2024年物流園區(qū)開發(fā)與運(yùn)營合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物流園區(qū)開發(fā)與運(yùn)營合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱及性質(zhì)1.2乙方名稱及性質(zhì)1.3甲方與乙方簡稱為“雙方”第二條物流園區(qū)開發(fā)2.1園區(qū)位置與面積2.2開發(fā)內(nèi)容與階段2.3開發(fā)投資估算與資金籌措第三條物流園區(qū)運(yùn)營3.1運(yùn)營管理模式3.2運(yùn)營服務(wù)內(nèi)容3.3運(yùn)營期間費(fèi)用與收益分配第四條合作期限4.1開發(fā)期限4.2運(yùn)營期限第五條技術(shù)支持與服務(wù)5.1技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范5.2技術(shù)更新與維護(hù)5.3技術(shù)培訓(xùn)與支持第六條安全保障6.1安全生產(chǎn)管理6.2應(yīng)急預(yù)案與防范措施6.3保險(xiǎn)事宜第七條環(huán)保與節(jié)能7.1環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)與要求7.2節(jié)能措施與技術(shù)7.3環(huán)保與節(jié)能設(shè)施的運(yùn)行維護(hù)第八條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用與保護(hù)第九條合同的變更與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同終止的條件與程序9.3合同終止后的善后處理第十條違約責(zé)任10.1雙方違約的情形10.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)與地點(diǎn)第十二條保密條款12.1保密信息的范圍與內(nèi)容12.2保密信息的保密義務(wù)與期限第十三條合同的生效、修改與解除13.1合同生效的條件13.2合同的修改與解除第十四條其他條款14.1不可抗力14.2合同的完整性與法律效力14.3合同的附件與附錄第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱及性質(zhì)1.2乙方名稱及性質(zhì)1.3甲方與乙方簡稱為“雙方”第二條物流園區(qū)開發(fā)2.1園區(qū)位置與面積物流園區(qū)位于×××市×××區(qū)，總占地面積約為3000畝。具體位置與邊界詳見附件一《物流園區(qū)地理位置與邊界圖》。2.2開發(fā)內(nèi)容與階段園區(qū)開發(fā)內(nèi)容包括：基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)（如道路、管網(wǎng)、倉儲(chǔ)設(shè)施等）、信息化系統(tǒng)的搭建、招商與運(yùn)營等。開發(fā)分為三個(gè)階段，第一階段為基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，第二階段為信息化系統(tǒng)搭建與招商，第三階段為全面運(yùn)營。2.3開發(fā)投資估算與資金籌措園區(qū)開發(fā)總投資估算為人民幣50億元。甲方負(fù)責(zé)主導(dǎo)資金籌措，可通過自籌、貸款、融資等多種方式。具體資金籌措方案詳見附件二《物流園區(qū)開發(fā)資金籌措方案》。第三條物流園區(qū)運(yùn)營3.1運(yùn)營管理模式園區(qū)采用甲方主導(dǎo)、乙方參與的合作運(yùn)營模式。甲方負(fù)責(zé)園區(qū)的整體管理與決策，乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的物流服務(wù)與運(yùn)營。3.2運(yùn)營服務(wù)內(nèi)容乙方在園區(qū)內(nèi)提供的運(yùn)營服務(wù)包括：貨物運(yùn)輸、倉儲(chǔ)配送、信息咨詢、供應(yīng)鏈管理等。具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件三《物流園區(qū)運(yùn)營服務(wù)內(nèi)容》。3.3運(yùn)營期間費(fèi)用與收益分配運(yùn)營期間，乙方需按照雙方約定的比例承擔(dān)園區(qū)運(yùn)營費(fèi)用。園區(qū)運(yùn)營收益按照雙方約定的比例進(jìn)行分配。具體費(fèi)用與收益分配方案詳見附件四《物流園區(qū)運(yùn)營費(fèi)用與收益分配方案》。第四條合作期限4.1開發(fā)期限園區(qū)開發(fā)期限為10年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。4.2運(yùn)營期限園區(qū)運(yùn)營期限為20年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。第五條技術(shù)支持與服務(wù)5.1技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范園區(qū)內(nèi)所涉及的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。具體技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范詳見附件五《物流園區(qū)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范》。5.2技術(shù)更新與維護(hù)甲方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)技術(shù)的更新與維護(hù)，確保園區(qū)內(nèi)技術(shù)水平始終處于行業(yè)領(lǐng)先地位。具體技術(shù)更新與維護(hù)方案詳見附件六《物流園區(qū)技術(shù)更新與維護(hù)方案》。5.3技術(shù)培訓(xùn)與支持甲方為乙方提供技術(shù)培訓(xùn)與支持，包括園區(qū)運(yùn)營管理、信息技術(shù)應(yīng)用等方面。具體培訓(xùn)與支持方案詳見附件七《物流園區(qū)技術(shù)培訓(xùn)與支持方案》。