2024年版國有土地使用權轉讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版國有土地使用權轉讓合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.土地使用權基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權屬3.土地使用權轉讓條件3.1轉讓價格及支付方式3.2轉讓稅費承擔3.3轉讓手續(xù)辦理4.土地使用權轉讓程序4.1轉讓申請4.2轉讓審批4.3轉讓登記5.土地使用權受讓方義務5.1依法使用土地5.2保護土地環(huán)境5.3交納土地租金6.土地使用權受讓方權利6.1土地使用權6.2土地收益6.3土地處置權7.土地使用權出讓方義務7.1土地使用權出讓7.2提供土地7.3協(xié)助辦理手續(xù)8.土地使用權出讓方權利8.1土地使用權出讓收益8.2獲取土地使用權8.3資源配置權9.違約責任9.1受讓方違約責任9.2出讓方違約責任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1保密條款13.2通知與送達13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)；1.2依據(jù)《國有土地使用權出讓和轉讓管理辦法》；1.3依據(jù)雙方共同簽訂的《土地使用權轉讓意向書》。第二條土地使用權基本情況2.1土地位置：省市區(qū)街道號；2.2土地面積：平方米；2.3土地用途：商業(yè)用地；2.4土地權屬：國有。第三條土地使用權轉讓條件3.1轉讓價格：人民幣萬元整；3.2支付方式：受讓方應在合同簽訂之日起個工作日內支付轉讓價格的%作為定金，剩余%的轉讓價格在年月日前一次性支付；3.3轉讓稅費承擔：受讓方承擔轉讓過程中產(chǎn)生的所有稅費。第四條土地使用權轉讓程序4.1轉讓申請：受讓方應在合同簽訂后個工作日內向當?shù)貒临Y源局提交土地使用權轉讓申請；4.2轉讓審批：國土資源局應在收到轉讓申請后個工作日內完成審批；4.3轉讓登記：受讓方應在轉讓審批通過后個工作日內辦理土地使用權轉讓登記手續(xù)。第五條土地使用權受讓方義務5.1依法使用土地：受讓方應按照土地用途合法使用土地，不得擅自改變土地用途；5.2保護土地環(huán)境：受讓方應采取有效措施保護土地環(huán)境，防止污染；5.3交納土地租金：受讓方應按照國家規(guī)定和合同約定，按時交納土地租金。第六條土地使用權受讓方權利6.1土地使用權：受讓方在支付全部轉讓價格和完成土地使用權轉讓登記后，獲得該地塊的土地使用權；6.2土地收益：受讓方有權享有土地產(chǎn)生的合法收益；6.3土地處置權：受讓方有權依法處置土地使用權，包括出租、抵押等。第七條土地使用權出讓方義務7.1土地使用權出讓：出讓方應在合同簽訂后個工作日內將土地使用權交付給受讓方；7.2提供土地：出讓方應確保土地符合合同約定，不存在權屬糾紛；7.3協(xié)助辦理手續(xù)：出讓方應協(xié)助受讓方辦理土地使用權轉讓登記手續(xù)。第八條土地使用權出讓方權利8.1土地使用權出讓收益：出讓方在受讓方支付全部轉讓價格后，獲得土地使用權出讓收益；8.2獲取土地使用權：出讓方在合同終止或解除后，有權收回土地使用權；8.3資源配置權：出讓方有權根據(jù)國家規(guī)定和土地利用規(guī)劃，對土地資源進行合理配置。第九條違約責任9.1受讓方違約責任：若受讓方未按合同約定支付轉讓價格，每逾期一日，應向出讓方支付合同總價款的%作為違約金；9.2出讓方違約責任：若出讓方未按合同約定提供土地使用權，每逾期一日，應向受讓方支付合同總價款的%作為違約金。第十條合同解除10.1合同解除條件：在下列情況下，任何一方有權解除合同：10.1.1一方違約，經(jīng)另一方書面通知，在合理期限內仍未糾正；10.1.2由于不可抗力導致合同無法履行；10.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應提前個工作日書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應立即終止合同約定的權利和義務。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議；11.2爭議解決機構：若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2合同終止條件：合同因期滿、解除或雙方約定的其他原因終止。第十三條其他約定13.1保密條款：雙方對本合同內容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；13.2通知與送達：除非另有約定，所有通知應以書面形式通過快遞、傳真或電子郵件等方式送達，自送達之日起生效；13.