個人二手房購房合同范本四

第第頁合同編號:________個人二手房購房合同范本四甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同涉及以下雙方當事人：甲方（賣方）：【姓名】，身份證號碼：【】，住址：【】。乙方（買方）：【姓名】，身份證號碼：【】，住址：【】。鑒于甲方合法擁有位于【城市】【區(qū)域】【房產(chǎn)證編號】的二手房（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利義務，確保交易安全，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關法律法規(guī)，雙方本著平等自愿、公平公正的原則，訂立本個人二手房購房合同（范本四）。合同目的在于規(guī)范雙方在本次房產(chǎn)交易過程中的行為，保障雙方的合法權(quán)益。二、價格與支付條款1.標的物價格：雙方確認，乙方購買甲方所持有的該房產(chǎn)，成交價格為人民幣【金額】元整（大寫：【人民幣金額大寫】元整），此價格為雙方充分協(xié)商確定，并包含房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)。2.支付方式：a)乙方應在本合同簽訂之日起【支付期限】內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣【定金金額】元整（大寫：【人民幣金額大寫】元整），作為購買該房產(chǎn)的誠意金及履行本合同的保證。b)乙方應在辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)，并取得新的房產(chǎn)證后【支付期限】內(nèi)，一次性向甲方支付剩余房款人民幣【剩余房款金額】元整（大寫：【人民幣金額大寫】元整）。3.支付賬戶：a)甲方指定的收款賬戶為：-開戶行：【銀行名稱】-賬戶名稱：【甲方姓名】-賬號：【賬號號碼】b)乙方支付定金及房款時，應將相應款項匯入甲方指定賬戶，并保留匯款憑證作為支付依據(jù)。4.若乙方未按照本合同約定的期限和金額支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金按照逾期付款金額的【違約金比例】%計算。5.雙方確認，本合同所涉及的房款支付，均為乙方合法擁有的資金，不存在任何違法、違規(guī)行為。如有違反，乙方應承擔相應法律責任。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務、違約責任1.履行期限：a)甲方應在本合同簽訂之日起【履行期限】內(nèi)，配合乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。b)乙方應在本合同約定的時間內(nèi)支付定金及房款。2.履行地點：-房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理地點：【過戶地點】。-貨幣支付地點：乙方根據(jù)甲方的賬戶信息進行轉(zhuǎn)賬支付。3.雙方權(quán)利與義務：a)甲方權(quán)利與義務：-保證所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，不存在抵押、查封等影響過戶的情況。-配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于相關證件、資料等。-在房產(chǎn)過戶完成后，將房產(chǎn)及其相關證件、資料交付給乙方。b)乙方權(quán)利與義務：-按照本合同約定的時間和金額支付定金及房款。-配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于相關證件、資料等。-自房產(chǎn)過戶完成之日起，承擔該房產(chǎn)的所有權(quán)和風險。4.違約責任：a)如甲方未能按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按照房款的【違約金比例】%計算。b)如乙方未按約定時間支付定金或房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應的違約金。c)如雙方違反本合同約定，導致合同無法履行，違約方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。雙方應嚴格遵守本合同約定，履行各自的權(quán)利與義務，確保房產(chǎn)交易順利進行。如有違約行為，違約方須承擔相應的違約責任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。b)未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露本合同內(nèi)容及雙方在合同履行過程中獲知的對方信息。c)本保密條款在本合同終止或解除后仍然有效。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：a)本合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。b)在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除本合同：-對方嚴重違反本合同的約定，導致合同無法履行。-因不可抗力事件導致合同無法履行。c)合同解除后，雙方應按解除前的履行情況互相返還已收到的財物，并根據(jù)實際情況分擔合同解除產(chǎn)生的相關費用。d)合同解除不影響雙方在解除前依法享有的權(quán)利和承擔的義務。雙方在此確認，本合同的簽訂、履行、變更、解除等事項均應遵循誠實信用原則，確保雙方合法權(quán)益不受侵害。如有違反，違約方應承擔相應的法律責任。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的任何通知、要求、批準、同意或其他通信（以下簡稱“通知”），應以書面形式送達對方。b)通知送達地址為雙方在合同中確認的住址或雙方另行書面通知的地址。c)通知以掛號信、特快專遞、電子郵件或其他能夠確認收悉的方式發(fā)出，視為有效送達。d)通知發(fā)出后，除非收到對方書面確認，否則以發(fā)送方的發(fā)送記錄為準。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充。b)本合同的附件、補充協(xié)議等均為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。c)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.簽字蓋章：a)本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對雙方具有法律約束力。b)甲方（賣方）：【簽名】日期：【