二零二五年度公共租賃住房分配管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度公共租賃住房分配管理合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱1.4合同簽訂地點(diǎn)2.公共租賃住房分配原則2.1分配對(duì)象2.2分配條件2.3分配程序3.公共租賃住房房源信息3.1房源位置3.2房源面積3.3房源戶型3.4房源配套設(shè)施4.分配面積標(biāo)準(zhǔn)4.1分配面積計(jì)算方法4.2分配面積調(diào)整5.租金及費(fèi)用5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2租金支付方式5.3其他費(fèi)用及支付6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂6.2合同生效7.租賃期限7.1租賃期限約定7.2租賃期限變更8.房屋使用及維護(hù)8.1房屋使用規(guī)定8.2房屋維修責(zé)任8.3房屋設(shè)施維護(hù)9.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定9.2轉(zhuǎn)借規(guī)定10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：公共租賃住房分配申請(qǐng)表14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：2025GLZFGDHT0011.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同雙方名稱甲方：市住房保障和房產(chǎn)管理局乙方：市區(qū)社區(qū)居民1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道辦事處2.公共租賃住房分配原則2.1分配對(duì)象：具有市區(qū)戶籍，符合公共租賃住房申請(qǐng)條件的居民。2.2.1家庭人均年收入低于元；2.3分配程序：2.3.1申請(qǐng)人向街道辦事處提交申請(qǐng)材料；2.3.2街道辦事處對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核；2.3.3審核通過(guò)后，街道辦事處將申請(qǐng)材料報(bào)送市住房保障和房產(chǎn)管理局；2.3.4市住房保障和房產(chǎn)管理局進(jìn)行最終審核，確定分配名單。3.公共租賃住房房源信息3.1房源位置：市區(qū)街道小區(qū)3.2房源面積：60平方米3.3房源戶型：兩室一廳3.4房源配套設(shè)施：衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)、空調(diào)、熱水器等。4.分配面積標(biāo)準(zhǔn)4.1分配面積計(jì)算方法：以家庭成員實(shí)際居住需要為依據(jù)，按照家庭成員人數(shù)計(jì)算分配面積。4.2分配面積調(diào)整：在租賃期間，如家庭成員發(fā)生變動(dòng)，可申請(qǐng)調(diào)整分配面積。5.租金及費(fèi)用5.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為元/平方米，按月計(jì)收。5.2租金支付方式：乙方應(yīng)在每月1日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。5.3其他費(fèi)用及支付：5.3.1水電費(fèi)：按實(shí)際使用量繳納；5.3.2物業(yè)費(fèi)：每月元；5.3.3其他費(fèi)用：按相關(guān)規(guī)定繳納。6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2合同生效：本合同自簽訂之日起生效，租賃期限為年。8.房屋使用及維護(hù)8.1房屋使用規(guī)定：8.1.1乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.1.2乙方應(yīng)保持房屋及公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，不得堆放雜物。8.1.3乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自拆卸。8.2房屋維修責(zé)任：8.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修由甲方負(fù)責(zé)。8.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施的維修由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后及時(shí)維修。8.3房屋設(shè)施維護(hù)：8.3.1乙方應(yīng)定期檢查房屋設(shè)施，確保其正常運(yùn)行。8.3.2乙方不得擅自改動(dòng)房屋內(nèi)的水電線路。9.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定：9.1.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。9.1.2如需轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租意向及轉(zhuǎn)租人情況報(bào)甲方審核。9.2轉(zhuǎn)借規(guī)定：9.2.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)借他人。9.2.2轉(zhuǎn)借期間，乙方仍承擔(dān)合同約定的責(zé)任。10.合同解除及終止10.1合同解除條件：10.1.1乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。10.1.2乙方經(jīng)濟(jì)條件改善，不再符合公共租賃住房申請(qǐng)條件。10.2合同終止條件：10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2乙方提出解除合同，并經(jīng)甲方同意。11.違約責(zé)任11.1違約情形：11.1.1乙方未按時(shí)繳納租金；11.1.2乙方損壞房屋設(shè)施；11.1.3乙方違反房屋使用規(guī)定。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：11.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。11.2.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：12.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：公共租賃住房分配申請(qǐng)表14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入情形：15.2.1甲方認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)咨詢或服務(wù)的情況；15.2.2乙方提出需要第三方協(xié)助的情況；15.2.3甲方或乙方在履行合同時(shí)，因特殊情況需要第三方介入。