2024年版房屋建筑工程監(jiān)理服務(wù)協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房屋建筑工程監(jiān)理服務(wù)協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.協(xié)議范圍與定義1.1協(xié)議范圍1.2定義2.服務(wù)內(nèi)容2.1監(jiān)理服務(wù)范圍2.2監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容3.雙方責(zé)任與義務(wù)3.1甲方責(zé)任與義務(wù)3.2乙方責(zé)任與義務(wù)4.監(jiān)理人員與資質(zhì)4.1監(jiān)理人員配置4.2監(jiān)理人員資質(zhì)要求5.監(jiān)理工作程序與流程5.1監(jiān)理工作程序5.2監(jiān)理工作流程6.監(jiān)理報告與溝通6.1監(jiān)理報告內(nèi)容6.2監(jiān)理報告提交時間及方式6.3雙方溝通與協(xié)調(diào)7.費用與支付7.1監(jiān)理費用構(gòu)成7.2監(jiān)理費用支付方式及時間8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決時效10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止條件11.一般條款11.1適用法律11.2合同的解釋11.3合同的修訂12.其他約定12.1保密條款12.2知識產(chǎn)權(quán)保護12.3不可抗力13.附件13.1監(jiān)理工作計劃13.2監(jiān)理人員名單13.3相關(guān)法律法規(guī)14.簽署頁第一部分：合同如下：1.協(xié)議范圍與定義1.1協(xié)議范圍本協(xié)議內(nèi)容包括但不限于監(jiān)理服務(wù)范圍、服務(wù)內(nèi)容、雙方責(zé)任與義務(wù)、監(jiān)理人員與資質(zhì)、監(jiān)理工作程序與流程、監(jiān)理報告與溝通、費用與支付等條款。1.2定義1.2.1甲方：指合同簽訂的房屋建筑工程的業(yè)主或其合法代表。1.2.2乙方：指承擔(dān)本合同監(jiān)理服務(wù)的監(jiān)理單位。1.2.3監(jiān)理服務(wù)：指乙方根據(jù)本合同的約定，對甲方房屋建筑工程的施工過程進行全面監(jiān)督管理的服務(wù)。1.2.4監(jiān)理人員：指具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)，由乙方指派并負責(zé)具體監(jiān)理工作的人員。2.服務(wù)內(nèi)容2.1監(jiān)理服務(wù)范圍乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，對甲方的房屋建筑工程施工過程進行全面監(jiān)督管理，包括但不限于施工方案的合理性、施工進度的合規(guī)性、工程質(zhì)量的符合性以及安全生產(chǎn)的規(guī)范性。2.2監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)提供的監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容包括：2.2.1對施工過程進行全面監(jiān)督檢查，確保施工活動符合法律法規(guī)、工程設(shè)計和施工標(biāo)準(zhǔn)；2.2.2對施工單位的資質(zhì)、人員資格、施工設(shè)備、材料等進行檢查，確保符合工程要求；2.2.3對施工現(xiàn)場的安全、環(huán)保、文明施工等進行監(jiān)督管理，確保施工活動的順利進行；2.2.4對施工過程中的變更、洽商等進行審核，確保變更合法合規(guī)；3.雙方責(zé)任與義務(wù)3.1甲方責(zé)任與義務(wù)3.1.1提供監(jiān)理服務(wù)所需的工作場地、辦公設(shè)施、資料等；3.1.2按照約定支付監(jiān)理費用，不得無故拖延或拒絕支付；3.1.3協(xié)助乙方開展監(jiān)理工作，提供必要的信息和支持；3.1.4按照監(jiān)理報告的反饋意見，及時整改存在的問題。3.2乙方責(zé)任與義務(wù)3.2.1按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的監(jiān)理服務(wù)；3.2.2嚴(yán)格按照法律法規(guī)、工程設(shè)計和施工標(biāo)準(zhǔn)進行監(jiān)理；3.2.3及時向甲方報告監(jiān)理情況，對存在的問題提出整改建議；3.2.4保密甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。4.