2025年度全款購房合同：房地產(chǎn)抵押貸款及還款計劃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度全款購房合同：房地產(chǎn)抵押貸款及還款計劃協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)1.2買方1.3賣方1.4貸款1.5抵押1.6還款計劃2.房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)地址2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.購房價格與支付3.1購房總價3.2首付款金額3.3首付款支付方式3.4貸款金額4.貸款條件與要求4.1貸款利率4.2貸款期限4.3貸款擔(dān)保4.4貸款審批流程5.抵押設(shè)定5.1抵押權(quán)人5.2抵押物5.3抵押登記5.4抵押解除6.還款計劃6.1還款方式6.2還款頻率6.3還款金額6.4還款期限7.利息計算與支付7.1利息計算方法7.2利息支付方式7.3利息支付日期8.保險8.1房地產(chǎn)保險8.2貸款保險8.3保險費用9.違約責(zé)任9.1逾期還款9.2未能履行合同義務(wù)9.3違約金10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.合同附件13.1房地產(chǎn)買賣合同13.2貸款合同13.3抵押合同14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)：指位于市區(qū)路號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為。1.2買方：指本合同簽署人，全稱為。1.3賣方：指房產(chǎn)所有者，全稱為。1.4貸款：指買方為購買上述房地產(chǎn)而從銀行獲得的貸款。1.5抵押：指買方以其購買的房地產(chǎn)為抵押物，向貸款銀行提供的擔(dān)保。1.6還款計劃：指買方根據(jù)貸款合同約定，分期向貸款銀行償還貸款本金及利息的計劃。2.房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)地址：市區(qū)路號。2.2房地產(chǎn)面積：總建筑面積為平方米，其中住宅面積為平方米。2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：該房地產(chǎn)已取得房屋所有權(quán)證，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.購房價格與支付3.1購房總價：萬元人民幣。3.2首付款金額：萬元人民幣，買方應(yīng)在合同簽署之日起個工作日內(nèi)支付。3.3首付款支付方式：買方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付首付款。3.4貸款金額：萬元人民幣，貸款期限為年。4.貸款條件與要求4.1貸款利率：按照銀行現(xiàn)行貸款利率執(zhí)行，具體利率以貸款合同為準。4.2貸款期限：年，自貸款發(fā)放之日起計算。4.3貸款擔(dān)保：買方以其購買的房地產(chǎn)為抵押物，提供抵押擔(dān)保。4.4貸款審批流程：買方需按照貸款銀行要求提供相關(guān)資料，銀行將進行貸款審批。5.抵押設(shè)定5.1抵押權(quán)人：銀行。5.2抵押物：上述房地產(chǎn)。5.3抵押登記：買方應(yīng)在貸款發(fā)放前，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。5.4抵押解除：在貸款全部償還完畢且抵押登記手續(xù)辦理完畢后，抵押權(quán)人應(yīng)辦理抵押解除手續(xù)。6.還款計劃6.1還款方式：等額本息還款方式。6.2還款頻率：每月還款一次。6.3還款金額：每月還款金額為元人民幣，包括本金及利息。6.4還款期限：貸款期限為年，共計個月。7.利息計算與支付7.1利息計算方法：按照貸款合同約定的利率，采用復(fù)利計算方式。7.2利息支付方式：買方應(yīng)在每月還款日按時支付當(dāng)月應(yīng)還利息。7.3利息支付日期：每月還款日為日，如遇法定節(jié)假日或休息日，則順延至下一個工作日。8.保險8.1房地產(chǎn)保險：買方應(yīng)在貸款發(fā)放前，向保險公司投保房地產(chǎn)保險，保險金額不低于購房總價。8.2貸款保險：貸款銀行可要求買方投保貸款保險，保險金額與貸款金額一致。8.3保險費用：保險費用由買方承擔(dān)，具體費用以保險公司報價為準。9.違約責(zé)任9.1逾期還款：買方如未按時償還貸款本金或利息，每逾期一日，應(yīng)向貸款銀行支付相當(dāng)于逾期金額萬分之五的違約金。9.2未能履行合同義務(wù)：任何一方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。9.3違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額不得超過因違約造成的實際損失。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：在發(fā)生不可抗力或一方嚴重違約的情況下，任何一方均有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件：貸款全部償還完畢，合同自行終止。10.3解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和房地產(chǎn)。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)進行仲裁。11.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。12.合同生效與變更12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。12.3合同變更內(nèi)容：合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并作為合同的一部分。13.合同附件13.1房地產(chǎn)買賣合同：本合同附件一。13.2貸款合同：本合同附件二。13.3抵押合同：本合同附件三。14.其他約定事項14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，通過快遞、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_。14.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或無法繼續(xù)履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)采取一切合理措施減輕損失。14.3合同附件清單：本合同附件清單如下：附件一：房地產(chǎn)買賣合同附件二：貸款合同附件三：抵押合同第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方：指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助交易或履行合同義務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、保險公司等。2.