二零二五年度全新碼頭租賃協(xié)議及倉儲服務(wù)合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度全新碼頭租賃協(xié)議及倉儲服務(wù)合作協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方擁有碼頭及倉儲設(shè)施，乙方需租賃碼頭及倉儲設(shè)施進(jìn)行貨物裝卸、存儲等業(yè)務(wù)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在碼頭租賃及倉儲服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合作順利進(jìn)行，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）碼頭：指甲方擁有的、可供乙方進(jìn)行貨物裝卸、存儲等業(yè)務(wù)的設(shè)施。（2）倉儲：指乙方在甲方碼頭內(nèi)進(jìn)行的貨物存儲、保管等業(yè)務(wù)。（3）租賃期：指乙方租賃碼頭及倉儲設(shè)施的有效期限。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）碼頭租賃：指乙方在租賃期內(nèi)，對甲方碼頭及倉儲設(shè)施享有使用權(quán)，并支付相應(yīng)租金。（2）倉儲服務(wù)：指甲方為乙方提供的貨物存儲、保管等輔助服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對乙方租賃的碼頭及倉儲設(shè)施進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用甲方碼頭及倉儲設(shè)施。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，并按時繳納相關(guān)稅費(fèi)。（3）乙方應(yīng)愛護(hù)甲方碼頭及倉儲設(shè)施，不得損壞、擅自改動。（4）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，確保作業(yè)安全。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的碼頭及倉儲設(shè)施位于甲方地址：_________。5.3合同履行方式（1）乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，租金支付方式為：____。（2）乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)按照甲方要求，按時完成貨物裝卸、存儲等業(yè)務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，本合同自動終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可提前終止。6.3終止程序（1）租賃期滿或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商一致，辦理合同終止手續(xù)。（2）如因一方違約導(dǎo)致合同終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離碼頭及倉儲設(shè)施，并結(jié)清所有費(fèi)用。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理相關(guān)遺留問題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）碼頭租賃費(fèi)用：乙方需按月支付碼頭租賃費(fèi)用，具體金額為人民幣____元/月。（2）倉儲服務(wù)費(fèi)用：乙方需支付倉儲服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于倉儲費(fèi)、搬運(yùn)費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實際使用情況另行計算。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、保險費(fèi)等，按實際發(fā)生額支付。7.2支付方式乙方支付費(fèi)用的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：_________開戶銀行：_________銀行賬號：_________7.3支付時間（1）碼頭租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。（2）倉儲服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在貨物裝卸、存儲完成后____日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：按實際發(fā)生時間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按時足額支付各項費(fèi)用，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計算。（2）如因乙方原因?qū)е录追綋p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時提供碼頭及倉儲設(shè)施，或提供設(shè)施不符合約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/天。（2）甲方擅自變更合同內(nèi)容，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/天。（2）乙方損壞碼頭及倉儲設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額的計算方法以實際損失為準(zhǔn)。（2）違約金和賠償金額的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息同支付條款。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力減少損失。（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可申請第三方進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對碼頭及倉儲設(shè)施的擁有權(quán)和管理權(quán)。