2024版工程質(zhì)量多發(fā)問題治理手冊(機電部分)

住宅工程質(zhì)量多發(fā)問題治理手冊機電部分++T 八、其他（設計類） 五、建筑給排水及供暖工程堵1、施工圖設計未滿足《建筑給水排水設計標準》及《建筑給水排水與節(jié)水通用5、洗水盆器具排水管連接處未進行密封，下水道中的污濁氣體通過縫隙逸出室1、施工圖設計應符合《建筑給水排水設計標準》及《建筑給水排水與節(jié)水通用2、干區(qū)地漏與淋浴排水或洗手盆等衛(wèi)生器具建議設計為共用存水彎，以及時補1、高層住宅中，連接在排水立管上的最低橫支管或連接在排出管、排水橫干管上的排水支管與立管底部的距離過小，使衛(wèi)生器具內(nèi)容易出現(xiàn)冒泡、滿溢2、埋地排出管因強度不足、老化、腐蝕或受外力破壞而導致破損，進而泥土3、污廢水中可能存在諸如建筑垃圾、抹布、毛巾、頭發(fā)等較大的固定雜物，。1、在設計階段中，高層住宅最低排水橫支管應單獨排出（防止衛(wèi)生器具冒泡、滿溢現(xiàn)象的最有效方法最低橫支管與立管連接處至立管管底的最小垂直2、選用優(yōu)質(zhì)管材，安裝耐腐蝕、抗壓且質(zhì)量可靠的排水管道，并在坡度、成4、為防止堵塞倒灌，可在首層架空層合適位置，在立管上安裝返灌溢流裝置住宅戶內(nèi)給水管敷設完成后交接至下道施工工序，未及時進行保護和標識，成品保2、設計要求給水管沿地面敷設時，應在給水管敷設完成后及時試壓，確認無滲漏后2、坐便器給排水配件與水箱不匹配，造成接口滲漏；坐便器排污口與排水管承口有1、連接衛(wèi)生器具的排水管道接口應緊密不漏，其固定支、牢固，與管道的接觸應平整，排水管插入排水預留洞的間隙，應采用密封膠封堵2、坐便器排污口預留位置須準確，配件安裝平整、順暢。坐便器腳座與瓷磚接縫處），建筑設計師未考慮消火栓箱安裝在合理且易于取用的位置，將消火栓箱建筑設計師在設計時需優(yōu)先考慮消火栓箱安裝在合理且易于取用的位置火栓箱安裝在走道、靠近車道或樓梯附近等區(qū)域，六、通風與空調(diào)工程煙道口缺少止回閥煙道口缺少止回閥1、廚房間排煙道在安裝完成后應及時將屋面排煙道風帽洞口封閉，防止雜物吊入煙道空調(diào)主機直接放置在陽臺空調(diào)主機安裝時應按照《通風與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》要求，采取有效的減2、空調(diào)冷凝水套管預埋時未考慮排水的需求，出現(xiàn)了冷凝水管上排的錯誤做法，影）；七、建筑電氣工程1、設計圖紙未明確局部等電位聯(lián)結(jié)做法，局部等電位箱內(nèi)等電位銅排未與衛(wèi)生間根據(jù)《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》，需做等電位聯(lián)結(jié)的衛(wèi)生間內(nèi)金屬部件或零件的外界可導電部分,應設置專用接線螺栓與等電位聯(lián)結(jié)導體連接,并應設置標識1、戶內(nèi)配電箱元器件在廠家生產(chǎn)時未按照設計圖紙配置，漏電保護器動作電流、時間不1、根據(jù)《建筑電氣與智能化通用規(guī)范》，當采用剩余電流動作保護電器作為電擊防護附加防護措施時，額定剩余電流動作值不應大于30mA，供一般人員使用的電源插座回路應2、戶內(nèi)配電箱進場安裝前應按照設計要求檢查箱內(nèi)元器件配置情況，元器件規(guī)格參數(shù)應網(wǎng)線斷線網(wǎng)線斷線八、其他（設計類）電梯轎廂凈電梯轎廂凈高較低1、根據(jù)《電梯安裝驗收規(guī)范》規(guī)定，測量轎廂入口及轎廂內(nèi)部的凈高度，均應不低于電梯轎廂電梯轎廂無空調(diào)有安裝平臺有安裝平臺7、空調(diào)器室外機平臺所在立面與陽臺、窗洞口或檢修門所在立面之間的夾角不宜大于屋面樓板角部開裂屋面樓板角部開裂懸挑屋面角部樓板或挑檐處放射筋未設置或長度不足，使角部板應力集中，導致樓板開裂1．綠化區(qū)域與鋪裝道路交接處應設置排水溝引導雨水排出，或在綠化區(qū)域內(nèi)設置鋪地、砂石