第三方介入的條件與程序2.1.1雙方同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.1.3第三方提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助符合合同目的。2.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事項；2.2.2雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同；2.2.3第三方按照協(xié)議或合同約定履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1.1保證提供的服務(wù)或協(xié)助符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；3.1.2對其提供的服務(wù)或協(xié)助產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任；3.1.3保守商業(yè)秘密，不得泄露任何一方商業(yè)信息。3.2.1按時完成服務(wù)或協(xié)助工作；3.2.2遵守合同約定，不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容或提高收費標準；3.2.3對服務(wù)或協(xié)助過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時通知甲方和乙方。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定，具體包括：4.1.1第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的責(zé)任限額；4.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的責(zé)任限額；4.1.3第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實、準確的服務(wù)或協(xié)助信息；5.1.2第三方不得損害甲方的合法權(quán)益；5.1.3第三方應(yīng)遵守甲乙雙方約定的保密條款。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實、準確的服務(wù)或協(xié)助信息；5.2.2第三方不得損害乙方的合法權(quán)益；5.2.3第三方應(yīng)遵守甲乙雙方約定的保密條款。5.3第三方與合同其他方的劃分：5.3.1第三方不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；5.3.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.3.3第三方應(yīng)遵守甲乙雙方約定的合同條款。6.第三方介入后的合同變更6.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對合同進行必要的變更，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、收費標準、責(zé)任承擔(dān)等。6.2合同變更應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方同意后，簽訂補充協(xié)議。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同；8.2合同解除后，第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.第三方介入后的其他事項9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及協(xié)議或合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)；第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同要求：詳細列明買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)的詳細信息、交易價格、付款方式、交房時間等。說明：本附件是合同主體部分，是買賣雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的基礎(chǔ)。2.貸款合同要求：詳細列明貸款金額、利率、期限、還款方式、還款計劃、違約責(zé)任等。說明：本附件是貸款銀行與買方之間的協(xié)議，明確了貸款的具體條款。3.抵押合同要求：詳細列明抵押物的詳細信息、抵押權(quán)人的基本信息、抵押登記情況、抵押解除條件等。說明：本附件是抵押權(quán)人與賣方之間的協(xié)議，明確了抵押物的權(quán)利義務(wù)。4.房地產(chǎn)保險合同要求：詳細列明保險金額、保險期間、保險責(zé)任、保險費等。說明：本附件是買方與保險公司之間的協(xié)議，為房產(chǎn)提供保險保障。5.貸款保險合同要求：詳細列明保險金額、保險期間、保險責(zé)任、保險費等。說明：本附件是買方與保險公司之間的協(xié)議，為貸款提供保險保障。6.第三方合作協(xié)議要求：詳細列明第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、收費標準、責(zé)任義務(wù)等。說明：本附件是甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議，明確了第三方的職責(zé)和權(quán)利。7.合同變更協(xié)議要求：詳細列明變更的內(nèi)容、變更原因、變更后的條款等。說明：本附件是甲乙雙方在合同履行過程中對合同條款進行變更的書面文件。8.爭議解決協(xié)議要求：詳細列明爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等。說明：本附件是甲乙雙方在發(fā)生爭議時采用的解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.逾期還款責(zé)任認定：買方未按約定的還款日期償還貸款本金或利息，構(gòu)成逾期還款。示例：買方應(yīng)在每月的還款日支付當(dāng)月應(yīng)還金額，如未在還款日支付，則構(gòu)成逾期還款。2.未按時支付首付款責(zé)任認定：買方未在合同約定的期限內(nèi)支付首付款，構(gòu)成違約。示例：買方應(yīng)在合同簽署之日起個工作日內(nèi)支付首付款，未按時支付則構(gòu)成違約。3.未履行抵押登記義務(wù)責(zé)任認定：賣方未在貸款發(fā)放前辦理抵押登記手續(xù)，構(gòu)成違約。示例：賣方應(yīng)在貸款發(fā)放前辦理抵押登記，未按時辦理則構(gòu)成違約。4.未能提供真實信息責(zé)任認定：任何一方在合同履行過程中提供虛假信息，構(gòu)成違約。示例：買方在申請貸款時提供虛假收入證明，構(gòu)成違約。5.違反保密條款責(zé)任認定：任何一方泄露商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。示例：賣方將房產(chǎn)信息泄露給第三方，構(gòu)成違約。6.未能履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認定：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。