第六條安全保障6.1安全生產(chǎn)管理雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，共同做好園區(qū)內(nèi)的安全生產(chǎn)管理工作。具體安全生產(chǎn)管理方案詳見附件八《物流園區(qū)安全生產(chǎn)管理方案》。6.2應(yīng)急預(yù)案與防范措施雙方應(yīng)制定園區(qū)內(nèi)突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，并采取相應(yīng)的防范措施。具體應(yīng)急預(yù)案與防范措施詳見附件九《物流園區(qū)應(yīng)急預(yù)案與防范措施》。6.3保險(xiǎn)事宜雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及雙方約定，為園區(qū)內(nèi)的相關(guān)設(shè)施設(shè)備及人員辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)手續(xù)。具體保險(xiǎn)事宜詳見附件十《物流園區(qū)保險(xiǎn)事宜》。第八條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬園區(qū)內(nèi)所涉及的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)，除雙方另有約定外，均歸甲方所有。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用與保護(hù)雙方在園區(qū)內(nèi)使用知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。雙方應(yīng)共同維護(hù)園區(qū)內(nèi)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的合法權(quán)益，防止他人侵權(quán)。第九條合同的變更與終止9.1合同變更的條件與程序合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限等。9.2合同終止的條件與程序合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。合同終止程序如下：（1）雙方協(xié)商確定終止事項(xiàng)；（2）雙方辦理相關(guān)手續(xù)，終止合同的履行；（3）雙方按照約定處理合同終止后的善后事宜。第十條違約責(zé)任10.1雙方違約的情形雙方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式包括但不限于：賠償損失、支付違約金、履行合同等。具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)與地點(diǎn)爭議解決的機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院，地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條保密條款12.1保密信息的范圍與內(nèi)容保密信息包括合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2保密信息的保密義務(wù)與期限雙方對(duì)保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。保密期限自合同終止之日起計(jì)算，期限為5年。第十三條合同的生效、修改與解除13.1合同生效的條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的修改與解除合同的修改與解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條其他條款14.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任。14.2合同的完整性與法律效力本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同及其補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代所有之前的口頭或書面協(xié)議。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同的附件與附錄本合同附件包括：《物流園區(qū)地理位置與邊界圖》、《物流園區(qū)開發(fā)資金籌措方案》、《物流園區(qū)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范》等。具體內(nèi)容以附件為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事方的自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、技術(shù)供應(yīng)商、分包商、合作伙伴、客戶、供應(yīng)商等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當(dāng)合同執(zhí)行過程中需要第三方介入時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面第三方介入?yún)f(xié)議。第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確介入范圍、內(nèi)容、期限等。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：專業(yè)技術(shù)支持、項(xiàng)目咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律顧問等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任界定第三方介入合同項(xiàng)下的事務(wù)時(shí)，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同規(guī)定的質(zhì)量、安全、技術(shù)等標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方簽訂的合同中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額可采用固定金額、按比例承擔(dān)、最高賠償額等方式。