北京市老舊小區(qū)房屋租賃合同

北京市老舊小區(qū)房屋租賃合同第一條合同雙方甲方（全稱）：_________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方（全稱）：_________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）甲乙雙方基于平等、自愿、誠(chéng)信的原則，就北京市老舊小區(qū)房屋租賃事宜簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為位于北京市_________的老舊小區(qū)房屋，具體地址為_(kāi)________。該房屋的房屋性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)和設(shè)施情況如下：1.房屋性質(zhì)：_________2.房屋面積：_________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：_________（如幾室?guī)讖d等）4.設(shè)施情況：_________（包括水電、家具家電等情況）第三條租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期限屆滿后，若雙方均無(wú)異議，可以續(xù)簽合同，或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及支付方式1.本合同租金為每月_________元（大寫：_________元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶：賬戶名：_________賬戶號(hào)碼：_________3.甲方應(yīng)在乙方支付租金后開(kāi)具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。第五條押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金_________元（大寫：_________元整），作為租賃期間的保證金。2.租賃期滿且經(jīng)甲方驗(yàn)收無(wú)損壞后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將押金全額退還給乙方，如有損壞，甲方可從押金中扣除相應(yīng)損失費(fèi)用。第六條房屋使用與維護(hù)1.乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。2.乙方應(yīng)保持房屋及其附屬設(shè)施的完好，出現(xiàn)損壞時(shí)應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。3.甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保房屋處于良好狀態(tài)。第七條雙方權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：1.按合同約定將房屋交付給乙方使用；2.保障乙方正常使用房屋及其附屬設(shè)施的權(quán)利；3.及時(shí)處理房屋內(nèi)的維修請(qǐng)求；4.按時(shí)收取租金及押金。乙方的權(quán)利與義務(wù)：1.按時(shí)支付租金及押金；2.遵守本合同約定的使用規(guī)定；3.不得隨意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋；4.配合甲方進(jìn)行必要的房屋檢查和維護(hù)。第八條違約責(zé)任1.若甲方未能按約定交付房屋，需向乙方支付違約金_________元。2.若乙方未能按時(shí)支付租金，需向甲方支付逾期違約金，按照未支付租金的____%計(jì)算，逾期超過(guò)____日，甲方有權(quán)解除合同。3.若因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方的實(shí)際損失。第九條爭(zhēng)議解決在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除1.合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。2.任何一方如需提前解除合同，須提前____日通知對(duì)方，并說(shuō)明原因。3.合同解除后，雙方應(yīng)按實(shí)際履行情況結(jié)清款項(xiàng)。第十一條補(bǔ)充條款未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充。本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)明確具體，確保雙方權(quán)益。第十二條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________通過(guò)上述條款的設(shè)計(jì)，確保了在北京市