示例：買方未按時交房，構(gòu)成違約。全文完。2025年度全款購房合同：房地產(chǎn)抵押貸款及還款計劃協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂日期2.合同雙方信息3.房地產(chǎn)基本信息4.購房款項及支付方式二、房地產(chǎn)抵押貸款1.貸款銀行及貸款金額2.貸款期限及利率3.貸款用途4.貸款還款方式5.貸款擔(dān)保三、還款計劃協(xié)議1.還款期限2.每期還款金額3.還款頻率4.逾期還款處理5.提前還款條款四、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.房屋所有權(quán)證書辦理五、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付地點3.房屋驗收標準4.驗收不合格的處理六、稅費承擔(dān)1.稅費種類及計算方法2.稅費繳納主體3.稅費繳納時間七、違約責(zé)任1.合同違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)方式3.違約金計算方法八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決期限九、合同變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除的程序十、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同附件3.合同解除及終止條件4.合同履行地5.合同語言及適用法律6.合同簽訂日期7.合同雙方簽字蓋章合同編號2025年度全款購房合同：房地產(chǎn)抵押貸款及還款計劃協(xié)議一、合同概述1.合同簽訂日期：____年____月____日2.合同雙方信息：出賣方（甲方）：_______買受方（乙方）：_______3.房地產(chǎn)基本信息：房地產(chǎn)地址：_______房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______房地產(chǎn)面積：_______平方米房地產(chǎn)用途：_______4.購房款項及支付方式：購房總價款：_______元付款方式：全款支付付款時間：合同簽訂后____日內(nèi)支付完畢二、房地產(chǎn)抵押貸款1.貸款銀行及貸款金額：貸款銀行：_______銀行貸款金額：_______元2.貸款期限及利率：貸款期限：_______年年利率：_______%3.貸款用途：用于購買上述房地產(chǎn)4.貸款還款方式：等額本息還款方式5.貸款擔(dān)保：房地產(chǎn)抵押擔(dān)保三、還款計劃協(xié)議1.還款期限：貸款期限：_______年2.每期還款金額：每期還款金額：_______元3.還款頻率：每月_______日還款4.逾期還款處理：逾期還款：_______元/天5.提前還款條款：提前還款需提前_______日通知銀行，并支付_______元提前還款手續(xù)費四、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移日期：____年____月____日2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：甲方負責(zé)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.房屋所有權(quán)證書辦理：甲方負責(zé)辦理房屋所有權(quán)證書五、房屋交付及驗收1.房屋交付時間：房屋交付日期：____年____月____日2.房屋交付地點：房屋所在地3.房屋驗收標準：甲方提供的房屋符合國家相關(guān)建筑標準和合同約定4.驗收不合格的處理：甲方應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)不合格部分，直至乙方驗收合格六、稅費承擔(dān)1.稅費種類及計算方法：契稅：_______元印花稅：_______元其他稅費：_______元2.稅費繳納主體：甲方負責(zé)繳納所有稅費3.稅費繳納時間：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理前繳納完畢七、違約責(zé)任1.合同違約情形：甲方未按約定時間交付房屋乙方未按約定時間支付購房款項甲方提供的房屋不符合約定標準乙方未按約定時間償還貸款2.違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)向守約方支付_______元違約金3.違約金計算方法：違約金按實際損失計算，最高不超過合同總金額的_______%八、爭議解決1.爭議解決方式：爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟2.爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)：_______3.爭議解決期限：爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)九、合同變更及解除1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更2.合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行3.合同變更及解除的程序：變更或解除合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認十、合同生效及其他1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同附件：房地產(chǎn)買賣合同房地產(chǎn)抵押貸款合同還款計劃表3.合同解除及終止條件：合同履行完畢合同解除或終止的其他情形4.合同履行地：房屋所在地5.合同語言及適用法律：本合同采用中文書寫，適用中華人民共和國法律十一、通知送達1.通知方式：以書面形式送達2.送達地址：甲方：_______乙方：_______十二、不可抗力1.不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況2.不可抗力事件：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等3.不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題十三、合同解除1.合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行2.合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認十四、合同終止1.合同終止條件：合同履行完畢合同解除2.合同終止程序：雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，并相互確認甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方獨家代理權(quán)條款：甲方在本合同簽訂之日起，獲得該房地產(chǎn)的獨家代理權(quán)，乙方在合同有效期內(nèi)不得自行與他人進行房地產(chǎn)交易。如乙方違反上述條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金_______元。2.