2024年版?zhèn)}儲(chǔ)物業(yè)租約3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版?zhèn)}儲(chǔ)物業(yè)租約本合同目錄一覽1.1甲方信息1.2乙方信息1.3物業(yè)基本信息2.1租賃期限2.2租金及支付方式2.3租金調(diào)整機(jī)制3.1物業(yè)用途3.2不得使用行為3.3乙方使用權(quán)限4.1乙方裝修與改造4.2乙方裝修審批4.3裝修費(fèi)用承擔(dān)5.1乙方使用責(zé)任5.2乙方使用行為規(guī)范5.3乙方使用行為監(jiān)管6.1乙方設(shè)施維護(hù)6.2乙方設(shè)施維修6.3乙方設(shè)施更新7.1物業(yè)管理費(fèi)用7.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式7.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制8.1乙方押金8.2押金退還條件8.3押金退還程序9.1乙方違約責(zé)任9.2甲方違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決期限11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的責(zé)任12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件13.1合同附件13.2合同附件效力13.3合同附件變更14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)變更14.3其他約定事項(xiàng)解釋第一部分：合同如下：第一條甲方信息1.1甲方名稱：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方法定代表人：____________________1.4甲方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________第二條乙方信息2.1乙方名稱：____________________2.2乙方地址：____________________2.3乙方法定代表人：____________________2.4乙方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________第三條物業(yè)基本信息3.1物業(yè)名稱：____________________3.2物業(yè)地址：____________________3.3物業(yè)面積：____________________平方米3.4物業(yè)用途：____________________3.5物業(yè)權(quán)屬證明：____________________第四條租賃期限4.1租賃起始日期：____________________4.2租賃終止日期：____________________4.3租賃期限：____________________年第五條租金及支付方式5.1租金金額：____________________元/月5.2支付方式：____________________5.3首付款：____________________元，于簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付5.4付款周期：____________________5.5逾期付款違約金：____________________元/天第六條租金調(diào)整機(jī)制6.1租金調(diào)整條件：____________________6.2租金調(diào)整幅度：____________________6.3租金調(diào)整通知：甲方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知乙方第七條物業(yè)用途7.1物業(yè)用途為：____________________7.2.1任何違法活動(dòng)7.2.2煙花爆竹、易燃易爆物品的儲(chǔ)存或加工7.2.3產(chǎn)生強(qiáng)烈噪音或惡臭氣體的生產(chǎn)7.2.4其他違反法律法規(guī)或甲方規(guī)定的用途7.3乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)所在地政府的規(guī)定，不得損害他人合法權(quán)益。第八條乙方裝修與改造8.1乙方如需對物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前____個(gè)工作日向甲方提出書面申請，并提交詳細(xì)的裝修方案。8.2甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)對乙方的裝修申請進(jìn)行審查，并給予書面答復(fù)。8.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自進(jìn)行裝修或改造。8.4乙方裝修或改造所涉及的費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。8.5乙方裝修或改造完成后，應(yīng)立即通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。第九條乙方使用權(quán)限9.1乙方在租賃期間內(nèi)，享有對物業(yè)的占有和使用權(quán)。9.2乙方在使用物業(yè)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)使用管理規(guī)定及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。9.3乙方不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和使用功能。9.4乙方在使用物業(yè)過程中，如需增加設(shè)施或設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方同意。第十條乙方設(shè)施維護(hù)10.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。10.2乙方應(yīng)定期對設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行檢查，確保其正常運(yùn)行。10.3如設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)報(bào)修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。10.4乙方不得擅自拆卸、改裝或損壞設(shè)施、設(shè)備。第十一條物業(yè)管理費(fèi)用11.1物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于物業(yè)清潔、綠化、安保等費(fèi)用。