15.3第三方選擇：15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任介入事項(xiàng)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：16.1.1第三方在介入合同關(guān)系過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定；16.1.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合作協(xié)議中約定的金額。16.2第三方責(zé)任免除：16.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任；16.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求操作，不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息；17.1.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，提出合理化建議。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方作為甲方聘請(qǐng)的專業(yè)服務(wù)提供者，應(yīng)服從甲方的管理；18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的關(guān)系：18.2.1第三方作為乙方提供協(xié)助的角色，應(yīng)尊重乙方的意見(jiàn)和決定；18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與合同履行的關(guān)系：18.3.1第三方介入合同履行，應(yīng)確保合同目的的實(shí)現(xiàn)；18.3.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵循合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；19.2變更協(xié)議作為合同附件，與原合同具有同等法律效力。20.第三方介入的合同解除20.1第三方介入期間，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照合同約定處理；20.2第三方介入的合同解除，不影響甲乙雙方其他合同權(quán)利義務(wù)的履行。21.第三方介入的合同終止21.1第三方介入的合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定處理；21.2第三方介入的合同終止，不影響甲乙雙方其他合同權(quán)利義務(wù)的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同要求：詳細(xì)列明房屋的具體信息，包括位置、面積、戶型、配套設(shè)施等。說(shuō)明：此附件為合同的主要組成部分，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的具體體現(xiàn)。2.附件二：公共租賃住房分配申請(qǐng)表要求：包括申請(qǐng)人的基本信息、家庭情況、收入證明、住房情況等。說(shuō)明：此附件用于申請(qǐng)公共租賃住房，是審核分配資格的重要依據(jù)。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利及違約責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。4.附件四：房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于跟蹤房屋維修情況，便于雙方了解房屋維護(hù)狀況。5.附件五：租金及費(fèi)用繳納憑證要求：包括租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的繳納憑證。說(shuō)明：此附件用于證明乙方已履行繳費(fèi)義務(wù)，保障甲方的權(quán)益。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說(shuō)明：此附件用于記錄合同變更情況，確保變更后的合同合法有效。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、生效日期、雙方責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于記錄合同解除情況，便于雙方后續(xù)處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)繳納租金；1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；1.3乙方損壞房屋設(shè)施；1.4乙方違反房屋使用規(guī)定；1.5第三方未履行合作協(xié)議中的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時(shí)繳納租金，應(yīng)按照合同約定支付滯納金；2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任；2.3乙方損壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修或更換的責(zé)任；2.4乙方違反房屋使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.5第三方未履行合作協(xié)議中的義務(wù)，應(yīng)按照合作協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1乙方未按時(shí)繳納租金，逾期30天未繳納，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；3.2乙方擅自將房屋改為商業(yè)用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，損失金額根據(jù)市場(chǎng)評(píng)估確定；3.3乙方損壞房屋內(nèi)的空調(diào)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，如無(wú)法維修，乙方應(yīng)賠償同型號(hào)空調(diào)的市場(chǎng)價(jià)格；3.4乙方在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物，違反了合同約定，甲方有權(quán)要求乙方停止養(yǎng)寵物，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.5第三方未按照合作協(xié)議提供專業(yè)咨詢，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。全文完。二零二五年度公共租賃住房分配管理合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息6.合同背景及目的二、租賃住房基本情況1.住房位置2.住房面積3.住房結(jié)構(gòu)4.住房配套設(shè)施5.住房裝修情況6.