2024年度抵押貸款合同范本修訂版A（適用于法律顧問）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度抵押貸款合同范本修訂版A（適用于法律顧問）本合同目錄一覽第一條合同雙方的基本信息1.1貸款人基本信息1.2抵押人基本信息1.3咨詢機(jī)構(gòu)基本信息1.4法律顧問基本信息1.5金融機(jī)構(gòu)基本信息1.6信貸機(jī)構(gòu)基本信息1.7其他相關(guān)方基本信息第二條貸款的基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途2.6貸款條件2.7貸款用途證明第三條抵押物的信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物所有權(quán)3.3抵押物評(píng)估價(jià)值3.4抵押物權(quán)利限制3.5抵押物保管責(zé)任3.6抵押物保險(xiǎn)3.7抵押物處置第四條合同的生效、變更和解除4.1合同生效條件4.2合同變更4.3合同解除4.4合同終止4.5合同解除條件4.6合同解除程序4.7合同解除通知第五條貸款的發(fā)放和回收5.1貸款發(fā)放5.2貸款回收5.3貸款逾期5.4貸款逾期處理5.5貸款提前還款5.6貸款提前還款條件5.7貸款提前還款程序第六條抵押權(quán)的設(shè)立和行使6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押權(quán)登記6.3抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)6.4抵押權(quán)行使6.5抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓6.6抵押權(quán)擔(dān)保6.7抵押權(quán)爭(zhēng)議解決第七條法律顧問的職責(zé)7.1法律審查7.2合同解釋7.3法律咨詢7.4貸款風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估7.5法律文件起草7.6法律意見書出具7.7其他法律事務(wù)第八條保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)8.3保密期限8.4違反保密條款的責(zé)任8.5保密信息的披露第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償9.4違約糾紛解決9.5違約訴訟第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.5爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十條合同的適用法律和管轄10.1適用法律10.2管轄法院10.3管轄范圍10.4管轄爭(zhēng)議第十一條合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議11.1附件11.2補(bǔ)充協(xié)議11.3附件和補(bǔ)充協(xié)議的效力第十二條合同的生效、解釋和修改12.1合同生效12.2合同解釋12.3合同修改12.4合同解釋的爭(zhēng)議第十三條合同的簽署和生效日期13.1簽署13.2生效日期13.3生效條件13.4生效通知第十四條合同的其他規(guī)定14.1合同的終止14.2合同的解除14.3合同的變更14.4合同的執(zhí)行14.5合同的補(bǔ)充14.6合同的終止條件第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1貸款人基本信息（1）名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________1.2抵押人基本信息（1）名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________1.3咨詢機(jī)構(gòu)基本信息（1）名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________1.4法律顧問基本信息（1）名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________1.5金融機(jī)構(gòu)基本信息（1）名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________1.6信貸機(jī)構(gòu)基本信息（1）名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________1.7其他相關(guān)方基本信息（1）名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________第二條貸款的基本信息2.1貸款金額：人民幣_(tái)_____元整。2.2貸款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.3貸款利率：年利率為______%，按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的浮動(dòng)利率執(zhí)行。2.4還款方式：分期償還，每月償還金額為______元整。2.5貸款用途：____________________2.6貸款條件：____________________2.7貸款用途證明：____________________第三條抵押物的信息3.1抵押物基本情況：____________________3.2抵押物所有權(quán)：____________________3.3抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)_____元整。3.4抵押物權(quán)利限制：____________________3.5抵押物保管責(zé)任：____________________3.6抵押物保險(xiǎn)：____________________3.7抵押物處置：____________________第四條合同的生效、變更和解除4.1合同生效條件：____________________4.2合同變更：____________________4.3合同解除：____________________4.4合同終止：____________________4.5合同解除條件：____________________4.6合同解除程序：____________________4.7合同解除通知：____________________第五條貸款的發(fā)放和回收5.1貸款發(fā)放：____________________5.2貸款回收：____________________5.3貸款逾期：____________________5.4貸款逾期處理：____________________5.5貸款提前還款：____________________5.6貸款提前還款條件：____________________5.7貸款提前還款程序：____________________第六條抵押權(quán)的設(shè)立和行使6.1抵押權(quán)設(shè)立：____________________6.2抵押權(quán)登記：____________________6.3抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