2025年度二手房屋買賣合同須知3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房屋買賣合同須知本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋面積、結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間5.過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理7.2違約金及賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定事項12.1其他約定事項12.2其他約定事項說明13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于2024年度內(nèi)，買賣雙方在中華人民共和國境內(nèi)進(jìn)行的二手房屋買賣交易。2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置出賣房屋位于（具體地址），屬于（具體區(qū)域）。2.2房屋權(quán)屬情況出賣房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，出賣人為房屋的合法所有者，有權(quán)進(jìn)行房屋買賣。2.3房屋面積、結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋建筑面積為（具體面積）平方米，結(jié)構(gòu)為（具體結(jié)構(gòu)），房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于（列舉設(shè)施）。3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息買方全稱為（買方名稱），法定代表人為（買方法定代表人姓名），住所地為（買方住所地）。3.2賣方基本信息賣方全稱為（賣方名稱），法定代表人為（賣方法定代表人姓名），住所地為（賣方住所地）。4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格出賣房屋價格為人民幣（具體金額）元整。4.2付款方式（1）首付比例及金額：首付比例（具體比例），首付款金額（具體金額）；（2）尾款支付：剩余房款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后一次性支付；（3）付款時間：首付支付時間為合同簽訂后（具體天數(shù)）內(nèi)，尾款支付時間為房屋過戶手續(xù)辦理完畢后（具體天數(shù)）內(nèi)。5.過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理買賣雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證明文件、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由（承擔(dān)方）承擔(dān)。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間出賣方應(yīng)于（具體日期）前將房屋交付給買方。6.2房屋交付條件（1）房屋已具備入住條件；（2）房屋內(nèi)設(shè)施齊全，無損壞；（3）房屋權(quán)屬清晰，無爭議。6.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施應(yīng)符合合同約定；（2）房屋無明顯損壞、滲漏；（3）房屋附屬設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行。7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理（1）出賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付違約金人民幣（具體金額）元；（2）買方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣（具體金額）元；（3）因出賣方原因?qū)е路课輽?quán)屬不清，買方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)相應(yīng)損失。7.2違約金及賠償（1）違約金為合同總價款的（具體比例）；（2）因違約造成的損失，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇如本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向出賣房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至（具體地點(diǎn)）的仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同解除條件9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。合同解除自通知到達(dá)對方之日起生效。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的各項義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。11.合同附件11.1合同附件清單（1）房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；（2）房屋買賣合同；（3）付款憑證；（4）其他雙方約定的文件。11.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容與合同具有同等法律效力，合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致。12.其他約定事項12.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；（2）本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.2其他約定事項說明本合同其他約定事項的說明，應(yīng)與合同內(nèi)容一致，并作為合同附件的一部分。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期本合同于（具體日期）在（具體地點(diǎn)）簽署。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式（具體份數(shù)）份，買賣雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任本合同正本由出賣方保管，副本由買賣雙方各自行保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等，以及任何與本合同履行相關(guān)的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入情形（1）中介機(jī)構(gòu)介入：在房屋買賣過程中，中介機(jī)構(gòu)作為撮合雙方達(dá)成交易的中介方，提供信息匹配、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。（2）評估機(jī)構(gòu)介入：為確定房屋價值，買賣雙方可委托評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。（3）律師事務(wù)所介入：為保障合同有效性和雙方權(quán)益，雙方可委托律師事務(wù)所提供法律咨詢或代理訴訟。（4）審計機(jī)構(gòu)介入：為核實財務(wù)狀況或交易真實性，雙方可委托審計機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計。15.3第三方責(zé)任（1）中介機(jī)構(gòu)責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)誠實守信，如實提供信息，并對所提供信息的真實性負(fù)責(zé)。