11.2物業(yè)管理費(fèi)用金額：____________________元/月。11.3乙方應(yīng)于每月____日前支付物業(yè)管理費(fèi)用。11.4物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整，應(yīng)提前____個(gè)工作日以書面形式通知乙方。第十二條乙方押金12.1乙方需支付押金：____________________元。12.2押金于簽訂合同之日支付，租賃期滿后無違約情況，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。12.3如乙方在租賃期間有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為賠償。第十三條乙方違約責(zé)任13.1.1逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付____%的違約金。13.1.2未經(jīng)甲方同意擅自改變物業(yè)用途，應(yīng)支付違約金：____________________元。13.1.3乙方裝修或改造過程中造成甲方損失，應(yīng)賠償損失的全部費(fèi)用。第十四條合同解除條件14.1.1乙方違反合同約定的使用規(guī)定。14.1.2乙方未按時(shí)支付租金，逾期超過____個(gè)工作日。14.2.1甲方未按時(shí)提供物業(yè)或提供物業(yè)不符合合同約定。14.2.2甲方違反合同約定的其他義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、維修等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第十六條第三方介入范圍16.1.1中介服務(wù)：為甲乙雙方提供租賃、轉(zhuǎn)讓、評估等服務(wù)。16.1.2咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的專業(yè)咨詢。16.1.3監(jiān)理服務(wù)：對物業(yè)的裝修、改造、維修等工程進(jìn)行監(jiān)督管理。16.1.4評估服務(wù)：對物業(yè)價(jià)值進(jìn)行評估。16.1.5維修服務(wù)：對物業(yè)進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行本合同時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確列出。17.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：17.2.1直接損失：第三方因自身原因造成甲乙雙方財(cái)產(chǎn)損失的最高賠償金額。17.2.2間接損失：第三方因自身原因造成甲乙雙方收益損失的最高賠償金額。17.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并作為合同不可分割的一部分。第十八條第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.1.2在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的知情權(quán)、建議權(quán)、監(jiān)督權(quán)。18.2第三方義務(wù)：18.2.1按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。18.2.2遵守國家法律法規(guī)，不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2.3對在服務(wù)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密，負(fù)有保密義務(wù)。第十九條第三方介入程序19.1第三方介入程序如下：19.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方。19.1.2第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)合同。19.1.3第三方按照服務(wù)合同約定履行服務(wù)義務(wù)。19.1.4第三方服務(wù)完成后，甲乙雙方對服務(wù)結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收。第二十條第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1第三方介入后，責(zé)任劃分如下：20.1.1甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。20.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.1.3如第三方在提供服務(wù)過程中違反法律法規(guī)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十一條第三方介入爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條本合同中第三方介入條款的變更22.1本合同中第三方介入條款的變更，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。22.2任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更本合同中第三方介入條款的內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明物業(yè)所有權(quán)和使用權(quán)，確保租賃關(guān)系的合法性。2.物業(yè)租賃合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括租賃期限、租金、物業(yè)用途等關(guān)鍵信息。說明：作為雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，是合同的重要組成部分。3.裝修方案及審批文件要求：提供裝修設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、相關(guān)審批文件等。說明：確保裝修工程符合規(guī)定，避免對物業(yè)造成損害。4.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成、支付方式等。說明：明確物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算和支付方式，保障雙方權(quán)益。5.乙方使用責(zé)任承諾書要求：乙方應(yīng)承諾遵守合同約定，合理使用物業(yè)。說明：加強(qiáng)乙方在使用物業(yè)過程中的責(zé)任意識(shí)。6.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)的原件或復(fù)印件。