)：____________________6.4抵押權(quán)行使：____________________6.5抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓：____________________6.6抵押權(quán)擔(dān)保：____________________6.7抵押權(quán)爭(zhēng)議解決：____________________第七條法律顧問的職責(zé)7.1法律審查：____________________7.2合同解釋：____________________7.3法律咨詢：____________________7.4貸款風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：____________________7.5法律文件起草：____________________7.6法律意見書出具：____________________7.7其他法律事務(wù)：____________________第八條保密條款8.1保密信息（1）本合同項(xiàng)下涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。（2）任何一方在履行本合同時(shí)知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。8.2保密義務(wù)（1）各方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。（2）保密義務(wù)在合同終止后仍然有效，各方仍需對(duì)保密信息保密。8.3保密期限保密期限自本合同生效之日起至本合同終止后______年。8.4違反保密條款的責(zé)任（1）任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）違反保密義務(wù)給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.5保密信息的披露（1）在法律、法規(guī)要求或者法院、仲裁機(jī)構(gòu)的要求下，必須披露保密信息時(shí)，應(yīng)事先通知對(duì)方。（2）在披露保密信息時(shí)，應(yīng)采取一切必要措施，以保護(hù)對(duì)方利益。第九條違約責(zé)任9.1違約行為（1）任何一方未能履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。（2）任何一方違反本合同項(xiàng)下的約定。9.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)法律規(guī)定計(jì)算。9.3違約賠償（1）違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接損失。（2）賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，可包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益損失等。9.4違約糾紛解決（1）違約糾紛應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循法律規(guī)定。（2）訴訟程序應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》等相關(guān)法律、法規(guī)。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。（2）如雙方協(xié)商一致，費(fèi)用可由雙方分擔(dān)。10.5爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議11.1附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3附件和補(bǔ)充協(xié)議的效力附件和補(bǔ)充協(xié)議的效力與本合同相同，與本合同共同構(gòu)成完整的合同文件。第十二條合同的生效、解釋和修改12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解釋本合同的解釋應(yīng)以合同條款的字面意思為準(zhǔn)。12.3合同修改本合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.4合同解釋的爭(zhēng)議如對(duì)本合同的解釋發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第十三條合同的簽署和生效日期13.1簽署本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。13.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3生效條件本合同生效條件為雙方簽字（或蓋章）并交付貸款。13.4生效通知本合同生效后，各方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第十四條合同的其他規(guī)定14.1合同的終止（1）本合同因履行完畢、協(xié)商一致解除、違約等原因終止。（2）合同終止后，各方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)事宜。14.2合同的解除（1）任何一方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方有違約行為，有權(quán)解除本合同。（2）合同解除后，各方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)事宜。14.3合同的變更（1）本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）合同變更后，各方應(yīng)按照變更后的約定履行各自的義務(wù)。14.4合同的執(zhí)行本合同各方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同的有效執(zhí)行。14.5合同的補(bǔ)充本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致，以書面形式補(bǔ)充。14.6合同的終止條件（1）本合同終止條件為合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除。（2）合同終止后，各方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1定義本合同中所稱的“第三方”是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2范圍（1）提供貸款咨詢服務(wù)；（2）進(jìn)行抵押物評(píng)估；（3）提供擔(dān)保服務(wù)；（4）提供法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)服務(wù)；（5）其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。