2024年行政公寓租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年行政公寓租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條租賃用途及物業(yè)管理3.1租賃用途3.2物業(yè)管理第四條維修責(zé)任及費(fèi)用4.1維修責(zé)任4.2維修費(fèi)用第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)5.2保險(xiǎn)理賠第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第八條合同變更及解除8.1合同變更8.2合同解除第九條合同的生效、終止及續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條其他約定12.1雙方其他約定第十三條附件13.1附件清單第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于____市的行政公寓，具體地址為_(kāi)___，公寓樓棟號(hào)為_(kāi)___，房號(hào)為_(kāi)___，公寓內(nèi)設(shè)施包括但不限于臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等生活設(shè)施，以及必要的家具和電器。1.2租賃期限租賃期限自2024年__月__日起至2024年__月__日止，共計(jì)__個(gè)月。租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。租金每__個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.2租金支付方式乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金。乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的租金收據(jù)。第三條租賃用途及物業(yè)管理3.1租賃用途乙方租賃該公寓僅用于居住，不得用于非法用途或違反法律法規(guī)的活動(dòng)。3.2物業(yè)管理甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理，包括公共區(qū)域的清潔、維修等。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第四條維修責(zé)任及費(fèi)用4.1維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)公寓的整體維修和保養(yǎng)，確保公寓設(shè)施的正常使用。4.2維修費(fèi)用因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備自然老化等原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將乙方財(cái)產(chǎn)納入保險(xiǎn)范圍內(nèi)。5.2保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)理賠事件，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)理賠手續(xù)，確保乙方權(quán)益得到保障。第六條違約責(zé)任6.1違約情形一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。同時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的損失賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為_(kāi)___市，適用____法律法規(guī)。第八條合同變更8.1合同變更合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同變更程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更范圍、變更期限等事項(xiàng)。第九條合同解除9.1合同解除條件一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。解除合同后，乙方應(yīng)按照合同約定退還租賃物，支付違約金及相關(guān)損失。第十條合同的生效、終止及續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。10.3合同續(xù)約租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。續(xù)約租金、租賃期限等事項(xiàng)由雙方協(xié)商確定。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止之日起__年止。第十二條其他約定12.1雙方其他約定除本合同約定事項(xiàng)外，雙方還需遵守的其他事項(xiàng)，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1附件清單附件清單如下：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.租賃物設(shè)施設(shè)備清單3.保險(xiǎn)單復(fù)印件4.其他重要文件第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方（蓋章）：14.2乙方簽字蓋章乙方（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方指非甲方、乙方之外的民事主體，包括但不僅限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)服務(wù)商等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任，與甲方、乙方無(wú)涉。第二條第三方服務(wù)范圍及責(zé)任2.1中介方服務(wù)范圍中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方、乙方達(dá)成租賃意向，提供租賃物信息，并協(xié)助辦理租賃手續(xù)。2.2維修服務(wù)方責(zé)任維修服務(wù)方負(fù)責(zé)公寓設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保公寓設(shè)施的正常使用。2.3保險(xiǎn)服務(wù)商責(zé)任保險(xiǎn)服務(wù)商負(fù)責(zé)為甲方、乙方提供保險(xiǎn)服務(wù)，包括但不限于房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。第三條第三方選擇及更換3.1第三方選擇甲方、乙方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇合適的第三方服務(wù)提供商，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。3.2第三方更換如甲方、乙方對(duì)選定的第三方服務(wù)不滿意，有權(quán)解除合同，并選擇其他第三方服務(wù)提供商。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額第三方服務(wù)提供商在履行合同過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方損失，第三方服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額為本合同租金總額的__%。