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1簽署時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2簽署地點：省市區(qū)；14.3簽署人員：出讓方代表（簽名）：_______，身份證號碼：_______；受讓方代表（簽名）：_______，身份證號碼：_______。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構、法律顧問、監(jiān)理單位等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務或協(xié)助的第三方主體。第二條第三方介入的必要性2.1在本合同履行過程中，若出現(xiàn)需要第三方介入的情況，雙方應本著誠信、公正的原則，共同協(xié)商確定第三方的介入。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行其職責過程中，若因自身原因導致甲乙雙方的合法權益受到損害，第三方應承擔相應的賠償責任；3.2第三方的責任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實際收取的費用為最高賠償限額。第四條第三方責權利4.1.1按照合同約定收取服務費用；4.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；4.1.3在合同履行過程中，有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。4.2.1按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責；4.2.2對甲乙雙方提供的信息保密；4.2.3在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知雙方并采取必要措施。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方在合同中的地位是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的合同權利義務分配；5.2第三方在合同履行過程中的行為，不視為甲乙雙方的共同行為，甲乙雙方各自承擔相應的法律責任；5.3第三方在合同履行過程中，若因甲乙雙方的違約行為導致自身權益受損，有權向違約方主張賠償。第六條第三方介入的具體條款6.1中介方：若合同中約定需中介方介入，雙方應共同選擇具有資質的中介機構，并簽訂中介服務合同；6.2評估機構：在土地使用權轉讓過程中，如需對土地進行評估，雙方應共同委托具有資質的評估機構進行評估；6.3法律顧問：若合同履行過程中出現(xiàn)法律問題，雙方可共同委托法律顧問提供法律服務；6.4監(jiān)理單位：在土地開發(fā)利用過程中，如需第三方監(jiān)理，雙方應共同選擇具有資質的監(jiān)理單位進行監(jiān)理。第七條第三方介入的程序7.1雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入的具體事宜；7.2雙方與第三方簽訂相應的服務合同；7.3第三方按照合同約定履行職責。第八條第三方介入的費用承擔8.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔；8.2若合同未約定，則由受益方承擔。第九條第三方介入的合同變更9.1第三方介入后，若需對本合同進行變更，雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第十條本條款的生效與解釋10.1本條款自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2本條款的未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權證書復印件要求：提供土地使用權證書的清晰復印件，并加蓋單位公章。說明：證明土地權屬清晰，為合同履行提供法律依據(jù)。2.土地使用權轉讓申請書要求：按照當?shù)貒临Y源局的要求填寫，并附相關證明材料。說明：用于申請土地使用權轉讓，是辦理轉讓手續(xù)的必備文件。3.土地使用權轉讓審批文件要求：提供國土資源局出具的轉讓審批文件，并加蓋公章。說明：證明土地使用權轉讓已獲得官方批準。4.土地使用權轉讓登記證明要求：提供土地登記機構出具的轉讓登記證明，并加蓋公章。說明：證明土地使用權已成功轉讓。5.轉讓合同簽訂證明要求：提供合同雙方簽字蓋章的轉讓合同復印件，并加蓋單位公章。說明：證明轉讓合同已經(jīng)生效。6.轉讓價格評估報告要求：提供具有資質的評估機構出具的轉讓價格評估報告，并加蓋公章。說明：證明轉讓價格公允合理。7.