城市更新項目房產補充協(xié)議

城市更新項目房產補充協(xié)議合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、房產補充事項1.1甲方同意將項目中的__________棟建筑物共計__________平方米的房產面積提供給乙方使用，作為__________用途。1.2乙方應按照本協(xié)議約定的條件和期限向甲方支付房產補充價款，價款為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。1.3甲方應在本協(xié)議簽訂之日起__________日內，將上述房產交付給乙方使用。交付時，甲方應保證房產符合下列條件：（1）房產已按照__________規(guī)劃要求進行建設，符合__________等相關法規(guī)要求；（2）房產不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等法律瑕疵；（3）房產已取得__________等相關證書，具備交付使用條件。二、房產補充價款的支付2.1乙方應在本協(xié)議簽訂之日起__________日內，向甲方支付房產補充價款的一半，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）；剩余價款乙方應按照甲方指定的付款方式和期限支付。2.2乙方未按照約定時間支付房產補充價款的，應按照逾期付款金額的__________%支付違約金。2.3甲方未按照約定時間交付房產的，應按照逾期交付房產面積的__________%向乙方支付違約金。三、房產的使用和維護3.1乙方應按照約定的用途使用房產，不得擅自改變用途。如需改變用途，應提前__________個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行變更。3.2乙方應負責房產的日常維護和管理，確保房產的安全、整潔和正常使用。3.3乙方在使用房產過程中，如需進行改造、擴建等行為的，應提前__________個月向甲方提出申請，并按照甲方要求辦理相關手續(xù)。四、合同的變更和解除4.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。4.2甲乙雙方同意，在履行本協(xié)議過程中發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致一方不能履行或履行本協(xié)議將花費過大利益的，受影響方應及時通知對方，并按照__________規(guī)定辦理相關手續(xù)。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產補充協(xié)議2.房產證明文件3.付款憑證4.房產交付確認書5.改造、擴建申請審批文件6.法律法規(guī)要求的相關證書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產：逾期交付房產面積的百分比違約金。2.乙方未按約定時間支付房產補充價款：逾期付款金額的百分比違約金。3.乙方擅自改變房產用途：需提前申請且經(jīng)甲方同意，否則視為違約。4.乙方未按約定進行改造、擴建：未提前申請或未獲甲方同意進行變更。三、法律名詞及解釋：1.城市更新項目：指對城市舊區(qū)進行改造、提升和完善的工程項目。2.房產補充價款：指乙方為獲得項目中的房產使用權而支付給甲方的額外價款。3.違約金：指一方違約時，根據(jù)約定向對方支付的賠償金。4.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產：與甲方協(xié)商，要求逾期交付違約金或延長交付時間。2.乙方延遲支付房產補充價款：與乙方協(xié)商，要求逾期付款違約金或延長付款期限。3.房產用途變更申請未獲同意：重新協(xié)商確定房產用途，或按甲方要求進行變更。4.改造、擴建申請未獲同意：重新申請或按甲方要求進行變更。五、所有應用場景：1.甲方為城市更新項目開發(fā)商，擁有房產開發(fā)權益。2.乙方為項目合作方，愿意就項目的房產補充事項與甲方達成