2024年電商產(chǎn)業(yè)園租賃經(jīng)營協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年電商產(chǎn)業(yè)園租賃經(jīng)營協(xié)議版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式3.經(jīng)營范圍及限制3.1經(jīng)營范圍3.2經(jīng)營限制4.維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任5.保險責(zé)任5.1承租人保險責(zé)任5.2出租人保險責(zé)任6.轉(zhuǎn)租條款6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)7.提前終止租賃7.1提前終止租賃的條件7.2提前終止租賃的手續(xù)8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)13.法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決14.其他條款14.1租賃物交付時間14.2租賃物返還時間14.3其他約定第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于市的電商產(chǎn)業(yè)園，包括但不限于辦公區(qū)域、倉儲區(qū)域、公共服務(wù)區(qū)域等，具體面積和位置詳見附件一。1.2租賃期限租賃期限為____年，自2024年1月1日起至____年12月31日止。租賃期滿后，如承租人需續(xù)租，應(yīng)提前三個月書面通知出租人，并按照屆時市場價格支付租金。2.租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣____元整，租金按月支付。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶，賬戶信息詳見附件二。3.經(jīng)營范圍及限制3.1經(jīng)營范圍承租人可在租賃物內(nèi)進行包括但不限于電商運營、倉儲物流、電商服務(wù)等相關(guān)業(yè)務(wù)，具體經(jīng)營范圍應(yīng)以營業(yè)執(zhí)照為準。3.2經(jīng)營限制承租人不得在租賃物內(nèi)進行違法經(jīng)營活動，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害出租人的合法權(quán)益。4.維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任承租人負責(zé)租賃物內(nèi)部裝修和設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保經(jīng)營活動的正常進行。5.保險責(zé)任5.1承租人保險責(zé)任承租人應(yīng)按期辦理租賃物的保險，并將保險單副本交出租人備案。保險范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊等可能導(dǎo)致租賃物損失的風(fēng)險。5.2出租人保險責(zé)任出租人應(yīng)按期辦理租賃物的保險，并將保險單副本交承租人備案。保險范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊等可能導(dǎo)致租賃物損失的風(fēng)險。6.轉(zhuǎn)租條款6.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期限內(nèi)，需將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方的，應(yīng)提前三個月書面通知出租人，并取得出租人書面同意。6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)承租人轉(zhuǎn)租時，應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將轉(zhuǎn)租協(xié)議副本提交給出租人備案。轉(zhuǎn)租協(xié)議中的租金、租賃期限等條款應(yīng)與本合同一致。第二部分：（待補充）8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任出租人未按約定提供租賃物或未履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2承租人違約責(zé)任承租人未按約定支付租金、擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)、違法經(jīng)營等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿終止。10.2合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.3合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。合同解除后，承租人應(yīng)按照約定返還租賃物，支付相關(guān)費用。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。13.法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他條款14.1租賃物交付時間出租人應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)將租賃物交付給承租人。14.2租賃物返還時間租賃期滿后，承租人應(yīng)按照約定將租賃物返還給出租人。14.3其他約定雙方在合同簽訂過程中另有約定的，應(yīng)以書面形式附加在本合同后，作為本合同的有效組成部分。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細列出租賃物的地址、面積、樓層、房間號等具體信息。附件二：租金支付賬戶信息提供出租人指定的銀行賬戶信息，包括賬戶名稱、賬號、開戶行等。附件三：租賃物保險單副本提供出租人和承租人分別為租賃物購買的保險單副本，以證明保險的有效性。附件四：轉(zhuǎn)租協(xié)議副本承租人轉(zhuǎn)租時，提供與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議副本。附件五：租賃物內(nèi)部裝修和設(shè)施清單詳細列出租賃物內(nèi)部的裝修和設(shè)施，以及對應(yīng)的責(zé)任分配。附件六：保密信息清單詳細列出雙方需要保密的信息，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。附件七：轉(zhuǎn)讓協(xié)議副本如合同權(quán)利和義務(wù)需要轉(zhuǎn)讓，提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議副本。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為包括但不限于：1.出租人未按約定提供租賃物或未履行維修責(zé)任。2.承租人未按約定支付租金、擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)、違法經(jīng)營。3.未經(jīng)對方同意，任何一方將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。違約責(zé)任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。示例說明：如果出租人未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)交付租賃物，導(dǎo)致承租人無法正常開展業(yè)務(wù)，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，可能包括支付違約金或賠償承租人的經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人提供給承租人使用的物業(yè)。2.租金：指承租人根據(jù)本合同約定向出租人支付的租賃費用。3.維修責(zé)任：指出租人和承租人各自負責(zé)的租賃物維修保養(yǎng)責(zé)任。4.保險：指為租賃物及相關(guān)利益進行的保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險。5.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期限內(nèi)將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方的行為。6.違約金：指違約方按照本合同約定支付給對方的違約賠償金。7.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失的賠償。租賃物指的是雙方在合同中約定的電商產(chǎn)業(yè)園物業(yè)；