2024房產(chǎn)買賣合同范本with詳細(xì)條款和條件

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房產(chǎn)買賣合同范本with詳細(xì)條款和條件本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源戶型1.4房源所有權(quán)2.買家信息2.1買家姓名2.2買家聯(lián)系方式2.3買家身份證號碼2.4買家購買目的3.賣家信息3.1賣家姓名3.2賣家聯(lián)系方式3.3賣家身份證號碼3.4賣家所有權(quán)證明4.房價(jià)及支付方式4.1房價(jià)4.2定金4.3首付款4.4貸款金額4.5支付時(shí)間及方式5.過戶及交付5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3交付時(shí)間5.4交付條件6.房屋維修與保養(yǎng)6.1賣家責(zé)任6.2買家責(zé)任6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用7.物業(yè)費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)7.2公共維修基金7.3其他相關(guān)費(fèi)用8.交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)8.1交易手續(xù)費(fèi)8.2稅費(fèi)8.3承擔(dān)方9.違約責(zé)任9.1賣家違約9.2買家違約9.3違約賠償金額10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑11.合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更和解除的程序12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.合同的生效、終止和繼承13.1生效條件13.2終止條件13.3繼承條件14.其他條款14.1第三方受益人14.2法律法規(guī)適用14.3合同的語言版本14.4合同的附件第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：中華人民共和國省市區(qū)街道號1.2房源面積：房屋建筑面積為平方米，包括住宅面積平方米和附屬面積平方米1.3房源戶型：房屋為室廳衛(wèi)的住宅結(jié)構(gòu)1.4房源所有權(quán)：賣家保證房源的所有權(quán)歸賣家所有，不存在任何法律糾紛和抵押情況。第二條買家信息2.1買家姓名：X2.2買家聯(lián)系方式：手機(jī)號碼X，電子郵件X2.3買家身份證號碼：X2.4買家購買目的：買家購買該房源作為自用住宅。第三條賣家信息3.1賣家姓名：X3.2賣家聯(lián)系方式：手機(jī)號碼X，電子郵件X3.3賣家身份證號碼：X3.4賣家所有權(quán)證明：賣家應(yīng)向買家提供合法有效的房屋所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)證明文件。第四條房價(jià)及支付方式4.1房價(jià)：房源的交易價(jià)格為人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬捌仟捌佰捌拾捌元整，小寫：￥808888.88元）。4.2定金：買家應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬捌仟捌佰捌拾捌元整，小寫：￥808888.88元）。4.3首付款：買家應(yīng)在本合同簽訂后叁拾個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬捌仟捌佰捌拾捌元整，小寫：￥808888.88元）。4.4貸款金額：買家可申請住房貸款，最高貸款額度不超過房價(jià)的%。4.5支付時(shí)間及方式：定金和首付款的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬號和賬戶名稱詳見附件。第五條過戶及交付5.1過戶時(shí)間：自買家支付首付款之日起，賣家應(yīng)協(xié)助買家辦理房源過戶手續(xù)，過戶期限為叁拾個(gè)工作日。5.2過戶費(fèi)用：過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由買家承擔(dān)。5.3交付時(shí)間：過戶手續(xù)辦理完畢后，賣家應(yīng)將房源鑰匙及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件交付給買家。5.4交付條件：房源交付時(shí)應(yīng)符合本合同約定的交付條件，包括但不限于清償全部債務(wù)、解除抵押等。第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1賣家責(zé)任：賣家保證房源在交付時(shí)符合國家和地方規(guī)定的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不得存在影響居住安全的質(zhì)量問題。6.2買家責(zé)任：買家應(yīng)按照使用說明和維護(hù)手冊正確使用房源，并定期進(jìn)行保養(yǎng)。6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用：因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由賣家承擔(dān)，因買家使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由買家承擔(dān)。第八條交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)8.1交易手續(xù)費(fèi)：雙方應(yīng)按照相關(guān)政府部門的規(guī)定支付交易手續(xù)費(fèi)，具體金額按照交易額的%計(jì)算。8.2稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅等，具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。8.3承擔(dān)方：根據(jù)法律法規(guī)和政策規(guī)定，交易手續(xù)費(fèi)和稅費(fèi)的承擔(dān)方由雙方協(xié)商確定。第九條違約責(zé)任9.1賣家違約：賣家未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買家支付違約金，違約金為本合同房價(jià)的%。9.2買家違約：買家未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為本合同房價(jià)的%。9.3違約賠償金額：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會或消費(fèi)者協(xié)會申請調(diào)解。10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.4法律途徑：如上述解決方式無法解決爭議，任何一方均有權(quán)通過法律途徑解決。第十一條合同的變更和解除11.1變更條件：合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。