2024年全新地下車庫(kù)停車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年全新地下車庫(kù)停車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方2.停車位基本信息2.1停車位編號(hào)2.2停車位位置2.3停車位面積2.4停車位產(chǎn)權(quán)證明3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓條款3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)4.使用權(quán)租賃條款4.1使用權(quán)租賃期限4.2使用權(quán)租賃費(fèi)用4.3使用權(quán)租賃支付方式4.4使用權(quán)租賃合同解除條件5.付款方式及時(shí)間5.1首付款5.2尾款5.3付款時(shí)間6.交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.使用權(quán)限制條款7.1使用權(quán)限制范圍7.2使用權(quán)限制條件8.維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任8.1維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容8.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用8.3維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任9.2受讓方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：停車位產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：停車位租賃合同13.合同簽署及生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓方名稱：_______轉(zhuǎn)讓方地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2受讓方受讓方名稱：_______受讓方地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.停車位基本信息2.1停車位編號(hào)停車位編號(hào)：_______2.2停車位位置停車位位置：_______2.3停車位面積停車位面積：_______平方米2.4停車位產(chǎn)權(quán)證明停車位產(chǎn)權(quán)證明：_______3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓條款3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：_______元整3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：_______3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間：_______3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)：_______4.使用權(quán)租賃條款4.1使用權(quán)租賃期限使用權(quán)租賃期限：_______4.2使用權(quán)租賃費(fèi)用使用權(quán)租賃費(fèi)用：_______元/月4.3使用權(quán)租賃支付方式使用權(quán)租賃支付方式：_______4.4使用權(quán)租賃合同解除條件使用權(quán)租賃合同解除條件：_______5.付款方式及時(shí)間5.1首付款首付款金額：_______元首付款支付時(shí)間：_______5.2尾款尾款金額：_______元尾款支付時(shí)間：_______5.3付款時(shí)間付款時(shí)間：_______6.交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間交付時(shí)間：_______6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______6.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：_______7.使用權(quán)限制條款7.1使用權(quán)限制范圍使用權(quán)限制范圍：_______7.2使用權(quán)限制條件使用權(quán)限制條件：_______8.維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任8.1維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容包括但不限于停車位表面清潔、基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)檢查、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。8.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。8.3維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任受讓方應(yīng)確保停車位的正常使用，并及時(shí)報(bào)告任何損壞或需要維修的情況。9.違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任若轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，每延遲一日，應(yīng)向受讓方支付_______元的違約金。9.2受讓方違約責(zé)任若受讓方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付_______元的違約金。9.3第三方違約責(zé)任若因第三方原因?qū)е峦＼囄粺o法正常使用，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可通過法律途徑解決。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：停車位產(chǎn)權(quán)證明附件一為停車位產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。12.2附件二：停車位租賃合同附件二為停車位租賃合同，詳細(xì)規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2生效日期本合同自簽署之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方在合同中指定的地址。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.3修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。14.4爭(zhēng)議管轄本合同的解釋、履行、修改或終止均適用_______法律，并應(yīng)提交_______法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除轉(zhuǎn)讓方、受讓方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件1.雙方同意第三方介入；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方介入的內(nèi)容與合同履行相關(guān)。15.3第三方介入程序1.雙方應(yīng)書面通知對(duì)方關(guān)于第三方介入的意向；2.雙方共同確定第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議；3.第三方介入后，應(yīng)按照雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。15.4第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款1.甲方應(yīng)保證第三方介入不影響合同的履行；2.甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助；3.甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款1.乙方應(yīng)接受第三方介入，并配合第三方履行職責(zé)；2.乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助；3.乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任范圍第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，限于其根據(jù)合同約定和協(xié)議履行職責(zé)的范圍。17.2第三方責(zé)任限額1.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為_______元；2.