2024年物業(yè)管理與維護(hù)服務(wù)協(xié)議范例

2024年物業(yè)管理與維護(hù)服務(wù)協(xié)議范例本合同目錄一覽第一條物業(yè)管理與維護(hù)服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)管理范圍1.2維護(hù)服務(wù)內(nèi)容1.3服務(wù)時(shí)間第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.2乙方權(quán)利與義務(wù)第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第四條服務(wù)期限4.1合同期限4.2續(xù)約條款4.3提前終止條款第五條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)質(zhì)量保障措施第六條違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁或訴訟地點(diǎn)7.3適用法律第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約保密條款第九條通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3通知生效時(shí)間第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除的程序第十一條附則11.1合同附件11.2合同生效條件11.3合同解除后的善后處理第十二條合同的簽署與生效12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3合同生效時(shí)間第十三條其他約定13.1甲方特殊情況處理13.2乙方特殊情況處理第十四條完整協(xié)議14.1本合同構(gòu)成雙方完整協(xié)議14.2取代所有先前談判與協(xié)議14.3對(duì)后續(xù)修改與補(bǔ)充的權(quán)利第一部分：合同如下：第一條物業(yè)管理與維護(hù)服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)管理范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方提供的物業(yè)進(jìn)行全面的物業(yè)管理，包括但不限于物業(yè)公共區(qū)域的管理、綠化維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保衛(wèi)工作等。1.2維護(hù)服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。具體包括但不限于電梯、消防系統(tǒng)、供水供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、供暖通風(fēng)系統(tǒng)等。1.3服務(wù)時(shí)間乙方提供全天候服務(wù)，24小時(shí)響應(yīng)甲方的維修需求。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)當(dāng)按照約定向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，并負(fù)責(zé)提供物業(yè)相關(guān)資料，配合乙方的管理工作。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)按照約定提供物業(yè)管理與維護(hù)服務(wù)，保障物業(yè)的安全與正常運(yùn)行，并按照約定時(shí)間向甲方提交物業(yè)管理報(bào)告。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元/月·平方米，物業(yè)維護(hù)服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元/月·平方米。3.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在每個(gè)服務(wù)周期開始前向乙方支付該服務(wù)周期的物業(yè)管理與維護(hù)服務(wù)費(fèi)用。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)行情變化，乙方可按照約定程序?qū)Ψ?wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。第四條服務(wù)期限4.1合同期限本合同自簽署之日起生效，有效期為【】年。4.2續(xù)約條款合同到期前【】個(gè)月，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)約。4.3提前終止條款甲乙雙方提前終止合同的，應(yīng)提前【】個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照約定方式處理善后事宜。第五條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照物業(yè)管理與維護(hù)服務(wù)合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。5.3服務(wù)質(zhì)量保障措施乙方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量保障制度，定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自檢、互檢和專檢，確保服務(wù)質(zhì)量滿足甲方的要求。第六條違約責(zé)任6.1違約行為甲乙雙方違反合同約定，影響合同履行的事項(xiàng)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容乙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等保密信息予以保密。8.2保密期限乙方的保密義務(wù)自甲方提供保密信息之日起生效，至合同終止或履行完畢后【】年。8.3違約保密條款乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式甲乙雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或遞送日期為準(zhǔn)。9.2送達(dá)地址甲乙雙方應(yīng)在本合同中指定送達(dá)地址，如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。9.3通知生效時(shí)間甲乙雙方的通知，自收到對(duì)方書面通知之日起【】日內(nèi)生效。第十條合同的變更與解除10.1變更條件甲乙雙方同意，合同變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。10.2解除條件合同解除應(yīng)符合雙方約定或法律規(guī)定的解除條件。10.3變更與解除的程序甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行變更或解除合同的程序。第十一條附則11.1合同附件本合同附件包括：【】等。11.2合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同解除后的善后處理合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或公平原則處理善后事宜。第十二條合同的簽署與生效12.1簽署時(shí)間本合同于【】年【】月【】日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同于【】市【】區(qū)【】路【】號(hào)簽署。12.3合同生效時(shí)間本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條其他約定13.1甲方特殊情況處理如甲方遇到特殊情況，需乙方協(xié)助解決的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商處理。13.2乙方特殊情況處理如乙方遇到特殊情況，需甲方協(xié)助解決的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商處理。第十四條完整協(xié)議14.1本合同構(gòu)成雙方完整協(xié)議本合同及附件構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代所有先前談判與協(xié)議。14.2取代所有先前談判與協(xié)議本合同簽署后，甲乙雙方此前就合同事宜進(jìn)行的談判和達(dá)成的協(xié)議均告失效。14.3對(duì)后續(xù)修改與補(bǔ)充的權(quán)利甲乙雙方在不損害第三方合法權(quán)益的前提下，有權(quán)對(duì)本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)基本情況說明書附件內(nèi)容：物業(yè)的基本情況，包括但不限于物業(yè)的地理位置、面積、設(shè)施設(shè)備情況等。附件二：物業(yè)管理與維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件內(nèi)容：詳細(xì)列出乙方應(yīng)遵守的物業(yè)管理與維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于清潔、安保、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等方面的標(biāo)準(zhǔn)。附件三：費(fèi)用明細(xì)表附件內(nèi)容：詳細(xì)列出物業(yè)管理與維護(hù)服務(wù)費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)、維修基金等。附件四：物業(yè)鑰匙清單附件內(nèi)容：列出所有物業(yè)鑰匙的編號(hào)、持有人、用途等信息。附件五：物業(yè)應(yīng)急預(yù)案附件內(nèi)容：列出物業(yè)在發(fā)生突發(fā)事件時(shí)的應(yīng)急處理程序和措施。附件六：甲方提供的其他資料附件內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)的相關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理?xiàng)l例等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按逾期支付金額的【】%支付違約金。示例說明：若甲方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，逾期金額為1000元，則違約金為1000元的【】%。2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理與維護(hù)服務(wù)的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為合同總金額的【】%。示例說明：若乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理與維護(hù)服務(wù)，則需支付合同總金額的【】%作為違約金。3.雙方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)送達(dá)通知的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲乙雙方未按照合同約定的時(shí)間與地點(diǎn)送達(dá)通知，則需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行全面的日常管理，包括但不限于物業(yè)公共區(qū)域的管理、綠化維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保衛(wèi)工作等。2.維護(hù)服務(wù)：指對(duì)物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。3.服務(wù)費(fèi)用：指甲方向乙方支付的物業(yè)管理與