二零二五年度二手房購買貸款按揭合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房購買貸款按揭合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3貸款銀行信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.4房屋用途3.貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.貸款利率及費用4.1貸款利率4.2貸款費用4.3貸款保險5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3交付手續(xù)6.房屋過戶及登記6.1過戶手續(xù)6.2登記手續(xù)6.3過戶稅費7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費8.房屋抵押登記8.1抵押登記時間8.2抵押登記手續(xù)8.3抵押登記費用9.貸款還款及支付9.1還款計劃9.2還款方式9.3還款時間9.4繳費方式10.違約責(zé)任及爭議解決10.1違約責(zé)任10.2爭議解決方式10.3訴訟管轄11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止手續(xù)12.附件及補充條款12.1附件12.2補充條款13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案13.3合同變更及解除14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號碼：110101198001011.1.3出賣人聯(lián)系電話：138001380001.1.4出賣人住址：北京市朝陽區(qū)路號1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號碼：110101198003031.2.3買受人聯(lián)系電話：139001390001.2.4買受人住址：北京市海淀區(qū)路號1.3貸款銀行信息1.3.1貸款銀行名稱：中國建設(shè)銀行1.3.2貸款銀行分行：中國建設(shè)銀行北京市分行1.3.3貸款銀行聯(lián)系電話：01056781.3.4貸款銀行地址：北京市路號2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在地區(qū)：北京市朝陽區(qū)2.1.2具體地址：路號2.2房屋面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：80平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.3.1房屋所有權(quán)證號：京房權(quán)證字第0001號2.3.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅2.4房屋用途2.4.1房屋用途：自住3.貸款金額及期限3.1貸款金額：80萬元人民幣3.2貸款期限：20年4.貸款利率及費用4.1貸款利率：按照中國建設(shè)銀行現(xiàn)行個人住房貸款利率執(zhí)行4.2貸款費用：貸款手續(xù)費用、評估費用、保險費用等，具體費用以貸款銀行收費標準為準5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：合同簽訂后30日內(nèi)5.2房屋驗收標準：符合國家房屋建筑工程質(zhì)量驗收標準5.3交付手續(xù)：雙方在交付現(xiàn)場辦理房屋交接手續(xù)，買受人需在驗收合格后簽署房屋驗收確認書6.房屋過戶及登記6.1過戶手續(xù)：出賣人需協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證明材料、繳納過戶稅費等6.2登記手續(xù)：買受人需在房屋過戶后30日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.3過戶稅費：按照國家相關(guān)政策規(guī)定，買賣雙方需繳納相應(yīng)的過戶稅費7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：買受人需向房屋所在地的房地產(chǎn)登記機構(gòu)提交相關(guān)材料，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費：按照國家相關(guān)政策規(guī)定，買受人需繳納相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費8.房屋抵押登記8.1抵押登記時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后5個工作日內(nèi)8.2抵押登記手續(xù)：買受人需向貸款銀行提交相關(guān)材料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、借款合同、抵押合同等，由貸款銀行代為辦理抵押登記手續(xù)8.3抵押登記費用：按照貸款銀行收費標準及國家相關(guān)政策規(guī)定繳納9.貸款還款及支付9.1還款計劃：按照貸款銀行提供的還款計劃執(zhí)行，包括等額本息或等額本金等方式9.2還款方式：買受人應(yīng)通過貸款銀行指定的還款渠道進行還款，包括但不限于網(wǎng)上銀行、手機銀行、柜臺支付等9.3還款時間：每月的還款日為每月的日（如遇節(jié)假日順延至下一個工作日）9.4繳費方式：買受人應(yīng)在還款日前將應(yīng)還貸款本金及利息足額存入貸款銀行指定的還款賬戶10.違約責(zé)任及爭議解決10.1違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.2爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.3訴訟管轄：合同履行地或被告住所地人民法院11.合同解除及終止11.1合同解除條件：因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)；一方違約導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同等11.2合同終止條件：貸款全部還清；房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢；合同約定的終止條件成就等11.3合同解除及終止手續(xù)：任何一方要求解除或終止合同，應(yīng)提前天書面通知對方，并辦理相應(yīng)的解除或終止手續(xù)12.附件及補充條款12.1附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、貸款合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件等12.2補充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同生效及備案13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同提交給貸款銀行備案13.3合同變更及解除：合同變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更或解除協(xié)議14.