第二條第三方介入的同意和選擇2.1同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可以引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2選擇甲乙雙方有權(quán)選擇合適的第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。第三條第三方責(zé)任的界定和承擔(dān)3.1責(zé)任界定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任應(yīng)限于其提供的服務(wù)范圍，且其責(zé)任應(yīng)在其服務(wù)合同中明確約定。3.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方違反服務(wù)合同約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額（1）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由其服務(wù)合同中約定。（2）若第三方服務(wù)合同中未約定責(zé)任限額，則第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的損失承擔(dān)無限責(zé)任。4.2限額確定（1）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)合同的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、服務(wù)費(fèi)用等因素確定。（2）責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。第五條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照甲方的要求提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。（3）第三方違反服務(wù)合同約定的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照乙方的指示進(jìn)行服務(wù)，確保服務(wù)符合乙方的要求。（2）乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。（3）第三方違反服務(wù)合同約定的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。（3）第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的商業(yè)秘密。第六條第三方介入的程序6.1介入申請(qǐng)（1）甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鼋槿肷暾?qǐng)。（2）介入申請(qǐng)應(yīng)包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等信息。6.2介入同意（1）甲乙雙方應(yīng)在接到介入申請(qǐng)后______個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式回復(fù)對(duì)方是否同意第三方介入。（2）任何一方不同意第三方介入的，應(yīng)說明理由。6.3介入實(shí)施（1）甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同。（2）第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定履行服務(wù)義務(wù)。第七條第三方介入的終止7.1終止條件（1）服務(wù)合同到期或履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止；（3）第三方違反服務(wù)合同約定；（4）本合同解除或終止。7.2終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，終止服務(wù)合同。（2）終止服務(wù)合同后，第三方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循法律規(guī)定。（2）訴訟程序應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》等相關(guān)法律、法規(guī)。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1保密信息第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密義務(wù)第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限保密期限自本合同生效之日起至本合同終止后______年。第十條第三方介入的適用法律和管轄10.1適用法律本合同項(xiàng)下第三方介入的爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，由合同簽訂地人民法院管轄。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款申請(qǐng)表（1）詳細(xì)要求和說明：應(yīng)包括貸款人的基本信息、貸款用途、貸款金額、貸款期限等。貸款人須保證信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。附件一作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.附件二：抵押物清單（1）詳細(xì)要求和說明：列明抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)值等信息。抵押物清單應(yīng)由抵押人簽字確認(rèn)，作為合同附件。抵押物清單與本合同具有同等法律效力。3.附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告（1）詳細(xì)要求和說明：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。抵押物評(píng)估報(bào)告作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。4.附件四：服務(wù)合同（1）詳細(xì)要求和說明：由甲乙雙方與第三方簽訂，約定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。服務(wù)合同應(yīng)明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。服務(wù)合同作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。5.附件五：貸款用途證明（1）詳細(xì)要求和說明：用于證明貸款用途的合法性和合規(guī)性。貸款用途證明可作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。6.附件六：法律意見書（1）詳細(xì)要求和說明：由法律顧問出具，對(duì)合同條款的合法性、合規(guī)性進(jìn)行審查。法律意見書作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行貸款發(fā)放、還款、抵押物保管等義務(wù)。