2024年生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展荒山土地承包協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展荒山土地承包協(xié)議本合同目錄一覽1.承包土地范圍及面積1.1土地位置1.2土地面積1.3土地使用類型2.承包期限2.1承包開始日期2.2承包結束日期3.承包金額及支付方式3.1承包金額3.2支付方式3.3支付時間表4.承包方的義務與責任4.1承包方的承包義務4.2承包方的環(huán)保責任4.3承包方的經(jīng)營責任5.發(fā)包方的權利與義務5.1發(fā)包方的監(jiān)督權5.2發(fā)包方的支持義務5.3發(fā)包方的保護責任6.合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理事項7.違約責任7.1承包方的違約行為7.2發(fā)包方的違約行為7.3違約責任的處理方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決的時間限制9.合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同解除條件10.保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護期限10.3保密信息的例外情況11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的處理方式12.稅收條款12.1稅收責任12.2稅收支付方式13.保險條款13.1保險責任13.2保險購買及有效期限14.其他條款14.1合同的適用法律14.2合同的解釋權歸屬14.3合同的附件清單第一部分：合同如下：第一條承包土地范圍及面積1.1土地位置：甲方擁有的位于省的市縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)的號荒山土地，具體位置以甲方提供的土地坐標圖為準。1.2土地面積：承包土地總面積為平方米，具體面積以甲方提供的土地坐標圖為準。1.3土地使用類型：承包土地主要用于生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展，包括種植、養(yǎng)殖、休閑旅游等項目。第二條承包期限2.1承包開始日期：本合同簽訂之日起。2.2承包結束日期：承包期限為年，自承包開始日期算起。第三條承包金額及支付方式3.2支付方式：承包金分兩次支付，合同簽訂之日起五日內(nèi)支付首次付款人民幣拾萬元整（大寫：人民幣拾萬元整），剩余承包金在承包開始日期之日起一個月內(nèi)支付清。3.3支付時間表：（1）首次付款：人民幣拾萬元整，自合同簽訂之日起五日內(nèi)支付；（2）剩余承包金：人民幣貳拾萬元整，自承包開始日期之日起一個月內(nèi)支付清。第四條承包方的義務與責任4.1承包方的承包義務：承包方應按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。4.2承包方的環(huán)保責任：承包方在進行生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展過程中，應嚴格遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保土地資源的可持續(xù)利用。4.3承包方的經(jīng)營責任：承包方應自行承擔土地承包經(jīng)營過程中的經(jīng)營風險，包括但不限于投資、收益、虧損等。第五條發(fā)包方的權利與義務5.1發(fā)包方的監(jiān)督權：發(fā)包方有權對承包方的土地使用情況進行監(jiān)督，確保承包方按照本合同約定的用途使用土地。5.2發(fā)包方的支持義務：發(fā)包方應提供必要的支持，協(xié)助承包方辦理土地使用相關手續(xù)，確保承包方順利開展經(jīng)營活動。5.3發(fā)包方的保護責任：發(fā)包方應確保土地權屬清晰，不得因土地權屬問題導致承包方經(jīng)營受損。第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止條件：合同終止的情形如下：（1）承包方提前完成承包任務，經(jīng)甲方確認后，本合同終止；（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致后，本合同終止；（3）一方違反本合同，嚴重損害另一方合法權益，對方有權解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定合同終止的其他情形。6.3合同終止后的處理事項：合同終止后，承包方應按照本合同約定將土地恢復原狀，并支付合同終止后的相關費用。第八條違約責任7.1承包方的違約行為：（1）未經(jīng)甲方同意，改變土地用途；（2）未按照約定支付承包金；（3）違反國家環(huán)保法規(guī)，造成土地資源破壞；（4）其他違反本合同約定的行為。7.2發(fā)包方的違約行為：（1）未按照約定提供土地；（2）未履行監(jiān)督、支持義務；（3）未保障土地權屬清晰；（4）其他違反本合同約定的行為。7.3違約責任的處理方式：（1）違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的承包金總額的10%；（2）違約方造成守約方其他損失的，應予以賠償；（3）違約方逾期支付違約金的，應按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息為本合同約定的承包金總額的日利率的2‰。第九條爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時間限制：雙方應自發(fā)生爭議之日起30日內(nèi)解決，否則視為雙方同意提交人民法院處理。第十條合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改程序：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.3合同解除條件：合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違反本合同，嚴重損害另一方合法權益；（4）法律、法規(guī)規(guī)定解除的其他情形。第十一條保密條款10.1保密信息的定義：保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中涉及的雙方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。10.2保密信息的保護期限：保密信息的保護期限為合同終止后5年。（1）依法應當向行政機關、司法機關提供相關信息；（2）雙方同意公開的信息；（3）因第三方泄露導致的信息公開。第十二條不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。11.2不可抗力的處理方式：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。第十三條稅收條款12.1稅收責任：承包方應按照國家稅收法律、法規(guī)規(guī)定，自行繳納各項稅費。12.2稅收支付方式：承包方應按期向國家稅務機關繳納稅費，確保稅務機關的合法權益。第十四條保險條款13.1保險責任：承包方應自行購買土地承包經(jīng)營期間的保險，包括但不限于火災、洪水、地震等保險。13.2保險購買及有效期限：保險的有效期限應覆蓋承包期限，保險費用由承包方承擔。第十五條其他條款14.1合同的適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同的解釋權歸屬：本合同的解釋權歸雙方共同所有。