第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為_______元；3.第三方責(zé)任限額的確定，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。17.3第三方責(zé)任承擔(dān)1.第三方責(zé)任由其自行承擔(dān)；2.雙方因第三方責(zé)任產(chǎn)生的損失，應(yīng)先由第三方賠償，不足部分由雙方按合同約定承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與轉(zhuǎn)讓方、受讓方的關(guān)系第三方與轉(zhuǎn)讓方、受讓方之間的關(guān)系，以雙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。18.2第三方與合同履行第三方在合同履行過程中的職責(zé)，由合同約定和協(xié)議規(guī)定。18.3第三方與其他方的責(zé)任劃分1.第三方與轉(zhuǎn)讓方、受讓方之間的責(zé)任劃分，以協(xié)議為準(zhǔn)；2.第三方與合同履行過程中的其他方（如施工方、監(jiān)理方等）的責(zé)任劃分，由雙方另行協(xié)議確定。19.第三方退出機(jī)制19.1第三方退出條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致；3.因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)。19.2第三方退出程序1.第三方退出前，應(yīng)向雙方提交書面報(bào)告；2.雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方退出；3.第三方退出后，其職責(zé)由雙方另行安排。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：停車位產(chǎn)權(quán)證明要求：提供停車位產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等，證明停車位擁有合法的產(chǎn)權(quán)。說明：此附件用于證明停車位產(chǎn)權(quán)的合法性，確保轉(zhuǎn)讓和租賃的合法性。2.附件二：停車位租賃合同要求：詳細(xì)規(guī)定租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括租賃期限、租金、支付方式、使用規(guī)則等。說明：此附件是租賃合同的正式文本，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、程序、費(fèi)用、責(zé)任范圍等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保第三方介入的合法性和有效性。4.附件四：付款憑證要求：提供付款憑證，證明付款金額、時(shí)間和方式符合合同約定。說明：此附件用于證明付款的真實(shí)性和合規(guī)性。5.附件五：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供停車位交付和驗(yàn)收的報(bào)告，證明停車位符合合同約定。說明：此附件用于證明停車位交付和驗(yàn)收的實(shí)際情況。6.附件六：維護(hù)保養(yǎng)記錄要求：記錄停車位的使用情況和維護(hù)保養(yǎng)情況。說明：此附件用于證明停車位的維護(hù)保養(yǎng)情況，確保停車位的正常使用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付_______元的違約金。示例：若轉(zhuǎn)讓方應(yīng)于2024年1月1日完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，但實(shí)際完成時(shí)間為2024年1月5日，則轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付4天的違約金。2.違約行為：受讓方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付_______元的違約金。示例：若受讓方應(yīng)于2024年1月1日支付首付款，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年1月5日，則受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付4天的違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為_______元。示例：若第三方因評(píng)估錯(cuò)誤導(dǎo)致停車位價(jià)值評(píng)估不準(zhǔn)確，給轉(zhuǎn)讓方或受讓方造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過_______元的責(zé)任。4.違約行為：一方違反合同約定的使用規(guī)則責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反使用規(guī)則造成停車位損壞或影響他人使用的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例：若受讓方在使用停車位時(shí)造成停車位損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。全文完。2024年全新地下車庫(kù)停車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)租賃合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息6.合同生效日期7.合同終止日期8.合同履行方式二、轉(zhuǎn)讓方及受讓方信息1.轉(zhuǎn)讓方基本信息2.受讓方基本信息3.轉(zhuǎn)讓方及受讓方權(quán)利義務(wù)三、停車位信息1.停車位位置2.停車位編號(hào)3.停車位面積4.停車位結(jié)構(gòu)5.停車位權(quán)屬證明四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理5.產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)承擔(dān)五、使用權(quán)租賃1.使用權(quán)租賃期限2.使用權(quán)租賃價(jià)格3.使用權(quán)租賃支付方式4.使用權(quán)租賃范圍5.使用權(quán)租賃用途六、租賃費(fèi)用及支付1.租賃費(fèi)用構(gòu)成2.租賃費(fèi)用支付時(shí)間3.租賃費(fèi)用支付方式4.租賃費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.違約責(zé)任及賠償七、維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任1.停車位維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任2.維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用承擔(dān)3.維修養(yǎng)護(hù)通知及響應(yīng)4.維修養(yǎng)護(hù)記錄及檔案5.維修養(yǎng)護(hù)爭(zhēng)議解決八、違約責(zé)任1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任2.使用權(quán)租賃違約責(zé)任3.維修養(yǎng)護(hù)違約責(zé)任4.其他違約責(zé)任5.違約責(zé)任承擔(dān)方式九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決結(jié)果十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除爭(zhēng)議解決十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后果5.合同終止?fàn)幾h解決十二、合同附件1.產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.停車位平面圖3.其他相關(guān)證明文件4.合同簽訂證明5.其他附件十三、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.附件簽署3.合同簽署日期4.合同簽署地點(diǎn)5.合同簽署人員十四、其他約定1.合同解釋2.合同未盡事宜3.合同變更4.合同附件效力5.合同爭(zhēng)議解決原則合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024年全新地下車庫(kù)停車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)租賃合同2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)5.合同雙方基本信息：a.轉(zhuǎn)讓方：1.名稱：_______2.地址：_______3.法定代表人：_______4.聯(lián)系電話：_______b.受讓方：1.名稱：_______2.