2024版KTV門店管理之場(chǎng)地租賃

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版KTV門店管理之場(chǎng)地租賃本合同目錄一覽1.租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地描述1.2場(chǎng)地面積1.3場(chǎng)地用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.維修與保養(yǎng)4.1出租方維修責(zé)任4.2承租方維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式5.保險(xiǎn)事宜5.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任5.2保險(xiǎn)賠償范圍6.合同變更6.1合同變更條件6.2合同變更程序7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用10.1合同適用的法律11.其他條款11.1合同的附加條款11.2合同的補(bǔ)充協(xié)議12.合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.雙方簽字13.1出租方簽字13.2承租方簽字14.附件14.1場(chǎng)地租賃合同附件清單第一部分：合同如下：1.租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地描述：甲方同意將位于________的_______平方米的KTV門店場(chǎng)地出租給乙方使用。1.2場(chǎng)地面積：乙方租賃的場(chǎng)地面積為_(kāi)______平方米，具體區(qū)域界限以甲方提供的場(chǎng)地平面圖為準(zhǔn)。1.3場(chǎng)地用途：乙方須按照合同約定的用途使用場(chǎng)地，即開(kāi)展KTV業(yè)務(wù)，不得擅自改變場(chǎng)地用途。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃開(kāi)始日期為_(kāi)______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為_(kāi)______年，自租賃開(kāi)始日期起算，至_______年_______月_______日止。2.3租賃續(xù)約條款：如乙方需續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前_______個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：場(chǎng)地租賃費(fèi)用為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_____________________元整），租金按月支付。3.2租金支付周期：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前_______日內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3租金支付日期：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前_______日內(nèi)支付租金。3.4租金支付方式：乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.維修與保養(yǎng)4.1出租方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)保持租賃場(chǎng)地及其附屬設(shè)施的基本完好，確保場(chǎng)地符合乙方的經(jīng)營(yíng)需要。4.2承租方維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)，因正常使用或自然損耗以外的原因?qū)е略O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如遇爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決。5.保險(xiǎn)事宜5.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任：乙方應(yīng)按照甲方的要求購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等，并將保險(xiǎn)單副本交給甲方留存。5.2保險(xiǎn)賠償范圍：保險(xiǎn)賠償范圍應(yīng)涵蓋乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)損失、人員傷亡等。6.合同變更6.1合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同變更程序：雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致，并簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.合同解除7.1合同解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；7.1.2乙方未按合同約定支付租金，甲方書面通知乙方后_______日內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同；7.1.3乙方未經(jīng)甲方同意，改變場(chǎng)地用途，甲方有權(quán)解除合同；7.1.4乙方違反合同其他條款，嚴(yán)重?fù)p害甲方利益的，甲方有權(quán)解除合同。7.2合同解除程序：7.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)；7.2.2甲方依據(jù)合同解除條件7.1.2至7.1.4解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______日書面通知乙方；7.2.3合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃開(kāi)始前的狀態(tài)；7.2.4合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租賃押金，扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后多退少補(bǔ)。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任：甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃場(chǎng)地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。8.2承租方違約責(zé)任：乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如有必要，雙方可協(xié)商選擇合適的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.法律適用10.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.其他條款11.1合同的附加條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補(bǔ)充。11.2合同的補(bǔ)充協(xié)議：如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。12.合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期：本合同自_______年_______月_______日起生效。13.雙方簽字13.1出租方簽字：甲方（蓋章）：________________________甲方授權(quán)代表（簽字）：________________13.2承租方簽字：乙方（蓋章）：________________________乙方授權(quán)代表（簽字）：________________14.附件14.1場(chǎng)地租賃合同附件清單：附件1：場(chǎng)地平面圖附件2：租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片附件3：保險(xiǎn)單副本附件4：其他相關(guān)文件（如有）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)清晰展示租賃場(chǎng)地的具體位置、面積、布局及配套設(shè)施等。說(shuō)明：乙方根據(jù)此平面圖確認(rèn)租賃場(chǎng)地范圍，確保租賃場(chǎng)地符合乙方經(jīng)營(yíng)需要。附件2：租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)真實(shí)反映租賃場(chǎng)地的現(xiàn)狀，包括內(nèi)部設(shè)施、裝修情況等。說(shuō)明：乙方根據(jù)照片了解租賃場(chǎng)地實(shí)際情況，確保無(wú)誤。附件3：保險(xiǎn)單副本詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)涵蓋乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)損失、人員傷亡等。說(shuō)明：甲方留存保險(xiǎn)單副本，以確保乙方已購(gòu)買相應(yīng)保險(xiǎn)。附件4：其他相關(guān)文件（如有）詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際需要，可能包括租賃場(chǎng)地的使用權(quán)證明、規(guī)劃設(shè)計(jì)文件等。說(shuō)明：確保乙方了解租賃場(chǎng)地的權(quán)屬情況和相關(guān)規(guī)劃。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未能按照合同約定提供租賃場(chǎng)地，或提供的場(chǎng)地與約定不符；未能按照約定維修、保養(yǎng)場(chǎng)地及附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)；提前解除合同，且未按照約定退還乙方已支付的租賃押金。示例說(shuō)明：若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃場(chǎng)地，甲方應(yīng)支付違約金人民幣10,000元整給乙方，并承擔(dān)乙方因未能及時(shí)開(kāi)業(yè)而產(chǎn)生的直接損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未能按照合同約定支付租金；未經(jīng)甲方同意，改變場(chǎng)地用途；未能按照約定維護(hù)、保養(yǎng)場(chǎng)地及附屬設(shè)施，導(dǎo)致場(chǎng)地?fù)p壞。示例說(shuō)明：若乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)書面通知乙方后_______日內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣5,000元整。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租場(chǎng)地給乙