監(jiān)理人員與資質(zhì)4.1監(jiān)理人員配置乙方應(yīng)根據(jù)監(jiān)理服務(wù)的需要，配置足夠數(shù)量的監(jiān)理人員，并確保監(jiān)理人員具備相應(yīng)的專業(yè)知識和工作經(jīng)驗。4.2監(jiān)理人員資質(zhì)要求4.2.2持有國家規(guī)定的相關(guān)監(jiān)理資格證書；4.2.4熟悉房屋建筑工程的相關(guān)法律法規(guī)、施工標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。5.監(jiān)理工作程序與流程5.1監(jiān)理工作程序監(jiān)理工作程序包括：現(xiàn)場踏勘、制定監(jiān)理計劃、開展監(jiān)理工作、提交監(jiān)理報告、整改反饋等環(huán)節(jié)。5.2監(jiān)理工作流程監(jiān)理工作流程如下：5.2.1乙方根據(jù)甲方提供的工程資料，制定監(jiān)理計劃，并提交甲方審批；5.2.2甲方審批通過后，乙方按照監(jiān)理計劃開展監(jiān)理工作；5.2.4甲方對監(jiān)理報告進行審查，對存在的問題提出整改意見；5.2.5乙方根據(jù)甲方意見，進行整改并回復(fù)甲方。6.監(jiān)理報告與溝通6.1監(jiān)理報告內(nèi)容6.1.1監(jiān)理工作概況：包括監(jiān)理人員、監(jiān)理范圍、監(jiān)理時間等；6.1.2監(jiān)理過程：包括現(xiàn)場檢查、整改情況、變更審核等；6.1.3監(jiān)理結(jié)果：包括工程質(zhì)量、進度、安全等方面的情況；6.1.4存在的問題及建議：對施工過程中存在的問題提出整改建議。6.2監(jiān)理報告提交時間及方式乙方應(yīng)按照監(jiān)理工作進度，定期向甲方提交監(jiān)理報告。具體時間及方式如下：6.2.1每月提交一次監(jiān)理報告，遇特殊情況及時提交；6.2.2監(jiān)理報告可采用書面、電子郵件等方式提交。6.3雙方溝通與協(xié)調(diào)雙方應(yīng)保持密切溝通8.費用與支付8.1監(jiān)理費用構(gòu)成8.1.1監(jiān)理人員工資及福利；8.1.2監(jiān)理所需的辦公設(shè)備、設(shè)施費用；8.1.3監(jiān)理所需的檢測工具、材料費用；8.1.4監(jiān)理報告的制作和提交費用；8.1.5其他與監(jiān)理服務(wù)相關(guān)的費用。8.2監(jiān)理費用支付方式及時間8.2.1監(jiān)理費用的支付方式可以為一次性支付、分期支付或其他雙方約定的支付方式；8.2.2甲方應(yīng)在監(jiān)理開始前一次性支付監(jiān)理費用的50%；8.2.3甲方應(yīng)在每季度末支付當(dāng)季度的監(jiān)理費用；8.2.4支付的監(jiān)理費用不足的，甲方應(yīng)在乙方通知之日起五個工作日內(nèi)補足。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按約定支付監(jiān)理費用的，應(yīng)支付遲延支付監(jiān)理費用的違約金，違約金計算方式為遲延支付金額的千分之五；9.1.2甲方未按約定提供工作場地、辦公設(shè)施、資料等，導(dǎo)致監(jiān)理工作不能正常進行的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的直接損失；9.1.3甲方未按監(jiān)理報告的反饋意見進行整改的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切后果。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按約定提供監(jiān)理服務(wù)的，應(yīng)支付遲延提供監(jiān)理服務(wù)的違約金，違約金計算方式為遲延提供監(jiān)理服務(wù)天數(shù)的監(jiān)理費用；9.2.2乙方未按約定進行監(jiān)理，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進度、安全等方面出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的直接損失；9.2.3乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決時效雙方在爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)未能解決的，任何一方均有權(quán)按照第10.1條的約定提起訴訟。11.一般條款11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同的解釋本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商決定；本合同的任何條款均不得解釋為雙方放棄本合同其他條款的權(quán)利。11.3合同的修訂本合同的修訂應(yīng)由雙方簽署書面協(xié)議，經(jīng)雙方確認后生效。