物業(yè)管理招投標(biāo)監(jiān)管辦法

物業(yè)管理招投標(biāo)監(jiān)管辦法合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方為物業(yè)管理招投標(biāo)活動(dòng)的委托方，乙方為物業(yè)管理招投標(biāo)活動(dòng)的受托方，雙方為維護(hù)招投標(biāo)活動(dòng)的公平、公正、公開原則，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《招投標(biāo)法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同范圍1.2本合同的有效期自雙方簽訂之日起至活動(dòng)結(jié)束之日止。第二條甲方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)保證其物業(yè)管理區(qū)域的合法性，確保乙方在活動(dòng)中享有的合法權(quán)益。2.2甲方應(yīng)對(duì)乙方在活動(dòng)中提供的資料、文件、數(shù)據(jù)等信息予以保密，未經(jīng)乙方同意，不得向第三方披露。2.3甲方應(yīng)在活動(dòng)結(jié)束后，按照約定時(shí)間向乙方支付合同約定的費(fèi)用。第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的資料、文件、數(shù)據(jù)等信息，制定招投標(biāo)文件，并保證招投標(biāo)文件的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。3.3乙方應(yīng)參與甲方組織的招投標(biāo)活動(dòng)，并按照招投標(biāo)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)招投標(biāo)的法律法規(guī)，遵循公平、公正、公開的原則，不得有串標(biāo)、圍標(biāo)、賄標(biāo)等違法行為。第四條合同的履行和監(jiān)督4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2甲方應(yīng)設(shè)立專門的監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對(duì)乙方在活動(dòng)中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確?；顒?dòng)的公平、公正、公開。4.3乙方應(yīng)接受甲方及其監(jiān)督機(jī)構(gòu)的監(jiān)督，對(duì)甲方的合理要求予以配合。第五條違約責(zé)任5.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方在活動(dòng)中存在違法行為的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方賠償因此造成的一切損失。5.3甲方未按照約定時(shí)間支付合同費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)履行合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方物業(yè)管理區(qū)域合法性證明文件2.乙方招投標(biāo)文件3.招投標(biāo)活動(dòng)監(jiān)督機(jī)構(gòu)設(shè)立證明文件4.乙方物業(yè)管理服務(wù)合同履行證明文件5.合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用支付證明文件6.乙方在活動(dòng)中的行為監(jiān)督報(bào)告7.合同爭議解決的相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付合同費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定范圍、標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量提供物業(yè)管理服務(wù)，認(rèn)定為違約行為。3.乙方在活動(dòng)中存在串標(biāo)、圍標(biāo)、賄標(biāo)等違法行為，認(rèn)定為違約行為。4.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理招投標(biāo)活動(dòng)：指甲方在其物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，通過公開招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)、競爭性談判、競爭性磋商等方式，選定乙方為其提供物業(yè)管理服務(wù)的活動(dòng)。2.合同履行：指雙方按照合同約定的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量，完成各自義務(wù)的行為。3.違約行為：指合同一方或雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或損害對(duì)方合法權(quán)益的行為。4.招投標(biāo)法：指中華人民共和國國務(wù)院發(fā)布的《招投標(biāo)法》及相關(guān)法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付合同費(fèi)用。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)履行合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定范圍、標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方賠償因此造成的一切損失。3.問題：乙方在活動(dòng)中存在違法行為。解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方賠償因此造成的一切損失。4.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為物業(yè)管理區(qū)域的合法管理者，需要選定乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方具備提供物業(yè)管理服務(wù)的能力，愿意參與甲方的招投標(biāo)活動(dòng)。3.雙方為維護(hù)招投標(biāo)活動(dòng)的公平、公正