房地產(chǎn)開發(fā)辦公室租賃合同模板

房地產(chǎn)開發(fā)辦公室租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方出租的房地產(chǎn)位于__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方保證其擁有上述房地產(chǎn)的完全所有權或合法使用權，并保證該房地產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），按月支付。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條用途及維修4.1乙方須按照甲方提供的房地產(chǎn)用途使用，不得擅自改變用途，如需改變用途，應提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。4.2乙方應合理使用房地產(chǎn)，愛護公共設施，不得損壞，如有損壞，乙方應承擔修復費用。（1）甲方負責房地產(chǎn)的結構、設施、設備等大修和更換；（2）乙方負責日常維護和小修，費用自理；（3）因乙方使用不當導致的損壞，乙方負責維修或更換。第五條保險5.1乙方應在租賃開始之日起七個工作日內(nèi)向甲方提供物業(yè)保險單，保險金額不得低于房地產(chǎn)的價值。5.2乙方不得以任何理由中斷或撤銷保險，保險期限應至租賃期滿后一個月。5.3如發(fā)生保險事故，乙方應立即通知甲方，并按照甲方的要求采取措施，防止損失擴大。第六條違約責任6.1甲方違反本合同的約定，導致乙方不能正常使用房地產(chǎn)的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。6.2乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并有權解除本合同。6.3雙方因履行本合同發(fā)生糾紛的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方擁有房地產(chǎn)的權屬證明文件。2.乙方提供的物業(yè)保險單。3.租賃合同補充協(xié)議（如有）。4.甲方和乙方簽訂的租賃合同正本。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能按照約定提供房地產(chǎn)。未能履行維修責任導致乙方損失。未能提供必要的物業(yè)使用權。2.乙方違約行為：未能按時支付租金。擅自改變房地產(chǎn)用途。未能合理使用房地產(chǎn)導致?lián)p壞。3.違約行為認定：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)。依據(jù)租賃合同中的違約責任條款。依據(jù)實際情況和雙方協(xié)商結果。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房地產(chǎn)所有權或使用權的當事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方面房地產(chǎn)并支付租金的當事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃開始和結束的時間段。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房地產(chǎn)租賃費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付，逾期未付則按合同約定收取滯納金。2.問題：乙方擅自改變房地產(chǎn)用途。解決辦法：要求乙方恢復原狀，并承擔由此產(chǎn)生的一切費用。3.問題：房地產(chǎn)損壞導致無法使用。解決辦法：查明原因，如果是乙方使用不當則由乙方負責維修；如果是甲方責任則由甲方負責維修。4.問題：發(fā)生保險事故導致?lián)p失。解決辦法：及時通知甲方，并按照甲方的要求采取措施，防止損失擴大。五、所有應用場景：1.適用于甲方將其擁有的房地產(chǎn)租賃給乙方使用的場景。