中介機(jī)構(gòu)不得隱瞞房屋存在瑕疵或產(chǎn)權(quán)糾紛。（2）評估機(jī)構(gòu)責(zé)任：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地評估房屋價值，并對評估結(jié)果負(fù)責(zé)。（3）律師事務(wù)所責(zé)任：律師事務(wù)所應(yīng)根據(jù)合同約定提供法律咨詢或代理訴訟，維護(hù)委托人合法權(quán)益。（4）審計機(jī)構(gòu)責(zé)任：審計機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地審計，并對審計結(jié)果負(fù)責(zé)。15.4第三方責(zé)任限額（1）中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：中介機(jī)構(gòu)因違反合同約定造成一方損失的，賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的兩倍。（2）評估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評估機(jī)構(gòu)因評估結(jié)果失實造成一方損失的，賠償金額不超過評估費(fèi)用的兩倍。（3）律師事務(wù)所責(zé)任限額：律師事務(wù)所因提供法律服務(wù)不當(dāng)造成一方損失的，賠償金額不超過律師服務(wù)費(fèi)用的兩倍。（4）審計機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：審計機(jī)構(gòu)因?qū)徲嫴划?dāng)造成一方損失的，賠償金額不超過審計費(fèi)用的兩倍。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲乙雙方對第三方的指示具有約束力。16.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方委托的職責(zé)，不得超越代理權(quán)限。17.第三方介入時的額外條款（1）第三方介入費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用。（2）第三方介入時間：第三方介入的時間應(yīng)提前通知甲乙雙方，并盡量縮短介入時間，以不影響交易進(jìn)度。（3）第三方介入結(jié)果：第三方介入的結(jié)果應(yīng)及時通知甲乙雙方，并作為合同履行的依據(jù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方：第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配，僅提供專業(yè)服務(wù)。18.2第三方與房屋買賣合同：第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同履行，第三方不替代甲乙雙方的合同主體地位。18.3第三方與其他第三方：第三方之間應(yīng)相互尊重，不得相互干擾，各自獨(dú)立履行職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：復(fù)印件清晰，內(nèi)容與原件一致，加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章或檔案管理部門印章。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，一式兩份。說明：作為房屋買賣的主要憑證。3.付款憑證要求：付款憑證真實有效，注明付款金額、日期、付款方信息。說明：證明買方已支付房款。4.房屋評估報告要求：評估報告由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實、客觀、公正。說明：作為房屋價值確認(rèn)的依據(jù)。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：稅費(fèi)繳納憑證真實有效，注明繳納金額、日期、繳納方信息。說明：證明交易稅費(fèi)已繳納。6.房屋交接清單要求：清單詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：作為房屋交付和驗收的依據(jù)。7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：過戶手續(xù)齊全，符合國家及地方相關(guān)規(guī)定。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至買方。8.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件清晰，內(nèi)容與原件一致。說明：證明買賣雙方身份真實有效。9.買賣雙方企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：復(fù)印件清晰，內(nèi)容與原件一致。說明：證明企業(yè)身份真實有效。10.買賣雙方授權(quán)委托書要求：授權(quán)委托書內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：證明授權(quán)委托人有權(quán)代表委托人簽署合同。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為（1）未按約定時間交付房屋：出賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的（具體比例）。（2）房屋存在瑕疵或產(chǎn)權(quán)糾紛：出賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。（3）未履行合同約定的其他義務(wù)：出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：出賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金人民幣（具體金額）元。2.買方違約行為（1）未按約定時間支付房款：買方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未付款項的（具體比例）。（2）未履行合同約定的其他義務(wù)：買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：買方未按約定時間支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣（具體金額）元。3.第三方違約行為（1）中介機(jī)構(gòu)未如實提供信息：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償因此給甲乙雙方造成的損失。（2）評估機(jī)構(gòu)評估結(jié)果失實：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償因此給甲乙雙方造成的損失。（3）律師事務(wù)所提供法律服務(wù)不當(dāng)：律師事務(wù)所應(yīng)賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：中介機(jī)構(gòu)未如實提供信息，導(dǎo)致甲乙雙方交易失敗，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償損失人民幣（具體金額）元。全文完。2024年度二手房屋買賣合同須知1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間5.房屋交付與驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收流程6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3不可抗力證明10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：房屋交付清單13.