二零二五年度企業(yè)員工宿舍租賃及配套設(shè)施完善合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度企業(yè)員工宿舍租賃及配套設(shè)施完善合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方將位于__________________的員工宿舍及配套設(shè)施租賃給乙方使用，乙方在租賃期間負(fù)責(zé)宿舍的維護(hù)與管理，確保宿舍環(huán)境的舒適與安全。2.2目的三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.員工宿舍：指甲方提供的用于員工居住的房屋及附屬設(shè)施。2.配套設(shè)施：指為滿足員工生活需要而配備的設(shè)施，如廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等。3.租賃期限：指乙方租賃甲方員工宿舍的時(shí)間范圍。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指提供員工宿舍及配套設(shè)施的出租方。2.乙方：指租賃甲方員工宿舍及配套設(shè)施的承租方。3.宿舍租賃：指甲方將員工宿舍及配套設(shè)施出租給乙方使用的行為。4.配套設(shè)施完善：指對(duì)宿舍內(nèi)部及外部設(shè)施進(jìn)行必要的修繕、更新和補(bǔ)充，以滿足員工的生活需求。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的宿舍及配套設(shè)施進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。3.甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)確保宿舍及配套設(shè)施的正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用甲方提供的宿舍及配套設(shè)施。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)愛護(hù)宿舍及配套設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用功能。4.乙方有義務(wù)在租賃期滿后，將宿舍及配套設(shè)施恢復(fù)原狀。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方提供的位于__________________的員工宿舍。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金。2.乙方應(yīng)在租賃期間按照合同約定支付租金。3.甲方應(yīng)在合同履行期間確保宿舍及配套設(shè)施的正常使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，雙方無(wú)續(xù)租意向；2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽署終止合同協(xié)議；2.乙方在合同終止后，將宿舍及配套設(shè)施恢復(fù)原狀；3.甲方在合同終止后，退還乙方已支付租金。6.4終止后果1.合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)；2.乙方應(yīng)將宿舍及配套設(shè)施恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)向乙方追償損失；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租賃期間的租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金，保證金金額為____元，租賃期滿后無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方。3.維修基金：乙方應(yīng)按照合同約定，定期向甲方支付維修基金，用于宿舍及配套設(shè)施的日常維護(hù)和修繕。4.其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等公共事業(yè)費(fèi)用，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況向相關(guān)供應(yīng)商支付。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.首期租金：乙方應(yīng)在簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金。2.每月租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。3.維修基金：乙方應(yīng)按照合同約定的期限支付維修基金。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。2.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，注明支付的具體款項(xiàng)名稱。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按時(shí)提供符合合同約定的宿舍及配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日。2.甲方未能按照合同約定進(jìn)行宿舍及配套設(shè)施的維護(hù)，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金、保證金或維修基金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日。2.乙方違反合同約定，擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)或使用功能，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.賠償金額的支付方式與費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件帶來(lái)的損失。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致宿舍損壞，無(wú)法居住。2.政府政策調(diào)整，導(dǎo)致租賃合同無(wú)法繼續(xù)履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。2.合同中的違約責(zé)任條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)宿舍及配套設(shè)施的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分宿舍及配套設(shè)施。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時(shí)對(duì)宿舍及配套設(shè)施進(jìn)行修繕、更新和補(bǔ)充的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，不得對(duì)宿舍及配套設(shè)施進(jìn)行任何形式的破壞或擅自改動(dòng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，均需以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.任何修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，均為合同的一部分，具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)宿舍及配套設(shè)施的正常使用。2.雙方應(yīng)協(xié)助對(duì)方解決合同履行過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、現(xiàn)場(chǎng)溝通等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。