說明：作為押金支付和退還的憑證。7.違約金支付憑證要求：提供違約金支付的相關(guān)憑證。說明：證明違約金的實(shí)際支付情況。8.爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決的方式、地點(diǎn)和期限。說明：確保爭議得到及時(shí)、公正的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金未經(jīng)同意擅自改變物業(yè)用途未經(jīng)同意擅自裝修或改造物業(yè)未經(jīng)同意擅自增加設(shè)施或設(shè)備逾期支付物業(yè)管理費(fèi)用2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金：每逾期一日，應(yīng)支付____%的違約金。未經(jīng)同意擅自改變物業(yè)用途：賠償因改變用途造成的損失。未經(jīng)同意擅自裝修或改造物業(yè)：恢復(fù)原狀，賠償損失。未經(jīng)同意擅自增加設(shè)施或設(shè)備：拆除設(shè)施或設(shè)備，賠償損失。逾期支付物業(yè)管理費(fèi)用：每逾期一日，應(yīng)支付____%的違約金。3.示例說明：乙方逾期支付租金10天，應(yīng)支付租金總額的____%作為違約金。乙方擅自改變物業(yè)用途，導(dǎo)致甲方遭受5萬元損失，乙方應(yīng)賠償5萬元。乙方未經(jīng)同意擅自裝修，造成物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并賠償損失。全文完。2024年版?zhèn)}儲(chǔ)物業(yè)租約1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整機(jī)制1.6租金押金1.7押金退還條件及流程2.物業(yè)使用2.1使用范圍與用途2.2使用限制與禁止事項(xiàng)2.3設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定2.4安全與環(huán)保要求2.5維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任3.租賃物保養(yǎng)與維修3.1租賃物維護(hù)責(zé)任3.2故障報(bào)修與處理3.3維修費(fèi)用承擔(dān)3.4維修時(shí)間與方式4.租賃費(fèi)用4.1租金計(jì)算方式4.2水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用4.3費(fèi)用結(jié)算與支付4.4費(fèi)用調(diào)整情況5.租賃物保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)5.3保險(xiǎn)合同簽訂與通知5.4保險(xiǎn)事故處理6.租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓條件與程序6.2轉(zhuǎn)租條件與程序6.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租通知義務(wù)6.4轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租后的責(zé)任承擔(dān)7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3解除通知與生效7.4解除后的責(zé)任承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算8.4違約爭議解決9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.4爭議解決費(fèi)用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1法律適用11.2通知與送達(dá)11.3合同附件12.合同附件清單13.合同份數(shù)與簽署14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同標(biāo)的物本合同標(biāo)的物為位于[標(biāo)的物所在地]的倉儲(chǔ)物業(yè)，具體面積為[標(biāo)的物面積]，建筑結(jié)構(gòu)為[建筑結(jié)構(gòu)]，用途為倉儲(chǔ)。1.3租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限]年。1.4租金及支付方式本合同租金為每月[租金金額]元，共計(jì)[租金總額]元。租金支付方式為每月[支付日期]前支付，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]。1.5租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制按照國家相關(guān)政策及市場行情進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整間隔為[調(diào)整間隔]年，調(diào)整幅度不超過市場平均租金的[調(diào)整幅度]%。1.6租金押金乙方需在本合同簽訂時(shí)向甲方支付押金[押金金額]元，租賃期滿后無違約行為，押金將無息退還。1.7押金退還條件及流程押金退還條件為租賃期滿且乙方無違約行為。退還流程為：乙方提交押金退還申請，甲方核實(shí)無誤后7個(gè)工作日內(nèi)退還押金至乙方指定賬戶。2.物業(yè)使用2.1使用范圍與用途乙方在租賃期內(nèi)僅限于在合同標(biāo)的物內(nèi)進(jìn)行倉儲(chǔ)活動(dòng)，不得改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途。2.2使用限制與禁止事項(xiàng)乙方不得在標(biāo)的物內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)、加工、銷售等活動(dòng)，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品。2.3設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如發(fā)生損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。2.4安全與環(huán)保要求乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全、環(huán)保方面的法律法規(guī)，確保倉儲(chǔ)活動(dòng)安全、環(huán)保。2.5維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任3.租賃物保養(yǎng)與維修3.1租賃物維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。