（2）乙方在租賃期內(nèi)，不得擅自改變碼頭及倉儲設(shè)施的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時，有權(quán)解除合同并要求乙方搬離碼頭及倉儲設(shè)施的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違反保密條款時，有權(quán)采取措施保護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)就碼頭租賃及倉儲服務(wù)過程中的各項事宜進(jìn)行相互協(xié)作，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常進(jìn)行貨物裝卸、存儲等業(yè)務(wù)。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，按時支付費(fèi)用，遵守相關(guān)規(guī)定。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于碼頭租賃及倉儲服務(wù)合作的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：姓名：_________職務(wù)：_________簽字：_________日期：_________蓋章：_________乙方（承租方）：姓名：_________職務(wù)：_________簽字：_________日期：_________蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.碼頭租賃及倉儲設(shè)施圖紙2.碼頭及倉儲設(shè)施使用說明3.費(fèi)用明細(xì)表4.甲方銀行賬戶信息5.保密協(xié)議6.不可抗力事件證明文件7.協(xié)商記錄及調(diào)解書8.仲裁或訴訟裁決書二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時提供碼頭及倉儲設(shè)施，或提供設(shè)施不符合約定；擅自變更合同內(nèi)容；未履行保密義務(wù)。乙方違約：未按時支付費(fèi)用；損壞碼頭及倉儲設(shè)施；泄露保密內(nèi)容；違反合同約定的使用性質(zhì)。認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需依據(jù)合同條款及實際情況進(jìn)行，可由雙方協(xié)商或第三方機(jī)構(gòu)鑒定。三、法律名詞及解釋：1.碼頭：指可供船舶?？窟M(jìn)行貨物裝卸的岸線或建筑物。2.倉儲：指對貨物進(jìn)行儲存、保管等活動的場所或設(shè)施。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進(jìn)行審判。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方支付費(fèi)用不及時。解決辦法：甲方可要求乙方支付滯納金，并書面通知乙方，若乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。2.問題：碼頭及倉儲設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。3.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：發(fā)現(xiàn)保密內(nèi)容泄露時，雙方應(yīng)立即采取措施防止進(jìn)一步泄露，并追究相關(guān)責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，可解除合同或調(diào)整履行期限。5.問題：爭議解決。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請第三方調(diào)解或仲裁，可向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方名稱：_________第三方地址：_________第三方聯(lián)系人：_________第三方聯(lián)系電話：_________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其提供的碼頭及倉儲設(shè)施的安全、質(zhì)量負(fù)責(zé)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方完成相關(guān)手續(xù)和文件的簽署。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)收取乙方支付的相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)監(jiān)督碼頭及倉儲設(shè)施的使用情況。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證碼頭及倉儲設(shè)施的正常運(yùn)行。第三方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和售后服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的碼頭及倉儲設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)培訓(xùn)和服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方對碼頭及倉儲設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。2.乙方利益條款：乙方在合同期內(nèi)，享有碼頭及倉儲設(shè)施的優(yōu)先使用權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租碼頭及倉儲設(shè)施。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高碼頭及倉儲設(shè)施的租金。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。甲方不得將碼頭及倉儲設(shè)施轉(zhuǎn)讓給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場需求調(diào)整碼頭及倉儲設(shè)施的租金。甲方可對乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)，以確保碼頭及倉儲設(shè)施的高效利用。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的租金中獲得穩(wěn)定的收入。甲方可通過乙方的經(jīng)營活動，提高碼頭及倉儲設(shè)施的利用率。