具體責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)保障。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，并確保服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全。第五條第三方違約處理5.1第三方違約情形第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第三方違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式包括但不限于：賠償損失、支付違約金、繼續(xù)履行合同等。具體承擔(dān)方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第六條第三方退出6.1第三方退出條件第三方在合同履行過程中，如有特殊情況需提前退出的，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致。6.2第三方退出程序第三方退出時(shí)，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的順利進(jìn)行。退出手續(xù)包括但不限于：交接、賠償、合同終止等。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入合同項(xiàng)下的事務(wù)時(shí)，不代表甲方或乙方，也不具備甲乙方代表的身份。第三方與甲乙方的關(guān)系僅為合同關(guān)系。7.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方承擔(dān)。甲方和乙方不承擔(dān)第三方違約責(zé)任。第八條第三方介入對(duì)甲方和乙方的權(quán)益影響8.1第三方介入不影響甲方和乙方的權(quán)益第三方介入不影響甲方和乙方按照本合同享有的權(quán)益。甲方和乙方有權(quán)按照本合同約定行使權(quán)利、履行義務(wù)。8.2第三方介入不影響合同的履行第三方介入不影響本合同的履行。雙方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。第九條額外條款與說明9.1額外條款甲乙雙方與第三方簽訂的合同中，可根據(jù)實(shí)際情況增加額外條款，以確保合同的履行。9.2說明本合同及其補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方與第三方之間的完整協(xié)議。本合同的修改、解除和終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《物流園區(qū)地理位置與邊界圖》詳細(xì)描述物流園區(qū)的具體地理位置、邊界范圍、交通狀況等信息。附件二：《物流園區(qū)開發(fā)資金籌措方案》詳細(xì)說明資金籌措的方式、時(shí)間表、預(yù)期成本等。附件三：《物流園區(qū)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范》詳細(xì)列出園區(qū)建設(shè)、運(yùn)營所涉及的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范要求。附件四：《物流園區(qū)運(yùn)營服務(wù)內(nèi)容》詳細(xì)描述乙方提供的物流服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于運(yùn)輸、倉儲(chǔ)、配送等。附件五：《物流園區(qū)安全生產(chǎn)管理方案》詳細(xì)闡述園區(qū)安全生產(chǎn)的管理體系、措施、應(yīng)急預(yù)案等。附件六：《物流園區(qū)應(yīng)急預(yù)案與防范措施》詳細(xì)列出園區(qū)面對(duì)突發(fā)事件時(shí)的應(yīng)急預(yù)案和防范措施。附件七：《物流園區(qū)保險(xiǎn)事宜》詳細(xì)說明保險(xiǎn)的種類、保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)費(fèi)用等。附件八：《物流園區(qū)技術(shù)更新與維護(hù)方案》詳細(xì)描述技術(shù)更新與維護(hù)的計(jì)劃、實(shí)施方式、費(fèi)用等。附件九：《物流園區(qū)知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)方案》詳細(xì)闡述知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)措施、使用規(guī)定等。附件十：《物流園區(qū)保密協(xié)議》詳細(xì)說明保密信息的范圍、保密義務(wù)、保密期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.未按約定時(shí)間完成開發(fā)或運(yùn)營任務(wù)；2.提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.違反合同約定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范；4.未按約定支付費(fèi)用或收益；5.侵犯對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)或商業(yè)秘密；6.違反合同約定的環(huán)境保護(hù)與節(jié)能要求；7.未履行合同約定的保密義務(wù)；8.其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.違約行為導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失；3.違約行為造成的合同履行障礙；4.違約行為對(duì)甲方或乙方商譽(yù)的影響；5.違約行為所涉及的金額或比例；6.雙方在合同中約定的違約金或賠償額。示例說明：若乙方未按約定時(shí)間完成園區(qū)運(yùn)營任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.第三方：指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事方