星巴克加盟商租賃協(xié)議

星巴克加盟商租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________星巴克加盟商租賃協(xié)議甲方（出租方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，并同意將其出租給乙方開設(shè)星巴克加盟店；乙方愿意租賃甲方物業(yè)開設(shè)星巴克加盟店，雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月支付租金給甲方。租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月__________元，租賃物總面積為__________平方米，每月租金總額為__________元。2.2乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條合同的解除和終止3.1在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并要求乙方立即搬離租賃物。3.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需要提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并支付乙方相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。第四條維修和保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。4.2乙方負(fù)責(zé)日常的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。5.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保險(xiǎn)費(fèi)用。第六條稅收6.1乙方應(yīng)自行承擔(dān)因租賃物產(chǎn)生的所有稅收，包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅等。6.2甲方不得以任何理由要求乙方支付與租賃物相關(guān)的稅收。第七條違約責(zé)任7.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金率為__________%。7.2如甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為__________元。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：______年______月______日日期：______年______月______日一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.乙方法定代表人身份證明4.租賃物保險(xiǎn)單副本5.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄6.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金2.甲方未按約定提供租賃物3.乙方未按約定使用租賃物4.甲方未按約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)5.乙方未按約定辦理租賃物保險(xiǎn)6.甲方未按約定提供相關(guān)經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和支持三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃物使用的期限。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期則加收滯納金。2.甲方未按約定提供租賃物：要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供租賃物，并支付違約金。3.租賃物損壞：甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)費(fèi)用。4.乙方未按約定使用租賃物：要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.乙方未辦理租賃物保險(xiǎn)：要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有物業(yè)并希望出租給乙方開設(shè)星巴克加盟店。