其他約定事項14.1通知方式：本合同中涉及的通知，除法律另有規(guī)定外，均以書面形式進行14.2合同份數(shù)：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，貸款銀行執(zhí)壹份14.3法律適用：本合同適用中華人民共和國法律14.4合同語言：本合同使用中文書寫14.5合同簽署：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起具有法律約束力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念15.1.1第三方是指在房屋買賣、貸款按揭過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、貸款銀行等。15.1.2第三方介入的目的是為了保障甲乙雙方的合法權(quán)益，提高交易效率，確保交易安全。15.2第三方介入方式a)甲乙雙方共同委托第三方提供專業(yè)服務(wù)；b)甲乙雙方分別委托第三方提供專業(yè)服務(wù)；c)第三方根據(jù)自身業(yè)務(wù)范圍主動介入。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準及市場慣例確定，具體數(shù)額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在相關(guān)合同中明確。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保提供的房屋信息真實、準確，并對因房屋信息不實導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進行房屋評估、過戶等手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求，按時足額償還貸款本息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進行貸款發(fā)放、還款等手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和材料，以完成其服務(wù)職責(zé)。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和建議。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.3第三方與其他各方的劃分說明17.3.1第三方與甲方的劃分：a)第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋過戶、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)；b)第三方應(yīng)確保甲方提供的房屋信息真實、準確；c)第三方應(yīng)協(xié)助甲方解決交易過程中遇到的問題。17.3.2第三方與乙方的劃分：a)第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成貸款申請、發(fā)放、還款等手續(xù)；b)第三方應(yīng)確保乙方了解貸款條款和還款責(zé)任；c)第三方應(yīng)協(xié)助乙方解決貸款過程中遇到的問題。17.3.3第三方與貸款銀行的劃分：a)第三方應(yīng)協(xié)助貸款銀行完成貸款發(fā)放、監(jiān)管等工作；b)第三方應(yīng)確保貸款資金的安全使用；c)第三方應(yīng)協(xié)助貸款銀行解決貸款過程中遇到的問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包含買賣雙方基本信息、房屋基本信息、房屋價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：作為房屋買賣的基礎(chǔ)文件，用于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.貸款合同詳細要求：包含貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式、還款計劃、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：作為貸款關(guān)系的基礎(chǔ)文件，用于明確貸款方與借款方的權(quán)利義務(wù)。3.房屋所有權(quán)證詳細要求：房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。附件說明：證明房屋所有權(quán)歸屬的官方文件。4.房屋他項權(quán)證詳細要求：房屋他項權(quán)證原件及復(fù)印件。附件說明：證明房屋存在抵押、租賃等他項權(quán)利的官方文件。5.房屋評估報告詳細要求：第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告。附件說明：作為房屋買賣價格依據(jù)的評估文件。6.房屋交易稅費繳納憑證詳細要求：房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。附件說明：證明交易過程中稅費已繳納的憑證。7.房屋交接清單詳細要求：房屋交接過程中雙方簽字確認的清單。附件說明：作為房屋交接的書面證明。8.房屋過戶手續(xù)詳細要求：房屋過戶所需的相關(guān)文件，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。附件說明：證明房屋過戶合法性的文件。9.房屋抵押登記證明詳細要求：房屋抵押登記證明原件及復(fù)印件。附件說明：證明房屋已設(shè)定抵押權(quán)的官方文件。10.貸款還款計劃詳細要求：貸款銀行提供的還款計劃表。附件說明：作為貸款還款依據(jù)的計劃表。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣人違約行為1.1未按約定時間交付房屋責(zé)任認定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。示例說明：出賣人未按合同約定時間交付房屋，應(yīng)向買受人支付元違約金。1.2房屋信息不實責(zé)任認定：出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：出賣人提供的房屋信息不實，導(dǎo)致買受人損失元，出賣人應(yīng)退還買受人元房款。2.買受人違約行為2.1未按約定時間支付房款責(zé)任認定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。示例說明：買受人未按合同約定時間支付房款，應(yīng)向出賣人支付元違約金。2.2未按約定時間償還貸款責(zé)任認定：買受人應(yīng)向貸款銀行支付違約金，具體數(shù)額由貸款銀行規(guī)定。示例說明：買受人未按貸款合同約定時間償還貸款，應(yīng)向貸款銀行支付元違約金。3.貸款銀行違約行為3.1未按約定時間發(fā)放貸款責(zé)任認定：貸款銀行應(yīng)向買受人支付違約金，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。示例說明：貸款銀行未按合同約定時間發(fā)放貸款，應(yīng)向買受人支付元違約金。3.2提高貸款利率責(zé)任認定：貸款銀行應(yīng)退還買受人因提高貸款利率而多支付的利息。示例說明：貸款銀行擅自提高貸款利率，買受人多支付了元利息，貸款銀行應(yīng)退還元。全文完。二零二四年度二手房購買貸款按揭合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3貸款機構(gòu)信息3.房屋基本信息3.1房屋所有權(quán)3.2房屋位置及面積3.3房屋權(quán)屬證書4.貸款金額及期限4.1貸款金額4.2貸款期限4.3還款方式5.貸款利率及費用5.1貸款利率5.2貸款費用6.房屋交付及過戶6.1房屋交付條件6.2房屋過戶手續(xù)6.3房屋交付時間7.保證金及解凍條件7.1保證金金額7.2保證金解凍條件8.