甲方質(zhì)量保證條款：甲方保證提供的房地產(chǎn)質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和合同約定，如因質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)，對房屋進行質(zhì)量檢查，并及時修復(fù)發(fā)現(xiàn)的問題。3.甲方信息披露條款：甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)的完整信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、交易歷史、權(quán)屬證明等。如甲方故意隱瞞重要信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲方售后服務(wù)條款：甲方應(yīng)提供房屋的售后服務(wù)，包括但不限于維修、保養(yǎng)等。甲方應(yīng)在接到乙方維修請求后_______日內(nèi)，對房屋進行維修。5.甲方違約責(zé)任條款：甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。甲方未按約定質(zhì)量標準提供房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方優(yōu)先購買權(quán)條款：乙方在本合同簽訂之日起，享有對該房地產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)。如第三方對同一房地產(chǎn)提出購買意向，甲方應(yīng)優(yōu)先通知乙方。2.乙方房屋用途限制條款：乙方承諾將購買的房地產(chǎn)用于_______用途，不得擅自改變房屋用途。如乙方違反上述條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金_______元。3.乙方付款時間調(diào)整條款：乙方如因特殊情況需要調(diào)整付款時間，應(yīng)提前_______日向甲方提出書面申請。甲方在收到乙方申請后_______日內(nèi)，予以答復(fù)。4.乙方房屋轉(zhuǎn)售條款：乙方如需轉(zhuǎn)售房屋，應(yīng)提前_______日通知甲方，并取得甲方同意。乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)售房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金_______元。5.乙方違約責(zé)任條款：乙方未按約定時間支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。乙方未按約定用途使用房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、第三方中介時的附加條款及說明1.中介服務(wù)費用條款：中介方提供本合同項下的中介服務(wù)，服務(wù)費用為成交金額的_______%。中介服務(wù)費用由甲方承擔(dān)，在合同簽訂后_______日內(nèi)支付。2.中介方保密條款：中介方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。如中介方違反上述保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介方責(zé)任條款：中介方在本合同項下未盡到合理注意義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。中介方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.中介方傭金支付條款：中介方應(yīng)在合同履行完畢后_______日內(nèi)，向中介方支付傭金。甲方或乙方未能按約定支付傭金，應(yīng)向中介方支付_______元違約金。5.中介方糾紛解決條款：甲方、乙方與中介方之間因本合同產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同2.房地產(chǎn)抵押貸款合同3.還款計劃表4.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證5.房地產(chǎn)交易稅費繳納證明6.房屋驗收報告7.中介服務(wù)合同（如有）8.任何其他與本合同相關(guān)的文件或協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋乙方未按約定時間支付購房款項甲方提供的房屋不符合約定標準乙方未按約定時間償還貸款任何一方違反合同約定的保密義務(wù)任何一方違反合同約定的質(zhì)量保證義務(wù)任何一方違反合同約定的售后服務(wù)義務(wù)2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)雙方協(xié)商一致或通過法律程序進行認定三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同一方違約時，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。3.保密義務(wù)：指合同一方對合同內(nèi)容和其他商業(yè)秘密負有保密責(zé)任。4.售后服務(wù)：指合同履行完畢后，提供的產(chǎn)品或服務(wù)所需的維修、保養(yǎng)等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在合理期限內(nèi)交付房屋。2.問題：乙方未按約定時間支付購房款項解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在合理期限內(nèi)支付購房款項。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題解決辦法：甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)房屋，如無法修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。4.問題：合同條款理解不一致解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.全款購房，無貸款2.全款購房，有房地產(chǎn)抵押貸款3.購房雙方直接交易4.購房雙方通過中介進行交易5.房屋用于自住、出租或商業(yè)用途6.房屋位于城市市區(qū)、郊區(qū)或鄉(xiāng)村地區(qū)7.房屋類型包括住宅、商業(yè)、工業(yè)等全文完。2025年度全款購房合同：房地產(chǎn)抵押貸款及還款計劃協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施；（2）抵押貸款：指甲方為滿足乙方購房需求，向金融機構(gòu)申請的貸款；（3）還款計劃：指乙方按照約定的期限、金額向金融機構(gòu)償還貸款的計劃。