第三方未按服務(wù)合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)法律規(guī)定計(jì)算。賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，可包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益損失等。3.違約責(zé)任示例說明：甲乙雙方約定，貸款期限為一年，每月償還金額為10萬元。若乙方未按期還款，構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金，違約金為每月應(yīng)還金額的1%。若第三方未按服務(wù)合同約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)賠償甲方損失。全文完。2024年度抵押貸款合同范本修訂版A（適用于法律顧問）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同當(dāng)事人6.合同目的二、貸款概述1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式5.貸款用途三、抵押物概述1.抵押物名稱2.抵押物價(jià)值3.抵押物權(quán)利4.抵押物狀況5.抵押物評(píng)估四、合同當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)1.貸款人權(quán)利義務(wù)2.抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)3.抵押人權(quán)利義務(wù)4.抵押物保管人權(quán)利義務(wù)5.法律顧問權(quán)利義務(wù)五、貸款發(fā)放與償還1.貸款發(fā)放條件2.貸款發(fā)放程序3.償還方式4.償還期限5.償還違約責(zé)任六、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)與處置1.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件2.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序3.抵押物處置方式4.抵押物處置收益分配5.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)違約責(zé)任七、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同解除條件4.合同解除程序5.合同變更與解除的法律后果八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限九、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止程序5.合同終止后的處理十、附件1.抵押物清單2.貸款人身份證明3.抵押權(quán)人身份證明4.抵押人身份證明5.其他相關(guān)文件十一、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)時(shí)間4.送達(dá)證明5.通知與送達(dá)的法律效力十二、合同簽訂與備案1.合同簽訂程序2.合同備案程序3.合同備案機(jī)構(gòu)4.合同備案期限5.合同備案的法律效力十三、其他約定1.合同附件2.合同解釋3.合同補(bǔ)充4.合同附件的效力5.合同補(bǔ)充的效力十四、合同簽署1.貸款人代表簽字2.抵押權(quán)人代表簽字3.抵押人代表簽字4.法律顧問簽字5.合同簽署日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度抵押貸款合同范本修訂版A2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)5.合同當(dāng)事人：a.貸款人：______銀行b.抵押權(quán)人：______律師事務(wù)所c.抵押人：______自然人/法人6.合同目的：本合同旨在明確貸款人向抵押人提供抵押貸款，抵押人以其財(cái)產(chǎn)作為抵押物的權(quán)利義務(wù)。二、貸款概述1.貸款金額：人民幣_(tái)___元整2.貸款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止3.貸款利率：年利率為____%，按月計(jì)息4.還款方式：等額本息還款法5.貸款用途：______用途三、抵押物概述1.抵押物名稱：______房產(chǎn)/土地等2.抵押物價(jià)值：經(jīng)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)___元整3.抵押物權(quán)利：抵押人擁有抵押物的所有權(quán)及使用權(quán)4.抵押物狀況：抵押物現(xiàn)狀良好，無損壞、無爭(zhēng)議5.抵押物評(píng)估：由______評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告四、合同當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)1.貸款人權(quán)利義務(wù)：a.向抵押人提供貸款；b.按合同約定收取利息；c.保管抵押物；d.在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，有權(quán)處置抵押物。2.抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)：a.對(duì)抵押物享有抵押權(quán)；b.監(jiān)督抵押物的保管；c.在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，有權(quán)處置抵押物。3.抵押人權(quán)利義務(wù)：a.按合同約定償還貸款；b.保持抵押物現(xiàn)狀；c.按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)；d.協(xié)助貸款人和抵押權(quán)人辦理抵押登記手續(xù)。4.法律顧問權(quán)利義務(wù)：a.對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行審核；b.提供法律意見；c.協(xié)助合同當(dāng)事人辦理相關(guān)法律手續(xù)。五、貸款發(fā)放與償還1.貸款發(fā)放條件：抵押人滿足貸款條件，抵押物符合要求2.貸款發(fā)放程序：貸款人審核抵押人申請(qǐng)，簽訂合同，發(fā)放貸款3.償還方式：等額本息還款法，每月償還金額為____元4.償還期限：貸款期限為____年5.償還違約責(zé)任：抵押人未按時(shí)償還貸款，按日計(jì)收滯納金，滯納金比例為____%六、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)與處置1.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：抵押人未按合同約定償還貸款2.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序：抵押權(quán)人發(fā)出通知，抵押人仍未償還貸款，抵押權(quán)人可依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)3.