轉讓稅費繳納憑證要求：提供轉讓過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，并加蓋稅務機關公章。說明：證明已履行相關稅費繳納義務。8.中介服務合同要求：提供中介服務合同，并加蓋雙方公章。說明：明確中介方在合同履行過程中的權利和義務。9.評估機構資質證明要求：提供評估機構的資質證明，并加蓋公章。說明：證明評估機構具備評估資質。10.法律顧問服務協(xié)議要求：提供法律顧問服務協(xié)議，并加蓋雙方公章。說明：明確法律顧問在合同履行過程中的服務內容和責任。11.監(jiān)理單位資質證明要求：提供監(jiān)理單位的資質證明，并加蓋公章。說明：證明監(jiān)理單位具備監(jiān)理資質。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按合同約定支付轉讓價格；未按合同約定提供土地使用權；未按合同約定辦理土地使用權轉讓登記手續(xù)；未按合同約定使用土地；未按合同約定保護土地環(huán)境。2.責任認定標準：違約方應承擔違約金，違約金金額按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行；給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任；若違約行為構成犯罪的，依法追究刑事責任。3.違約行為示例說明：甲方未按合同約定在規(guī)定時間內支付轉讓價格，乙方有權要求甲方支付違約金；乙方未按合同約定在規(guī)定時間內提供土地使用權，甲方有權要求乙方支付違約金；甲乙雙方均未按合同約定辦理土地使用權轉讓登記手續(xù)，雙方應承擔相應責任；甲方在土地使用過程中造成環(huán)境污染，乙方有權要求甲方承擔賠償責任。全文完。2024年版國有土地使用權轉讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.土地使用權轉讓基本信息2.1土地位置及編號2.2土地面積及用途2.3土地使用權類型2.4土地使用權期限3.土地使用權轉讓價格及支付方式3.1土地使用權轉讓價格3.2價格支付方式3.3付款時間節(jié)點4.土地使用權轉讓稅費4.1稅費承擔方4.2稅費繳納時間4.3稅費計算方式5.土地使用權轉讓條件5.1土地使用權轉讓前提條件5.2土地使用權轉讓限制條件5.3土地使用權轉讓審批手續(xù)6.土地使用權轉讓變更6.1土地使用權轉讓變更范圍6.2土地使用權轉讓變更程序6.3土地使用權轉讓變更生效時間7.土地使用權轉讓解除7.1土地使用權轉讓解除條件7.2土地使用權轉讓解除程序7.3土地使用權轉讓解除生效時間8.土地使用權轉讓違約責任8.1轉讓方違約責任8.2受讓方違約責任8.3違約責任承擔方式9.土地使用權轉讓爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：土地權屬證明11.2附件二：土地規(guī)劃條件11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署地點12.2合同簽署日期12.3合同生效日期13.合同未盡事宜13.1合同未盡事宜的處理原則13.2合同未盡事宜的處理程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1轉讓方基本信息1.1.1轉讓方名稱：_______1.1.2轉讓方法定代表人：_______1.1.3轉讓方注冊地址：_______1.1.4轉讓方聯(lián)系電話：_______1.1.5轉讓方電子郵箱：_______1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：_______1.2.2受讓方法定代表人：_______1.2.3受讓方注冊地址：_______1.2.4受讓方聯(lián)系電話：_______1.2.5受讓方電子郵箱：_______第二條土地使用權轉讓基本信息2.1土地位置及編號2.1.1土地所在城市：_______2.1.2土地所在區(qū)域：_______2.1.3土地編號：_______2.2土地面積及用途2.2.1土地面積：_______平方米2.2.2土地用途：_______2.3土地使用權類型2.3.1土地使用權類型：_______2.4土地使用權期限2.4.1土地使用權起始日期：_______2.4.2土地使用權終止日期：_______第三條土地使用權轉讓價格及支付方式3.1土地使用權轉讓價格3.1.1土地使用權轉讓總價款：_______元3.2價格支付方式3.2.1首付款：_______元，支付時間：_______3.2.2尾款：_______元，支付時間：_______第四條土地使用權轉讓稅費4.1稅費承擔方4.1.1土地增值稅：_______4.1.2契稅：_______4.1.3其他稅費：_