住房使用年限三、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃期限2.租金支付3.租金調(diào)整4.住房使用5.住房維護(hù)6.房屋租賃登記7.違約責(zé)任四、住房分配管理1.分配原則2.分配流程3.分配條件4.分配方式5.分配結(jié)果公示6.住房調(diào)整及退出機(jī)制五、租賃合同簽訂1.合同簽訂主體2.合同簽訂時(shí)間3.合同簽訂地點(diǎn)4.合同簽訂程序5.合同內(nèi)容6.合同附件六、住房租賃保證金1.保證金繳納2.保證金用途3.保證金退還4.保證金利息5.保證金賬戶七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)管理費(fèi)3.物業(yè)管理服務(wù)4.物業(yè)糾紛處理5.物業(yè)服務(wù)滿意度調(diào)查八、租賃住房配套設(shè)施使用1.基本設(shè)施使用2.特殊設(shè)施使用3.設(shè)施損壞賠償4.設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)九、租賃住房維修責(zé)任1.住房維修責(zé)任主體2.住房維修范圍3.住房維修費(fèi)用4.住房維修期限5.住房維修流程十、合同變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除程序4.合同變更及解除通知5.合同變更及解除后果十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決期限4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決保密十二、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同終止4.合同附件5.合同份數(shù)及送達(dá)十三、合同附件1.住房分配申請(qǐng)表2.住房分配結(jié)果公示3.住房租賃合同4.物業(yè)管理合同5.其他相關(guān)文件十四、其他約定事項(xiàng)1.雙方聯(lián)系方式2.通訊地址變更通知3.不可抗力條款4.合同解釋5.合同未盡事宜合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度公共租賃住房分配管理合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：2025年____月____日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____路____號(hào)5.合同雙方基本信息：a.甲方（出租方）：____市____區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理局b.乙方（承租方）：____市____區(qū)____街道____社區(qū)____號(hào)____室____（姓名）6.合同背景及目的：為保障符合條件的低收入家庭解決住房問(wèn)題，根據(jù)《____市公共租賃住房管理辦法》等相關(guān)規(guī)定，甲方將公共租賃住房分配給乙方，并簽訂本合同。二、租賃住房基本情況1.住房位置：____市____區(qū)____街道____路____號(hào)____棟____單元____室2.住房面積：____平方米3.住房結(jié)構(gòu)：____室____廳____衛(wèi)4.住房配套設(shè)施：____5.住房裝修情況：____6.住房使用年限：____年三、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃期限：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租金支付：乙方應(yīng)于每月____日前支付下月租金，租金金額為_(kāi)___元/月。3.租金調(diào)整：租金調(diào)整按照《____市公共租賃住房管理辦法》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.住房使用：乙方應(yīng)合理使用住房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.住房維護(hù)：乙方應(yīng)保持住房的清潔衛(wèi)生，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。6.房屋租賃登記：乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，持本合同到相關(guān)部門(mén)辦理房屋租賃登記手續(xù)。四、住房分配管理1.分配原則：按照公開(kāi)、公平、公正的原則進(jìn)行住房分配。2.分配流程：____3.分配條件：____4.分配方式：____5.分配結(jié)果公示：____6.住房調(diào)整及退出機(jī)制：____五、租賃合同簽訂1.合同簽訂主體：甲方代表為_(kāi)___，乙方代表為_(kāi)___。2.合同簽訂時(shí)間：2025年____月____日3.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____路____號(hào)4.合同簽訂程序：____5.合同內(nèi)容：包括租賃雙方基本信息、租賃住房基本情況、租賃期限、租金支付、住房使用、住房維護(hù)、房屋租賃登記、違約責(zé)任等。6.合同附件：____六、住房租賃保證金1.保證金繳納：乙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性繳納保證金____元。2.保證金用途：用于房屋租賃期間的違約賠償。3.保證金退還：在合同解除或終止后，經(jīng)甲方核實(shí)無(wú)誤后，將保證金無(wú)息退還乙方。4.保證金利息：____5.保證金賬戶：____七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理范圍：____2.物業(yè)管理費(fèi)：____3.物業(yè)管理服務(wù)：____4.物業(yè)糾紛處理：____5.物業(yè)服務(wù)滿意度調(diào)查：____八、住房租賃配套設(shè)施使用1.基本設(shè)施使用：乙方應(yīng)合理使用住房?jī)?nèi)的基本設(shè)施，如水、電、暖等，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。2.特殊設(shè)施使用：如需使用住房?jī)?nèi)的特殊設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照相關(guān)規(guī)定操作。3.設(shè)施損壞賠償：因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。4.設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)：乙方應(yīng)保持設(shè)施的良好狀態(tài)，并積極配合甲方進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)。九、住房租賃維修責(zé)任1.住房維修責(zé)任主體：住房的維修責(zé)任主體為甲方，但乙方在使用過(guò)程中造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.