抵押物處置方式：公開拍賣4.抵押物處置收益分配：扣除相關(guān)費(fèi)用后，抵押物處置收益優(yōu)先償還貸款本金及利息，剩余部分退還抵押人5.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)違約責(zé)任：抵押人未履行抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)義務(wù)，抵押權(quán)人可依法追究其責(zé)任七、合同變更與解除1.合同變更條件：經(jīng)合同當(dāng)事人協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更2.合同變更程序：簽訂書面變更協(xié)議，并通知相關(guān)當(dāng)事人3.合同解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除情形4.合同解除程序：合同當(dāng)事人協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議5.合同變更與解除的法律后果：合同變更或解除后，各方應(yīng)按變更或解除后的約定履行義務(wù)八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議解決采用仲裁方式2.爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，提交____仲裁委員會(huì)仲裁3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外5.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)解決九、合同生效與終止1.合同生效條件：本合同自合同當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效2.合同生效日期：____年__月__日3.合同終止條件：本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除4.合同終止程序：合同終止后，各方應(yīng)按約定進(jìn)行清算5.合同終止后的處理：合同終止后，各方應(yīng)按約定處理剩余貸款及抵押物十、附件1.抵押物清單2.貸款人身份證明3.抵押權(quán)人身份證明4.抵押人身份證明5.其他相關(guān)文件十一、通知與送達(dá)1.通知方式：書面通知2.送達(dá)地址：詳見合同當(dāng)事人信息3.送達(dá)時(shí)間：自發(fā)出通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)4.送達(dá)證明：以郵寄回執(zhí)或簽字收據(jù)為準(zhǔn)5.通知與送達(dá)的法律效力：通知送達(dá)后，即具有法律效力十二、合同簽訂與備案1.合同簽訂程序：合同當(dāng)事人代表簽字蓋章2.合同備案程序：合同當(dāng)事人應(yīng)向相關(guān)部門備案3.合同備案機(jī)構(gòu)：____工商行政管理部門4.合同備案期限：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)5.合同備案的法律效力：合同備案后，具有法律效力十三、其他約定1.合同附件2.合同解釋：合同條款如有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)3.合同補(bǔ)充：合同補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力4.合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力5.合同補(bǔ)充的效力：合同補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力十四、合同簽署1.貸款人代表簽字：2.抵押權(quán)人代表簽字：3.抵押人代表簽字：4.法律顧問簽字：5.合同簽署日期：____年__月__日貸款人代表簽字：________________抵押權(quán)人代表簽字：________________抵押人代表簽字：________________法律顧問簽字：________________合同簽署日期：________________貸款人代表簽字：________________抵押權(quán)人代表簽字：________________抵押人代表簽字：________________法律顧問簽字：________________合同簽署日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款：a.甲方有權(quán)決定貸款的發(fā)放、使用及償還條件；b.甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)告及經(jīng)營(yíng)狀況；c.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)。說明：此條款確保甲方在貸款過程中的主導(dǎo)地位，保障甲方的權(quán)益。2.貸款調(diào)整條款：a.在合同有效期內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)利率變動(dòng)調(diào)整貸款利率；b.甲方調(diào)整貸款利率應(yīng)提前____個(gè)工作日通知乙方。說明：此條款允許甲方根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整貸款利率，以維護(hù)甲方的利益。3.抵押物變更條款：a.甲方有權(quán)要求乙方對(duì)抵押物進(jìn)行變更，包括但不限于增加、減少或更換抵押物；b.乙方應(yīng)配合甲方辦理抵押物變更手續(xù)。說明：此條款賦予甲方對(duì)抵押物的調(diào)整權(quán)，以適應(yīng)貸款需求的變化。4.貸款期限調(diào)整條款：a.在合同有效期內(nèi)，甲方有權(quán)要求調(diào)整貸款期限；b.乙方應(yīng)按照甲方的要求調(diào)整貸款期限。說明：此條款允許甲方根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整貸款期限，以保障貸款的順利進(jìn)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款：a.乙方有權(quán)要求甲方提供貸款所需的相關(guān)文件及資料；b.甲方應(yīng)按照乙方的合理要求提供相關(guān)資料。說明：此條款確保乙方在貸款過程中的主導(dǎo)地位，保障乙方的權(quán)益。2.貸款用途監(jiān)督條款：a.乙方有權(quán)對(duì)貸款用途進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款用于約定的用途；b.甲方應(yīng)按照乙方的要求提供貸款用途的相關(guān)證明。說明：此條款賦予乙方對(duì)貸款用途的監(jiān)督權(quán)，以防止貸款被濫用。3.貸款利率協(xié)商條款：a.乙方有權(quán)與甲方協(xié)商確定貸款利率；b.雙方應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行協(xié)商。說明：此條款允許乙方參與貸款利率的確定，以維護(hù)乙方的利益。4.貸款期限協(xié)商條款：a.