保險條款8.1房屋保險8.2生命保險9.違約責(zé)任9.1出賣方違約責(zé)任9.2買受方違約責(zé)任9.3貸款機構(gòu)違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同未盡事宜13.合同簽署及生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于出賣方將房屋出售給買受方，并由買受方向貸款機構(gòu)申請貸款購買該房屋的情況。2.雙方基本信息2.1出賣方信息出賣方名稱：___________法定代表人：___________身份證號碼：___________聯(lián)系地址：___________聯(lián)系電話：___________2.2買受方信息買受方名稱：___________法定代表人：___________身份證號碼：___________聯(lián)系地址：___________聯(lián)系電話：___________2.3貸款機構(gòu)信息貸款機構(gòu)名稱：___________法定代表人：___________聯(lián)系地址：___________聯(lián)系電話：___________3.房屋基本信息3.1房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)歸出賣方所有，無任何權(quán)利瑕疵。3.2房屋位置及面積房屋位于___________，房屋建筑面積為___________平方米。3.3房屋權(quán)屬證書出賣方已取得房屋所有權(quán)證書，證書編號為___________。4.貸款金額及期限4.1貸款金額買受方向貸款機構(gòu)申請的貸款金額為___________元。4.2貸款期限貸款期限為___________年。4.3還款方式買受方采用等額本息還款方式。5.貸款利率及費用5.1貸款利率貸款利率為___________%，按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率執(zhí)行。5.2貸款費用貸款費用包括但不限于：貸款手續(xù)費、保險費、評估費、抵押登記費等，具體費用由貸款機構(gòu)另行通知。6.房屋交付及過戶6.1房屋交付條件買受方在支付全部房款后，出賣方應(yīng)將房屋交付給買受方。6.2房屋過戶手續(xù)出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋過戶手續(xù)，確保買受方在合同約定的期限內(nèi)取得房屋所有權(quán)。6.3房屋交付時間房屋交付時間為合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)。7.保證金及解凍條件7.1保證金金額買受方需向貸款機構(gòu)支付保證金___________元。7.2保證金解凍條件買受方在房屋交付后，且貸款手續(xù)辦理完畢后，貸款機構(gòu)將保證金解凍至買受方賬戶。8.保險條款8.1房屋保險買受方應(yīng)在貸款機構(gòu)指定的保險公司為所購房屋購買房屋保險，保險金額不低于房屋價值，保險期限與貸款期限一致。8.2生命保險買受方應(yīng)在貸款機構(gòu)指定的保險公司為自身購買生命保險，保險金額不低于貸款余額，保險期限與貸款期限一致。9.違約責(zé)任9.1出賣方違約責(zé)任出賣方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買受方支付___________元違約金；出賣方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2買受方違約責(zé)任買受方未按合同約定支付房款，應(yīng)向出賣方支付___________元違約金；買受方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3貸款機構(gòu)違約責(zé)任貸款機構(gòu)未按合同約定提供貸款，應(yīng)向買受方支付___________元違約金；貸款機構(gòu)違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)無11.合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件合同在下列情況下可解除：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施，且違約行為無法補救；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.其他約定事項12.1合同附件（1）房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；（2）房屋買賣合同；（3）貸款合同；（4）保險合同；（5）其他雙方認為必要的文件。12.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同簽署及生效日期本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件14.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件14.2房屋買賣合同14.3貸款合同14.4保險合同14.5其他雙方認為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、保險機構(gòu)等，在履行本合同時提供專業(yè)服務(wù)的單位或個人。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的在于確保合同條款的準確執(zhí)行，提高交易安全性，保障各方權(quán)益。16.第三方責(zé)任與義務(wù)16.1第三方責(zé)任限額（1）中介方：中介方對本合同中涉及的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，責(zé)任限額為中介服務(wù)費的兩倍，最高不超過___________元。（2）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)對房屋價值的評估結(jié)果負責(zé)，若評估結(jié)果與實際價值差異超過___________%，評估機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）擔(dān)保機構(gòu)：擔(dān)保機構(gòu)對本合同的履行提供擔(dān)保，若買受方因出賣方違約導(dǎo)致合同無法履行，擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）保險機構(gòu)：保險機構(gòu)按照保險合同的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2第三方義務(wù)（1）中介方：中介方應(yīng)確保提供真實、準確的服務(wù)信息，協(xié)助買賣雙方履行合同。（2）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標準進行房屋價值評估。（3）擔(dān)保機構(gòu)：擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，確保合同履行。