地下商場停車場租賃合同

地下商場停車場租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

法定代表人：_____________________

職務(wù)：_________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

法定代表人：_____________________

鑒于甲方是合法擁有地下商場停車場的所有權(quán)或使用權(quán)，乙方因經(jīng)營需要，希望租賃甲方的地下商場停車場。雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，就乙方租賃甲方地下商場停車場事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條租賃物

1.1甲方同意將其合法擁有的位于________________地下商場的停車場（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體位置、面積、設(shè)施等詳細(xì)情況見附件一《停車場平面圖及設(shè)施清單》。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂續(xù)租合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金：乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付租金。租金為每月人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

3.2支付方式：租金按月支付，乙方應(yīng)于每月的第____日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。

3.3甲方指定賬戶信息如下：

開戶行：____________________

賬戶名：____________________

賬號：______________________

第四條租賃物的交付

4.1甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。

4.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對租賃物進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，并簽署《停車場交付確認(rèn)書》。

第五條租賃物的使用

5.1乙方應(yīng)按照本合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用租賃物。

5.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行改造或裝修，必須事先征得甲方書面同意，并按照國家相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。

5.3乙方應(yīng)確保停車場內(nèi)車輛的安全，采取必要措施防止車輛被盜、損壞等事件發(fā)生。

第六條租賃物的維護(hù)和修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕工作，保證租賃物的正常使用。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和修繕工作，包括但不限于清潔、保養(yǎng)、小修等。

6.3如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條保險(xiǎn)

7.1甲方應(yīng)為租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

7.2乙方應(yīng)為停車場內(nèi)的車輛投保車輛保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第八條違約責(zé)任

8.1如甲方未按合同約定交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

8.2如乙方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

8.3任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

第九條合同的變更和解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（3）法律規(guī)定的其他情形。

9.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定清理債權(quán)債務(wù)。

第十條不可抗力

10.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

10.2因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明，雙方應(yīng)根據(jù)影響程度協(xié)商解決。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他

12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

12.3本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_______________