2.雙方應(yīng)盡最大努力，確保合同條款的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與其他任何文件或協(xié)議無(wú)關(guān)。16.3增減條款1.本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的宿舍及配套設(shè)施現(xiàn)狀清單2.乙方提供的員工宿舍使用手冊(cè)3.首期租金支付憑證4.保證金支付憑證5.維修基金支付憑證6.不可抗力事件證明材料7.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)提供符合合同約定的宿舍及配套設(shè)施。b.未能按照合同約定進(jìn)行宿舍及配套設(shè)施的維護(hù)。c.未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退還乙方保證金。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金、保證金或維修基金。b.擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)或使用功能。c.未按照合同約定愛護(hù)宿舍及配套設(shè)施。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約行為的認(rèn)定，需提供相關(guān)證據(jù)，如維修記錄、照片等。乙方違約行為的認(rèn)定，需根據(jù)合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的補(bǔ)償性款項(xiàng)。3.賠償責(zé)任：指違約方因違約行為給對(duì)方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。4.保密條款：指雙方約定在合同履行過程中，對(duì)某些信息進(jìn)行保密的條款。5.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，并按照合同約定收取違約金。2.問題：宿舍及配套設(shè)施出現(xiàn)損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并通知乙方支付維修費(fèi)用。3.問題：乙方擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)或使用功能。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問題。5.問題：雙方在履行合同過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方的責(zé)權(quán)利：1.責(zé)任：a.第三方負(fù)責(zé)對(duì)宿舍及配套設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和管理。b.第三方應(yīng)確保宿舍及配套設(shè)施的安全、衛(wèi)生和舒適。c.第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)宿舍及配套設(shè)施進(jìn)行必要的修繕和更新。2.權(quán)利：a.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)宿舍及配套設(shè)施進(jìn)行必要的維修和更新。b.第三方有權(quán)要求乙方支付維修基金和其他相關(guān)費(fèi)用。c.第三方有權(quán)在乙方違約的情況下，向甲方提出違約金或賠償要求。3.義務(wù)：a.第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變宿舍及配套設(shè)施的結(jié)構(gòu)和使用功能。b.第三方應(yīng)確保宿舍及配套設(shè)施的正常使用，不得影響乙方的居住權(quán)益。c.第三方應(yīng)定期向甲方報(bào)告宿舍及配套設(shè)施的維護(hù)情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的宿舍及配套設(shè)施。b.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行宿舍及配套設(shè)施的維護(hù)。c.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿后，退還保證金。2.乙方的利益條款：a.甲方應(yīng)確保宿舍及配套設(shè)施的供暖、供水、供電等設(shè)施正常運(yùn)作。b.甲方應(yīng)提供必要的家具和電器設(shè)備，確保乙方生活所需。c.甲方應(yīng)保障乙方的居住安全，定期進(jìn)行安全檢查。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按時(shí)提供符合合同約定的宿舍及配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。b.甲方未按照合同約定進(jìn)行宿舍及配套設(shè)施的維護(hù)，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。c.甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情和實(shí)際需要，調(diào)整宿舍租金。b.甲方可要求乙方遵守宿舍管理規(guī)定，維護(hù)宿舍秩序。c.甲方可要求乙方在租賃期滿后，將宿舍及配套設(shè)施恢復(fù)原狀。2.甲方的利益條款：a.甲方有權(quán)對(duì)宿舍及配套設(shè)施進(jìn)行必要的修繕和更新。b.甲方有權(quán)要求乙方支付維修基金和其他相關(guān)費(fèi)用。c.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，向乙方提出違約金或賠償要求。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。b.乙方擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)或使用功能，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。c.乙方不得在宿舍內(nèi)從事違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度企業(yè)員工宿舍租賃及配套設(shè)施完善合同1合同目錄一、合同概述1.合同編號(hào)2.合同名稱3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期6.合同雙方基本信息二、租賃標(biāo)的物1.宿舍樓概況2.宿舍單元面積及數(shù)量3.配套設(shè)施清單4.租賃用途5.租賃期限三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)2.租金支付周期3.租金支付方式4.逾期付款違約責(zé)任四、租賃押金1.押金金額2.押金退還條件3.押金退還方式五、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.租賃雙方的權(quán)利2.租賃雙方的義務(wù)六、維修保養(yǎng)責(zé)任1.租賃期間的維修保養(yǎng)2.緊急維修處理3.維修費(fèi)用承擔(dān)七、違約責(zé)任1.租賃雙方的違約行為2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計(jì)算方法八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序九、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同解除程序十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十一、其他約定事項(xiàng)1.合同附件2.合同附件效力3.合同附件變更十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同生效方式十三、合同附件1.