（4）保險機構(gòu)：保險機構(gòu)應(yīng)按照保險合同約定，在保險范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與出賣方的關(guān)系第三方與出賣方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方僅對出賣方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方與買受方的關(guān)系第三方與買受方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方僅對買受方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方與貸款機構(gòu)的關(guān)系第三方與貸款機構(gòu)之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方僅對貸款機構(gòu)提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方介入的程序18.1中介方介入（1）中介方應(yīng)在合同簽訂前與買賣雙方簽訂中介服務(wù)合同。（2）中介方應(yīng)協(xié)助買賣雙方履行合同，包括但不限于提供咨詢、辦理手續(xù)等。18.2評估機構(gòu)介入（1）評估機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前與買賣雙方簽訂評估合同。（2）評估機構(gòu)應(yīng)按照評估合同約定，在合同約定的期限內(nèi)完成房屋價值評估。18.3擔(dān)保機構(gòu)介入（1）擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前與買受方簽訂擔(dān)保合同。（2）擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)按照擔(dān)保合同約定，在合同約定的期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。18.4保險機構(gòu)介入（1）保險機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前與買受方簽訂保險合同。（2）保險機構(gòu)應(yīng)按照保險合同約定，在保險事故發(fā)生后，在保險責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方介入后的合同履行19.1出賣方、買受方及貸款機構(gòu)應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。19.2第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，在各自的職責(zé)范圍內(nèi)履行義務(wù)。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同解除21.1第三方介入過程中，若發(fā)生本合同約定的解除條件，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，請求解除合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，確保信息完整、真實。說明：證明房屋所有權(quán)歸出賣方所有，無權(quán)利瑕疵。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本信息、買賣雙方基本信息、房屋價格、付款方式、交付時間等。說明：作為房屋買賣的基本法律文件，明確雙方權(quán)利和義務(wù)。3.貸款合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式、違約責(zé)任等。說明：明確買受方與貸款機構(gòu)之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.保險合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括保險金額、保險期限、保險責(zé)任、賠償限額等。說明：確保房屋在貸款期間得到有效保障。5.評估報告要求：評估報告應(yīng)包含房屋價值、評估依據(jù)、評估方法等。6.房屋交付清單要求：清單應(yīng)詳細列出房屋交付時存在的瑕疵、損壞等情況。說明：明確房屋交付時的責(zé)任劃分。7.房屋過戶手續(xù)清單要求：清單應(yīng)詳細列出辦理房屋過戶手續(xù)所需的所有文件。說明：確保房屋過戶手續(xù)的順利進行。8.保證金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)注明保證金金額、支付日期、收款單位等。說明：證明買受方已支付保證金。9.違約金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)注明違約金金額、支付日期、收款單位等。說明：證明違約方已支付違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定交付房屋。責(zé)任認定：出賣方應(yīng)向買受方支付___________元違約金；若房屋交付后存在權(quán)利瑕疵，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違約行為：提供的房屋存在質(zhì)量問題。責(zé)任認定：出賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償買受方因此遭受的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定支付房款。責(zé)任認定：買受方應(yīng)向出賣方支付___________元違約金；若買受方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違約行為：提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵。責(zé)任認定：買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出賣方因此遭受的損失。3.貸款機構(gòu)違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定提供貸款。責(zé)任認定：貸款機構(gòu)應(yīng)向買受方支付___________元違約金；若貸款機構(gòu)違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：中介方未提供真實、準確的服務(wù)信息。責(zé)任認定：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償各方因此遭受的損失。違約行為：評估機構(gòu)評估結(jié)果與實際價值差異較大。責(zé)任認定：評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償各方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度二手房購買貸款按揭合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋交易價格3.貸款金額及利率3.1貸款金額3.2貸款利率4.貸款期限及還款方式4.1貸款期限4.2還款方式5.首付款及支付方式5.1首付款金額5.2首付款支付方式6.貸款發(fā)放條件及時間6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放時間7.還款責(zé)任及違約責(zé)任7.1還款責(zé)任7.2違約責(zé)任8.保險條款8.1房屋保險8.2生命保險9.房屋過戶手續(xù)及費用9.1過戶手續(xù)9.2過戶費用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.