12.其他約定12.1保密條款雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。12.2知識產(chǎn)權(quán)保護雙方在合同履行過程中所涉及的知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進行保護。12.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。13.附件13.1監(jiān)理工作計劃13.2監(jiān)理人員名單13.3相關(guān)法律法規(guī)14.簽署頁第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：監(jiān)理工作計劃附件二：監(jiān)理人員名單附件三：相關(guān)法律法規(guī)附件一：監(jiān)理工作計劃詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細列出監(jiān)理工作的時間節(jié)點、監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理方法等。包括但不限于：監(jiān)理工作開始和結(jié)束時間；監(jiān)理人員的工作時間表；監(jiān)理工作的具體內(nèi)容，如施工方案的合理性檢查、施工進度的合規(guī)性檢查等；監(jiān)理工作的具體方法，如現(xiàn)場巡查、資料審核等。附件二：監(jiān)理人員名單詳細要求和說明：本附件應(yīng)列出所有參與監(jiān)理工作的人員的姓名、職務(wù)、資質(zhì)等信息。包括但不限于：監(jiān)理人員的姓名、性別、年齡、學(xué)歷等信息；監(jiān)理人員的職務(wù)，如總監(jiān)理工程師、監(jiān)理工程師等；監(jiān)理人員的資質(zhì)證書名稱和編號。附件三：相關(guān)法律法規(guī)詳細要求和說明：本附件應(yīng)列出本合同履行過程中可能涉及到的法律法規(guī)。包括但不限于：房屋建筑工程相關(guān)的法律法規(guī)；監(jiān)理服務(wù)相關(guān)的法律法規(guī)；合同法、民法典等相關(guān)法律法規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：甲方未按約定支付監(jiān)理費用；甲方未按監(jiān)理報告的反饋意見進行整改；乙方未按約定提供監(jiān)理服務(wù)；乙方未按約定進行監(jiān)理，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進度、安全等方面出現(xiàn)問題；乙方泄露甲方商業(yè)秘密。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定支付監(jiān)理費用的，應(yīng)支付遲延支付監(jiān)理費用的違約金，違約金計算方式為遲延支付金額的千分之五；甲方未按監(jiān)理報告的反饋意見進行整改的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的直接損失；乙方未按約定提供監(jiān)理服務(wù)的，應(yīng)支付遲延提供監(jiān)理服務(wù)的違約金，違約金計算方式為遲延提供監(jiān)理服務(wù)天數(shù)的監(jiān)理費用；乙方未按約定進行監(jiān)理，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進度、安全等方面出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的直接損失；乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定支付監(jiān)理費用，乙方可以要求甲方支付遲延支付的違約金，違約金計算方式為遲延支付金額的千分之五。如甲方未按監(jiān)理報告的反饋意見進行整改，乙方可以要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的直接損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：甲方：指合同簽訂的房屋建筑工程的業(yè)主或其合法代表；乙方：指承擔(dān)本合同監(jiān)理服務(wù)的監(jiān)理單位；監(jiān)理服務(wù)：指乙方根據(jù)本合同的約定，對甲方的房屋建筑工程的施工過程進行全面監(jiān)督管理的服務(wù)；監(jiān)理人員：指具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)，由乙方指派并負責(zé)具體監(jiān)理工作的人員；監(jiān)理工作程序與流程：指監(jiān)理工作進行的順序和步驟，包括現(xiàn)場踏勘、制定監(jiān)理計劃、開展監(jiān)理工作、提交