住房維修范圍：包括住房主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門(mén)窗、水電、暖氣等。3.住房維修費(fèi)用：住房維修費(fèi)用按照《____市公共租賃住房管理辦法》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.住房維修期限：甲方應(yīng)在接到維修通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。5.住房維修流程：乙方發(fā)現(xiàn)住房需要維修時(shí)，應(yīng)向甲方提出書(shū)面維修申請(qǐng)，甲方在確認(rèn)維修必要性后，安排維修工作。十、合同變更及解除1.合同變更條件：在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力或法律法規(guī)變更等情況，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。2.合同解除條件：在合同履行過(guò)程中，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。3.合同變更及解除程序：雙方應(yīng)在____日內(nèi)書(shū)面提出變更或解除合同申請(qǐng)，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。4.合同變更及解除通知：一方提出變更或解除合同申請(qǐng)后，應(yīng)立即通知對(duì)方。5.合同變更及解除后果：合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定履行相應(yīng)義務(wù)。十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____3.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)解決。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：雙方承擔(dān)各自發(fā)生的訴訟費(fèi)用。5.爭(zhēng)議解決保密：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)對(duì)相關(guān)事項(xiàng)保密。十二、合同生效及其他1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同生效時(shí)間：____年____月____日3.合同終止：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。4.合同附件：____5.合同份數(shù)及送達(dá)：本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。十三、其他約定事項(xiàng)1.雙方聯(lián)系方式：____2.通訊地址變更通知：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方變更后的通訊地址。3.不可抗力條款：如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.合同解釋：本合同未盡事宜，按照《____市公共租賃住房管理辦法》等相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.合同未盡事宜：____十四、合同簽字甲方（蓋章）：_________________法定代表人（簽字）：_________________簽訂日期：_________________乙方（簽字）：_________________身份證號(hào)碼：_________________簽訂日期：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.住房分配優(yōu)先權(quán)條款：說(shuō)明：甲方作為公共租賃住房的分配主體，擁有對(duì)住房分配的優(yōu)先權(quán)。本條款確保甲方在住房分配過(guò)程中，能夠優(yōu)先考慮符合分配條件的低收入家庭。2.住房維修保障條款：3.住房租金調(diào)整機(jī)制條款：說(shuō)明：本條款明確規(guī)定了住房租金的調(diào)整機(jī)制，包括調(diào)整頻率、調(diào)整幅度以及調(diào)整依據(jù)等，以保障乙方在租賃期間租金的合理性。4.住房信息公示條款：說(shuō)明：甲方應(yīng)定期在公開(kāi)渠道上公示住房分配的相關(guān)信息，包括分配條件、分配流程、分配結(jié)果等，確保透明度和公平性。5.住房租賃登記服務(wù)條款：說(shuō)明：甲方應(yīng)提供便捷的住房租賃登記服務(wù)，協(xié)助乙方辦理租賃登記手續(xù)，保障乙方的合法權(quán)益。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.住房使用期限條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方在租賃期間的住房使用期限，包括居住期限、裝修期限等，確保乙方在租賃期間能夠正常使用住房。2.住房裝修條款：說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)租賃住房進(jìn)行適當(dāng)裝修，但需事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)規(guī)定。裝修結(jié)束后，乙方應(yīng)將住房恢復(fù)至原有狀態(tài)。3.住房租賃保證金退還條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方在合同終止或解除時(shí)，如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還乙方全部保證金，包括本金及利息。4.住房使用限制條款：說(shuō)明：乙方在使用住房過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得將住房用于非法活動(dòng)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自改變住房用途。5.住房租賃爭(zhēng)議解決條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定，在租賃期間，如乙方與甲方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，乙方有權(quán)向相關(guān)行政管理部門(mén)投訴或申請(qǐng)仲裁。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定，第三方中介提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無(wú)需支付中介服務(wù)費(fèi)用。2.