宅基地使用權(quán)占用許可合同

宅基地使用權(quán)占用許可合同合同編號(hào)：__________甲方（占用方）：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被占用方）：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方需要占用乙方宅基地使用權(quán)的實(shí)際情況，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方占用乙方宅基地使用權(quán)的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條占用宅基地的位置、面積及用途1.甲方占用的宅基地位于__________（具體位置），占地面積為_(kāi)_________平方米。2.甲方占用宅基地的用途為_(kāi)_________（具體用途），包括但不限于住宅建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)等。第二條占用期限1.甲方占用乙方宅基地使用權(quán)的期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.占用期滿后，如甲方需繼續(xù)占用，應(yīng)提前一個(gè)月與乙方協(xié)商，并簽訂新的占用協(xié)議。第三條占用費(fèi)用1.甲方每年應(yīng)向乙方支付宅基地占用費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_________________________元整）。2.甲方應(yīng)在每年的__________月__________日前將當(dāng)年占用費(fèi)支付給乙方。第四條占用期間的權(quán)利義務(wù)1.甲方在占用期間享有合法使用宅基地的權(quán)利，但不得改變宅基地的性質(zhì)和用途。2.甲方在占用期間應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害乙方及他人的合法權(quán)益。3.乙方在占用期間有權(quán)監(jiān)督甲方按照約定使用宅基地，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因違反約定而產(chǎn)生的損失。第五條違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議第三條約定的占用費(fèi)的__________倍。2.如甲方未按約定支付占用費(fèi)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金及因解除協(xié)議而產(chǎn)生的損失。第六條爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（占用方）：__________乙方（被占用方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.宅基地使用權(quán)證明4.占用用途說(shuō)明5.付款憑證6.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付占用費(fèi)：以甲方應(yīng)支付的占用費(fèi)為基準(zhǔn)，按照約定的違約金比例計(jì)算違約金。2.甲方改變宅基地性質(zhì)和用途：未經(jīng)乙方同意，甲方不得改變宅基地的性質(zhì)和用途。3.甲方損害乙方及他人合法權(quán)益：包括但不限于污染、破壞環(huán)境，侵犯他人合法權(quán)益等。三、法律名詞及解釋：1.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法享有的在集體土地上建設(shè)住宅的權(quán)利。2.占用費(fèi)：甲方為使用乙方宅基地而支付給乙方的費(fèi)用。3.違約金：甲方違反本協(xié)議約定時(shí)，應(yīng)支付給乙方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定支付占用費(fèi)：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金及因解除協(xié)議而產(chǎn)生的損失。2.甲方改變宅基地性質(zhì)和用途：乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.甲方損害乙方及他人合法權(quán)益：乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并賠償因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村居民建設(shè)住宅占用鄰居宅基地。2.