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變碼頭及倉儲設(shè)施的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。乙方不得將碼頭及倉儲設(shè)施轉(zhuǎn)租給第三方。乙方不得在合同期內(nèi)，擅自停業(yè)或轉(zhuǎn)業(yè)。全文完。二零二五年度全新碼頭租賃協(xié)議及倉儲服務(wù)合作協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂目的第二章碼頭租賃條款2.1租賃范圍2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租賃費(fèi)用調(diào)整2.5租賃保證金第三章倉儲服務(wù)條款3.1倉儲服務(wù)內(nèi)容3.2倉儲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3倉儲服務(wù)費(fèi)用3.4倉儲服務(wù)期限3.5倉儲服務(wù)合同解除第四章違約責(zé)任4.1違約情形4.2違約責(zé)任承擔(dān)4.3違約金及賠償?shù)谖逭聽幾h解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機(jī)構(gòu)5.3爭議解決程序第六章合同生效及終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件6.3合同解除程序第七章合同附件7.1碼頭租賃設(shè)施清單7.2倉儲服務(wù)設(shè)施清單7.3其他附件第八章合同解釋8.1合同解釋原則8.2合同解釋方法8.3合同解釋爭議第九章法律適用9.1合同法律適用9.2爭議解決法律適用第十章其他約定10.1通知方式10.2不可抗力10.3合同變更10.4合同份數(shù)第十一章合同附件11.1碼頭租賃設(shè)施清單11.2倉儲服務(wù)設(shè)施清單11.3其他附件第十二章合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果第十三章合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人姓名及職務(wù)合同編號2025第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度全新碼頭租賃協(xié)議及倉儲服務(wù)合作協(xié)議”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年1月1日。1.3合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.4合同簽訂目的本合同旨在明確甲方將碼頭租賃給乙方使用，并就乙方在碼頭進(jìn)行倉儲服務(wù)達(dá)成一致意見。第二章碼頭租賃條款2.1租賃范圍甲方同意將位于____________________的碼頭及其附屬設(shè)施租賃給乙方使用。2.2租賃期限本合同租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.3租金及支付方式租賃費(fèi)用為人民幣____________________元/年，乙方應(yīng)于每年的____________________日前支付。2.4租賃費(fèi)用調(diào)整租賃費(fèi)用在租賃期間保持不變，除非國家相關(guān)政策調(diào)整或市場行情發(fā)生重大變化。2.5租賃保證金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣____________________元。第三章倉儲服務(wù)條款3.1倉儲服務(wù)內(nèi)容乙方在碼頭進(jìn)行倉儲服務(wù)，包括但不限于：貨物入庫、保管、出庫等。3.2倉儲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方提供的倉儲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作，確保貨物安全。3.3倉儲服務(wù)費(fèi)用倉儲服務(wù)費(fèi)用為人民幣____________________元/噸·月，乙方應(yīng)按實際使用量支付。3.4倉儲服務(wù)期限倉儲服務(wù)期限與碼頭租賃期限相同。3.5倉儲服務(wù)合同解除如乙方違反倉儲服務(wù)相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)解除倉儲服務(wù)合同。第四章違約責(zé)任4.1違約情形包括但不限于：乙方未按時支付租金、保證金；乙方違反倉儲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。4.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。4.3違約金及賠償違約金為人民幣____________________元，賠償金額根據(jù)實際損失確定。第五章爭議解決5.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。5.2爭議解決機(jī)構(gòu)____________________仲裁委員會。5.3爭議解決程序按照____________________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第六章合同生效及終止6.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同終止條件合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。6.3合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前____________________日書面通知對方。第七章合同附件7.1碼頭租賃設(shè)施清單附件一：碼頭租賃設(shè)施清單7.2倉儲服務(wù)設(shè)施清單附件二：倉儲服務(wù)設(shè)施清單7.3其他附件附件三：____________________第八章合同解釋8.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循誠實信用、公平原則，并參照法律法規(guī)的規(guī)定。8.2合同解釋方法合同條款的含義應(yīng)按通常理解予以解釋，對合同條款有不同解釋的，應(yīng)作出有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的解釋。8.3合同解釋爭議如對合同條款的解釋發(fā)生爭議，應(yīng)提交____________________仲裁委員會進(jìn)行解釋。