中介責(zé)任條款：說(shuō)明：第三方中介在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保證其服務(wù)的真實(shí)性和合法性，如因中介服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)效或糾紛，由中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介保密條款：說(shuō)明：第三方中介在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露乙方個(gè)人信息及租賃住房的隱私。4.中介服務(wù)期限條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介的服務(wù)期限，包括開(kāi)始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間等，確保中介服務(wù)的時(shí)效性。5.中介服務(wù)監(jiān)督條款：說(shuō)明：甲方對(duì)第三方中介的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其服務(wù)符合合同約定和法律法規(guī)要求。如有違反，甲方有權(quán)要求中介改正或解除中介服務(wù)協(xié)議。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.住房分配申請(qǐng)表2.住房分配結(jié)果公示3.住房租賃合同4.物業(yè)管理合同5.第三方中介服務(wù)協(xié)議6.住房租賃保證金收據(jù)7.住房配套設(shè)施使用說(shuō)明8.住房維修記錄9.住房租賃登記證明10.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：經(jīng)甲方書(shū)面通知后____日內(nèi)仍未支付租金。2.違約行為：乙方擅自改變住房結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：甲方發(fā)現(xiàn)或接到舉報(bào)后，經(jīng)核實(shí)屬實(shí)。3.違約行為：乙方將住房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自分戶。認(rèn)定：甲方發(fā)現(xiàn)或接到舉報(bào)后，經(jīng)核實(shí)屬實(shí)。4.違約行為：乙方造成住房設(shè)施損壞，未及時(shí)修復(fù)或賠償。認(rèn)定：甲方提出維修或賠償要求后，乙方未在____日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。5.違約行為：乙方違反合同約定的其他行為。認(rèn)定：按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.公共租賃住房：指政府為解決低收入家庭住房困難，通過(guò)租賃方式提供的具有社會(huì)保障性質(zhì)的住房。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院判決解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方對(duì)住房分配結(jié)果有異議。解決辦法：乙方可在接到分配結(jié)果通知后____日內(nèi)向甲方提出書(shū)面異議，甲方應(yīng)在____日內(nèi)予以答復(fù)。2.問(wèn)題：住房設(shè)施損壞，乙方不愿承擔(dān)維修責(zé)任。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出維修通知，要求乙方在____日內(nèi)修復(fù)或賠償，逾期未修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)自行修復(fù)或代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.問(wèn)題：乙方因特殊情況需要提前解除合同。解決辦法：乙方應(yīng)在提前____日向甲方提出書(shū)面解除合同申請(qǐng)，并按照合同約定支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.低收入家庭申請(qǐng)公共租賃住房。2.甲方作為公共租賃住房的分配主體，負(fù)責(zé)住房分配和管理。3.乙方作為承租方，租賃公共租賃住房。4.第三方中介機(jī)構(gòu)提供住房分配服務(wù)。5.合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決。6.合同終止或解除后的處理。全文完。二零二五年度公共租賃住房分配管理合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在2025年度公共租賃住房分配管理過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保公共租賃住房分配管理的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)住房資源的合理配置，保障低收入家庭的住房需求。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《公共租賃住房管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）公共租賃住房：指由政府投資建設(shè)，面向低收入家庭提供租賃的住房。（2）租賃期限：指租賃雙方約定的租賃住房的起始日期至終止日期。（3）租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的住房使用費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）低收入家庭：指家庭人均可支配收入低于當(dāng)?shù)厣夏甓热司芍涫杖?0%的家庭。（2）分配管理：指甲方對(duì)公共租賃住房的申請(qǐng)、審核、分配、租賃、管理等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方的權(quán)利：①依法對(duì)乙方申請(qǐng)的公共租賃住房進(jìn)行審核、分配；②對(duì)乙方租賃期間的住房使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查；③依法對(duì)乙方違反合同的行為進(jìn)行處理。（2）甲方的義務(wù)：①依法對(duì)乙方申請(qǐng)的公共租賃住房進(jìn)行審核、分配，確保公平、公正、公開(kāi)；②保障乙方在租賃期間的住房安全、衛(wèi)生；③及時(shí)處理乙方在租賃期間遇到的問(wèn)題。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方的權(quán)利：①依法申請(qǐng)公共租賃住房；②在租賃期間享有住房的使用權(quán)；③對(duì)甲方的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。（2）乙方的義務(wù)：①依法申請(qǐng)公共租賃住房，如實(shí)提供相關(guān)材料；②按時(shí)繳納租金，不得拖欠；③遵守租賃合同約定的住房使用規(guī)定，愛(ài)護(hù)住房設(shè)施；④租賃期滿后，按約定辦理退房手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式乙方按照合同約定支付租金，甲方按照合同約定提供公共租賃住房。