4.2第三方責(zé)任限制第三方服務(wù)提供商在其服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)甲方、乙方不承擔(dān)超過(guò)其服務(wù)范圍的責(zé)任。第五條第三方介入程序5.1第三方介入當(dāng)甲方、乙方需第三方服務(wù)時(shí)，應(yīng)與第三方服務(wù)提供商簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，并明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)。5.2第三方服務(wù)合同簽訂甲方、乙方與第三方服務(wù)提供商簽訂服務(wù)合同后，應(yīng)將服務(wù)合同副本提交給對(duì)方備案。第六條第三方服務(wù)費(fèi)用6.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方按照服務(wù)合同的約定承擔(dān)。6.2服務(wù)費(fèi)用支付甲方、乙方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定，及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第七條第三方服務(wù)評(píng)價(jià)7.1服務(wù)評(píng)價(jià)甲方、乙方應(yīng)對(duì)第三方服務(wù)提供商的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。7.2服務(wù)改進(jìn)第三方服務(wù)提供商應(yīng)根據(jù)甲方、乙方的評(píng)價(jià)意見(jiàn)，及時(shí)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。第八條第三方服務(wù)變更8.1服務(wù)變更如甲方、乙方需變更第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等事項(xiàng)，應(yīng)與第三方服務(wù)提供商協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2服務(wù)變更程序服務(wù)變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，甲方、乙方應(yīng)按照變更后的服務(wù)合同履行各自的權(quán)利義務(wù)。第九條第三方服務(wù)終止9.1服務(wù)終止條件第三方服務(wù)合同約定的服務(wù)期限屆滿，或者甲方、乙方解除第三方服務(wù)合同的，第三方服務(wù)終止。9.2服務(wù)終止程序第三方服務(wù)終止后，第三方服務(wù)提供商應(yīng)按照服務(wù)合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保甲方、乙方權(quán)益不受影響。第十條第三方服務(wù)后的保障10.1保障內(nèi)容第三方服務(wù)終止后，第三方服務(wù)提供商應(yīng)對(duì)甲方、乙方提供的服務(wù)進(jìn)行保障，確保甲方、乙方權(quán)益得到維護(hù)。10.2保障期限保障期限自第三方服務(wù)終止之日起計(jì)算，期限為_(kāi)_個(gè)月。第十一條第三方違約處理11.1違約處理第三方服務(wù)提供商如違反服務(wù)合同約定，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方服務(wù)提供商承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任第三方服務(wù)提供商應(yīng)按照服務(wù)合同約定，向甲方、乙方支付違約金，并賠償因違約所造成的損失。第十二條第三方與其他方的關(guān)系12.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方服務(wù)提供商在履行服務(wù)合同過(guò)程中，與甲方、乙方保持獨(dú)立關(guān)系，不構(gòu)成甲方、乙方之間的債務(wù)關(guān)系。12.2第三方與甲方、乙方的劃分說(shuō)明第三方服務(wù)提供商在提供服務(wù)過(guò)程中，如涉及甲方、乙方權(quán)益，第三方服務(wù)提供商應(yīng)明確區(qū)分甲方、乙方權(quán)益，并按照服務(wù)合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十三條第三方服務(wù)合同的解除13.1解除條件甲方、乙方與第三方服務(wù)提供商簽訂的服務(wù)合同，可依法解除。13.2解除程序服務(wù)合同解除前，甲方、乙方應(yīng)與第三方服務(wù)提供商協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十四條第三方服務(wù)合同的轉(zhuǎn)讓14.1轉(zhuǎn)讓條件甲方、乙方與第三方服務(wù)提供商簽訂的服務(wù)合同，未經(jīng)第三方服務(wù)提供商同意第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：為本合同所涉及租賃物的所有權(quán)證明，證明甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)。附件2：租賃物設(shè)施設(shè)備清單說(shuō)明：詳細(xì)列出租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括家具、電器等，作為租賃物的具體描述。附件3：保險(xiǎn)單復(fù)印件說(shuō)明：為甲方、乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單副本，證明保險(xiǎn)的有效性。附件4：中介服務(wù)合同復(fù)印件說(shuō)明：若合同中涉及中介服務(wù)，提供中介服務(wù)合同的副本，明確中介服務(wù)的范圍和費(fèi)用。附件5：維修服務(wù)合同復(fù)印件說(shuō)明：提供公寓設(shè)施的維修和保養(yǎng)服務(wù)合同的副本，明確維修服務(wù)的內(nèi)容和費(fèi)用。附件6：保險(xiǎn)服務(wù)合同復(fù)印件說(shuō)明：提供甲方、乙方購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)服務(wù)合同的副本，明確保險(xiǎn)服務(wù)的范圍和費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方、乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方、乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約金的計(jì)算方式為本合同租金總額的__%。3.甲方、乙方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)進(jìn)行賠償，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失金額確定。示例說(shuō)明：若甲方未按照約定時(shí)間支付租金，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：