地址：_______3.法定代表人：_______4.聯(lián)系電話：_______6.合同生效日期：____年____月____日7.合同終止日期：____年____月____日8.合同履行方式：按本合同約定履行二、轉(zhuǎn)讓方及受讓方信息1.轉(zhuǎn)讓方基本信息：如上第5條a項(xiàng)2.受讓方基本信息：如上第5條b項(xiàng)3.轉(zhuǎn)讓方及受讓方權(quán)利義務(wù)：a.轉(zhuǎn)讓方權(quán)利：1.享有停車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓所得款項(xiàng)；2.按合同約定履行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)；b.受讓方權(quán)利：1.獲得停車位使用權(quán)；2.按合同約定履行使用權(quán)租賃義務(wù)；c.轉(zhuǎn)讓方義務(wù)：1.按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；2.保證停車位權(quán)屬清晰；d.受讓方義務(wù)：1.按合同約定支付租賃費(fèi)用；2.按合同約定使用停車位。三、停車位信息1.停車位位置：____市____區(qū)____街道____號(hào)地下車庫(kù)2.停車位編號(hào)：____號(hào)3.停車位面積：____平方米4.停車位結(jié)構(gòu)：____5.停車位權(quán)屬證明：____四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：____2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：____元3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式：____4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理：____5.產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)承擔(dān)：____五、使用權(quán)租賃1.使用權(quán)租賃期限：____年2.使用權(quán)租賃價(jià)格：____元/年3.使用權(quán)租賃支付方式：____4.使用權(quán)租賃范圍：____5.使用權(quán)租賃用途：____六、租賃費(fèi)用及支付1.租賃費(fèi)用構(gòu)成：____2.租賃費(fèi)用支付時(shí)間：____3.租賃費(fèi)用支付方式：____4.租賃費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：____5.違約責(zé)任及賠償：____七、維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任1.停車位維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任：____2.維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：____3.維修養(yǎng)護(hù)通知及響應(yīng)：____4.維修養(yǎng)護(hù)記錄及檔案：____5.維修養(yǎng)護(hù)爭(zhēng)議解決：____八、違約責(zé)任1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任：a.轉(zhuǎn)讓方未按期辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向受讓方支付____元違約金；b.受讓方未按期支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付____元違約金；2.使用權(quán)租賃違約責(zé)任：a.受讓方未按期支付租賃費(fèi)用，每逾期一日應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付____元違約金；b.轉(zhuǎn)讓方未按合同約定提供停車位，每逾期一日應(yīng)向受讓方支付____元違約金；3.維修養(yǎng)護(hù)違約責(zé)任：a.雙方未按合同約定履行維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任，每逾期一日應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___元違約金；b.因一方違約導(dǎo)致維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用增加，增加部分由違約方承擔(dān)；4.其他違約責(zé)任：____5.違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并支付違約金。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：____2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____3.爭(zhēng)議解決程序：____4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：____5.爭(zhēng)議解決結(jié)果：____十、合同解除1.合同解除條件：____2.合同解除程序：____3.合同解除通知：____4.合同解除后果：____5.合同解除爭(zhēng)議解決：____十一、合同終止1.合同終止條件：____2.合同終止程序：____3.合同終止通知：____4.合同終止后果：____5.合同終止?fàn)幾h解決：____十二、合同附件1.產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.停車位平面圖3.其他相關(guān)證明文件4.合同簽訂證明5.其他附件十三、合同簽署1.雙方簽字蓋章：____2.附件簽署：____3.合同簽署日期：____年____月____日4.合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)5.合同簽署人員：____十四、其他約定1.合同解釋：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行；2.合同未盡事宜：____3.合同變更：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；4.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力；5.合同爭(zhēng)議解決原則：本合同爭(zhēng)議解決原則與本合同爭(zhēng)議解決方式一致。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：法定代表人（簽字）：____年____月____日受讓方（蓋章）：法定代表人（簽字）：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方有權(quán)對(duì)停車位的使用進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保其使用符合合同約定。說明：甲方作為產(chǎn)權(quán)所有者，有權(quán)對(duì)停車位的使用進(jìn)行監(jiān)管，確保其不被濫用或違反合同規(guī)定。2.甲方應(yīng)在停車位轉(zhuǎn)讓后五日內(nèi)向乙方提供停車位產(chǎn)權(quán)證明文件。說明：甲方有責(zé)任在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓后及時(shí)向乙方提供必要的證明文件，以便乙方能夠合法使用停車位。3.甲方應(yīng)保證停車位產(chǎn)權(quán)無任何權(quán)屬爭(zhēng)議，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。說明：甲方需確保停車位產(chǎn)權(quán)的合法性，如有爭(zhēng)議，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲方應(yīng)在停車位租賃期間，承擔(dān)停車位維修養(yǎng)護(hù)的主要責(zé)任。說明：甲方作為產(chǎn)權(quán)所有者，有義務(wù)保證停車位在租賃期間的良好狀態(tài)，承擔(dān)維修養(yǎng)護(hù)的主要責(zé)任。5.甲方應(yīng)確保停車位的安全，對(duì)因停車位安全問題造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。說明：甲方需對(duì)停車位的安全負(fù)責(zé)，如因安全問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方有權(quán)對(duì)停車位的使用進(jìn)行合理規(guī)劃，提高停車位使用效率。說明：乙方作為使用者，有權(quán)對(duì)停車位進(jìn)行合理規(guī)劃，以提高停車位的使用效率。2.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)停車位進(jìn)行必要的改造或裝修。