______4.2稅費繳納時間4.2.1土地增值稅：_______4.2.2契稅：_______4.2.3其他稅費：_______4.3稅費計算方式4.3.1土地增值稅：_______4.3.2契稅：_______4.3.3其他稅費：_______第五條土地使用權轉讓條件5.1土地使用權轉讓前提條件5.1.1土地權屬清晰5.1.2土地符合規(guī)劃要求5.1.3土地無權屬爭議5.2土地使用權轉讓限制條件5.2.1土地使用權不得改變土地用途5.2.2土地使用權不得分割轉讓5.2.3土地使用權不得抵押5.3土地使用權轉讓審批手續(xù)5.3.1土地使用權轉讓需經(jīng)有關部門批準5.3.2土地使用權轉讓需辦理土地使用權變更登記第六條土地使用權轉讓變更6.1土地使用權轉讓變更范圍6.1.1土地使用權期限變更6.1.2土地使用權面積變更6.1.3土地使用權用途變更6.2土地使用權轉讓變更程序6.2.1雙方協(xié)商一致6.2.2辦理土地使用權變更登記6.3土地使用權轉讓變更生效時間6.3.1土地使用權變更登記后生效第一部分：合同如下：第八條土地使用權轉讓違約責任8.1轉讓方違約責任8.1.1若轉讓方未按約定時間支付土地使用權的全部款項，每逾期一日，應向受讓方支付_______元的違約金。8.1.2若轉讓方提供虛假的土地權屬證明，導致受讓方遭受損失的，轉讓方應承擔全部賠償責任。8.1.3若轉讓方未按約定辦理土地使用權變更登記，每逾期一日，應向受讓方支付_______元的違約金。8.2受讓方違約責任8.2.1若受讓方未按約定時間支付土地使用權的全部款項，每逾期一日，應向轉讓方支付_______元的違約金。8.2.2若受讓方在未取得土地使用權的情況下擅自開發(fā)土地，導致轉讓方遭受損失的，受讓方應承擔全部賠償責任。8.2.3若受讓方違反土地使用權轉讓條件，轉讓方有權解除合同并要求受讓方承擔違約責任。8.3違約責任承擔方式8.3.1違約責任以貨幣形式支付。8.3.2違約方應在違約事實發(fā)生后_______日內向守約方支付違約金。第九條土地使用權轉讓爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，爭議應提交_______仲裁委員會仲裁。9.1.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為_______仲裁委員會。9.3爭議解決期限9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在_______日內提交仲裁申請。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同。10.1.2土地使用權轉讓審批手續(xù)齊全。10.1.3土地使用權變更登記手續(xù)齊全。10.2合同終止條件10.2.1土地使用權轉讓全部款項支付完畢。10.2.2土地使用權變更登記手續(xù)辦理完畢。10.3合同終止程序10.3.1雙方簽署合同終止協(xié)議。10.3.2合同終止協(xié)議經(jīng)雙方簽署后生效。第十一條合同附件11.1附件一：土地權屬證明11.1.1土地權屬證明復印件。11.2附件二：土地規(guī)劃條件11.2.1土地規(guī)劃條件復印件。11.3附件三：其他相關文件11.3.1其他相關文件復印件。第十二條合同簽署及生效日期12.1合同簽署地點12.1.1合同簽署地點為_______。12.2合同簽署日期12.2.1合同簽署日期為_______。12.3合同生效日期12.3.1合同自雙方簽署之日起生效。第十三條合同未盡事宜13.1合同未盡事宜的處理原則13.1.1合同未盡事宜按照法律規(guī)定及雙方協(xié)商一致的原則處理。13.2合同未盡事宜的處理程序13.2.1雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議。第十四條其他約定事項14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同委托或根據(jù)合同約定，提供專業(yè)服務、咨詢、評估、擔保、監(jiān)管等服務的獨立第三方機構或個人。1.2.1評估機構1.2.2法律顧問1.2.3擔保公司1.2.4監(jiān)管機構1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方機構或個人。第二條第三方介入的職責與權利2.1第三方在合同履行過程中的職責包括但不限于：2.1.1提供專業(yè)意見、評估報告、法律咨詢等；2.1.2對合同履行情況進行監(jiān)督、檢查；2.1.3協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議；2.1.4完成甲乙雙方委托的其他事項。