3.2故障報(bào)修與處理乙方發(fā)現(xiàn)租賃物故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在[響應(yīng)時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修。3.3維修費(fèi)用承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)造成的租賃物故障，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；其他原因造成的故障，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.4維修時(shí)間與方式甲方應(yīng)在接到乙方報(bào)修通知后，盡快安排維修，維修時(shí)間不超過[維修時(shí)間]。4.租賃費(fèi)用4.1租金計(jì)算方式租金計(jì)算方式為按月計(jì)算，每月租金為[租金金額]元。4.2水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。4.3費(fèi)用結(jié)算與支付乙方應(yīng)在每月[支付日期]前將水、電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用支付給甲方。4.4費(fèi)用調(diào)整情況如國家政策或市場行情發(fā)生變化，費(fèi)用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。5.租賃物保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍乙方應(yīng)自行購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何保險(xiǎn)費(fèi)用。5.3保險(xiǎn)合同簽訂與通知乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)購買保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)合同副本提交給甲方。5.4保險(xiǎn)事故處理發(fā)生保險(xiǎn)事故后，乙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行事故處理。6.租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓條件與程序未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租合同標(biāo)的物。6.2轉(zhuǎn)租條件與程序如需轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)提前[提前通知時(shí)間]向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。6.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租通知義務(wù)乙方在轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租前，應(yīng)將轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租情況通知甲方。6.4轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租后的責(zé)任承擔(dān)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租后的租賃關(guān)系由新的承租方與甲方承擔(dān)，原承租方不再承擔(dān)任何責(zé)任。8.合同變更與解除8.1合同變更條件合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2合同解除條件a)一方違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行；b)發(fā)生不可抗力，致使合同無法繼續(xù)履行；c)合同約定的解除條件成就；8.3解除通知與生效解除合同的通知應(yīng)提前[通知期限]以書面形式送達(dá)對方，解除合同自通知到達(dá)對方時(shí)生效。8.4解除后的責(zé)任承擔(dān)解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并處理善后事宜。9.違約責(zé)任9.1違約情形界定違約情形包括但不限于：a)未按約定支付租金或押金；b)未按約定使用標(biāo)的物；c)未按約定進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)；d)違反安全與環(huán)保要求；e)違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約賠償計(jì)算違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。9.4違約爭議解決違約爭議應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的，可申請調(diào)解或仲裁；協(xié)商、調(diào)解不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。10.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁機(jī)構(gòu)另有規(guī)定的除外。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件包括租賃期滿、合同解除、違約終止等。11.3合同終止后的處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜，包括但不限于退還押金、恢復(fù)原狀等。12.其他約定12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2通知與送達(dá)通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、電子郵件送達(dá)等。12.3合同附件本合同附件包括但不限于租賃物業(yè)圖紙、設(shè)施設(shè)備清單、押金收據(jù)等。13.合同份數(shù)與簽署本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同簽署日期本合同于[簽署日期]簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢、技術(shù)支持、保險(xiǎn)代理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍a)物業(yè)租賃中介服務(wù)；b)租賃物保險(xiǎn)代理；c)技術(shù)咨詢與支持；d)合同履行的監(jiān)督與協(xié)調(diào)。