14.3合同的附件清單：（1）土地坐標圖；（2）承包金支付憑證；（3）其他與本合同有關的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：第三方是指除甲乙雙方之外，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介方、咨詢機構、評估機構、監(jiān)管機構等。1.2第三方職責：第三方在本合同執(zhí)行過程中，僅負責提供專業(yè)服務或咨詢意見，并不具備決定權。1.3第三方權利：第三方根據(jù)本合同約定，有權獲得相應的服務費用或報酬。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。（1）甲乙雙方無法就合同條款達成一致，需要第三方提供專業(yè)意見；（2）甲乙雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調(diào)解或評估；（3）甲乙雙方認為有必要引入第三方提供的服務，以提高合同履行效率。第三條第三方責任及限額3.1第三方責任：第三方應按照介入?yún)f(xié)議的約定，提供專業(yè)服務或咨詢意見，并對其提供的服務承擔責任。3.2第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的責任限額為其收取的報酬金額。（1）第三方僅提供客觀數(shù)據(jù)或信息，不涉及主觀判斷；（2）第三方按照甲乙雙方的要求履行合同義務，不存在過錯；（3）第三方無法預見或無法避免的不可抗力情況。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系：第三方應獨立于甲方，提供客觀、公正的服務或咨詢意見。4.2第三方與乙方關系：第三方應獨立于乙方，提供客觀、公正的服務或咨詢意見。4.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方與甲乙雙方不存在任何隸屬或控制關系，甲乙雙方不得干預第三方的獨立判斷。第五條第三方介入費用及支付方式5.1第三方介入費用：第三方根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，向甲乙雙方收取相應的費用。5.2支付方式：第三方介入費用的支付方式按照介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。5.3支付時間表：第三方介入費用的支付時間表按照介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。第六條第三方退出機制（1）合同履行完畢，第三方服務不再需要；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方退出；6.2第三方退出程序：第三方退出需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面退出協(xié)議。6.3第三方退出后的處理事項：第三方退出后，應按照退出協(xié)議的約定處理相關事項，包括但不限于結算費用、移交資料等。第七條爭議解決7.1第三方介入引起的爭議：甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入費用爭議：第三方介入費用的爭議，按照本合同第七條的爭議解決方式處理。第八條合同的生效、修改和解除8.1第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件：第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的修改程序：第三方介入?yún)f(xié)議的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。8.3第三方介入?yún)f(xié)議的解除條件：第三方介入?yún)f(xié)議的解除條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定解除的其他情形。第九條保密條款9.1第三方保密信息的定義：第三方保密信息是指第三方在提供服務過程中涉及的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。9.2第三方保密信息的保護期限：第三方保密信息的保護期限為合同終止后5年。（1）依法應當向行政機關、司法機關提供相關信息；（2）甲乙雙方同意公開的信息；（3）因不可抗力泄露導致的信息公開。第十條不可抗力10.1第三方不可抗力的第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地坐標圖詳細要求：清晰標注承包土地的具體位置，包括經(jīng)緯度、地形地貌等信息。說明：土地坐標圖用于明確承包土地的具體位置，便于雙方查閱和監(jiān)督。2.附件二：承包金支付憑證詳細要求：注明支付金額、支付日期、支付方式等詳細信息。說明：承包金支付憑證作為證明承包方支付承包金的依據(jù)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的條件、職責、費用及支付方式等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為和要求。4.附件四：第三方保密協(xié)議詳細要求：明確保密信息的定義、保護期限、例外情況等。說明：第三方保密協(xié)議用于保護甲乙雙方的商業(yè)秘密等信息不被泄露。5.附件五：不可抗力事件證明詳細要求：注明不可抗力事件的類型、發(fā)生時間、影響范圍等。說明：不可抗力事件證明用于證明合同履行過程中出現(xiàn)的不可抗力情況。6.附件六：違約行為及責任認定協(xié)議詳細要求：明確各種違約行為及相應的責任認定標準。說明：違約行為及責任認定協(xié)議用于規(guī)范甲乙雙方在合同履行過程中的行為，明確違約責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承包方未按照約定支付承包金。責任認定：承包方應按照合同約定的時間、金額支付承包金，如逾期支付，應支付逾期利息，并承擔違約責任。示例說明：如果承包方在合同約定的一個月內(nèi)未支付剩余承包金，則視為違約，需支付逾期利息，并承擔違約責任。2.違約行為：承包方改變土地用途未經(jīng)甲方同意。責任認定：承包方應按照合同約定的用途使用土地，如未經(jīng)甲方同意改變土地用途，應承擔違約責任。示例說明：如果承包方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將土地用于其他非農(nóng)業(yè)用途，則視為違約，需承擔違約責任。3.違約行為：發(fā)包方未按照約定提供土地。責任認定：發(fā)包方應按照合同約定的土地提供給承包方使用，如未提供或提供不符合約定，應承擔違約責任。示例說明：如果發(fā)包方未能在合同約定的時間內(nèi)提供土地，或提供的土地不符合約定的坐標和面積，則視為違約，需承擔違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.生態(tài)農(nóng)業(yè)：指在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營過程中，遵循生態(tài)學原理，運用現(xiàn)代科學技術，保護生態(tài)環(huán)境，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的一種農(nóng)業(yè)發(fā)展模式。應用：本合同中，生態(tài)農(nóng)業(yè)是指承包方在承包土地上進行的符合環(huán)保要求的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動。2.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。應用：本合同中，不可抗力是指在合同履行過程中，由于不可抗力原因導致合同無法履行或部分履行的情況。3.違約金：指一方