2.2第三方的權利包括但不限于：2.2.1收取合理的服務費用；2.2.2在合同約定范圍內獨立行使職責；2.2.3要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；2.2.4在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)違反法律法規(guī)或合同約定的情況，有權向有關部門報告。第三條第三方介入的程序與條件3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂三方協(xié)議。3.2三方協(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務及費用等內容。3.3.1第三方具備相應的資質和能力；3.3.2第三方能夠獨立、客觀、公正地履行職責；3.3.3第三方同意遵守合同約定。第四條第三方責任限額4.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂三方協(xié)議時約定，但不得超過合同總金額的_______%。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理關系，第三方在合同履行過程中代表甲乙雙方行使權利、履行義務。5.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協(xié)商或仲裁等方式解決。5.3第三方與甲乙雙方以外的第三方之間的爭議，由第三方自行解決。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對合同內容進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。6.2補充協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。第七條第三方介入的終止7.1.1合同履行完畢；7.1.2雙方解除合同；7.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行各自的權利和義務。第八條本合同中涉及第三方的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權屬證明詳細要求：提供土地權屬證明的原件或經(jīng)土地登記機關加蓋公章的復印件，證明土地權屬清晰無爭議。說明：此附件作為合同生效的必要條件之一，確保轉讓土地的合法性。2.附件二：土地規(guī)劃條件詳細要求：提供土地規(guī)劃條件的文件，包括土地利用現(xiàn)狀、規(guī)劃用途、容積率、建筑密度等。說明：此附件用于確認土地是否符合規(guī)劃要求，確保土地使用權轉讓符合相關法規(guī)。3.附件三：土地使用權轉讓審批文件詳細要求：提供土地使用權轉讓審批文件的原件或經(jīng)審批機關加蓋公章的復印件。說明：此附件用于證明土地使用權轉讓已獲得相關部門的批準。4.附件四：土地使用權轉讓合同詳細要求：提供雙方簽署的土地使用權轉讓合同的原件或經(jīng)雙方簽字蓋章的復印件。說明：此附件為合同主體，詳細列明轉讓雙方的權利和義務。5.附件五：土地使用權轉讓付款憑證詳細要求：提供付款憑證的原件或經(jīng)付款方加蓋公章的復印件，證明付款已實際發(fā)生。說明：此附件用于證明轉讓方已按照合同約定支付了轉讓價款。6.附件六：土地使用權變更登記申請書詳細要求：提供土地使用權變更登記申請書的原件或經(jīng)申請方簽字蓋章的復印件。說明：此附件用于申請土地使用權變更登記，確保轉讓合法有效。7.附件七：第三方評估報告詳細要求：提供第三方評估機構出具的土地使用權評估報告的原件或經(jīng)評估機構加蓋公章的復印件。8.附件八：第三方法律意見書詳細要求：提供第三方法律顧問出具的法律意見書的原件或經(jīng)法律顧問簽字蓋章的復印件。說明：此附件用于確認合同條款的合法性，確保雙方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：轉讓方未按約定時間支付土地使用權轉讓價款。責任認定標準：每逾期一日，轉讓方應向受讓方支付_______元的違約金。示例說明：若轉讓方應在2024年1月1日前支付100萬元，但至2024年2月1日仍未支付，則轉讓方應支付1萬元違約金。2.違約行為：受讓方未按約定時間支付土地使用權轉讓價款。責任認定標準：每逾期一日，受讓方應向轉讓方支付_______元的違約金。示例說明：若受讓方應在2024年1月1日前支付100萬元，但至2024年2月1日仍未支付，則受讓方應支付1萬元違約金。3.違約行為：轉讓方提供虛假的土地權屬證明。責任認定標準：轉讓方應承擔全部賠償責任，包括但不限于受讓方遭受的直接經(jīng)濟損失。示例說明：若因轉讓方提供虛假證明導致受讓方遭受10萬元損失，則轉讓方應賠償10萬元。4.違約行為：受讓方在未取得土地使用權的情況下擅自開發(fā)土地。