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿；（2）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未改正；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序（1）租賃期滿，乙方應(yīng)按照約定辦理退房手續(xù)；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止程序。6.4終止后果（1）租賃期滿，乙方應(yīng)按照約定辦理退房手續(xù)，將公共租賃住房交還甲方；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止后果。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方按照合同約定支付給甲方的住房使用費(fèi)用；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方按照物業(yè)管理規(guī)定支付給物業(yè)管理公司的服務(wù)費(fèi)用；（3）維修基金：乙方按照合同約定支付給甲方的住房維修基金；（4）其他費(fèi)用：因特殊原因產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可在甲方指定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付；（3）其他經(jīng)雙方約定的支付方式。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月的租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在物業(yè)管理費(fèi)繳納通知單指定的日期前支付；（3）維修基金：乙方應(yīng)在合同約定的維修基金繳納期限前支付；（4）其他費(fèi)用：按雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得以任何理由拖欠；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)；（3）如乙方逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的滯納金；（4）如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)提供公共租賃住房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的____%計(jì)算；（2）甲方未按約定履行物業(yè)管理義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日物業(yè)管理費(fèi)的____%計(jì)算；（3）甲方在乙方租賃期間擅自改變住房用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日租金的____%計(jì)算；（2）乙方擅自改變住房用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）乙方造成住房設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他經(jīng)雙方約定的支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、租賃信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至租賃期滿后____年止。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密義務(wù)不因合同終止而解除。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖等；（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致公共租賃住房損壞，甲方無(wú)法提供住房；（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致公共租賃住房租金上漲；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致甲方無(wú)法履行合同義務(wù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的租賃期限未滿；（2）乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)公共租賃住房的最終決定權(quán)，包括但不限于住房的分配、調(diào)整、撤銷(xiāo)等；（2）甲方保留對(duì)乙方租賃行為的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于住房的使用、維護(hù)等。13.2特殊權(quán)力保留（1）在乙方違反合同約定或法律法規(guī)的情況下，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于解除合同、收回住房等；（2）在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款，包括但不限于租金、維修基金等。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就公共租賃住房的分配、租賃、管理等方面相互協(xié)作，共同維護(hù)住房市場(chǎng)的穩(wěn)定。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論和解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；（2）雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，確保合同的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于公共租賃住房分配管理的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款未經(jīng)雙方書(shū)面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件：1.公共租賃住房分配申請(qǐng)表2.公共租賃住房租賃合同3.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.公共租賃住房分配申請(qǐng)表2.公共租賃住房租賃合同3.其他相關(guān)文件（如身份證、收入證明等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時(shí)提供公共租賃住房；b.未按約定履行物業(yè)管理義務(wù)；c.擅自改變住房用途。乙方違約行為：a.未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)；b.擅自改變住房用途；c.造成住房設(shè)施損壞。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約行為認(rèn)定：a.甲方未按時(shí)提供公共租賃住房，經(jīng)乙方催告后仍未提供；b.