廠院租賃合同

廠院租賃合同

甲方（出租方）：_______________________

地址：_______________________

電話：_______________________

法定代表人：_______________________

乙方（承租方）：_______________________

地址：_______________________

電話：_______________________

法定代表人：______________________

鑒于甲方是位于_______________________的廠院（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）的合法所有者，乙方希望租賃該廠院用于_______________________（以下簡(jiǎn)稱“租賃用途”），雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，就租賃物的租賃事宜達(dá)成如下合同條款，以資共同遵守：

第一條租賃物的描述

租賃物位于_______________________，占地面積為_______________________平方米，建筑面積為_______________________平方米。租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)情況見附件一《租賃物平面圖及設(shè)施清單》。

第二條租賃期限

租賃期限自本合同生效之日起至_______________________年_______月_______日止，共計(jì)_______年_______個(gè)月。

第三條租金及支付方式

1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月_______元（人民幣），總計(jì)_______元（人民幣）。

2.支付方式：租金按季度支付，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的_______日前支付當(dāng)季度租金。甲方應(yīng)在收到租金后_______個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供正規(guī)發(fā)票。

第四條押金

1.押金金額：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金_______元（人民幣）。

2.押金用途：押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

3.押金退還：租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同約定的所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條租賃物的交付與返還

1.交付：甲方應(yīng)在本合同生效之日起_______個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。

2.返還：租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并在_______個(gè)工作日內(nèi)返還給甲方。

第六條租賃物的使用與維護(hù)

1.使用：乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃用途使用租賃物，不得擅自改變租賃用途。

2.維護(hù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。因乙方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證對(duì)租賃物擁有合法的所有權(quán)，并保證租賃物在交付時(shí)符合約定的使用條件。

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃物使用所需的相關(guān)手續(xù)。

3.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，但應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知乙方。

第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物，并要求甲方提供符合約定條件的租賃物。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金，并按時(shí)返還租賃物。

3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)。

第九條合同的變更與解除

1.合同變更：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。

2.合同解除：一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面催告后_______日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除合同。

第十條違約責(zé)任

1.逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金總額_______%的違約金。

2.逾期返還租賃物：乙方逾期返還租賃物的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金_______%的違約金。

3.其他違約責(zé)任：任何一方違反本合同其他約定，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第十一條不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響協(xié)商解決。

第十二條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_______________________

法定代表人（簽字）：_______________________

日期：_______年_______月_______日

乙方（蓋章）：_______________________

法定代表人（簽字）：_______________________

日期：_______年_______月_______日

附件一：租賃物平面圖及設(shè)施清單

（此處應(yīng)附