2025年文化旅游物業(yè)租賃居間服務協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年文化旅游物業(yè)租賃居間服務協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議目的3.協(xié)議雙方4.協(xié)議生效日期5.協(xié)議期限二、物業(yè)信息1.物業(yè)名稱2.物業(yè)地址3.物業(yè)類型4.物業(yè)面積5.物業(yè)配套設施三、租賃事項1.租賃用途2.租賃面積3.租賃期限4.租金及支付方式5.租金調整機制四、服務內容1.居間服務范圍2.居間服務方式3.居間服務費用4.居間服務期限5.居間服務成果五、權利義務1.甲方權利義務2.乙方權利義務3.居間服務方權利義務4.違約責任5.爭議解決方式六、保密條款1.保密內容2.保密期限3.違反保密義務的責任七、知識產(chǎn)權1.知識產(chǎn)權歸屬2.使用范圍3.知識產(chǎn)權保護4.違反知識產(chǎn)權的責任八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除的法律后果九、通知和送達1.通知方式2.送達地址3.送達方式4.送達生效時間十、不可抗力1.不可抗力事件2.不可抗力通知3.不可抗力處理4.不可抗力的證明十一、其他約定1.合同附件2.合同變更3.合同解除4.合同終止十二、法律適用1.適用法律2.爭議解決3.合同解釋十三、合同生效1.生效條件2.生效日期3.生效后的法律效力十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人員4.簽署單位蓋章合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為《2024年文化旅游物業(yè)租賃居間服務協(xié)議》。2.協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方就文化旅游物業(yè)租賃事宜的居間服務關系，保障各方權益。3.協(xié)議雙方甲方：_________（物業(yè)所有者或使用者）乙方：_________（居間服務方）4.協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。5.協(xié)議期限本協(xié)議的有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、物業(yè)信息1.物業(yè)名稱物業(yè)名稱：_________2.物業(yè)地址物業(yè)地址：_________3.物業(yè)類型物業(yè)類型：_________4.物業(yè)面積物業(yè)面積：_________平方米5.物業(yè)配套設施物業(yè)配套設施：_________三、租賃事項1.租賃用途租賃用途：_________2.租賃面積租賃面積：_________平方米3.租賃期限租賃期限：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.租金及支付方式租金：_________元/月支付方式：_________5.租金調整機制租金調整機制：_________四、服務內容1.居間服務范圍居間服務范圍：_________2.居間服務方式居間服務方式：_________3.居間服務費用居間服務費用：_________元4.居間服務期限居間服務期限：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.居間服務成果居間服務成果：_________五、權利義務1.甲方權利義務甲方權利義務：_________2.乙方權利義務乙方權利義務：_________3.居間服務方權利義務居間服務方權利義務：_________4.違約責任違約責任：_________5.爭議解決方式爭議解決方式：_________六、保密條款1.保密內容保密內容：_________2.保密期限保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起____年。3.違反保密義務的責任違反保密義務的責任：_________七、知識產(chǎn)權1.知識產(chǎn)權歸屬知識產(chǎn)權歸屬：_________2.使用范圍使用范圍：_________3.知識產(chǎn)權保護知識產(chǎn)權保護：_________4.違反知識產(chǎn)權的責任違反知識產(chǎn)權的責任：_________八、合同解除1.合同解除條件合同解除條件：_________2.合同解除程序合同解除程序：_________3.合同解除后的處理合同解除后的處理：_________4.合同解除的法律后果合同解除的法律后果：_________九、通知和送達1.通知方式通知方式：_________2.送達地址送達地址：_________3.送達方式送達方式：_________4.送達生效時間送達生效時間：_________十、不可抗力1.不可抗力事件不可抗力事件：_________2.不可抗力通知不可抗力通知：_________3.不可抗力處理不可抗力處理：_________4.不可抗力的證明不可抗力的證明：_________十一、其他約定1.合同附件合同附件：_________2.合同變更合同變更：_________3.合同解除合同解除：_________4.合同終止合同終止：_________十二、法律適用1.適用法律適用法律：_________2.爭議解決爭議解決：_________3.合同解釋合同解釋：_________十三、合同生效1.生效條件生效條件：_________2.生效日期生效日期：自雙方簽字蓋章之日起。3.生效后的法律效力生效后的法律效力：本協(xié)議對雙方具有法律約束力。十四、合同簽署1.簽署日期簽署日期：_________2.簽署地點簽署地點：_________3.簽署人員簽署人員：_________4.簽署單位蓋章簽署單位蓋章：_________甲方（物業(yè)所有者或使用者）簽字：_________________________乙方（居間服務方）簽字：_________________________日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先權條款說明：在租賃過程中，如乙方與第三方達成租賃意向，甲方應享有優(yōu)先租賃權。甲方應在接到乙方通知后的____個工作日內，決定是否行使優(yōu)先租賃權。2.甲方?jīng)Q策權條款說明：租賃合同的簽訂、修改及解除等重大事項，甲方擁有最終決策權。乙方需在決定前將相關事宜告知甲方，并等待甲方審批。3.甲方監(jiān)督權條款說明：甲方有權對乙方提供的租賃信息進行核實，并對租賃過程中的事宜進行監(jiān)督。乙方應積極配合甲方的工作，確保租賃過程順利進行。4.甲方費用承擔條款說明：在租賃過程中，因甲方原因導致乙方產(chǎn)生額外費用，甲方應承擔相應費用。5.甲方違約責任條款說明：若甲方違反本協(xié)議約定，導致乙方遭受損失，甲方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方推薦權條款說明：乙方有權推薦第三方租賃者，并從中獲取一定比例的居間服務費用。推薦者需滿足甲方提出的條件。2.乙方選擇權條款說明：乙方有權在多個租賃者中，選擇最合適的租賃者進行合作。甲方應尊重乙方的選擇。3.乙方費用減免條款說明：在租賃過程中，若乙方因不可抗力等原因導致居間服務無法正常進行，甲方應減免部分居間服務費用。4.乙方違約責任條款說明：若乙方違反本協(xié)議約定，導致甲方遭受損失，乙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.乙方保密義務條款說明：乙方在居間服務過程中，應對甲方提供的信息進行保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。三、第三方中介參與時的附加條款及說明1.第三方中介責任條款說明：第三方中介在本協(xié)議中僅作為居間服務方，對租賃雙方不承擔任何法律責任。