責任認定標準：受讓方應承擔全部賠償責任，包括但不限于轉讓方遭受的直接經(jīng)濟損失。示例說明：若因受讓方擅自開發(fā)導致轉讓方遭受5萬元損失，則受讓方應賠償5萬元。5.違約行為：第三方未按照約定履行職責。責任認定標準：第三方應承擔相應的賠償責任，具體金額根據(jù)第三方違約程度及造成的損失確定。示例說明：若第三方評估報告存在重大失誤導致受讓方遭受3萬元損失，則第三方應賠償3萬元。全文完。2024年版國有土地使用權轉讓合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1土地使用權的定義1.2合同當事人的定義1.3術語和定義2.合同主體2.1出讓方信息2.2受讓方信息2.3合同簽訂地3.土地使用權轉讓的基本情況3.1土地位置及編號3.2土地面積及測量3.3土地用途及規(guī)劃3.4土地使用年限4.轉讓費用及支付方式4.1轉讓費用總額4.2付款方式4.3付款期限5.合同生效及終止條件5.1合同生效條件5.2合同終止條件5.3合同解除條件6.土地使用權過戶手續(xù)6.1過戶申請6.2手續(xù)辦理6.3產(chǎn)權登記7.土地使用權權利義務7.1出讓方權利義務7.2受讓方權利義務7.3雙方共同權利義務8.土地利用及建設要求8.1用地性質8.2建設規(guī)模8.3建設標準8.4環(huán)保要求9.違約責任及爭議解決9.1違約情形9.2違約責任9.3爭議解決方式10.不可抗力及風險承擔10.1不可抗力定義10.2風險承擔原則10.3不可抗力事件處理11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3變更或解除程序12.合同附件及補充條款12.1附件清單12.2補充條款內容13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1土地使用權的定義：本合同所指土地使用權是指出讓方依法取得的土地使用權，受讓方根據(jù)本合同約定取得該土地使用權的權利。1.2合同當事人的定義：出讓方系指依法取得土地使用權的單位或個人；受讓方系指取得土地使用權并履行本合同約定的單位或個人。1.3術語和定義：本合同中使用的術語和定義按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。2.合同主體2.1出讓方信息：包括出讓方的名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式等。2.2受讓方信息：包括受讓方的名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式等。2.3合同簽訂地：本合同簽訂地為雙方約定的地點。3.土地使用權轉讓的基本情況3.1土地位置及編號：具體描述土地所在的城市、區(qū)縣、街道、門牌號及土地編號。3.2土地面積及測量：明確土地總面積、測量單位、測量方法及測量結果。3.3土地用途及規(guī)劃：明確土地的規(guī)劃用途、建設性質及容積率等。3.4土地使用年限：根據(jù)國家規(guī)定及土地性質，明確土地使用年限。4.轉讓費用及支付方式4.1轉讓費用總額：明確土地使用權轉讓費用總額，包括但不限于土地出讓金、稅費等。4.2付款方式：明確付款方式，如分期付款、一次性付款等。4.3付款期限：明確各期付款的具體時間節(jié)點。5.合同生效及終止條件5.1合同生效條件：明確合同生效所需滿足的條件，如雙方簽署、政府審批等。5.2合同終止條件：明確合同終止的情形，如一方違約、不可抗力等。5.3合同解除條件：明確合同解除的情形，如雙方協(xié)商一致、法院判決等。6.土地使用權過戶手續(xù)6.1過戶申請：明確雙方應辦理過戶申請的手續(xù)及時間節(jié)點。6.2手續(xù)辦理：明確雙方應配合辦理的土地使用權過戶手續(xù)，如提交申請材料、繳納費用等。6.3產(chǎn)權登記：明確雙方應辦理土地使用權產(chǎn)權登記的手續(xù)及時間節(jié)點。7.土地使用權權利義務7.1出讓方權利義務：包括但不限于提供土地使用權、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。7.2受讓方權利義務：包括但不限于支付轉讓費用、遵守土地利用規(guī)定等。7.3雙方共同權利義務：包括但不限于共同維護土地權益、遵守法律法規(guī)等。8.土地利用及建設要求8.1用地性質：明確土地的規(guī)劃用途，如住宅用地、商業(yè)用地、工業(yè)用地等。8.2建設規(guī)模：規(guī)定建設項目規(guī)模，包括建筑總面積、建筑面積等。8.3建設標準：詳細說明建筑物的設計標準，包括建筑高度、結構形式、材料要求等。8.4環(huán)保要求：規(guī)定建設項目在施工、運營過程中應遵守的環(huán)保標準，包括噪音、廢水、廢氣排放等。9.