二零二五年度農(nóng)村家庭房屋分割及租賃管理協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村家庭房屋分割及租賃管理協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議依據(jù)1.3協(xié)議范圍1.4協(xié)議有效期二、房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途三、房屋分割原則3.1分割原則3.2分割比例3.3分割方式四、房屋租賃管理4.1租賃對象4.2租賃期限4.3租金標(biāo)準(zhǔn)4.4租金支付方式五、租賃合同簽訂5.1租賃合同內(nèi)容5.2合同簽訂時間5.3合同簽訂地點5.4合同生效條件六、房屋租賃期間管理6.1房屋維護(hù)6.2裝修限制6.3使用范圍6.4水電費用七、租賃合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除責(zé)任八、違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限十、協(xié)議變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更生效條件十一、協(xié)議終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止責(zé)任十二、其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3法律適用十三、附件13.1房屋分割圖13.2房屋租賃合同范本十四、協(xié)議簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方（房屋所有權(quán)人）與乙方（房屋分割及租賃管理方）之間關(guān)于二零二五年度農(nóng)村家庭房屋分割及租賃管理的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.2協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議適用于甲方擁有的位于______的農(nóng)村家庭房屋的分割及租賃管理。1.4協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為一年。二、房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于______，具體地址為______。2.2房屋面積房屋總面積為______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為______結(jié)構(gòu)，包括______間臥室、______間衛(wèi)生間等。2.4房屋用途房屋主要用于居住。三、房屋分割原則3.1分割原則分割遵循公平、合理、自愿的原則。3.2分割比例房屋分割比例由雙方協(xié)商確定，并形成書面協(xié)議。3.3分割方式房屋分割可以通過實物分割或貨幣分割的方式進(jìn)行。四、房屋租賃管理4.1租賃對象租賃對象為符合國家法律法規(guī)及本協(xié)議規(guī)定的個人或單位。4.2租賃期限租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.3租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每月______元，乙方應(yīng)于每月______日前支付租金。4.4租金支付方式租金支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。五、租賃合同簽訂5.1租賃合同內(nèi)容租賃合同應(yīng)包括房屋基本情況、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、房屋使用范圍、維修責(zé)任、違約責(zé)任等內(nèi)容。5.2合同簽訂時間租賃合同應(yīng)于租賃期限開始前______日內(nèi)簽訂。5.3合同簽訂地點租賃合同簽訂地點為______。5.4合同生效條件租賃合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。六、房屋租賃期間管理6.1房屋維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。6.2裝修限制乙方未經(jīng)甲方同意，不得對房屋進(jìn)行改動或裝修。6.3使用范圍乙方僅限于居住用途，不得用于其他非法活動。6.4水電費用水電費用由乙方承擔(dān)，按實際使用量結(jié)算。七、租賃合同解除7.1解除條件a)乙方未按約定支付租金；b)乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞；c)出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用；d)雙方協(xié)商一致解除合同。7.2解除程序解除合同應(yīng)提前______日書面通知對方，并采取書面形式。7.3解除責(zé)任因乙方違約解除合同的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任a)甲方未按時提供房屋或提供房屋不符合約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為______元/日。b)甲方擅自變更房屋分割比例或分割方式的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任a)乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為______元/日。b)乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。c)乙方擅自改動或裝修房屋的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按實際損失計算，最高不超過合同總金額的______%。九、爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本協(xié)議爭議解決機(jī)構(gòu)為______。9.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起______個月內(nèi)。十、協(xié)議變更10.1變更條件協(xié)議變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2變更程序協(xié)議變更應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3變更生效條件協(xié)議變更自雙方簽字蓋章之日起生效。十一、協(xié)議終止11.1終止條件a)租賃期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。11.2終止程序協(xié)議終止應(yīng)提前______日書面通知對方。11.3終止責(zé)任協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。十二、其他約定12.1通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。12.2不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。12.3法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。十三、附件13.1房屋分割圖13.2房屋租賃合同范本十四、協(xié)議簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人甲方（房屋所有權(quán)人）簽字：_________日期：______年______月______日乙方（房屋分割及租賃管理方）簽字：_________日期：______年______月______日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的整體維護(hù)，包括但不限于屋頂、墻壁、地面、門窗等結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。若因甲方維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。1.2房屋租賃收益分配房屋租賃收益按照甲方與乙方約定的比例進(jìn)行分配，具體比例由雙方在協(xié)議中明確。甲方應(yīng)確保按時將應(yīng)得收益支付給乙方。1.3房屋分割變更權(quán)甲方保留在協(xié)議有效期內(nèi)對房屋分割方案進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利，但需提前______日通知乙方，并取得乙方的書面同意。1.4房屋租賃價格調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和房屋狀況，在協(xié)議有效期內(nèi)對房屋租賃價格進(jìn)行調(diào)整，但需提前______日通知乙方。1.5房屋租賃合同備案甲方應(yīng)在簽訂租賃合同后______日內(nèi)，將租賃合同報當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1房屋租賃市場推廣乙方負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行市場推廣，包括但不限于發(fā)布租賃廣告、組織看房等，以吸引潛在租客。2.2租客篩選與推薦乙方有權(quán)對申請租賃房屋的租客進(jìn)行篩選，并推薦合適的租客給甲方。甲方應(yīng)配合乙方的篩選工作。2.3租賃合同簽訂監(jiān)督乙方對租賃合同的簽訂過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)和雙方約定。2.4租金收取與支付乙方負(fù)責(zé)收取租金，并按時將租金支付給甲方。若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。2.5房屋租賃期限管理乙方負(fù)責(zé)管理房屋租賃期限，確保租賃合同期限不超過甲方規(guī)定的最長期限。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費用若協(xié)議中涉及第三方中介服務(wù)，中介服務(wù)費用由甲方承擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由雙方與中介協(xié)商確定。3.2中介職責(zé)第三方中介的職責(zé)包括但不限于房屋租賃信息的發(fā)布、租客篩選、合同簽訂監(jiān)督等。3.3中介費用支付中介服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付，支付方式為______。3.4中介違約責(zé)任若第三方中介未能履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5中介保密義務(wù)第三方中介在協(xié)議履行過程中，對甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.6中介變更通知若第三方中介需更換中介人員，應(yīng)提前______日通知甲方和乙方，并取得雙方的書面同意。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋分割圖2.房屋租賃合同范本3.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.房屋維修記錄5.租金收據(jù)6.房屋租賃備案證明7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：a)未按時提供房屋或提供房屋不符合約定，認(rèn)定甲方違約。b)未按時支付房屋租賃收益，認(rèn)定甲方違約。c)擅自變更房屋分割比例或分割方式，認(rèn)定甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：a)未按時支付租金，認(rèn)定乙方違約。b)違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞，認(rèn)定乙方違約。c)擅自改動或裝修房屋，認(rèn)定乙方違約。3.第三方中介違約行為及認(rèn)定：a)未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，認(rèn)定中介違約。b)泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密，認(rèn)定中介違約。c)未按時支付中介服務(wù)費用，認(rèn)定中介違約。三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：調(diào)整物的歸屬和利用關(guān)系的法律規(guī)范。2.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：違約方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指雙方就爭議事項通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋分割比例難以達(dá)成一致。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)