2024年版學(xué)校食堂獨(dú)立檔口租賃合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版學(xué)校食堂獨(dú)立檔口租賃合同一本合同目錄一覽第一條租賃檔口及面積1.1租賃檔口的編號(hào)、位置和面積1.2租賃檔口的現(xiàn)有設(shè)施和條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間第五條經(jīng)營范圍及要求5.1租賃方經(jīng)營范圍5.2租賃方經(jīng)營要求第六條維修與保養(yǎng)6.1租賃方的維修與保養(yǎng)責(zé)任6.2出租方的維修與保養(yǎng)責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1租賃方應(yīng)購買的保險(xiǎn)類型7.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付責(zé)任第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1租賃方的違約行為及責(zé)任9.2出租方的違約行為及責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條通知12.1通知的方式和時(shí)間第十三條保密條款13.1保密信息的定義13.2保密信息的保護(hù)期限第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄文件第一部分：合同如下：第一條租賃檔口及面積1.1租賃檔口的編號(hào)為____，位于學(xué)校食堂的____層，面積為____平方米。1.2租賃檔口現(xiàn)有設(shè)施包括：____（列出設(shè)施名稱和數(shù)量），且符合____（列出相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)定）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期為2024年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期為2024年____月____日。第三條租金及支付方式3.1租金金額為每月人民幣_(tái)___元整。3.2租金支付周期為每____個(gè)月一次。3.3租金支付方式為通過銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息為：開戶行：____；戶名：____；賬號(hào)：____。第四條押金4.1押金金額為人民幣_(tái)___元整。4.2押金退還條件及時(shí)間為：租賃期滿后，租賃方按照合同約定將檔口交還給出租方，出租方在確認(rèn)檔口無損壞或其他違約情況后，____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第五條經(jīng)營范圍及要求5.1租賃方經(jīng)營范圍為：____（列出經(jīng)營范圍）。5.2租賃方經(jīng)營要求：遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得經(jīng)營____（列出禁止經(jīng)營的項(xiàng)目或物品），且應(yīng)保證食品衛(wèi)生、消防安全等。第六條維修與保養(yǎng)6.1租賃方的維修與保養(yǎng)責(zé)任包括：對(duì)檔口內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。6.2出租方的維修與保養(yǎng)責(zé)任包括：對(duì)檔口外的公共區(qū)域進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保公共區(qū)域的安全和衛(wèi)生。第七條保險(xiǎn)7.1租賃方應(yīng)購買的保險(xiǎn)類型為：____（列出保險(xiǎn)類型，如火災(zāi)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等）。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付責(zé)任由租賃方承擔(dān)。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：（1）租賃雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更內(nèi)容符合國家相關(guān)法律法規(guī)；（3）變更不得影響其他方的合法權(quán)益。8.2合同解除條件：（1）租賃雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；（2）租賃方提前____個(gè)月書面通知出租方；（3）解除原因符合國家相關(guān)法律法規(guī)；（4）租賃方按照合同約定將檔口交還給出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1租賃方的違約行為及責(zé)任：（1）租賃方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金；（2）租賃方未按約定經(jīng)營范圍經(jīng)營，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為違約金；（3）租賃方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)檔口設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。9.2出租方的違約行為及責(zé)任：（1）出租方未按約定提供檔口，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為違約金；（2）出租方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)公共區(qū)域，導(dǎo)致租賃方無法正常經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。第十一條法律適用11.1合同適用的法律為中華人民共和國法律。第十二條通知12.1通知的方式和時(shí)間：雙方通過書面形式通知對(duì)方，通知應(yīng)在合同約定的地址發(fā)送，并以郵戳日期為準(zhǔn)。第十三條保密條款13.1保密信息的定義：合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密。13.2保密信息的保護(hù)期限：自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起____年。第十四條其他條款14.1附加條款：如合同附件、補(bǔ)充協(xié)議等。14.2附錄文件：如租賃檔口平面圖、設(shè)施清單等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃檔口平面圖詳細(xì)描述檔口的具體位置、面積、布局等，以及公共設(shè)施的位置和可用性。附件二：設(shè)施清單列出租賃檔口內(nèi)所有設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號(hào)和狀態(tài)，以及設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任分配。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付日期等信息。附件四：押金支付和退還流程詳細(xì)描述押金的支付金額、支付日期、退還條件、退還時(shí)間等。附件五：經(jīng)營范圍和要求詳細(xì)說明具體列出租賃方的經(jīng)營范圍、經(jīng)營要求以及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。附件六：維修與保養(yǎng)責(zé)任分配詳細(xì)描述租賃方和出租方各自負(fù)責(zé)的維修與保養(yǎng)范圍和責(zé)任。附件七：保險(xiǎn)購買證明證明租賃方已購買合同要求的保險(xiǎn)類型和有效期限。附件八：爭議解決方式和法律適用說明詳細(xì)描述爭議解決的方式、地點(diǎn)和法律適用。附件九：保密協(xié)議具體說明保密信息的定義、保護(hù)期限以及違反保密協(xié)議的責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃方未按約定支付租金。2.租賃方未按約定經(jīng)營范圍經(jīng)營。3.租賃方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)檔口設(shè)施。4.出租方未按約定提供檔口。5.出租方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)公共區(qū)域。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.每逾期一日未支付租金，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。2.未按約定經(jīng)營范圍經(jīng)營，應(yīng)支付應(yīng)付租金的5%作為違約金。3.未按約定維護(hù)和保養(yǎng)檔口設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.未按約定提供檔口，應(yīng)支付應(yīng)付租金的5%作為違約金。5.未按約定維護(hù)和保養(yǎng)公共區(qū)域，導(dǎo)致租賃方無法正常經(jīng)營，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。示例說明：如果租賃方未能在租金支付截止日期前支付租金，那么租賃方需要支付相應(yīng)的滯納金。如果租賃方經(jīng)營范圍超出了合同約定的范圍，那么租賃方需要支付違約金。如果租賃方未能按照約定維護(hù)和保養(yǎng)檔口設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞，那么租賃方需要承擔(dān)維修費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將檔口租賃給租賃方使用的協(xié)議。2.租金：指租賃方按照約定支付給出租方的檔口使用費(fèi)。3.押金：指租賃方支付給出租方的，用于保證租賃方履行合同義務(wù)的款項(xiàng)。4.維修與保養(yǎng)：指對(duì)檔口及設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)的行為。5.保險(xiǎn)：指租賃方