菏澤市寵物店租賃合同

菏澤市寵物店租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：菏澤市寵物店2.地址：山東省菏澤市區(qū)街道號3.聯(lián)系人：4.聯(lián)系電話：138乙方（承租方）：1.名稱：寵物用品有限公司2.地址：山東省濟南市區(qū)街道號3.聯(lián)系人：4.聯(lián)系電話：1395678鑒于甲方擁有位于山東省菏澤市區(qū)街道號的寵物店，且乙方愿意租賃該寵物店進行經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃財產(chǎn)1.1本合同租賃的寵物店位于山東省菏澤市區(qū)街道號，租賃面積為____平方米。1.2甲方保證租賃財產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備正常經(jīng)營條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方租賃寵物店僅限于從事寵物用品銷售、寵物美容、寵物寄養(yǎng)等合法經(jīng)營活動。4.2乙方不得擅自改變寵物店的結(jié)構(gòu)和用途，如需要進行裝修或改動，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，寵物店的正常維護、維修費用由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的寵物店設(shè)施損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第六條保險6.1乙方應(yīng)自行辦理寵物店財產(chǎn)保險，并將其保險單復(fù)印件交甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔(dān)。第七條稅費7.1租賃期間，乙方應(yīng)依法自行繳納各項稅費。7.2如因乙方原因?qū)е录追奖蛔防U相關(guān)稅費的，乙方應(yīng)全額賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金總額的__%。8.2若乙方提前解除本合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本合同租金總額的__%。第九條合同的變更和解除9.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，經(jīng)雙方確認后生效。9.2除不可抗力等因素外，任何一方不得擅自變更或解除本合同。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日一、附件列表：1.寵物店租賃合同2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.租賃財產(chǎn)現(xiàn)狀照片5.寵物店裝修方案6.寵物店設(shè)施設(shè)備清單7.保險單復(fù)印件8.稅費繳納證明9.甲方銀行賬戶信息10.乙方銀行賬戶信息二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃財產(chǎn)，或租賃財產(chǎn)不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，或逾期支付租金的，視為乙方違約。3.乙方未按約定使用租賃財產(chǎn)，或改變租賃財產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途的，視為乙方違約。4.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃財產(chǎn)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方財產(chǎn)并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用租賃財產(chǎn)支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃財產(chǎn)不符合約定：甲方應(yīng)按照約定提供符合要求的租賃財產(chǎn)，如不符合要求，乙方有權(quán)要求甲方改正或減收租金。2.租金支付問題：乙方應(yīng)按時支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金。雙方可提前約定租金支付方式和時間。3.租賃用途變更：乙方需變更租賃用途的，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。4.維修責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)租賃財產(chǎn)的正常維護、維修費用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。5.保險問題：乙方應(yīng)自行辦理寵物店財產(chǎn)保險，并將保險單復(fù)印件交甲方備案。6.稅費問題：乙方應(yīng)依法自行繳納各項稅費。如因乙方原因?qū)е录追奖蛔防U相關(guān)稅費的，乙方應(yīng)全額賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.寵物店經(jīng)營者租賃店面進行經(jīng)營活動。2.寵物店租賃方與出租方簽訂租賃合同，明確雙方權(quán)利和義務(wù)。3.租賃期間，寵物