宅基地使用權占用許可合同

宅基地使用權占用許可合同合同編號：__________甲方（占用方）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被占用方）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方需要占用乙方宅基地使用權的實際情況，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經充分協(xié)商，就甲方占用乙方宅基地使用權的相關事宜達成如下協(xié)議：第一條占用宅基地的位置、面積及用途1.甲方占用的宅基地位于__________（具體位置），占地面積為__________平方米。2.甲方占用宅基地的用途為__________（具體用途），包括但不限于住宅建設、配套設施建設等。第二條占用期限1.甲方占用乙方宅基地使用權的期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.占用期滿后，如甲方需繼續(xù)占用，應提前一個月與乙方協(xié)商，并簽訂新的占用協(xié)議。第三條占用費用1.甲方每年應向乙方支付宅基地占用費共計人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。2.甲方應在每年的__________月__________日前將當年占用費支付給乙方。第四條占用期間的權利義務1.甲方在占用期間享有合法使用宅基地的權利，但不得改變宅基地的性質和用途。2.甲方在占用期間應遵守相關法律法規(guī)，不得損害乙方及他人的合法權益。3.乙方在占用期間有權監(jiān)督甲方按照約定使用宅基地，并有權要求甲方承擔因違反約定而產生的損失。第五條違約責任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議第三條約定的占用費的__________倍。2.如甲方未按約定支付占用費，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金及因解除協(xié)議而產生的損失。第六條爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（占用方）：__________乙方（被占用方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.宅基地使用權證明4.占用用途說明5.付款憑證6.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定支付占用費：以甲方應支付的占用費為基準，按照約定的違約金比例計算違約金。2.甲方改變宅基地性質和用途：未經乙方同意，甲方不得改變宅基地的性質和用途。3.甲方損害乙方及他人合法權益：包括但不限于污染、破壞環(huán)境，侵犯他人合法權益等。三、法律名詞及解釋：1.宅基地使用權：指農村集體經濟組織成員依法享有的在集體土地上建設住宅的權利。2.占用費：甲方為使用乙方宅基地而支付給乙方的費用。3.違約金：甲方違反本協(xié)議約定時，應支付給乙方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定支付占用費：乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金及因解除協(xié)議而產生的損失。2.甲方改變宅基地性質和用途：乙方有權要求甲方恢復原狀，并支付因此產生的費用。3.甲方損害乙方及他人合法權益：乙方有權要求甲方停止侵權行為，并賠償因此造成的損失。五、所有應用場景：1.農村居民建設住宅占用鄰居宅基地。2.