若因第三方中介的過錯導致租賃雙方產(chǎn)生糾紛，由第三方中介自行承擔。2.第三方中介費用條款說明：第三方中介的居間服務費用由甲方和乙方按比例承擔。具體比例由三方協(xié)商確定。3.第三方中介保密義務條款說明：第三方中介在居間服務過程中，應對租賃雙方提供的信息進行保密，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。4.第三方中介變更條款說明：若第三方中介需要更換居間服務方，應提前____個工作日通知租賃雙方，并經(jīng)雙方同意后方可更換。5.第三方中介解除條款說明：若第三方中介無法繼續(xù)履行居間服務職責，應提前____個工作日通知租賃雙方，并協(xié)助雙方完成合同解除手續(xù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)租賃合同2.居間服務費用明細3.第三方中介服務協(xié)議（如有）4.甲方、乙方、第三方中介的身份證明文件5.不可抗力事件證明文件（如有）6.其他與合同執(zhí)行相關的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付租金認定：甲方未在約定的支付日期內支付租金，經(jīng)乙方催告后____個工作日內仍未支付。2.違約行為：乙方未按約定提供居間服務認定：乙方未在約定的時間內完成居間服務，或提供的服務不符合合同約定。3.違約行為：甲方未按約定使用物業(yè)認定：甲方違反租賃合同約定，未按約定的用途使用物業(yè)，或造成物業(yè)損壞。4.違約行為：乙方泄露甲方或第三方中介的保密信息認定：乙方未經(jīng)授權，泄露甲方或第三方中介的保密信息。三、法律名詞及解釋：1.居間服務：指居間服務方在租賃雙方之間提供的信息傳遞、溝通協(xié)調等服務。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.違約責任：指合同一方違反合同約定，應承擔的法律責任。4.保密義務：指合同一方對合同內容或相關信息的保密責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付租金解決辦法：乙方應催告甲方支付，如甲方仍不支付，可向法院提起訴訟。2.問題：第三方中介服務不符合預期解決辦法：與第三方中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可更換中介或向法院提起訴訟。3.問題：物業(yè)損壞解決辦法：根據(jù)租賃合同約定，由責任方承擔修復費用。五、所有應用場景：1.文化旅游物業(yè)租賃2.居間服務協(xié)議3.第三方中介參與4.甲方、乙方、第三方中介的合作關系5.合同違約處理6.法律糾紛解決全文完。2024年文化旅游物業(yè)租賃居間服務協(xié)議2合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方）：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有所有權的文化旅游物業(yè)出租給乙方使用，乙方接受租賃并支付相應租金，甲方提供居間服務事宜達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中所稱“文化旅游物業(yè)”是指甲方擁有的，具有旅游、文化、娛樂等功能的建筑物及其附屬設施。3.2關鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方文化旅游物業(yè)的起始日至終止日。（2）租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的租賃費用。（3）居間服務：指甲方在本協(xié)議約定的范圍內，為乙方提供租賃文化旅游物業(yè)的相關服務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。（2）甲方有權對乙方使用文化旅游物業(yè)進行監(jiān)管，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。（3）甲方有義務為乙方提供符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保要求的文化旅游物業(yè)。（4）甲方有義務按照本協(xié)議約定，為乙方提供居間服務。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本協(xié)議約定使用文化旅游物業(yè)。（2）乙方有義務按照本協(xié)議約定支付租金。（3）乙方有義務遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，合理使用文化旅游物業(yè)。（4）乙方有義務愛護文化旅游物業(yè)，不得擅自改變其結構、用途。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點乙方租賃的文化旅游物業(yè)位于：________________________5.3合同履行方式（1）租金支付方式：乙方應于每月____日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。（2）居間服務方式：甲方應在本協(xié)議約定的范圍內，為乙方提供租賃文化旅游物業(yè)的相關服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本協(xié)議自動終止。（2）任何一方違反本協(xié)議約定，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權終止本協(xié)議。（3）國家法律法規(guī)政策變化，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致后終止本協(xié)議。6.3終止程序（1）終止協(xié)議需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。（2）終止協(xié)議生效后，雙方應按照約定履行相應的義務。6.4終止后果（1）終止協(xié)議后，乙方應立即騰退文化旅游物業(yè)，并承擔由此產(chǎn)生的相關費用。（2）終止協(xié)議后，雙方應按照本協(xié)議約定，對已發(fā)生的債權債務進行清算。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按照本協(xié)議約定的租金標準支付給甲方。（2）物業(yè)費：乙方應按照甲方指定的物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費用。（3）水電費：乙方在使用文化旅游物業(yè)過程中產(chǎn)生的所有水電費用。（4）保證金：乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性支付給甲方一定數(shù)額的保證金，租賃期滿后無違約行為，甲方應無息退還。7.2支付方式（1）租金、物業(yè)費、水電費等可通過銀行轉賬、現(xiàn)金或甲方指定的支付平臺支付。（2）保證金支付方式與租金支付方式相同。7.3支付時間（1）租金：乙方應在每月的____日前支付當月租金。（2）物業(yè)費：乙方應在每月的____日前支付當月物業(yè)費。（3）水電費：乙方應在每月的____日前支付當月水電費。（4）保證金：乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性支付。7.4支付章件乙方支付各項費用時，應保留支付憑證，以備甲方查驗。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按時提供符合約定條件的文化旅游物業(yè)，應向乙方支付相當于____日租金的違約金。