì)算及支付9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3其他相關(guān)證明材料12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管責(zé)任13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2合同變更與解除13.3合同通知方式14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍及對(duì)象本合同適用于買賣雙方在中華人民共和國境內(nèi)進(jìn)行的二手房買賣過戶稅費(fèi)承擔(dān)事宜。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及編號(hào)房產(chǎn)位于市區(qū)街道號(hào)，房產(chǎn)編號(hào)為。2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)房產(chǎn)總面積為平方米，結(jié)構(gòu)為。2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明賣方須提供房產(chǎn)所有權(quán)證書，證明其對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息買方名稱：買方地址：買方聯(lián)系人：買方聯(lián)系電話：3.2賣方基本信息賣方名稱：賣方地址：賣方聯(lián)系人：賣方聯(lián)系電話：4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣萬元整。4.2付款方式（1）首付款：買方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款人民幣萬元；（2）尾款：買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)支付尾款人民幣萬元。4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：年月日；尾款支付時(shí)間：年月日。5.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式（1）契稅：按照國家規(guī)定計(jì)算；（2）個(gè)人所得稅：按照國家規(guī)定計(jì)算；（3）營業(yè)稅及附加：按照國家規(guī)定計(jì)算。5.2買方承擔(dān)稅費(fèi)買方承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中的所有稅費(fèi)。5.3賣方承擔(dān)稅費(fèi)賣方承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中的個(gè)人所得稅。5.4雙方共同承擔(dān)稅費(fèi)除上述規(guī)定外，雙方共同承擔(dān)其他房產(chǎn)過戶稅費(fèi)。6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間賣方應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)交付時(shí)間前將房產(chǎn)交付給買方。6.2房產(chǎn)交付條件（1）房產(chǎn)權(quán)屬清晰；（2）房產(chǎn)無任何債權(quán)債務(wù)；（3）房產(chǎn)設(shè)施齊全，符合約定標(biāo)準(zhǔn)。6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定的情形，買方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。6.4驗(yàn)收程序及責(zé)任驗(yàn)收程序如下：（1）買方在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收過程中，買方有權(quán)要求賣方提供相關(guān)證明材料；（3）驗(yàn)收完成后，買方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。7.房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)7.1權(quán)屬變更手續(xù)辦理（1）提交房產(chǎn)過戶申請(qǐng)；（2）繳納相關(guān)稅費(fèi)；（3）領(lǐng)取房產(chǎn)所有權(quán)證書。7.2權(quán)屬變更手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)用由買方承擔(dān)。7.3權(quán)屬變更手續(xù)辦理時(shí)間賣方應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理時(shí)間內(nèi)完成權(quán)屬變更手續(xù)。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行或改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除合同的其他情形。8.2違約責(zé)任及賠償（1）任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為萬元；（2）因違約給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失；（3）因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此造成的全部損失。8.3違約金的計(jì)算及支付違約金的計(jì)算依據(jù)為實(shí)際損失，但最高不超過萬元。違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起日內(nèi)支付。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）其他雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件包括：（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以終止合同的其他情形。10.3合同解除條件如前述第八條所述，任何一方有權(quán)解除本合同。11.合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3其他相關(guān)證明材料12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式肆份，買賣雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。12.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同的安全和完整。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2合同變更與解除合同的變更或解除，應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。13.3合同通知方式（1）郵寄；（2）傳真；（3）電子郵件；（4）雙方約定的其他方式。14.合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于年月日，在市區(qū)街道號(hào)簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除買賣雙方以外的，為促成合同訂立或履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供房產(chǎn)信息及市場(chǎng)行情；（2）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)；（4）提供擔(dān)保服務(wù)；（5）其他雙方同意的事項(xiàng)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，是指第三方因違反本合同約定或因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。如無約定，第三方責(zé)任限額為人民幣萬元。