第九章法律適用9.1合同法律適用本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決法律適用爭議解決程序及實體問題適用中華人民共和國法律。第十章其他約定10.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過____________________方式進(jìn)行送達(dá)。10.2不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行或履行成本顯著增加，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.3合同變更任何對本合同的變更，均需以書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.4合同份數(shù)本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。第十一章合同附件（此處省略具體附件內(nèi)容）第十二章合同解除12.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、合同期滿、雙方協(xié)商一致等。12.2合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前____________________日書面通知對方，并按照約定履行相關(guān)手續(xù)。12.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：退還保證金、清償債務(wù)等。第十三章合同終止13.1合同終止條件合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：退還保證金、清償債務(wù)等。13.3合同終止后果合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但與本合同有關(guān)的爭議解決、保密等條款仍然有效。第十四章合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)____________________14.3簽署人姓名及職務(wù)甲方（出租方）：____________________職務(wù)：____________________乙方（承租方）：____________________職務(wù)：________________________________________甲方（出租方）：____________________職務(wù)：________________________________________乙方（承租方）：____________________職務(wù)：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方管理權(quán)說明：甲方作為主導(dǎo)方，享有對碼頭及倉儲服務(wù)的管理權(quán)，包括但不限于：制定碼頭及倉儲服務(wù)的操作規(guī)程；對乙方進(jìn)行日常管理和監(jiān)督；對碼頭的設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。1.2碼頭設(shè)施維護(hù)責(zé)任1.3租賃區(qū)域使用規(guī)范說明：甲方有權(quán)制定租賃區(qū)域的使用規(guī)范，乙方在使用過程中應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變租賃區(qū)域的功能。1.4甲方責(zé)任限制說明：甲方不對乙方在使用碼頭及倉儲服務(wù)過程中因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方自主經(jīng)營權(quán)說明：乙方作為主導(dǎo)方，享有在碼頭進(jìn)行自主經(jīng)營的權(quán)利，包括但不限于：自主決定倉儲貨物的種類和數(shù)量；自主安排倉儲貨物的存儲方式；自主選擇倉儲貨物的裝卸服務(wù)。2.2乙方設(shè)施使用費(fèi)用說明：乙方在使用碼頭及倉儲服務(wù)過程中，產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如裝卸費(fèi)、倉儲費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。2.3乙方責(zé)任承擔(dān)說明：乙方應(yīng)對其在碼頭及倉儲服務(wù)過程中因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。2.4乙方違約責(zé)任說明：若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：中介機(jī)構(gòu)在合同中擔(dān)任協(xié)調(diào)和監(jiān)督的角色，其職責(zé)包括：協(xié)助雙方簽訂合同；監(jiān)督合同的履行情況；在合同履行過程中解決雙方爭議。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，對因自身過錯導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。3.4中介機(jī)構(gòu)變更說明：如中介機(jī)構(gòu)在合同履行期間需要更換，應(yīng)提前通知雙方，并經(jīng)雙方同意后更換。3.5中介機(jī)構(gòu)保密說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)對雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。____________________甲方（出租方）：____________________職務(wù)：________________________________________乙方（承租方）：____________________職務(wù)：________________________________________中介機(jī)構(gòu)：____________________職務(wù)：____________________附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.碼頭租賃設(shè)施清單2.倉儲服務(wù)設(shè)施清單3.碼頭使用規(guī)范4.倉儲服務(wù)操作規(guī)程5.甲方及乙方營業(yè)執(zhí)照副本6.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明7.