說明：乙方在遵守合同約定的情況下，有權(quán)對(duì)停車位進(jìn)行必要的改造或裝修，以適應(yīng)自身需求。3.乙方有權(quán)在合同到期前，提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租意向。說明：乙方有權(quán)在合同到期前提出續(xù)租意向，甲方應(yīng)予以考慮并給予答復(fù)。4.乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，要求甲方對(duì)停車位進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。說明：乙方有權(quán)要求甲方對(duì)停車位進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保停車位的使用安全。5.乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，因特殊原因需要解除合同時(shí)，提前一個(gè)月通知甲方。說明：乙方在特殊原因下需要解除合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，以便甲方做好相應(yīng)的準(zhǔn)備工作。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前，向甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的停車位信息。說明：中介機(jī)構(gòu)有責(zé)任在合同簽訂前，向雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的停車位信息，確保合同的公平性。2.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂后，監(jiān)督合同雙方的履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行。說明：中介機(jī)構(gòu)有責(zé)任在合同簽訂后，監(jiān)督雙方履行合同條款，確保合同的有效性。3.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同履行過程中，協(xié)助解決雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。說明：中介機(jī)構(gòu)有責(zé)任在合同履行過程中，協(xié)助雙方解決在履行合同過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。4.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同履行完畢后，向甲方和乙方提供合同履行情況的書面報(bào)告。說明：中介機(jī)構(gòu)有責(zé)任在合同履行完畢后，向雙方提供合同履行情況的書面報(bào)告，作為合同履行完畢的憑證。5.中介機(jī)構(gòu)的傭金和服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。說明：中介機(jī)構(gòu)的傭金和服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定，確保費(fèi)用的合理性和透明度。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.停車位平面圖3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)租賃合同4.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）5.乙方身份證明文件6.甲方身份證明文件7.付款憑證8.維修養(yǎng)護(hù)記錄及檔案9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按期辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；b.甲方未保證停車位產(chǎn)權(quán)無權(quán)屬爭(zhēng)議；c.甲方未承擔(dān)停車位維修養(yǎng)護(hù)主要責(zé)任；d.甲方未確保停車位安全；e.乙方未按期支付租賃費(fèi)用；f.乙方未按合同約定使用停車位；g.雙方未按合同約定履行維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任；h.合同一方違反合同約定解除合同。2.違約行為的認(rèn)定：a.由雙方協(xié)商認(rèn)定；b.可通過第三方中介機(jī)構(gòu)或法院認(rèn)定；c.以書面形式通知對(duì)方。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓：指甲方將停車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。2.使用權(quán)租賃：指乙方在支付租賃費(fèi)用的情況下，獲得停車位一定期限內(nèi)的使用權(quán)。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指雙方約定的或法律規(guī)定的，負(fù)責(zé)解決合同爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按期辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，否則可要求賠償。2.問題：乙方未按期支付租賃費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，否則可要求賠償。3.問題：停車位出現(xiàn)安全隱患。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，否則乙方有權(quán)要求賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間進(jìn)行停車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)租賃；2.企業(yè)或機(jī)構(gòu)之間進(jìn)行停車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)租賃；3.通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行停車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)租賃；4.停車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)租賃涉及第三方利益相關(guān)方。全文完。2024年全新地下車庫(kù)停車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)租賃合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方）：2.乙方（使用權(quán)租賃方）：3.其他相關(guān)方（如擔(dān)保方、見證方等）：二、合同前言2.1背景本合同背景系甲方擁有地下車庫(kù)停車位產(chǎn)權(quán)，乙方希望租賃該停車位用于其車輛停放，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方將地下車庫(kù)停車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并允許乙方租賃該停車位，雙方共同遵守合同約定，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的地下車庫(kù)停車位產(chǎn)權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方；2.使用權(quán)租賃：指乙方在合同有效期內(nèi)，依法租賃甲方擁有的地下車庫(kù)停車位，用于車輛停放；3.租金：指乙方按合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于補(bǔ)償甲方地下車庫(kù)停車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)租賃的經(jīng)濟(jì)損失。3.2關(guān)鍵詞解釋1.地下車庫(kù)停車位：指位于地下車庫(kù)內(nèi)，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)標(biāo)識(shí)的停車位；2.產(chǎn)權(quán)：指所有權(quán)，即對(duì)地下車庫(kù)停車位享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利；3.使用權(quán)：指乙方在合同有效期內(nèi)，依法對(duì)地下車庫(kù)停車位享有的占有和使用權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有義務(wù)將地下車庫(kù)停車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；2.