11.2解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除條件，雙方可協(xié)商解除合同。11.3變更和解除的程序：合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的書面文件。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等。12.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起貳年內(nèi)。12.3違約責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十三條合同的生效、終止和繼承13.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2終止條件：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致終止。13.3繼承條件：本合同在有效期內(nèi)，如一方發(fā)生繼承事項(xiàng)，本合同對繼承人繼續(xù)有效。第十四條其他條款14.1第三方受益人：本合同涉及的任何第三方如為本合同的受益人，對該第三方具有法律約束力。14.2法律法規(guī)適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同的語言版本：本合同的正式文本為中文，如有英文版本，兩種文本具有同等效力。14.4合同的附件：本合同附件包括房源所有權(quán)證明、買賣雙方身份證明文件、貸款批準(zhǔn)文件等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同交易有關(guān)的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等。第二條第三方介入條件2.1甲乙方根據(jù)本合同約定，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并說明介入的第三方名稱、介入的事項(xiàng)和理由。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不會損害對方的合法權(quán)益，并應(yīng)提前與第三方溝通，確保第三方了解并遵守本合同的約定。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和服務(wù)。3.3第三方應(yīng)對其在合同履行過程中獲知的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等保密信息予以保密，泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限制4.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，不得違反本合同的約定。4.2第三方在任何情況下，均不應(yīng)免除甲乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。4.3甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)自行解決，不得影響本合同的履行。第五條第三方服務(wù)費(fèi)用5.1甲乙方應(yīng)按照雙方約定或市場行情支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間及方式由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同或雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中明確。第六條第三方服務(wù)瑕疵6.1如第三方服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。6.2甲乙方也有權(quán)要求對方協(xié)助解決，對方應(yīng)在合理范圍內(nèi)協(xié)助。第七條第三方解除或終止服務(wù)7.1如第三方解除或終止服務(wù)，甲乙方應(yīng)在第三方解除或終止服務(wù)后，繼續(xù)履行本合同的約定。7.2如第三方解除或終止服務(wù)導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方之間的合同，不影響本合同的效力。8.2本合同的履行，不依賴于第三方與甲乙方之間的合同。第九條第三方違約9.1如第三方違約，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。9.2甲乙方也有權(quán)要求對方協(xié)助解決，對方應(yīng)在合理范圍內(nèi)協(xié)助。第十條第三方權(quán)益的繼承和轉(zhuǎn)讓10.1如第三方發(fā)生繼承或轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)，本合同對繼承人或受讓方繼續(xù)有效。10.2繼承人或受讓方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，并承擔(dān)第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第十一條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議11.1如甲乙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，涉及本合同的變更或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源所有權(quán)證明1.1房產(chǎn)證1.2土地使用證1.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件二：買賣雙方身份證明文件2.1賣家身份證明2.2買家身份證明附件三：貸款批準(zhǔn)文件3.1貸款合同3.2貸款批準(zhǔn)函附件四：交易手續(xù)費(fèi)支付憑證4.1交易手續(xù)費(fèi)收據(jù)4.2交易手續(xù)費(fèi)支付銀行流水附件五：稅費(fèi)支付憑證5.1契稅支付收據(jù)5.2印花稅支付收據(jù)附件六：過戶手續(xù)辦理完畢證明6.1過戶登記證明6.2過戶費(fèi)用支付憑證附件七：房屋鑰匙交付憑證7.1鑰匙交接記錄7.2鑰匙交付確認(rèn)書附件八：維修保養(yǎng)費(fèi)用支付憑證8.1維修保養(yǎng)費(fèi)用收據(jù)8.2維修保養(yǎng)費(fèi)用支付銀行流水附件九：物業(yè)服務(wù)合同及費(fèi)用支付憑證9.1物業(yè)服務(wù)合同9.2物業(yè)費(fèi)用支付收據(jù)9.3物業(yè)費(fèi)用支付銀行流水附件十：第三方服務(wù)合同及費(fèi)用支付憑證10.1第三方服務(wù)合同10.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付收據(jù)10.3第三方服務(wù)費(fèi)用支付銀行流水說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家未能按照本合同約定履行義務(wù)，如隱瞞房源實(shí)際情況、延遲過戶等。責(zé)任認(rèn)定：賣家應(yīng)向買家支付違約金，違約金為本合同房價(jià)的%。示例說明：如果賣家故意隱瞞房源已經(jīng)抵押給銀行的事實(shí)，導(dǎo)致買家無法辦理貸款，賣家應(yīng)承