其他約定事項12.1其他約定事項12.2其他約定事項13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更條件14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件14.2補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址（1）甲方（借款人）名稱：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______（2）乙方（貸款銀行）名稱：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______1.2雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系人姓名：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______（2）乙方聯(lián)系人姓名：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋所在城市：_______具體地址：_______房屋建筑面積：_______平方米2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______房屋所有權(quán)人：_______房屋性質(zhì)：_______2.3房屋交易價格房屋交易價格：_______元3.貸款金額及利率3.1貸款金額貸款金額：_______元3.2貸款利率貸款利率：_______%4.貸款期限及還款方式4.1貸款期限貸款期限：_______年4.2還款方式還款方式：等額本息/等額本金5.首付款及支付方式5.1首付款金額首付款金額：_______元5.2首付款支付方式首付款支付方式：_______6.貸款發(fā)放條件及時間6.1貸款發(fā)放條件（1）房屋過戶手續(xù)齊全；（2）房屋所有權(quán)人同意抵押；（3）雙方簽訂正式貸款合同；（4）甲方提供符合要求的擔(dān)保；（5）乙方審核通過貸款申請。6.2貸款發(fā)放時間貸款發(fā)放時間：_______年_______月_______日7.還款責(zé)任及違約責(zé)任7.1還款責(zé)任甲方應(yīng)按照合同約定，按時足額償還貸款本息。7.2違約責(zé)任（1）甲方如未按時足額償還貸款本息，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；（2）甲方如提前償還貸款，乙方有權(quán)按照實際使用天數(shù)計算利息，扣除提前還款違約金；（3）甲方如違反合同約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.保險條款8.1房屋保險甲方應(yīng)在乙方指定的保險公司購買房屋保險，保險金額不低于房屋交易價格，保險期限與貸款期限一致。8.2生命保險甲方應(yīng)在乙方指定的保險公司購買生命保險，保險金額不低于貸款本金，保險期限與貸款期限一致。9.房屋過戶手續(xù)及費用9.1過戶手續(xù)甲方應(yīng)在乙方指定的機構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方指定的抵押權(quán)人。9.2過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，具體費用根據(jù)當(dāng)?shù)卣呒皩嶋H情況確定，由甲方承擔(dān)。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后仍不履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件（1）貸款全部還清；（2）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方指定的抵押權(quán)人；（3）合同約定的其他終止條件。11.爭議解決方式11.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院12.其他約定事項12.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項（1）本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份；（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同生效及變更13.1合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同變更條件本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可進行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）。14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同復(fù)印件；（3）貸款申請表；（4）其他相關(guān)文件。14.2補充協(xié)議補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同一并執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任界定第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方的責(zé)任范圍應(yīng)限于其提供服務(wù)或協(xié)助的直接后果，不包括因甲乙雙方違約或不可抗力因素導(dǎo)致的損失。15.2.2第三方責(zé)任限額（1）中介機構(gòu)：中介機構(gòu)因提供虛假信息或未履行中介職責(zé)導(dǎo)致的損失，賠償總額不超過中介服務(wù)費用的_______倍；（2）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)因評估結(jié)果嚴重失實導(dǎo)致的損失，賠償總額不超過評估費用的_______倍；（3）擔(dān)保機構(gòu)：擔(dān)保機構(gòu)因擔(dān)保責(zé)任履行不當(dāng)導(dǎo)致的損失，賠償總額不超過擔(dān)保金額的_______倍；（4）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所因提供法律服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失，賠償總額不超過法律服務(wù)費用的_______倍。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方權(quán)利界定（1）獲取甲乙雙方提供的必要信息；（2）要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)；（3）在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。15.3.2第三方權(quán)利行使第三方在行使權(quán)利時，應(yīng)遵循誠實信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的信息真實、準確，并對第三方提供的服務(wù)或協(xié)助負責(zé)；（2）甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，不得故意阻礙或干擾；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方，并對第三方提供的服務(wù)或協(xié)助進行監(jiān)督；（2）乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托代