15.3第三方責(zé)任限額第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1合作關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.2聯(lián)系方式甲乙雙方應(yīng)向第三方提供有效的聯(lián)系方式，第三方應(yīng)通過約定的聯(lián)系方式與甲乙雙方進(jìn)行溝通。16.3第三方權(quán)利a)獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息；b)要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)；c)收取約定的服務(wù)費(fèi)用。16.4第三方義務(wù)a)尊重甲乙雙方的商業(yè)秘密；b)按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；c)在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方的信息保密。17.第三方介入的具體條款17.1中介服務(wù)條款a)中介方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供物業(yè)租賃中介服務(wù)。b)中介方在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。c)中介方應(yīng)在甲乙雙方同意的情況下，協(xié)助雙方簽訂合同。17.2保險(xiǎn)代理?xiàng)l款a)保險(xiǎn)代理方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供租賃物保險(xiǎn)代理服務(wù)。b)保險(xiǎn)代理方應(yīng)在甲乙雙方同意的情況下，協(xié)助雙方購買保險(xiǎn)。c)保險(xiǎn)代理方應(yīng)在保險(xiǎn)事故發(fā)生后，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行理賠。17.3技術(shù)咨詢與支持條款a)技術(shù)支持方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供技術(shù)咨詢與支持服務(wù)。b)技術(shù)支持方應(yīng)在甲乙雙方同意的情況下，對租賃物進(jìn)行技術(shù)檢測、評估。c)技術(shù)支持方應(yīng)在檢測、評估過程中，保持客觀、公正。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1保密條款甲乙雙方與第三方均應(yīng)遵守保密條款，未經(jīng)對方同意，不得泄露對方的商業(yè)秘密。18.2服務(wù)費(fèi)用條款第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方另行約定，并在合同中明確。18.3責(zé)任承擔(dān)條款第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托方，第三方為代理方。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托方，第三方為代理方。19.3第三方與甲乙雙方共同關(guān)系的劃分第三方與甲乙雙方共同關(guān)系的劃分，以合同約定為準(zhǔn)，第三方應(yīng)在甲乙雙方同意的情況下履行職責(zé)。19.4第三方與其他第三方的劃分第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由各自之間的合同約定，本合同不涉及第三方與其他第三方之間的關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲方、乙方的基本信息，租賃物業(yè)的詳細(xì)信息，租賃期限，租金支付方式等。說明：此為雙方簽訂的主要合同文件，是租賃關(guān)系的法律依據(jù)。2.物業(yè)圖紙?jiān)敿?xì)要求：應(yīng)包含租賃物業(yè)的平面圖、立面圖、剖面圖等，清晰展示物業(yè)的布局和結(jié)構(gòu)。說明：物業(yè)圖紙是了解物業(yè)結(jié)構(gòu)的重要依據(jù)。3.設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)列出租賃物業(yè)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：設(shè)施設(shè)備清單是了解租賃物業(yè)內(nèi)設(shè)施設(shè)備情況的重要文件。4.押金收據(jù)詳細(xì)要求：應(yīng)包含押金金額、收取時(shí)間、退還條件等信息。說明：押金收據(jù)是證明乙方已支付押金的重要憑證。5.租金收據(jù)詳細(xì)要求：應(yīng)包含租金金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。說明：租金收據(jù)是證明乙方已支付租金的重要憑證。6.保險(xiǎn)合同副本詳細(xì)要求：應(yīng)包含保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任范圍等信息。說明：保險(xiǎn)合同副本是證明乙方已購買保險(xiǎn)的重要憑證。7.乙方營業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：應(yīng)包含乙方名稱、注冊號(hào)、經(jīng)營范圍等信息。說明：乙方營業(yè)執(zhí)照副本是了解乙方資質(zhì)的重要文件。8.乙方法定代表人身份證明詳細(xì)要求：應(yīng)包含法定代表人姓名、身份證號(hào)碼、任職單位等信息。說明：乙方法定代表人身份證明是確認(rèn)乙方法定代表人身份的重要文件。9.乙方授權(quán)委托書詳細(xì)要求：應(yīng)包含委托事項(xiàng)、委托權(quán)限、委托期限等信息。說明：乙方授權(quán)委托書是授權(quán)他人代表乙方處理相關(guān)事務(wù)的重要文件。10.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的[違約金比例]%。示例：如乙方未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金為應(yīng)支付租金的10%。2.未按約定使用標(biāo)的物責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：如乙方在租賃期內(nèi)改變標(biāo)的物的用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償由此造成的損失。3.