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和文件；（3）第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)買賣雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的責(zé)任；（4）第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，履行其他義務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買方的劃分（1）第三方在提供房產(chǎn)信息、市場(chǎng)行情等服務(wù)時(shí)，應(yīng)客觀、真實(shí)地反映房產(chǎn)情況，不得隱瞞或夸大事實(shí)；（2）第三方在協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行，不得擅自改變買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方與賣方的劃分（1）第三方在提供房產(chǎn)信息、市場(chǎng)行情等服務(wù)時(shí)，應(yīng)客觀、真實(shí)地反映房產(chǎn)情況，不得隱瞞或夸大事實(shí)；（2）第三方在協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行，不得擅自改變買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方與買賣雙方的共同責(zé)任（1）第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保擔(dān)保的真實(shí)性和有效性，不得虛假擔(dān)保；（2）第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保評(píng)估結(jié)果的客觀性和準(zhǔn)確性，不得提供虛假評(píng)估報(bào)告。19.第三方介入的額外條款19.1第三方介入的審批買賣雙方在引入第三方介入前，應(yīng)取得對(duì)方的書面同意。19.2第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。19.3第三方介入的效果第三方介入不影響本合同的效力，第三方介入的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)與本合同約定相符。20.第三方責(zé)任免除20.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行本合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。20.2因買方或賣方原因?qū)е碌谌綗o法履行本合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。20.3第三方在履行本合同過程中，因買方或賣方提供的信息不準(zhǔn)確或文件不完整導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。20.4第三方在履行本合同過程中，因買方或賣方違反法律法規(guī)或本合同約定導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，確保所有信息完整無缺。說明：此附件用于證明賣方對(duì)該房產(chǎn)擁有合法處分權(quán)。2.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方身份證的清晰復(fù)印件，確保所有信息完整無缺。說明：此附件用于證明買賣雙方的身份信息。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，確保評(píng)估結(jié)果客觀、準(zhǔn)確。說明：此附件用于確定房產(chǎn)的交易價(jià)格。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)用清單要求：列出房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。說明：此附件用于明確買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。5.付款憑證要求：提供買方支付首付款和尾款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：此附件用于證明買方已履行付款義務(wù)。6.房產(chǎn)交付確認(rèn)書要求：買方在接收房產(chǎn)后簽署的確認(rèn)書，確認(rèn)房產(chǎn)符合交付條件。說明：此附件用于證明房產(chǎn)已按約定交付。7.合同變更協(xié)議要求：如有合同變更，需提供雙方簽署的變更協(xié)議。說明：此附件用于記錄合同變更的內(nèi)容。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如有爭(zhēng)議解決協(xié)議，需提供雙方簽署的協(xié)議。說明：此附件用于記錄爭(zhēng)議解決的方式和程序。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：如有第三方介入，需提供第三方服務(wù)協(xié)議。說明：此附件用于明確第三方提供服務(wù)的范圍、費(fèi)用和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易價(jià)格的%。示例：若賣方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，則應(yīng)向買方支付萬元違約金。2.違約行為：買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金金額為未支付房款金額的%。示例：若買方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，則應(yīng)向賣方支付萬元違約金。3.違約行為：第三方未按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用的%。示例：若第三方未按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，則應(yīng)向受損方支付萬元違約金。4.違約行為：任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付違約金，違約金金額為實(shí)際損失金額的%。示例：若任何一方泄露了對(duì)方的商業(yè)秘密，則應(yīng)向受損方支付萬元違約金。5.違約行為：任何一方未按照法律法規(guī)或本合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付違約金，違約金金額為實(shí)際損失金額的%。示例：若任何一方違反了法律法規(guī)或本合同約定，則應(yīng)向受損方支付萬元違約金。全文完。二零二四年度二手房買賣過戶稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房產(chǎn)用途3.稅費(fèi)承擔(dān)原則3.1稅費(fèi)種類3.2稅費(fèi)承擔(dān)比例3.3稅費(fèi)承擔(dān)方式4.稅費(fèi)繳納時(shí)間4.1稅費(fèi)繳納期限4.2稅費(fèi)繳納方式5.稅費(fèi)繳納責(zé)任5.1賣方稅費(fèi)繳納責(zé)任5.2買方稅費(fèi)繳納責(zé)任6.稅費(fèi)繳納證明6.1稅費(fèi)繳納憑證6.2稅費(fèi)繳納證明文件7.稅費(fèi)爭(zhēng)議解決7.1稅費(fèi)爭(zhēng)議解決方式7.2稅費(fèi)爭(zhēng)議解決期限8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任9.2買方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2稅費(fèi)繳納憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方全稱：________1.1.2賣方法定代表人：________1.1.3賣方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2買方信息1.2.1買方全稱：________1.2.2買方法定代表人：________1.2.3買方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：________2.2房產(chǎn)面積：________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________2.4房產(chǎn)用途：________3.