聯(lián)合辦公空間租賃協(xié)議

聯(lián)合辦公空間租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________聯(lián)合辦公空間租賃協(xié)議營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________第一條租賃物的描述1.1租賃物位于____________________，總面積為_(kāi)___平方米。1.2租賃物的設(shè)施包括：____________________________________________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3租金支付方式為：____預(yù)付____后付。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議時(shí)支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議后，乙方按照約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條乙方使用租賃物5.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。5.3乙方應(yīng)遵守甲方制定的租賃物管理制度，配合甲方的管理工作。第六條維修和保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，保證租賃物的正常使用。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修和保養(yǎng)費(fèi)用。第七條提前解除協(xié)議7.1甲乙雙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方提前解除本協(xié)議的，甲方有權(quán)扣除乙方剩余租金作為違約金。7.3甲方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租金。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲方未按約定提供租賃物或提供租賃物不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正或解除本協(xié)議。8.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽署日期：____________________一、附件列表：1.租賃物清單2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.租賃物現(xiàn)狀照片5.租賃物維修保養(yǎng)記錄6.甲方管理制度文件7.租賃合同解除證明8.甲方銀行賬戶(hù)信息二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或提供租賃物不符合約定：包括但不限于租賃物面積、設(shè)施不符合協(xié)議描述。2.乙方未按約定支付租金：遲延支付或未支付租金。3.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途：未經(jīng)甲方同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改動(dòng)。4.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租給第三方：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。5.提前解除協(xié)議未按約定通知：未提前一個(gè)月通知對(duì)方解除租賃協(xié)議。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物的使用者并按約定支付租金的一方。3.租賃物：指甲方出租給乙方的辦公空間。4.租金：指乙方按約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.押金：為保障租賃合同履行，乙方支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：一方違約時(shí)，按約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修。2.租金支付問(wèn)題：確保賬戶(hù)信息正確，按時(shí)支付租金。3.租賃用途變更：提前向甲方申請(qǐng)，獲得甲方同意。4.轉(zhuǎn)租問(wèn)題：書(shū)面征求甲方同意，遵守轉(zhuǎn)