（2）若甲方擅自改變文化旅游物業(yè)的用途，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方承擔違約責任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于____日租金的滯納金。（2）若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變文化旅游物業(yè)的用途，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。8.3賠償金額和方式雙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的賠償責任，賠償金額以實際損失為標準，賠償方式為：（1）違約金：按照本協(xié)議約定的比例計算。（2）直接損失：按照實際損失計算。（3）間接損失：根據(jù)雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內容（1）本協(xié)議內容及雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。（2）文化旅游物業(yè)的相關資料。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方在本協(xié)議履行過程中，對保密內容負有保密義務，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應采取合理的措施，防止保密內容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為，如政策調整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料。（2）因不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行或履行不符合約定的，雙方均不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致文化旅游物業(yè)損壞。（2）政府政策調整，導致文化旅游物業(yè)無法繼續(xù)使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向有關調解機構申請調解，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉讓本協(xié)議的權利和義務。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可以將其在本協(xié)議項下的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）本協(xié)議約定由甲方提供的居間服務。（2）涉及國家利益、社會公共利益或者第三方權益的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本協(xié)議的簽訂并不影響甲方對其文化旅游物業(yè)的所有權和使用權。（2）甲方保留在租賃期限內對文化旅游物業(yè)進行必要的維修、保養(yǎng)和改造的權利。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在緊急情況下進入文化旅游物業(yè)進行必要處理的權力。（2）甲方保留在乙方違約的情況下，解除本協(xié)議并收回文化旅游物業(yè)的權力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本協(xié)議的修改和補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本協(xié)議履行過程中相互協(xié)作，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用文化旅游物業(yè)。（2）乙方應遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，積極配合甲方的工作。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成雙方之間關于文化旅游物業(yè)租賃居間服務的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均不構成對本協(xié)議的修改或補充。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：________________________簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（承租方）：________________________簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________附加條款：（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。（3）本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（4）本合同自簽訂之日起，雙方應嚴格遵守，如有違反，應承擔相應的法律責任。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽字：________________________簽字：________________________日期：________________________日期：________________________蓋章：________________________蓋章：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.甲方房產(chǎn)證復印件3.乙方身份證明復印件4.保證金收據(jù)5.租金收據(jù)6.物業(yè)管理費收據(jù)7.水電費收據(jù)8.不可抗力事件證明9.爭議解決相關文件10.任何雙方協(xié)商一致的補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時提供符合約定條件的文化旅游物業(yè)。甲方擅自改變文化旅游物業(yè)的用途。乙方未按時支付租金、物業(yè)費、水電費等費用。乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變文化旅游物業(yè)的用途。2.違約行為的認定：甲方違約行為通過乙方提供的證據(jù)進行認定。乙方違約行為通過甲方提供的證據(jù)進行認定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間民事權利義務關系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調整房地產(chǎn)交易、開發(fā)、利用、保護等活動的法律規(guī)范。3.物業(yè)管理條例：調整物業(yè)管理關系的法律規(guī)范。4.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭議解決：指在雙方發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：甲方應提前提醒乙方支付租金，若乙方逾期未支付，甲方可收取滯納金。2.問題：物業(yè)管理問題。解決辦法：乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，若遇到問題，應及時與物業(yè)管理方溝通解決。3.問題：水電費爭議。解決辦法：雙方應依據(jù)實際使用情況，通過計量數(shù)據(jù)或第三方鑒定機構進行確認。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應提供不可抗力事件證明，協(xié)商決定是否解除合同或調整履行方式。5.問題：爭議解決困難。解決辦法：雙方應嘗試協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可尋