鋪位租賃合同書范本

鋪位租賃合同書范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于____________________（地址）的鋪位（以下簡稱“租賃物”）的合法所有者，乙方有意向租賃該鋪位用于商業(yè)經(jīng)營，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物的位置、面積及用途

1.1租賃物位于____________________（具體地址），建筑面積為____平方米。

1.2租賃物的用途為商業(yè)經(jīng)營，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期限屆滿前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣____元整（￥____）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應于每季度的第一個月的____日前支付當季度租金。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未付租金的____%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應在本合同簽訂之日起____日內支付押金人民幣____元整（￥____）。

4.2押金在租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同義務后，由甲方無息退還給乙方。

4.3如乙方違反本合同約定，甲方有權從押金中扣除相應的違約金或賠償金。

第五條租賃物的交付

5.1甲方應在本合同簽訂之日起____日內將租賃物交付給乙方。

5.2交付時，雙方應共同檢查租賃物的現(xiàn)狀，并簽署租賃物交付確認書。

第六條租賃物的維護和修繕

6.1乙方應合理使用租賃物，并負責租賃物的日常維護。

6.2租賃物的主體結構及附屬設施的修繕由甲方負責。

6.3乙方如需對租賃物進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并不得損害租賃物的結構安全。

第七條保險

7.1甲方應為租賃物投保財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔。

7.2乙方應為自身經(jīng)營活動投保相應的責任保險，保險費用由乙方承擔。

第八條轉租和轉讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租或轉讓給第三方。

8.2如乙方需轉租或轉讓，應提前____個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。

第九條合同的變更和解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

9.2.1因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

9.2.2一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內仍未履行義務；

9.2.3法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

9.3合同解除后，雙方應按照實際使用時間結算租金，并依法承擔相應的違約責任。

第十條違約責任

10.1乙方逾期支付租金的，除支付違約金外，還應賠償甲方因此遭受的損失。

10.2乙方擅自改變租賃物用途或轉租、轉讓租賃物的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣____元整（￥____）。

10.3甲方逾期交付租賃物或交付的租賃物不符合約定條件的，應向乙方支付違約金人民幣____元整（￥____）。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力不能履行或延遲履行本合同義務的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應的證明。

11.2不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行本合同。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。

12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十四條生效條件

14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

簽訂日期：____年____月____日