租賃合同附件2.配套設(shè)施清單3.其他相關(guān)附件十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人員合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同編號(hào)：_______2.合同名稱：二零二五年度企業(yè)員工宿舍租賃及配套設(shè)施完善合同3.合同簽訂日期：_______4.合同生效日期：_______5.合同終止日期：_______6.合同雙方基本信息：出租方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：承租方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：二、租賃標(biāo)的物1.宿舍樓概況：樓棟名稱：建筑面積：建筑年代：地理位置：2.宿舍單元面積及數(shù)量：?jiǎn)卧娣e：?jiǎn)卧獢?shù)量：3.配套設(shè)施清單：洗手間：衛(wèi)生間：廚房：水電供應(yīng)：寬帶網(wǎng)絡(luò)：電梯：消防設(shè)施：4.租賃用途：僅限員工居住使用5.租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：?jiǎn)蝺r(jià)：_______元/平方米/月總租金：_______元2.租金支付周期：每月支付一次3.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.逾期付款違約責(zé)任：逾期付款，每日按總租金的_______%支付滯納金四、租賃押金1.押金金額：_______元2.押金退還條件：租賃期滿且房屋設(shè)施無(wú)損壞3.押金退還方式：在租賃期滿后_______個(gè)工作日內(nèi)退還五、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.租賃雙方的權(quán)利：出租方：享有房屋所有權(quán)，有權(quán)要求承租方遵守合同約定承租方：享有居住權(quán)，有權(quán)要求出租方提供符合約定的居住條件2.租賃雙方的義務(wù)：出租方：提供符合約定的居住條件，保持房屋設(shè)施完好承租方：合理使用房屋，愛護(hù)房屋設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定六、維修保養(yǎng)責(zé)任1.租賃期間的維修保養(yǎng)：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修保養(yǎng)承租方負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)施的維修保養(yǎng)2.緊急維修處理：出租方應(yīng)在接到緊急維修通知后_______小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)3.維修費(fèi)用承擔(dān)：出租方負(fù)責(zé)因房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施損壞產(chǎn)生的維修費(fèi)用承租方負(fù)責(zé)因室內(nèi)設(shè)施損壞產(chǎn)生的維修費(fèi)用七、違約責(zé)任1.租賃雙方的違約行為：出租方未按時(shí)提供符合約定的居住條件承租方未按時(shí)支付租金承租方損壞房屋設(shè)施2.違約責(zé)任承擔(dān)：出租方未按時(shí)提供居住條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方損失承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金承租方損壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并修復(fù)或賠償原物價(jià)值八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：通過友好協(xié)商解決如協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)3.爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行九、合同變更與解除1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議2.合同解除條件：出現(xiàn)不可抗力情況一方嚴(yán)重違約3.合同解除程序：提前_______日通知對(duì)方書面確認(rèn)解除合同十、合同終止1.合同終止條件：租賃期滿雙方協(xié)商一致解除合同出現(xiàn)合同約定的解除條件2.合同終止程序：雙方簽訂合同終止協(xié)議清理租賃房屋及設(shè)施3.合同終止后的處理：租賃房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀退還押金十一、其他約定事項(xiàng)1.合同附件：租賃合同附件配套設(shè)施清單其他相關(guān)附件2.合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力3.合同附件變更：合同附件的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議十二、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同內(nèi)容合法有效2.合同生效時(shí)間：合同簽訂之日起生效3.合同生效方式：自雙方簽字蓋章之日起生效十三、合同附件（此處插入合同附件）十四、合同簽署1.合同簽署日期：_______2.合同簽署地點(diǎn)：_______3.合同簽署人員：出租方代表：（簽字）承租方代表：（簽字）出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方責(zé)任承擔(dān)甲方負(fù)責(zé)宿舍樓的安全管理，包括但不限于防火、防盜、防高空墜物等。甲方應(yīng)確保宿舍樓內(nèi)的公共區(qū)域清潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行公共區(qū)域清潔工作。甲方對(duì)因甲方原因?qū)е碌乃奚針窃O(shè)施損壞負(fù)責(zé)維修或更換。2.租金調(diào)整機(jī)制在租賃期內(nèi)，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。如甲方因經(jīng)營(yíng)需要，可提前_______日書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可調(diào)整租金。3.宿舍分配甲方負(fù)責(zé)根據(jù)乙方員工的實(shí)際情況，合理分配宿舍。甲方應(yīng)優(yōu)先保障乙方員工的基本住宿需求。4.甲方維修義務(wù)甲方應(yīng)在接到乙方維修請(qǐng)求后_______小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在_______日內(nèi)完成維修。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方使用規(guī)范乙方員工應(yīng)遵守宿舍樓內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。乙方員工不得在宿舍內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。2.乙方裝修限制乙方員工如需對(duì)宿舍進(jìn)行裝修，需提前_______日向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方裝修結(jié)束后，應(yīng)恢復(fù)原狀，不得影響其他員工的使用。3.乙方設(shè)施維護(hù)乙方員工應(yīng)愛護(hù)宿舍內(nèi)的設(shè)施，如因人為損壞，乙方需承擔(dān)維修或賠償費(fèi)用。4.乙方違約責(zé)任乙方如未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。