合同簽訂雙方的簽字蓋章頁二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金或保證金；乙方違反碼頭或倉儲服務(wù)的操作規(guī)程；乙方未按照合同約定使用租賃區(qū)域；甲方未按照合同約定提供設(shè)施維護(hù)和維修服務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和實際情況，由雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)判定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：合同一方因違約行為給對方造成損失時，應(yīng)支付的金錢補(bǔ)償。3.仲裁：指雙方約定由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.保密協(xié)議：合同雙方在合同履行過程中對相關(guān)信息進(jìn)行保密的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出書面催告，如乙方在催告期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：甲方未能提供滿意的倉儲服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以改進(jìn)，否則乙方有權(quán)解除合同。3.問題：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)失誤。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向仲裁機(jī)構(gòu)提出仲裁請求。五、所有應(yīng)用場景：1.碼頭租賃及倉儲服務(wù)業(yè)務(wù)。2.甲方為碼頭及倉儲服務(wù)的提供方，乙方為需求方。3.合同適用于雙方在特定時間內(nèi)對碼頭及倉儲服務(wù)的租賃關(guān)系。4.合同涉及第三方中介機(jī)構(gòu)參與時，應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)利。全文完。二零二五年度全新碼頭租賃協(xié)議及倉儲服務(wù)合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人1.2.甲方聯(lián)系方式1.3.乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人1.4.乙方聯(lián)系方式2.碼頭租賃協(xié)議2.1.碼頭租賃期限2.2.租賃碼頭面積2.3.租金及支付方式2.4.租金調(diào)整機(jī)制2.5.交付及驗收標(biāo)準(zhǔn)2.6.乙方使用范圍及限制3.倉儲服務(wù)協(xié)議3.1.倉儲服務(wù)內(nèi)容3.2.倉儲服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.3.倉儲服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.4.倉儲物品的保管責(zé)任3.5.倉儲物品的出入庫手續(xù)4.碼頭及倉儲設(shè)施使用規(guī)定4.1.碼頭及倉儲設(shè)施的使用范圍4.2.碼頭及倉儲設(shè)施的使用限制4.3.碼頭及倉儲設(shè)施的使用安全4.4.碼頭及倉儲設(shè)施的維護(hù)責(zé)任5.保險責(zé)任5.1.甲方保險責(zé)任5.2.乙方保險責(zé)任5.3.保險賠償處理6.違約責(zé)任6.1.甲方的違約責(zé)任6.2.乙方的違約責(zé)任6.3.違約金的計算及支付7.爭議解決7.1.爭議解決方式7.2.爭議解決機(jī)構(gòu)7.3.爭議解決程序8.合同生效及終止8.1.合同生效條件8.2.合同終止條件8.3.合同解除條件9.合同附件9.1.碼頭租賃合同附件9.2.倉儲服務(wù)合同附件10.其他約定10.1.合同變更10.2.合同解除10.3.合同轉(zhuǎn)讓11.合同解釋11.1.合同用語的解釋11.2.合同解釋的依據(jù)12.合同生效日期13.合同簽署日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方法定代表人：1.3.乙方法定代表人：2.碼頭租賃協(xié)議2.1.碼頭租賃期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共計五年。2.2.租賃碼頭面積：10000平方米。2.3.租金及支付方式：租金為每月人民幣100萬元，乙方應(yīng)在每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.4.租金調(diào)整機(jī)制：如市場租金變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。2.5.交付及驗收標(biāo)準(zhǔn)：碼頭應(yīng)在簽訂本合同后30日內(nèi)交付乙方使用，乙方應(yīng)在收到碼頭后10日內(nèi)進(jìn)行驗收，如有不符合約定的情形，應(yīng)在驗收期內(nèi)提出。2.6.乙方使用范圍及限制：乙方僅限于在本碼頭范圍內(nèi)進(jìn)行貨物裝卸、倉儲等經(jīng)營活動，不得用于非法用途。3.倉儲服務(wù)協(xié)議3.1.倉儲服務(wù)內(nèi)容：乙方提供封閉式倉儲服務(wù)，包括貨物入庫、出庫、保管等。3.2.倉儲服務(wù)費(fèi)用及支付方式：倉儲服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣50萬元，乙方應(yīng)在每月5日前將費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。3.3.倉儲服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)保證倉儲設(shè)施符合國家標(biāo)準(zhǔn)，確保貨物安全、無損。3.4.倉儲物品的保管責(zé)任：甲方對乙方存儲的物品負(fù)有妥善保管責(zé)任，如因甲方原因造成物品損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.5.倉儲物品的出入庫手續(xù)：乙方出入庫需按規(guī)定辦理手續(xù)，如因手續(xù)不齊全導(dǎo)致物品滯留，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。4.碼頭及倉儲設(shè)施使用規(guī)定4.1.碼頭及倉儲設(shè)施的使用范圍：乙方使用碼頭及倉儲設(shè)施僅限于本合同約定的經(jīng)營范圍。