乙方有權(quán)與甲方協(xié)商確定貸款期限；b.雙方應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行協(xié)商。說明：此條款允許乙方參與貸款期限的確定，以適應(yīng)乙方的需求。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)條款：a.合同中涉及的第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；b.雙方應(yīng)按照中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付中介費(fèi)用。說明：此條款明確了中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，保障中介服務(wù)的質(zhì)量。2.中介保密條款：a.中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密進(jìn)行保密；b.中介機(jī)構(gòu)不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。說明：此條款保護(hù)了甲乙雙方的商業(yè)秘密，防止商業(yè)信息泄露。3.中介責(zé)任條款：a.中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)盡到專業(yè)、勤勉的義務(wù)；b.如因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款明確了中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任，保障合同雙方的權(quán)益。4.中介費(fèi)用退還條款：a.如因甲方或乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用；b.中介費(fèi)用退還的具體比例和方式由雙方協(xié)商確定。說明：此條款明確了中介費(fèi)用退還的條件和方式，保障雙方的權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.抵押物清單2.貸款人身份證明3.抵押權(quán)人身份證明4.抵押人身份證明5.抵押物評(píng)估報(bào)告6.貸款用途證明7.合同變更協(xié)議8.爭(zhēng)議解決協(xié)議9.仲裁裁決書（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.抵押人未按時(shí)償還貸款；b.抵押人未按約定使用貸款；c.抵押人未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)；d.抵押人擅自變更抵押物；e.甲方未按時(shí)發(fā)放貸款；f.甲方未按約定調(diào)整貸款利率；g.中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)；h.任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為應(yīng)經(jīng)合同當(dāng)事人確認(rèn)；b.違約行為的認(rèn)定以書面通知為準(zhǔn)；c.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，依法進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人對(duì)債務(wù)人或第三人的財(cái)產(chǎn)設(shè)定的擔(dān)保權(quán)。2.抵押物：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行而提供的財(cái)產(chǎn)。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立的專門處理仲裁案件的機(jī)構(gòu)。5.滯納金：指?jìng)鶆?wù)人未按時(shí)履行債務(wù)，按約定支付給債權(quán)人的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：抵押物價(jià)值低于貸款金額。解決辦法：調(diào)整貸款金額或增加抵押物。2.問題：抵押人未按時(shí)償還貸款。解決辦法：催收貸款，必要時(shí)采取法律手段。3.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密。解決辦法：追究中介機(jī)構(gòu)責(zé)任，要求賠償損失。4.問題：合同條款不明確。解決辦法：協(xié)商修改合同條款，明確雙方權(quán)利義務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人住房抵押貸款；2.企業(yè)經(jīng)營(yíng)抵押貸款；3.金融機(jī)構(gòu)間的貸款業(yè)務(wù)；4.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓；5.抵押物處置。全文完。2024年度抵押貸款合同范本修訂版A（適用于法律顧問）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（借款人）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方（貸款人）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.3其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景鑒于甲方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，因資金周轉(zhuǎn)需要，愿意向乙方申請(qǐng)抵押貸款，乙方同意為甲方提供抵押貸款。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在抵押貸款業(yè)務(wù)中的權(quán)利義務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，確保貸款業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.抵押：指甲方以其合法擁有的財(cái)產(chǎn)作為抵押物，向乙方提供擔(dān)保，以保障乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。2.抵押貸款：指乙方根據(jù)甲方的申請(qǐng)，以甲方提供的抵押物為擔(dān)保，向甲方發(fā)放的貸款。3.貸款利率：指乙方在貸款期間按照約定的利率向甲方收取的利息。4.貸款期限：指甲方與乙方約定的貸款使用期限。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指本《2024年度抵押貸款合同范本修訂版A》。2.合同金額：指甲乙雙方約定的貸款金額。3.抵押物：指甲方提供的用于抵押的財(cái)產(chǎn)。4.還款計(jì)劃：指甲方與乙方約定的還款方式及還款時(shí)間表。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.在合同約定的貸款期限內(nèi)，甲方有權(quán)按照約定的用途使用貸款。2.