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）全款購房：指乙方在簽訂本合同時，一次性支付甲方購房款；（2）房地產(chǎn)抵押貸款：指甲方將所購房地產(chǎn)作為抵押物，向金融機構(gòu)申請的貸款；（3）還款期限：指乙方按照約定的期限向金融機構(gòu)償還貸款的時間；（4）違約責(zé)任：指一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的期限、金額向金融機構(gòu)償還貸款；（3）甲方有權(quán)在乙方違約時，依法采取法律手段維護自身合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房地產(chǎn)；（2）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)；（3）乙方有權(quán)按照約定的期限、金額向金融機構(gòu)償還貸款；（4）乙方有權(quán)在甲方違約時，依法采取法律手段維護自身合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方指定的房地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)在合同生效后，按照約定向乙方交付房地產(chǎn)；（2）乙方應(yīng)在合同生效后，按照約定的期限、金額向金融機構(gòu)償還貸款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序（1）雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定處理。6.4終止后果（1）本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）因本合同終止而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，由雙方按照約定處理。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）購房款：乙方應(yīng)按照本合同約定支付給甲方的購房款；（2）房地產(chǎn)抵押登記費：乙方為辦理房地產(chǎn)抵押登記所發(fā)生的費用；（3）貸款利息：乙方按照金融機構(gòu)規(guī)定支付的貸款利息；（4）其他費用：根據(jù)法律法規(guī)或雙方約定應(yīng)支付的其他費用。7.2支付方式（1）購房款：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付給甲方；（2）貸款利息：乙方應(yīng)按照金融機構(gòu)規(guī)定的方式支付貸款利息；（3）其他費用：根據(jù)費用性質(zhì)，乙方應(yīng)通過約定的方式支付。7.3支付時間（1）購房款：乙方應(yīng)在合同簽訂后__個工作日內(nèi)支付給甲方；（2）貸款利息：乙方應(yīng)在每個還款日按照約定支付貸款利息；（3）其他費用：根據(jù)費用性質(zhì)，乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付款項時提供支付憑證，甲方應(yīng)予以確認；（2）甲方應(yīng)在收到款項后__個工作日內(nèi)出具收款憑證；（3）如因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定時間交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的__%；（2）甲方交付的房地產(chǎn)不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任或退還購房款。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付購房款的__%；（2）乙方未按合同約定償還貸款的，應(yīng)向金融機構(gòu)支付逾期利息和違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算和支付方式按照本合同約定執(zhí)行；（2）如違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償對方實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起__年內(nèi)，雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施保護保密內(nèi)容的安全；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會異常事件；（3）其他導(dǎo)致合同無法履行的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況解除合同。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房地產(chǎn)損壞；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致貸款利率變動；（3）罷工導(dǎo)致房地產(chǎn)交付延遲。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）提交仲裁委員會仲裁；（2）依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）涉及他人權(quán)益的合同；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對房地產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方履行完畢所有還款義務(wù)；（2）乙方在貸款未還清前，不得將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押或進行其他處分。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如發(fā)生法律、法規(guī)規(guī)定的特殊情況，甲方有權(quán)單方面變更或解除本合同；（2）如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)采取法律手段維護自身合法權(quán)益。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)就合同履行過程中的相關(guān)事項進行相互協(xié)作，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照約定的時間、地點和方式提供必要的文件、資料；（2）雙方應(yīng)就合同履行過程中的問題及時溝通，共同協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方就合同標的物達成的完整協(xié)議，對本合同任何部分的修改和補充，均應(yīng)以書面形式進行，并具有同等法律效力。16.3增減條款本合同中未列明的其他條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同2.房地產(chǎn)抵押合同3.還款計劃表4.銀行貸款合同5.付款憑證6.房地產(chǎn)登記證明7.相關(guān)法律法規(guī)文件8.爭議解決協(xié)議9.任何其他雙方認為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定時間交付房地產(chǎn)交付的房地產(chǎn)不符合合同約定未按合同約定協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)2.乙方違約：未按合同約定支付購房款