城市商業(yè)臨時用地管理辦法

城市商業(yè)臨時用地管理辦法合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有城市商業(yè)臨時用地的使用權(quán)，乙方愿意就該臨時用地使用權(quán)與甲方進行合作，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條臨時用地范圍1.1甲方同意將位于__________的城市商業(yè)臨時用地提供給乙方使用。1.2乙方使用的范圍包括：__________。第二條臨時用地使用期限2.1本合同的有效期為__________年，自雙方簽訂之日起計算。2.2乙方應(yīng)在合同到期前__________個月內(nèi)，向甲方提出延長使用期限的申請。甲方應(yīng)在接到申請后__________個月內(nèi)給予答復(fù)。第三條臨時用地使用費用（1）土地使用費：__________元/平方米·月；（2）公共設(shè)施使用費：__________元/月；（3）其他費用：__________。3.2乙方應(yīng)在每個月的__________日前，將當(dāng)月的臨時用地使用費用支付給甲方。第四條乙方的義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的臨時用地范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施使用規(guī)定，合理使用臨時用地。4.2乙方應(yīng)保證其經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。4.3乙方應(yīng)負責(zé)對其經(jīng)營活動產(chǎn)生的廢棄物進行處理，確保臨時用地的環(huán)境衛(wèi)生。第五條甲方的義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照本合同約定，提供給乙方合格的臨時用地。5.2甲方應(yīng)負責(zé)對臨時用地范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施進行維護和管理，確保其正常使用。5.3甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，保證乙方的臨時用地使用權(quán)不受第三方侵犯。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的臨時用地使用費的__________倍。（1）滯納金計算基數(shù)：應(yīng)支付的臨時用地使用費用；（2）滯納金計算比例：__________%；（3）滯納金計算期限：自應(yīng)支付之日起至實際支付之日止。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方提供的臨時用地規(guī)劃圖紙2.乙方經(jīng)營范圍及相關(guān)許可證件3.臨時用地使用費用支付憑證4.甲方基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施維護記錄5.乙方經(jīng)營活動相關(guān)證明材料6.雙方簽訂的爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供合格的臨時用地，或乙方未按約定使用臨時用地。2.乙方未按約定期限支付臨時用地使用費用。3.甲方未按約定維護和管理臨時用地范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施。4.甲方未保證乙方的臨時用地使用權(quán)不受第三方侵犯。5.乙方未按約定保證其經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.臨時用地：指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，為滿足城市建設(shè)、經(jīng)濟發(fā)展和民生需求，在一定期限內(nèi)提供給單位或個人使用的土地。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.滯納金：指乙方未按約定期限支付臨時用地使用費用，應(yīng)支付的額外賠償金。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方在使用臨時用地時，如遇到基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施損壞，應(yīng)及時與甲方聯(lián)系，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進行維修。2.乙方如因經(jīng)營活動產(chǎn)生廢棄物，應(yīng)按照合同約定進行處理，確保環(huán)境衛(wèi)生。3.甲方應(yīng)確保乙方的臨時用地使用權(quán)不受第三方侵犯，如發(fā)生侵權(quán)行為，甲方應(yīng)協(xié)助乙方維權(quán)。4.如乙方未按約定期限支付臨時用地使用費用，甲方可按合同約定計算滯納金，并有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.城市商業(yè)活動：如臨時攤