辦公園區(qū)專用停車場出租協(xié)議

辦公園區(qū)專用停車場出租協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有辦公園區(qū)專用停車場的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方因辦公需要，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就停車場出租事宜達成如下協(xié)議：第一條停車場基本情況1.1停車場位于__________，占地面積約為__________平方米。1.2停車場內(nèi)設(shè)有__________個停車位，其中__________個為標準停車位，__________個為臨時停車位。1.3停車場對外開放時間為每工作日早上__________至晚上__________，國家法定節(jié)假日除外。第二條出租范圍與期限2.1甲方同意將停車場內(nèi)的標準停車位出租給乙方使用，乙方不得將停車位轉(zhuǎn)租給第三方。2.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的停車場租金為每停車位每月__________元人民幣，租金每__________個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方交還停車場時，如有損壞或遺失，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復或賠償責任。第四條停車場的使用與管理4.1乙方應(yīng)遵守停車場的使用規(guī)定，愛護停車場內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.2乙方應(yīng)按時出場，超過停車時間應(yīng)補交超時費用。4.3乙方不得在停車場內(nèi)進行洗車、修車等影響停車場正常秩序的活動。4.4甲方有權(quán)對乙方使用停車場的情況進行監(jiān)督和管理，如乙方違反本協(xié)議的規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，乙方應(yīng)予配合。第五條違約責任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未能按約定提供停車位，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為乙方應(yīng)支付租金的__________%。5.3如乙方未能按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付應(yīng)付租金的__________%作為違約金。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.辦公園區(qū)專用停車場所有權(quán)和使用權(quán)的證明文件2.停車場平面圖3.停車場設(shè)施清單4.乙方辦公人員名單5.租金支付憑證6.停車位使用證明7.停車場管理制度二、違約行為及認定：1.甲方未能按約定提供停車位，認定甲方違約。2.乙方未能按約定支付租金，認定乙方違約。3.乙方轉(zhuǎn)租停車位給第三方，認定乙方違約。4.乙方在停車場內(nèi)進行洗車、修車等影響停車場正常秩序的活動，認定乙方違約。5.甲方未履行對停車場的管理和維護職責，認定甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有停車場所有權(quán)和使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃停車場使用權(quán)的乙方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的停車場使用費用。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指乙方逾期支付租金應(yīng)支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.停車場車位不足：提前溝通，協(xié)商調(diào)整車位分配方案。2.租金支付糾紛：查看付款憑證，核實付款金額，協(xié)商解決。3.停車場設(shè)施損壞：及時報告甲方，甲方負責維修或更換。4.乙方車輛損壞：乙方自行負責，如需甲方協(xié)助，雙方協(xié)商解決。5.停車