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額歸還貸款本金及利息。3.甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物價(jià)值不受損害。4.甲方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，提供真實(shí)、完整、有效的資料。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定，發(fā)放貸款，收取貸款本金及利息。2.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)抵押物進(jìn)行保管、處置。3.乙方應(yīng)按照合同約定，提供貸款服務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益。4.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供貸款利息計(jì)算方式及相關(guān)信息。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為__________年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：__________5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)，實(shí)現(xiàn)合同目的。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的貸款期限屆滿，甲方按時(shí)足額歸還貸款本金及利息；2.甲方與乙方協(xié)商一致，終止本合同；3.出現(xiàn)法定或約定解除合同的情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議；2.甲方在終止合同前，應(yīng)按照合同約定，歸還貸款本金及利息；3.乙方在收到甲方歸還的貸款本金及利息后，解除抵押權(quán)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，辦理相關(guān)手續(xù)；2.合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.貸款利息：根據(jù)中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率，結(jié)合乙方風(fēng)險(xiǎn)定價(jià)，計(jì)算甲方應(yīng)支付給乙方的貸款利息。2.抵押登記費(fèi)：甲方因抵押物登記所產(chǎn)生的費(fèi)用。3.保險(xiǎn)費(fèi)：甲方根據(jù)乙方要求，對(duì)抵押物購(gòu)買的保險(xiǎn)費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付給乙方。2.乙方有權(quán)要求甲方通過電子支付或其他安全可靠的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間1.甲方應(yīng)在每月的約定的還款日之前，將當(dāng)月應(yīng)還的貸款本金及利息支付給乙方。2.如甲方未能按時(shí)支付，乙方有權(quán)按照合同約定收取滯納金。7.4支付條款1.甲方支付的貸款本金及利息，應(yīng)直接支付至乙方指定的賬戶。2.甲方支付的保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方如未按時(shí)支付貸款本金及利息，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。2.甲方如未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低或滅失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方如未按照合同約定提供貸款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。2.乙方如違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方信息泄露，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定的賠償金額和方式，向守約方支付賠償金。2.賠償金的具體計(jì)算方法和支付方式，應(yīng)在合同中明確約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。2.合同內(nèi)容及相關(guān)文件。9.2保密期限1.本保密條款自合同簽訂之日起生效，至合同終止后______年止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定合同是否繼續(xù)履行。10.4不可抗力實(shí)例1.疫情爆發(fā)，導(dǎo)致甲方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)受到影響，無法按時(shí)履行合同義務(wù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可協(xié)商一致，選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方不得將其貸款權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方不得將其抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留在合同履行期間對(duì)貸款用途的監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留在合同履行期間對(duì)抵押物的檢查權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在甲方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。2.乙方保留在合同終止后，對(duì)抵押物的處置權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容，均為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同確保合同的有效履行。2.甲方應(yīng)積極配合乙方對(duì)貸款用途的監(jiān)督。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面通知、電話或其他有效方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，完成各自的協(xié)作事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交中華人民共和國(guó)法院解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于抵押貸款的完整協(xié)議。2.本合同條款的任何修改或補(bǔ)充，均不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（貸款人）：簽字：________________日期：________________蓋章：__________