合同生效期限13.1生效期限13.2生效條件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義本合同中，“出賣方”指出售房屋的一方，“買受方”指購買房屋的一方，“房屋”指出賣方所擁有的、買受方擬購買的房產(chǎn)，“交易價格”指買受方購買房屋所支付的總金額，“交付”指出賣方將房屋的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)轉(zhuǎn)移給買受方的行為。1.2解釋本合同中如有術(shù)語、用語、名詞等不明確之處，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方當(dāng)事人2.1出賣方信息出賣方全稱：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______身份證號碼：_______聯(lián)系地址：_______聯(lián)系電話：_______2.2買受方信息買受方全稱：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______身份證號碼：_______聯(lián)系地址：_______聯(lián)系電話：_______3.房屋基本情況3.1房屋位置房屋所在城市：_______具體地址：_______3.2房屋面積房屋建筑面積：_______平方米房屋使用面積：_______平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：_______3.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______房屋所有權(quán)證號：_______4.交易價格與支付方式4.1交易價格房屋交易價格為：_______元整。4.2支付方式買受方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將交易價格一次性支付給出賣方。4.3付款時間買受方應(yīng)于_______年_______月_______日前將交易款項支付至出賣方指定的賬戶。5.房屋交付與驗收5.1交付時間出賣方應(yīng)在買受方支付完畢交易款項后的_______個工作日內(nèi)，將房屋交付給買受方。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋結(jié)構(gòu)安全、無損壞；2.房屋設(shè)施齊全、功能正常；3.房屋清潔、無異味；4.房屋內(nèi)無拖欠的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。5.3驗收流程買受方在收到房屋后，應(yīng)在_______個工作日內(nèi)完成房屋驗收。驗收合格后，買受方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)。6.履約保證金6.1保證金金額為確保合同履行，雙方約定，買受方需支付履約保證金人民幣_______元。6.2保證金支付方式買受方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將履約保證金支付至出賣方指定的賬戶。6.3保證金退還條件1.買受方按照合同約定支付交易款項，且出賣方按照約定交付房屋；2.履約保證金賬戶內(nèi)無其他款項；3.出賣方在合同約定的交付時間內(nèi)完成房屋交付。6.4保證金退還時間買受方在滿足上述退還條件后，出賣方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)退還履約保證金。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意，如協(xié)商不成，爭議解決的最終機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。8.3爭議解決費(fèi)用因本合同產(chǎn)生的爭議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按比例分擔(dān)。9.不可抗力9.1不可抗力定義本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切必要的措施減少損失。不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.3不可抗力證明一方因不可抗力事件主張免除責(zé)任或延遲履行義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ教峁﹪矣嘘P(guān)主管機(jī)關(guān)出具的證明。10.合同解除10.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，決定解除合同；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同；3.發(fā)生不可抗力，合同無法履行。10.2合同解除程序1.提出解除方應(yīng)以書面形式通知對方；2.收到解除通知的一方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)答復(fù)；3.雙方協(xié)商一致后，簽訂合同解除協(xié)議。10.3合同解除后的處理1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定各自返還已支付的款項；2.雙方應(yīng)相互返還因合同而產(chǎn)生的財產(chǎn)；3.雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。11.合同生效期限11.1生效期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至雙方約定的房屋交付之日止。11.2生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自買受方支付完畢交易款項之日起正式生效。12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：房屋交付清單13.合同生效期限13.1生效期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至雙方約定的房屋交付之日止。13.2生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自買受方支付完畢交易款項之日起正式生效。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項二本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，任何一方不得擅自更改、轉(zhuǎn)讓或終止本合同。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱“第三方”是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件1.第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；3.第三方介入應(yīng)有利于合同履行。15.3第三方介入程序1.甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入事宜；2.第三方應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明；3.第三方介入后，應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款1.甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.甲方應(yīng)對第三方的介入行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行職責(zé)；3.甲方應(yīng)對第三方提供的信息和資料進(jìn)行核實。16.2乙方額外條款1.乙方應(yīng)按照合同約定與第三方進(jìn)行配合；2.乙方應(yīng)確保第三方提供的信息和資料真實、準(zhǔn)確；3.