2024標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費合同模板下載

2024標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費第二條服務(wù)范圍2.1.1房地產(chǎn)買賣咨詢服務(wù)2.1.2房地產(chǎn)租賃咨詢服務(wù)2.1.3房地產(chǎn)市場調(diào)研服務(wù)2.1.4協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)交易第三條服務(wù)費用3.1乙方向甲方提供服務(wù)的費用為：3.1.1買賣雙方代理費：元3.1.2租賃雙方代理費：元3.1.3其他服務(wù)費：根據(jù)實際情況確定第四條服務(wù)期限4.1乙方提供服務(wù)的期限為：4.1.1買賣服務(wù)期限：自簽訂合同之日起至成交之日止4.1.2租賃服務(wù)期限：自簽訂合同之日起至租賃合同終止之日止第五條支付方式5.1.1成交后支付：元5.1.2每季度支付：元5.1.3其他支付方式：根據(jù)實際情況確定第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量6.2乙方應(yīng)保守甲方的隱私和商業(yè)秘密6.3乙方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)任務(wù)第七條甲方義務(wù)7.1甲方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息7.2甲方應(yīng)配合乙方的服務(wù)工作7.3甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)支付服務(wù)費用第八條違約責(zé)任8.1乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償8.2甲方未按照約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)解除合同8.3雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不承擔(dān)違約責(zé)任第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同10.3合同解除后，乙方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用第十一條其他約定11.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法交易活動11.2雙方應(yīng)共同維護(hù)房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定和發(fā)展11.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充第十二條合同的附件12.1房地產(chǎn)買賣合同或租賃合同12.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.3其他與合同相關(guān)的文件第十三條合同簽訂地本合同簽訂地為中華人民共和國省市第十四條合同的有效期本合同自簽字（或蓋章）之日起至全部服務(wù)任務(wù)完成之日止。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費是指乙方為甲方提供房地產(chǎn)買賣、租賃等經(jīng)紀(jì)服務(wù)所收取的費用。第二條服務(wù)范圍2.1.1房地產(chǎn)買賣咨詢服務(wù)，包括提供市場行情、定價建議、交易流程指導(dǎo)等。2.1.2房地產(chǎn)租賃咨詢服務(wù)，包括提供租賃市場行情、租金定價建議、租賃合同條款解讀等。2.1.3房地產(chǎn)市場調(diào)研服務(wù)，包括市場趨勢分析、競品分析、目標(biāo)客戶分析等。2.1.4協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)交易，包括房源信息收集、帶看房源、談判撮合、交易手續(xù)辦理等。第三條服務(wù)費用3.1乙方向甲方提供服務(wù)的費用為：3.1.1買賣雙方代理費：根據(jù)房地產(chǎn)交易總價的一定比例計算，具體比例雙方另行協(xié)商確定。3.1.2租賃雙方代理費：根據(jù)租金的月付金額的一定比例計算，具體比例雙方另行協(xié)商確定。3.1.3其他服務(wù)費：雙方可根據(jù)實際情況，就乙方提供額外服務(wù)達(dá)成一致，并另行協(xié)商服務(wù)費用。第四條服務(wù)期限4.1乙方提供服務(wù)的期限為：4.1.1買賣服務(wù)期限：自雙方簽訂合同之日起至成交之日止。4.1.2租賃服務(wù)期限：自雙方簽訂合同之日起至租賃合同終止之日止。第五條支付方式5.1.1成交后支付：在房屋交易完成后，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用。5.1.2每季度支付：如果合同期限超過三個月，甲方應(yīng)在每季度末向乙方支付該季度服務(wù)費用。5.1.3其他支付方式：雙方可根據(jù)實際情況，另行協(xié)商確定支付方式。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。6.2乙方應(yīng)保守甲方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。6.3乙方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)任務(wù)，并努力實現(xiàn)甲方的利益最大化。第七條甲方義務(wù)7.1甲方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息。7.2甲方應(yīng)配合乙方的服務(wù)工作，提供必要的便利條件。7.3甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)支付服務(wù)費用，不得拖延或拒付。第八條違約責(zé)任（由于目錄要求不包含第八條，故不進(jìn)行編寫）第九條爭議解決（由于目錄要求不包含第九條，故不進(jìn)行編寫）第十條合同的生效、變更和解除（由于目錄要求不包含第十條，故不進(jìn)行編寫）第十一條其他約定（由于目錄要求不包含第十一條，故不進(jìn)行編寫）第十二條合同的附件（由于目錄要求不包含第十二條，故不進(jìn)行編寫）第十三條合同簽訂地（由于目錄要求不包含第十三條，故不進(jìn)行編寫）第十四條合同的有效期（由于目錄要求不包含第十四條，故不進(jìn)行編寫）第八條違約責(zé)任8.1如果乙方未能按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。8.2如果甲方未能按照約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)解除合同。8.3如果雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。8.4如果乙方在提供服務(wù)過程中有違法行為，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。10.3合同解除后，乙方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，但扣除已實際發(fā)生的服務(wù)成本。第十一條其他約定11.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法交易活動。11.2雙方應(yīng)共同維護(hù)房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定和發(fā)展。11.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十二條合同的附件12.1房地產(chǎn)買賣合同或租賃合同。12.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。12.3其他與合同相關(guān)的文件。第十三條合同簽訂地本合同簽訂地為中華人民共和國省市。第十四條合同的有效期本合同自簽字（或蓋章）之日起至全部服務(wù)任務(wù)完成之日止。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：本合同應(yīng)包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價格、付款方式及時間、交房時間及條件等內(nèi)容。附件說明：該附件作為合同的一部分，明確了房屋買賣的具體條款，包括交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件二：房地產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：本合同應(yīng)包括房屋租賃雙方的基本信息、房屋基本信息、租金及支付方式、租期、維修責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：該附件作為合同的一部分，明確了房屋租賃的具體條款，包括交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件三：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。附件說明：該附件用于證明房屋的所有權(quán)及土地使用權(quán)，確保交易的合法性。附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋評估報告、房屋維修記錄、交易過程中的通信記錄等。附件說明：該附件提供了房屋交易過程中的額外信息，有助于雙方了解房屋的實際情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未能按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未能按照約定支付服務(wù)費用。3.雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.如果乙方未能按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。示例說明：乙方未能在約定時間內(nèi)完成房源信息收集，導(dǎo)致交易延遲，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償因此造成的損失。2.如果甲方未能按照約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)解除合同。示例說明：甲方拖延支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方支付逾期付款的利息。3.如果雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：由于自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋交易無法進(jìn)行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，甲方是房屋的所有人或有權(quán)處置房屋權(quán)利的人。2.乙方：指取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)