4.2.碼頭及倉儲設(shè)施的使用限制：乙方不得將碼頭及倉儲設(shè)施出租、轉(zhuǎn)借給第三方使用。4.3.碼頭及倉儲設(shè)施的使用安全：乙方應(yīng)確保在使用過程中遵守相關(guān)安全規(guī)定，防止事故發(fā)生。4.4.碼頭及倉儲設(shè)施的維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)碼頭及倉儲設(shè)施的日常維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)使用過程中的日常清潔。5.保險責(zé)任5.1.甲方保險責(zé)任：甲方應(yīng)為其所有的碼頭及倉儲設(shè)施投保財產(chǎn)保險，并在保險合同中明確受益人為乙方。5.2.乙方保險責(zé)任：乙方應(yīng)為其存儲的物品投保貨物保險，并在保險合同中明確受益人為甲方。5.3.保險賠償處理：發(fā)生保險責(zé)任范圍內(nèi)的事故，雙方應(yīng)按照保險合同約定進(jìn)行賠償處理。6.違約責(zé)任6.1.甲方的違約責(zé)任：如甲方未能按時交付碼頭及倉儲設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租金的1%作為違約金。6.2.乙方的違約責(zé)任：如乙方未按時支付租金或倉儲服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的1%。6.3.違約金的計算及支付：違約金應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)支付，逾期支付按每日1%的利率計算滯納金。8.爭議解決8.1.爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可提交至合同簽訂地仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.3.爭議解決程序：仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。9.合同生效及終止9.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.合同終止條件：合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。1.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；2.由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.合同約定的其他解除條件。10.合同附件10.1.碼頭租賃合同附件：包括碼頭租賃平面圖、碼頭設(shè)施清單等。10.2.倉儲服務(wù)合同附件：包括倉儲服務(wù)操作規(guī)程、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。11.其他約定11.1.合同變更：任何一方對本合同的變更，必須以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議后生效。11.2.合同解除：合同解除應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方，合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。11.3.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.合同解釋12.1.合同用語的解釋：合同中使用的專業(yè)術(shù)語，應(yīng)按照行業(yè)慣例和標(biāo)準(zhǔn)解釋。12.2.合同解釋的依據(jù)：合同解釋應(yīng)遵循公平、公正的原則，以合同條款的文義為依據(jù)。13.合同生效日期13.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2.合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，如合同文本遺失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、保險代理、法律顧問、審計機(jī)構(gòu)等。1.甲方或乙方請求第三方提供專業(yè)服務(wù)或咨詢；2.乙方需向監(jiān)管機(jī)構(gòu)報告合同履行情況；3.合同履行過程中，需第三方進(jìn)行評估或?qū)徲嫞?.合同履行過程中，發(fā)生爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。16.第三方責(zé)任16.1.第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項下的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍，且不超過其提供服務(wù)時的合理報酬。16.2.第三方責(zé)任的承擔(dān)：第三方因提供服務(wù)造成甲方或乙方的損失，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償，但追償金額不得超過第16.1條規(guī)定的責(zé)任限額。17.第三方權(quán)利1.獲取甲方或乙方提供的相關(guān)資料和信息；2.對甲方或乙方的業(yè)務(wù)進(jìn)行必要的檢查和監(jiān)督；3.依照法律法規(guī)和合同約定，提出合理意見和建議。18.第三方與其他各方的劃分18.1.第三方與甲方的劃分：第三方與甲方的關(guān)系，僅限于合同約定的服務(wù)范圍，甲方對第三方提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2.第三方與乙方的劃分：第三方與乙方的關(guān)系，僅限于合同約定的服務(wù)范圍，乙方對第三方提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3.第三方與其他各方的劃分：第三方與合同中未明確提及的其他方的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定確定。19.第三方介入的具體條款19.1.第三方介入的申請：甲方或乙方需向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼f明第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期目標(biāo)。19.2.第三方介入的審核：對方應(yīng)在收到申請后5個工作日內(nèi)進(jìn)行審核，審核通過后，雙方應(yīng)與第三方