個人二手房買賣合同模板四

第第頁合同編號:________個人二手房買賣合同模板四甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人簽訂：賣方（以下簡稱“甲方”）：【甲方姓名】，身份證號碼：【甲方身份證號碼】，住址：【甲方住址】。買方（以下簡稱“乙方”）：【乙方姓名】，身份證號碼：【乙方身份證號碼】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方合法擁有位于【房產(chǎn)地址】的二手房，并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)，并同意按照本合同約定的條款和條件支付購房款。雙方為明確權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本個人二手房買賣合同（模板四）。合同目的在于確保房產(chǎn)買賣雙方權(quán)益，規(guī)范雙方行為，順利完成房產(chǎn)交易。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：甲方同意將位于【房產(chǎn)地址】的二手房出售給乙方，房產(chǎn)總價為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】）。2.支付方式：乙方選擇以下第【】種方式支付購房款：a)一次性付款：在簽署本合同之日起【】日內(nèi)，乙方向甲方一次性支付全部購房款。b)按揭付款：在簽署本合同之日起【】日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款（首付款金額為房產(chǎn)總價的【】%），剩余款項(xiàng)通過銀行按揭貸款方式支付。3.支付賬戶：乙方應(yīng)將購房款支付至以下甲方指定的賬戶：開戶行：【開戶行名稱】賬戶名：【甲方姓名】賬號：【賬號】4.甲方在收到乙方支付的購房款后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。5.若乙方采用按揭付款方式，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶、按揭貸款等相關(guān)手續(xù)。期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，按照國家規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。6.若乙方未按約定時間、金額支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×【】%。7.乙方支付完全部購房款后，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移至乙方名下。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在本合同生效之日起【】日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。b)乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及期限，向甲方支付購房款。2.履行地點(diǎn)：房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)為【房產(chǎn)所在地】。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方保證對出售的房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)，并保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵。-甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，協(xié)助乙方辦理按揭貸款等相關(guān)事宜。-甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付前，結(jié)清水電、物業(yè)等費(fèi)用。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)按照本合同約定的條件購買房產(chǎn)。-乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式支付購房款。-乙方在接收房產(chǎn)后，應(yīng)承擔(dān)與房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)及維修等費(fèi)用。4.違約責(zé)任：a)若甲方違反本合同約定，未能按時交付房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：房產(chǎn)總價的【】%。b)若乙方違反本合同約定，未能按時支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×逾期天數(shù)×【】%。c)雙方應(yīng)依法承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他相關(guān)責(zé)任。5.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)保密義務(wù)不適用于以下信息：-已為公眾所知的信息；-雙方從合法渠道獲取且無需承擔(dān)保密義務(wù)的信息；-雙方在披露前已獲知的信息。c)違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)如協(xié)商無果，任何一方均可將爭議提交至房產(chǎn)所在地人民法院進(jìn)行訴訟解決。3.合同變更與解除：a)本合同的任何變更、補(bǔ)充或解除，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。b)在以下情況下，甲方有權(quán)解除本合同：-乙方未按約定時間、金額支付購房款；-乙方違反本合同的其他重要條款。c)在以下情況下，乙方有權(quán)解除本合同：-甲方未能按時交付房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)；-甲方違反本合同的其他重要條款。d)合同解除后，雙方應(yīng)按照解除前的履行情況進(jìn)行清算，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或其他通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞、傳真或電子郵件等方式送達(dá)對方。b)通知自發(fā)出之日起【】日后視為送達(dá)，除非送達(dá)方有證據(jù)證明實(shí)際送達(dá)時間早于該日。c)雙方的通訊地址、聯(lián)系人和聯(lián)系方式如在本合同中變更，應(yīng)及時通知對方。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。c)雙方在履行本合同過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.簽字蓋章：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。甲方（賣方）簽字：__