違約責任及爭議解決9.1違約情形：列舉合同約定的違約情形，如逾期付款、未按時過戶等。9.2違約責任：規(guī)定違約方應承擔的責任，包括支付違約金、賠償損失等。9.3爭議解決方式：約定爭議解決的途徑，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。10.不可抗力及風險承擔10.1不可抗力定義：列舉不可抗力的具體情形，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2風險承擔原則：規(guī)定在不可抗力發(fā)生時，雙方的風險承擔原則。10.3不可抗力事件處理：明確不可抗力事件發(fā)生后，雙方應采取的措施及責任劃分。11.合同變更及解除11.1合同變更條件：規(guī)定合同變更需滿足的條件，如雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變更等。11.2合同解除條件：規(guī)定合同解除需滿足的條件，如一方違約、不可抗力等。11.3變更或解除程序：詳細說明合同變更或解除的程序，包括通知、確認等。12.合同附件及補充條款12.1附件清單：列出合同附件的名稱及內容，如地籍資料、規(guī)劃設計方案等。12.2補充條款內容：規(guī)定合同中未涉及的其他補充條款，如保密條款、通知送達等。13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期：明確合同簽署的具體日期。13.2生效日期：規(guī)定合同生效的具體日期，如簽署之日起生效或經(jīng)政府審批后生效。14.其他約定事項14.1其他約定事項一：列舉合同中未涵蓋的其他重要約定，如稅費承擔、爭議解決地點等。14.2其他約定事項二：補充其他約定事項，如合同份數(shù)、語言文字等。14.3其他約定事項三：保留條款，用于后續(xù)可能出現(xiàn)的其他約定事項。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同中所述第三方，是指為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方的選擇：甲乙雙方有權自主選擇第三方，但應確保第三方具備相應的資質和經(jīng)驗。16.第三方的責權利16.1第三方的責任：第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、準確的服務，并對服務過程中產(chǎn)生的任何錯誤或遺漏承擔責任。16.2第三方的權利：第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用，并有權要求甲乙雙方提供必要的配合和資料。16.3第三方的義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益，保守商業(yè)秘密。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的關系僅限于合同約定的服務內容，甲方對第三方的服務不滿意，可向乙方提出。17.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的關系僅限于合同約定的服務內容，乙方對第三方的服務不滿意，可向甲方提出。17.3第三方與甲乙雙方的共同責任：如第三方在提供服務過程中出現(xiàn)重大失誤，導致甲乙雙方權益受損，甲乙雙方有權共同追究第三方的責任。18.第三方的責任限額18.1責任限額的設定：第三方對本合同項下的責任限額，應根據(jù)其提供服務的內容和可能產(chǎn)生的風險，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。18.2責任限額的調整：如第三方在提供服務過程中發(fā)生重大變化，導致責任限額不再適用，甲乙雙方應重新協(xié)商并調整責任限額。18.3超出責任限額的處理：如第三方因提供服務導致甲乙雙方損失，超過合同約定的責任限額，甲乙雙方應協(xié)商解決，必要時可依法向第三方追償。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更的必要性：如第三方介入導致合同內容發(fā)生變化，甲乙雙方應協(xié)商一致，對合同進行必要的變更。19.2變更程序的遵守：合同變更應遵循原合同約定的程序，包括通知、確認等。20.第三方介入的費用承擔20.1費用承擔原則：第三方介入產(chǎn)生的費用，應根據(jù)合同約定和實際服務內容，由甲乙雙方合理分擔。20.2費用支付方式：費用支付方式應在合同中明確約定，如分期支付、一次性支付等。21.第三方介入的保密條款21.1保密內容：第三方在提供服務過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密等，均應