乙方如提前終止租賃合同，需向甲方支付_______個(gè)月的租金作為違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用本合同中介服務(wù)費(fèi)由乙方支付，金額為_______元。中介費(fèi)用支付方式：_______。2.中介責(zé)任中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、備案等相關(guān)手續(xù)。3.中介保密中介機(jī)構(gòu)對(duì)在合同簽訂過程中知悉的乙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。4.中介違約責(zé)任中介機(jī)構(gòu)如違反保密義務(wù)，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)如未按約定履行中介職責(zé)，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃合同附件2.配套設(shè)施清單3.其他相關(guān)附件（如：裝修圖紙、維修記錄等）4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本5.乙方員工名單及住宿分配表6.中介機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及資質(zhì)證書7.合同變更協(xié)議8.合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時(shí)提供符合約定的居住條件。b.未及時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)。c.未按約定調(diào)整租金。乙方違約行為：a.未按時(shí)支付租金。b.損壞房屋設(shè)施。c.違反使用規(guī)范。2.違約認(rèn)定：甲方違約：根據(jù)合同約定及法律法規(guī)，甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違約：根據(jù)合同約定及法律法規(guī)，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的糾紛解決方式。3.滯納金：指逾期支付款項(xiàng)而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定所應(yīng)支付的補(bǔ)償性費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃期滿后，宿舍設(shè)施存在損壞。解決辦法：雙方協(xié)商確定維修方案，由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用。2.問題：乙方員工對(duì)宿舍分配有異議。解決辦法：甲方重新進(jìn)行調(diào)查，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行合理分配。3.問題：甲方維修不及時(shí)。解決辦法：乙方可向甲方提出書面請(qǐng)求，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)響應(yīng)并完成維修。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.企業(yè)與員工宿舍租賃。2.企業(yè)與第三方中介合作租賃宿舍。3.企業(yè)內(nèi)部員工宿舍分配與維護(hù)。4.企業(yè)員工宿舍設(shè)施損壞修復(fù)。5.企業(yè)員工宿舍租賃合同簽訂與履行。全文完。二零二五年度企業(yè)員工宿舍租賃及配套設(shè)施完善合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息第二條租賃房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)2.1宿舍具體地址2.2宿舍面積2.3宿舍結(jié)構(gòu)第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整條款第四條租賃費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理費(fèi)4.2水電費(fèi)4.3其他費(fèi)用及支付方式第五條租賃房屋的使用及維護(hù)5.1使用范圍5.2使用規(guī)定5.3維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用第六條配套設(shè)施完善要求6.1配套設(shè)施清單6.2完善期限6.3完善費(fèi)用及承擔(dān)方第七條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1租賃方權(quán)利與義務(wù)7.2出租方權(quán)利與義務(wù)第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十條合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同份數(shù)及保管第十二條合同簽署及生效日期12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署日期12.3合同生效日期第十三條合同附件13.1附件一：租賃房屋明細(xì)表13.2附件二：配套設(shè)施明細(xì)表13.3附件三：租賃費(fèi)用明細(xì)表13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四條合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止后的處理事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：X公司1.1.2地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2出租方基本信息1.2.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx5678第二條租賃房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)2.1宿舍具體地址：省市區(qū)路號(hào)棟單元室2.2宿舍面積：80平方米2.3宿舍結(jié)構(gòu)：一室一廳一衛(wèi)，配備基本家具及家電第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自2025年1月1日至2028年12月31日，共計(jì)四年3.2租金金額：每月人民幣5000元，共計(jì)人民幣240000元3.3租金支付方式：每月支付，租金應(yīng)在每月的一個(gè)工作日前支付第四條租賃費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣200元，按月支付4.2水電費(fèi)：按照實(shí)際使用量結(jié)算，每月結(jié)算一次4.3其他費(fèi)用及支付方式：包括網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電視費(fèi)等，由租賃方自行承擔(dān)，每月結(jié)算一次第五條租賃房屋的使用及維護(hù)5.1使用范圍：租賃房屋僅用于員工居住，不得用于其他商業(yè)用途5.2使用規(guī)定：租賃方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施5.3維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用：租賃房屋的日常維護(hù)及維修責(zé)任由租賃方承擔(dān)，費(fèi)用由租賃方自行承擔(dān)第六條配套設(shè)施完善要求6.1配套設(shè)施清單：包括熱水器、洗衣機(jī)、空調(diào)等6.2完善期限：自合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)完成6.3完善費(fèi)用及承擔(dān)方：配套設(shè)施完善費(fèi)用由出租方承擔(dān)第七條