甲方有義務(wù)確保地下車庫(kù)停車位的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭(zhēng)議；3.甲方有義務(wù)按合同約定，將地下車庫(kù)停車位交付給乙方使用；4.甲方有義務(wù)在合同履行過程中，協(xié)助乙方解決有關(guān)地下車庫(kù)停車位使用的問題。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)利租賃甲方擁有的地下車庫(kù)停車位；2.乙方有義務(wù)按合同約定，支付租金；3.乙方有義務(wù)在租賃期間，合理使用地下車庫(kù)停車位，不得擅自改變其用途；4.乙方有義務(wù)在合同履行過程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)，將地下車庫(kù)停車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；2.乙方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)，向甲方支付首期租金；3.雙方應(yīng)按照合同約定，定期繳納租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同租賃期滿；2.甲方或乙方提出解除合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；3.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.雙方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，要求終止合同；2.雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將地下車庫(kù)停車位交還給甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算剩余租金及其他費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：指乙方購(gòu)買甲方地下車庫(kù)停車位產(chǎn)權(quán)的金額；2.使用權(quán)租賃費(fèi)：指乙方租賃甲方地下車庫(kù)停車位期間，按月或按年支付的租金；3.保證金：指乙方為保障合同履行，向甲方支付的一定金額的保證金。7.2支付方式1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)一次性支付給甲方；2.使用權(quán)租賃費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開始前____個(gè)工作日內(nèi)，將使用權(quán)租賃費(fèi)支付給甲方；3.保證金：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將保證金支付給甲方。7.3支付時(shí)間1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)；2.使用權(quán)租賃費(fèi)支付時(shí)間：每個(gè)租賃期開始前____個(gè)工作日內(nèi)；3.保證金支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)，將地下車庫(kù)停車位交付給乙方使用；3.乙方應(yīng)在支付租金、保證金等費(fèi)用時(shí)，確保支付款項(xiàng)的合法合規(guī)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)將地下車庫(kù)停車位交付給乙方使用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；2.甲方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；3.甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金、保證金等費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；2.乙方擅自改變地下車庫(kù)停車位用途的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；3.乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金計(jì)算：按實(shí)際損失或約定金額計(jì)算；2.賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的簽訂、履行及終止過程中的所有信息；2.甲方地下車庫(kù)停車位的產(chǎn)權(quán)、位置、面積等詳細(xì)信息；3.雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得泄露保密內(nèi)容給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力事件的影響；3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法履行；3.罷工、暴動(dòng)等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同；2.雙方同意轉(zhuǎn)讓合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密內(nèi)容；2.合同中涉及雙方商業(yè)秘密的部分；3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)地下車庫(kù)停車位產(chǎn)權(quán)的最終決定權(quán)；2.乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分地下車庫(kù)停車位。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同并要求乙方返還地下車庫(kù)停車位；2.甲方保留在地下車庫(kù)停車位出現(xiàn)安全隱患時(shí)，有權(quán)要求乙方停止使用并采取必要措施。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行；2.修改和補(bǔ)充的文件應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的文件與本合同具有同等法律效力；2.修改和補(bǔ)充的文件經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，立即生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就地下車庫(kù)停車位的維護(hù)、管理等方面進(jìn)行協(xié)作；2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)商；2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就地下車庫(kù)停車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)租賃的全部協(xié)議，任何與合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，必須以書面形式進(jìn)行；2.任何未經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的增減條款，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方）：乙方（使用權(quán)租賃方）：其他相關(guān)方（如擔(dān)保方、見證方等）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.地下車庫(kù)停車位產(chǎn)權(quán)證明文件；2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；3.乙方身份證明文件；4.付款憑證；5.不可抗力事件證明文件；6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件；7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議；8.其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)交付地下車庫(kù)停車位：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。違反保密條款：認(rèn)定甲方違約，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金、保證金：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。擅自改變地下車庫(kù)停車位用途：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。違反保密條款：認(rèn)定乙方違約，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及