稅費(fèi)承擔(dān)原則3.1稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加、土地增值稅、印花稅、房產(chǎn)稅等。3.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：賣方承擔(dān)________%，買方承擔(dān)________%。3.3稅費(fèi)承擔(dān)方式：賣方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前，將應(yīng)繳納的稅費(fèi)繳納至________指定賬戶。4.稅費(fèi)繳納時(shí)間4.1稅費(fèi)繳納期限：賣方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前，將應(yīng)繳納的稅費(fèi)全部繳納完畢。4.2稅費(fèi)繳納方式：賣方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式繳納稅費(fèi)，并將繳納憑證提交給買方。5.稅費(fèi)繳納責(zé)任5.1賣方稅費(fèi)繳納責(zé)任：賣方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)足額繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。5.2買方稅費(fèi)繳納責(zé)任：買方應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)繳納責(zé)任，并協(xié)助賣方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。6.稅費(fèi)繳納證明6.1稅費(fèi)繳納憑證：賣方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前，向買方提供完整的稅費(fèi)繳納憑證。6.2稅費(fèi)繳納證明文件：賣方應(yīng)向買方提供由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的稅費(fèi)繳納證明文件。7.稅費(fèi)爭(zhēng)議解決7.1稅費(fèi)爭(zhēng)議解決方式：如賣方與買方在稅費(fèi)承擔(dān)方面發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2稅費(fèi)爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起________日內(nèi)，如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.合同變更與解除8.1.1房產(chǎn)基本情況發(fā)生變化；8.1.2稅費(fèi)政策發(fā)生變化；8.1.3協(xié)議雙方協(xié)商一致，需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。8.2.1協(xié)議雙方協(xié)商一致，達(dá)成解除合同的協(xié)議；8.2.2一方違約，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任：賣方未按時(shí)繳納應(yīng)繳納的稅費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付________元違約金。9.2買方違約責(zé)任：買方未按時(shí)繳納應(yīng)繳納的稅費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付________元違約金。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決程序：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：本合同履行完畢或因本合同約定的解除條件成就而終止。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。12.2稅費(fèi)繳納憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。12.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋買賣合同、房屋交接單等。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：________年________月________日。13.2簽署地點(diǎn)：________。13.3簽署人員：賣方代表________，買方代表________。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同如有修改、補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.4本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除協(xié)議雙方（甲、乙方）之外的，為促成合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入主要包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入條件：甲、乙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或提高合同履行效率。16.2第三方介入程序：16.2.1甲、乙方共同確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍；16.2.2甲、乙方共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)；16.2.3第三方介入后，甲、乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議要求甲、乙方提供必要的資料和信息；17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議對(duì)甲、乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督；17.1.3第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；17.2.2第三方應(yīng)保守甲、乙方的商業(yè)秘密；17.2.3第三方應(yīng)按時(shí)完成協(xié)議約定的任務(wù)，并對(duì)工作結(jié)果負(fù)責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，按照雙方簽訂的協(xié)議執(zhí)行；18.1.2甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；18.1.3第三方不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，按照雙方簽訂的協(xié)議執(zhí)行；18.2.2乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；18.2.3第三方不得損害乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與甲、乙雙方的共同責(zé)任：18.3.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录?、乙方的合法?quán)益受到損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；18.3.2甲、乙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保第三方履