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1租賃方權(quán)利與義務(wù)7.1.1租賃方有權(quán)使用租賃房屋，并享有配套設(shè)施的使用權(quán)7.1.2租賃方應(yīng)按照約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用7.1.3租賃方應(yīng)愛護(hù)租賃房屋及配套設(shè)施，不得損壞7.2出租方權(quán)利與義務(wù)7.2.1出租方有權(quán)收取租金及相關(guān)費(fèi)用7.2.2出租方應(yīng)保證租賃房屋及配套設(shè)施符合使用要求7.2.3出租方應(yīng)按時(shí)完成配套設(shè)施的完善工作第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1租賃方有嚴(yán)重違約行為，如拖欠租金超過三個(gè)月8.1.2出租方有嚴(yán)重違約行為，如未按時(shí)完成配套設(shè)施的完善工作8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.2違約責(zé)任8.2.1租賃方違約，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金8.2.2出租方違約，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金9.1租賃方違約責(zé)任9.1.1租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于每日租金0.5%的滯納金9.1.2租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及配套設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償9.2出租方違約責(zé)任9.2.1出租方未按時(shí)提供符合約定的租賃房屋，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金9.2.2出租方未按時(shí)完成配套設(shè)施的完善工作，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1合同簽訂地為省市區(qū)第十條合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效10.1.2合同簽訂后七日內(nèi)，雙方應(yīng)向相關(guān)政府部門登記備案10.2合同變更程序10.2.1變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致10.2.2變更后的合同應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的附件第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任11.2合同附件11.2.1合同附件包括租賃房屋明細(xì)表、配套設(shè)施明細(xì)表、租賃費(fèi)用明細(xì)表等11.3合同份數(shù)及保管11.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份11.3.2合同由雙方妥善保管第十二條合同簽署及生效日期12.1合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)12.2合同簽署日期：2025年1月1日12.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第十三條合同附件13.1附件一：租賃房屋明細(xì)表13.2附件二：配套設(shè)施明細(xì)表13.3附件三：租賃費(fèi)用明細(xì)表13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四條合同解除及終止14.1合同解除條件14.1.1如合同解除條件成立，任何一方均可書面通知對(duì)方解除合同14.1.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及配套設(shè)施的返還手續(xù)14.2合同終止條件14.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止14.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止14.3合同解除及終止后的處理事項(xiàng)14.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及配套設(shè)施的返還手續(xù)14.3.2雙方應(yīng)結(jié)清所有未支付的費(fèi)用和賠償金14.3.3合同解除或終止后，雙方互不追究對(duì)方責(zé)任第二部分：第三方介入后的修正第八條（一）第三方介入概述8.1.1定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等，其參與合同事項(xiàng)的目的是為了提高合同履行的效率、保證合同內(nèi)容的公正性和專業(yè)性。8.1.2第三方介入條件8.1.2.1雙方同意，根據(jù)合同履行需要，可邀請(qǐng)第三方介入。8.1.2.2第三方介入需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。8.1.3第三方介入范圍8.1.3.1中介方：協(xié)助雙方進(jìn)行租賃事宜的溝通、協(xié)調(diào)和談判。8.1.3.2監(jiān)理方：對(duì)租賃房屋的配套設(shè)施完善過程進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。8.1.3.3評(píng)估方：對(duì)租賃房屋的價(jià)值、配套設(shè)施進(jìn)行評(píng)估。8.1.3.4咨詢方：為雙方提供專業(yè)咨詢和建議。第九條（一）第三方權(quán)利與義務(wù)9.1.1第三方權(quán)利9.1.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和協(xié)議內(nèi)容，行使相應(yīng)的權(quán)利。9.1.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。9.1.2第三方義務(wù)9.1.2.1第三方應(yīng)遵守合同和協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。9.1.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十條（一）第三方責(zé)任限額10.1.1第三方責(zé)任10.1.1.1第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.1.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在協(xié)議中約定。10.1.2責(zé)任限額約定10.1.2.1第三方責(zé)任限額最高不超過合同總金額的5%。10.1.2.2若第三方責(zé)任造成損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照各自責(zé)任比例承擔(dān)。第十一條（一）第三方費(fèi)用承擔(dān)11.1.1第三方費(fèi)用11.1.1.1第三方費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)等。11.1.1.2第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和協(xié)議內(nèi)容承擔(dān)。11.1.2費(fèi)用承擔(dān)方式11.1.2.1第三方費(fèi)用在合同履行過程中產(chǎn)生，由甲乙雙方按照協(xié)議約定支付。11.1.2.2若第三方費(fèi)用由一方承擔(dān)，另一方應(yīng)在收到發(fā)票后十個(gè)工作日內(nèi)支付。第十二條（一）第三方介入?yún)f(xié)議12.1.1協(xié)議簽訂12.1.1.1第三方介入前