未按約定進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：如乙方未按約定進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.違反安全與環(huán)保要求責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：如乙方存放危險(xiǎn)物品，導(dǎo)致火災(zāi)事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：如乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。6.未能履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：如乙方未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年版?zhèn)}儲(chǔ)物業(yè)租約2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息1.3倉儲(chǔ)物業(yè)信息2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3逾期支付罰款4.物業(yè)使用規(guī)定4.1物業(yè)用途限制4.2物業(yè)安全規(guī)定4.3物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.租賃物業(yè)設(shè)施及設(shè)備5.1設(shè)施設(shè)備清單5.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)5.3設(shè)施設(shè)備損壞賠償6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃方保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任6.3保險(xiǎn)理賠程序7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3違約賠償計(jì)算方式8.租賃物業(yè)的交付與驗(yàn)收8.1物業(yè)交付時(shí)間8.2物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收不合格的處理9.物業(yè)占用與轉(zhuǎn)租9.1物業(yè)占用規(guī)定9.2物業(yè)轉(zhuǎn)租條件9.3轉(zhuǎn)租收益分配10.租賃期滿后的處理10.1物業(yè)返還10.2租金結(jié)算10.3物業(yè)維護(hù)責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2解除合同通知11.3解除合同后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息a.全稱：________b.簡稱：________c.法定代表人：________d.聯(lián)系電話：________e.電子郵箱：________1.2出租方信息a.全稱：________b.簡稱：________c.法定代表人：________d.聯(lián)系電話：________e.電子郵箱：________1.3倉儲(chǔ)物業(yè)信息a.物業(yè)地址：________b.物業(yè)面積：________平方米c.物業(yè)用途：________d.物業(yè)結(jié)構(gòu)：________e.物業(yè)設(shè)施：________2.租賃期限2.1租賃起始日期：____年____月____日2.2租賃終止日期：____年____月____日2.3租賃期限續(xù)約條款：a.租賃期滿前____個(gè)月，租賃方有權(quán)提出續(xù)租申請。b.出租方應(yīng)在接到續(xù)租申請后____日內(nèi)給予書面答復(fù)。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣_(tái)_______元整。3.2租金支付方式：a.每月____日支付上一個(gè)月租金。b.支付方式為：________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。3.3逾期支付罰款：a.逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付款額的____%作為違約金。b.逾期超過____日，出租方有權(quán)解除合同。4.物業(yè)使用規(guī)定4.1物業(yè)用途限制：a.不得用于違法活動(dòng)或危害社會(huì)公共利益。b.不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.2物業(yè)安全規(guī)定：a.租賃方應(yīng)確保物業(yè)安全，防止火災(zāi)、盜竊等事故發(fā)生。b.物業(yè)內(nèi)不得存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。4.3物業(yè)維護(hù)責(zé)任：a.租賃方負(fù)責(zé)日常物業(yè)維護(hù)，包括但不限于清潔、綠化等。b.出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修和保養(yǎng)。5.租賃物業(yè)設(shè)施及設(shè)備5.1設(shè)施設(shè)備清單：a.設(shè)施設(shè)備名稱：________b.設(shè)施設(shè)備型號(hào)：________c.設(shè)施設(shè)備數(shù)量：________5.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：a.租賃方應(yīng)按照設(shè)備制造商的保養(yǎng)要求進(jìn)行維護(hù)。b.設(shè)施設(shè)備損壞，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。5.3設(shè)施設(shè)備損壞賠償：a.因租賃方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，租賃方應(yīng)賠償損失。b.賠償金額根據(jù)設(shè)施設(shè)備新舊程度、損壞程度等因素確定。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃方保險(xiǎn)責(zé)任：a.租賃方應(yīng)為自己在使用物業(yè)期間的人身安全購買保險(xiǎn)。b.租賃方應(yīng)為自己在使用物業(yè)期間對他人或物業(yè)造成的損害購買責(zé)任保險(xiǎn)。6.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任：a.出租方應(yīng)為其物業(yè)購買火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。