唐山房屋租賃合同

唐山房屋租賃合同

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃房屋的基本情況

1.1甲方同意將其合法擁有的位于唐山市________區(qū)（縣）________路________號(hào)的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為________平方米，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況詳見附件一《房屋設(shè)施清單》。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃房屋用于________（具體用途），并保證不改變房屋用途。

2.2乙方不得將租賃房屋用于非法活動(dòng)，不得損害公共利益或者他人合法權(quán)益。

第三條租賃期限

3.1租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

3.2租賃期滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前________個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣_(tái)_______元（大寫：________元整），租金支付方式為每季度支付一次，每次支付________個(gè)月租金。

4.2乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前________日支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按未付租金的________%向甲方支付滯納金。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_______元（大寫：________元整）。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反合同約定。租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。

第六條房屋交付及返還

6.1甲方應(yīng)于________年________月________日前將租賃房屋交付乙方使用。

6.2乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止后________日內(nèi)返還租賃房屋，并保證房屋及其設(shè)施的完好狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條甲方的權(quán)利和義務(wù)

7.1甲方保證對(duì)租賃房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證房屋符合安全居住條件。

7.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行定期檢查和必要的維修，保證房屋的正常使用。

7.3甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得無故干擾乙方的正常使用。

第八條乙方的權(quán)利和義務(wù)

8.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋，并享有房屋的占有、使用和收益權(quán)。

8.2乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

8.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金，并承擔(dān)租賃期間的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用。

第九條合同的變更和解除

9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

9.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；

9.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；

9.2.3法律規(guī)定的其他情形。

第十條違約責(zé)任

10.1甲方逾期交付房屋或乙方逾期支付租金的，應(yīng)按逾期金額的________%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

10.2乙方違反合同約定使用房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并可解除合同。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解決合同的變更或解除。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十四條附件

14.1本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

14.2附件一：《房屋設(shè)施清單》

甲方（簽字）：_________________________

乙方（簽字）：_______