乙方應(yīng)對第三方的介入行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱“責(zé)任限額”是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；2.第三方責(zé)任限額不得低于合同交易價格的_______%；3.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確。17.3責(zé)任限額履行1.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；2.第三方在承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)向甲乙雙方追償；3.第三方責(zé)任限額的履行，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的其他權(quán)利。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分1.第三方在履行職責(zé)過程中，與甲方發(fā)生爭議，應(yīng)向甲方承擔(dān)責(zé)任；2.甲方在第三方承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償；3.如第三方無法履行責(zé)任限額，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分1.第三方在履行職責(zé)過程中，與乙方發(fā)生爭議，應(yīng)向乙方承擔(dān)責(zé)任；2.乙方在第三方承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償；3.如第三方無法履行責(zé)任限額，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分1.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；2.甲乙雙方在第三方承擔(dān)責(zé)任后，應(yīng)根據(jù)各自過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任；3.如第三方無法履行責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更條件本合同在第三方介入后，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。19.2合同變更程序1.甲乙雙方和第三方應(yīng)在合同變更事項上達(dá)成一致；2.甲乙雙方和第三方應(yīng)在合同變更事項上簽字（或蓋章）；3.合同變更后的內(nèi)容，應(yīng)作為原合同的補(bǔ)充部分。19.3合同變更后的生效本合同變更后的內(nèi)容，自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證要求：房屋所有權(quán)證須真實、有效，并由出賣方提供原件供買受方查驗。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保買受方購買的是合法房屋。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容須完整、清晰，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：此附件為買賣雙方簽訂的正式合同，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：房屋交付清單要求：清單須詳細(xì)列明房屋的配套設(shè)施、裝修情況等，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：此附件用于確認(rèn)房屋交付時雙方對房屋狀況的共識。4.附件四：第三方資質(zhì)證明要求：第三方須提供相關(guān)資質(zhì)證明，證明其具備介入合同履行的條件。說明：此附件用于證明第三方介入的合法性和專業(yè)性。5.附件五：第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：協(xié)議須明確第三方責(zé)任限額，并由甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）。說明：此附件用于明確第三方在介入合同履行過程中的責(zé)任范圍和賠償標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：變更協(xié)議須明確變更內(nèi)容，并由甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）。說明：此附件用于記錄合同變更后的內(nèi)容和生效日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未在約定時間內(nèi)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受方因延遲交付造成的損失，包括但不限于租金損失、搬遷費(fèi)用等。示例說明：如出賣方未在約定交付日期前60個工作日內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買受方支付每天_______元的違約金。2.違約行為：買受方未在約定時間內(nèi)支付交易款項。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣方支付_______%的違約金。示例說明：如買受方未在約定付款日期前60個工作日內(nèi)支付交易款項，應(yīng)向出賣方支付交易價格的_______%作為違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評估結(jié)果與實際價值差異較大，第三方應(yīng)向買受方支付_______元作為賠償。4.違約行為：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露信息給對方造成的損失。示例說明：如出賣方泄露買受方個人信息，導(dǎo)致買受方遭受損失，出賣方應(yīng)賠償買受方_______元。5.違約行為：任何一方違反合同約定的爭議解決方式。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，承擔(dān)因爭議解決方式變更而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例說明：如一方未按照合同約定的爭議解決方式處理爭議，應(yīng)承擔(dān)因變更爭議解決方式而產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等額外費(fèi)用。全文完。2024年度二手房屋買賣合同須知2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本情況1.2買賣雙方基本信息2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移方式2.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間2.3所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.房屋價格及支付方式3.1房屋價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款條件4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收期限5.房屋相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)5.1房屋稅費(fèi)5.2其他相關(guān)費(fèi)用5.3費(fèi)用承擔(dān)方式6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決期限8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證9.2房屋測繪報告9.3其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1簽署時間10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署方式11.