退房退款協(xié)議格式

退房退款協(xié)議格式合同編號(hào)：__________1.名稱：____________________2.注冊(cè)地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________1.名稱：____________________2.注冊(cè)地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租該房屋，并按照約定退還房屋及支付相關(guān)費(fèi)用。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋地址：____________________2.房屋面積：____________________3.房屋用途：____________________4.租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。二、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元）。2.租金支付方式：每月底前支付下一個(gè)月租金。3.租金支付賬戶：開戶行：____________________賬戶名：____________________賬號(hào)：____________________三、退房及退款條件1.退房條件：（1）租賃期滿，乙方按照本協(xié)議約定退還房屋；（2）租賃期內(nèi)，乙方因個(gè)人原因需提前退租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金；（3）租賃期內(nèi)，甲方因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、拆遷等原因需提前收回房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。2.退款條件：（1）租賃期滿，乙方按照本協(xié)議約定退還房屋，并辦理相關(guān)手續(xù)；（2）租賃期內(nèi)，乙方因個(gè)人原因需提前退租，且符合退房條件；（3）租賃期內(nèi)，甲方因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、拆遷等原因需提前收回房屋，且符合退房條件。四、退款計(jì)算方式1.租賃期滿，乙方按照本協(xié)議約定退還房屋，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的違約金（如有）后，退還乙方已支付的租金。2.租賃期內(nèi)，乙方因個(gè)人原因提前退租，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的違約金后，退還剩余租金。3.租賃期內(nèi)，甲方因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、拆遷等原因提前收回房屋，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的違約金后，退還乙方已支付的租金。五、其他約定1.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損害房屋及他人的合法權(quán)益。2.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。3.租賃期滿或提前退租后，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離房屋，并交清相關(guān)費(fèi)用。4.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：_______________乙方（簽字）：_______________甲方蓋章：_______________乙方蓋章：_______________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件3.租賃合同復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.付款憑證復(fù)印件6.收款憑證復(fù)印件7.房屋鑰匙交付記錄8.設(shè)施設(shè)備清單及損壞情況記錄9.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或未按約定用途使用房屋，視為乙方違約。3.提前退租未按規(guī)定通知或未支付違約金的，視為違約方違約。4.甲方未按約定退還租金的，視為甲方違約。5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的合法所有權(quán)人或者有權(quán)出租人。2.承租方：指租賃房屋的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用房屋按照約定支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用房屋的期限。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。6.退房：指承租方按照約定將房屋退還給出租方的行為。7.退款：指出租方按照約定退還承租方已支付的租金等費(fèi)用的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方盡快交付房屋，并有權(quán)要求違約金或賠償損失。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方盡快支付租金，并有權(quán)要求違約金或解除合同。3.問題：提前退租導(dǎo)致違約。解決辦法：按約定支付違約金，并辦理退房手續(xù)。4.問題：房屋損壞或設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：雙方協(xié)商修復(fù)或賠償事宜，乙方應(yīng)承擔(dān)損壞部分的修復(fù)費(fèi)用。5.問題：甲方未按約定退還租金。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方退還租金，并有權(quán)要求違約金或賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景