6.3保險(xiǎn)理賠程序：a.保險(xiǎn)事故發(fā)生后，租賃方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司。b.保險(xiǎn)公司應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場查勘。c.保險(xiǎn)公司應(yīng)在查勘后____日內(nèi)作出理賠決定。7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任：a.未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。b.違反物業(yè)使用規(guī)定的，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償損失。7.2出租方違約責(zé)任：a.未按時(shí)交付物業(yè)的，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金。b.未履行物業(yè)維護(hù)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3違約賠償計(jì)算方式：a.違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況和合同約定計(jì)算。8.物業(yè)占用與轉(zhuǎn)租8.1物業(yè)占用規(guī)定a.租賃方在租賃期間有權(quán)占用物業(yè)，但不得改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。b.租賃方應(yīng)按照合同約定使用物業(yè)，不得將物業(yè)用于非法活動(dòng)。8.2物業(yè)轉(zhuǎn)租條件a.租賃方如需轉(zhuǎn)租物業(yè)，必須事先取得出租方的書面同意。b.轉(zhuǎn)租方應(yīng)具備與出租方相同的資質(zhì)條件，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3轉(zhuǎn)租收益分配a.轉(zhuǎn)租收益應(yīng)扣除轉(zhuǎn)租方應(yīng)支付的租金和稅費(fèi)。b.剩余收益按照租賃方和轉(zhuǎn)租方約定的比例分配。9.租賃期滿后的處理9.1物業(yè)返還a.租賃期滿或合同解除后，租賃方應(yīng)將物業(yè)完好無損地返還給出租方。b.租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)清理物業(yè)內(nèi)的廢棄物，并恢復(fù)原狀。9.2租金結(jié)算a.租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行租金結(jié)算。b.如有未支付租金，租賃方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付完畢。9.3物業(yè)維護(hù)責(zé)任a.租賃期滿后，物業(yè)的維護(hù)責(zé)任轉(zhuǎn)移至出租方。10.合同解除10.1合同解除條件a.雙方協(xié)商一致，可以解除合同。b.出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，可以解除合同。c.一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或拒絕補(bǔ)救措施，可以解除合同。10.2解除合同通知a.解除合同應(yīng)提前____日書面通知對方。b.解除合同通知應(yīng)明確解除原因和具體日期。10.3解除合同后的處理a.解除合同后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)。b.雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。11.爭議解決11.1爭議解決方式a.雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)a.仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。11.3爭議解決程序a.仲裁程序應(yīng)公開、公正、公平。b.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。12.合同生效及終止12.1合同生效條件a.雙方簽字蓋章后，合同自____年____月____日起生效。12.2合同終止條件a.租賃期滿或合同解除后，合同終止。12.3合同終止后的處理a.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用a.本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同附件a.本合同附件包括但不限于：物業(yè)清單、租金支付憑證等。13.3合同份數(shù)及效力a.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。14.3本合同自簽署之日起至租賃期滿或合同解除之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念a.第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。b.第三方包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任a.第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。b.第三方因自身原因造成合同履行障礙或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2責(zé)任限額a.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或在第三方合同中明確。b.若無約定，第三方的責(zé)任限額以不超過其注冊資本的____%為準(zhǔn)。16.第三方介入方式16.1第三方介入程序a.甲乙雙方應(yīng)就第三方介入達(dá)成一致意見，并簽訂第三方合同。b.第三方合同應(yīng)包括第三方的基本信息、介入事項(xiàng)、責(zé)任范圍、費(fèi)用支付等內(nèi)容。16.2第三方介入范圍a.第三方介入范圍限于合同約定的具體事項(xiàng)，超出范圍的行為無效。b.第三方應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)行使權(quán)利、履行義務(wù)。17.第三方責(zé)任劃分17.1責(zé)任劃分原則a.第三方在合同履行過程中的責(zé)任，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定劃分。b.第三方因自身原因造成合同履行障礙或損失的，由第三方承擔(dān)主要