合同備案11.1備案時間11.2備案機(jī)構(gòu)11.3備案程序12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更效力13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除效力14.其他約定事項14.1保密條款14.2解密條件14.3解密程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本情況1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______1.1.3房屋建筑面積：_______平方米1.1.4房屋用途：_______1.1.5房屋結(jié)構(gòu)：_______1.2買賣雙方基本信息1.2.1出賣方：姓名：_______身份證號：_______聯(lián)系電話：_______1.2.2買受方：姓名：_______身份證號：_______聯(lián)系電話：_______2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移方式：出賣方將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給買受方。2.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間：_______年_______月_______日。2.3所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：雙方應(yīng)按照國家法律規(guī)定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.房屋價格及支付方式3.1房屋價格：_______元整。3.2付款方式：_______3.3付款時間：首付款：_______元，于合同簽署之日起_______日內(nèi)支付。尾款：_______元，于房屋交付之日起_______日內(nèi)支付。3.4付款條件：買受方應(yīng)在約定時間內(nèi)支付款項，否則視為違約。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：_______年_______月_______日。4.2房屋交付條件：房屋已取得房屋所有權(quán)證；房屋結(jié)構(gòu)安全，無質(zhì)量問題；房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：買受方應(yīng)在房屋交付之日起_______日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收；驗收合格后，買受方應(yīng)在驗收單上簽字確認(rèn)。4.4驗收期限：買受方應(yīng)在房屋交付之日起_______日內(nèi)完成驗收。5.房屋相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)5.1房屋稅費(fèi)：_______5.2其他相關(guān)費(fèi)用：房屋交易手續(xù)費(fèi)：_______房屋登記費(fèi)：_______其他：_______5.3費(fèi)用承擔(dān)方式：買受方承擔(dān)房屋稅費(fèi)；雙方協(xié)商確定其他費(fèi)用承擔(dān)方式。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：買受方未按約定支付款項；出賣方未按約定交付房屋；雙方協(xié)商一致解除合同。6.2違約責(zé)任：買受方未按約定支付款項，應(yīng)向出賣方支付_______元違約金；出賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買受方支付_______元違約金；雙方違約，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，雙方可向_______法院提起訴訟；7.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)解決。8.合同生效及解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同；出現(xiàn)合同約定的解除條件。8.3合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；雙方應(yīng)在接到解除通知之日起_______日內(nèi)達(dá)成解除協(xié)議；合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及款項。9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證9.2房屋測繪報告9.3其他相關(guān)文件：房屋買賣協(xié)議房屋交易稅費(fèi)繳納憑證其他雙方認(rèn)為有必要附在本合同中的文件。10.合同簽署10.1簽署時間：_______年_______月_______日。10.2簽署地點(diǎn)：_______10.3簽署方式：出賣方簽字（或蓋章）；買受方簽字（或蓋章）；雙方簽字（或蓋章）后，本合同生效。11.合同備案11.1備案時間：合同簽署之日起_______日內(nèi)。11.2備案機(jī)構(gòu)：_______11.3備案程序：雙方應(yīng)按照備案機(jī)構(gòu)的要求提交相關(guān)材料，辦理備案手續(xù)。12.合同變更12.1變更條件：因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。12.2變更程序：雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并按照原合同約定進(jìn)行履行。12.3變更效力：變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除13.1解除條件：合同約定的解除條件成就時，任何一方均可解除合同。13.2解除程序：一方解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并按照合同約定處理房屋及款項。13.3解除效力：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及款項，并終止合同關(guān)系。14.其他約定事項14.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2解密條件：在法律法規(guī)要求或雙方同意的情況下，保密義務(wù)可以解除。14.3解密程序：解密程序應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方書面確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供咨詢、評估、經(jīng)紀(jì)、擔(dān)保、見證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方一致同意，并在合同中明確第三方的身份、職責(zé)和權(quán)限。3.第三方職責(zé)和權(quán)限3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方提供的信息，對房屋、交易等相關(guān)事項進(jìn)行評估、咨詢和見證。3.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)報告、評估意見或見證證明。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方應(yīng)按照約定的時間完成服務(wù)，并及時向甲乙雙方報告服務(wù)進(jìn)展情況。6.第三方責(zé)任限額6