北京市建設工程施工合同

北京市建設工程施工合同

甲方（發(fā)包方）：北京XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：北京市朝陽區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

乙方（承包方）：北京XX建筑有限公司

地址：北京市海淀區(qū)XX街XX號

法定代表人：李四

鑒于甲方擬進行北京市XX區(qū)XX項目工程建設，乙方具備相應的施工資質(zhì)，雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就本工程建設項目達成如下合同條款：

第一條工程概況

1.1工程名稱：北京市XX區(qū)XX項目工程。

1.2工程地點：北京市XX區(qū)XX路XX號。

1.3工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、給排水工程、電氣工程、暖通工程等。

1.4工程規(guī)模：總建筑面積約XX平方米，具體以施工圖紙為準。

1.5工程質(zhì)量標準：符合國家現(xiàn)行的《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300-2013）。

第二條合同價款

2.1本合同價款為人民幣（大寫）：壹仟萬元整（￥10,000,000.00元）。

2.2合同價款包括但不限于人工費、材料費、機械使用費、管理費、利潤、風險費等。

2.3合同價款的支付方式：按照工程進度分階段支付，具體支付時間和比例由雙方另行商定。

第三條工程期限

3.1工程開工日期：2023年5月1日。

3.2工程竣工日期：2024年5月1日。

3.3因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方確認后，工期相應順延；因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應承擔相應的違約責任。

第四條雙方責任

4.1甲方責任

4.1.1甲方應按合同約定支付工程款。

4.1.2甲方應提供施工所需的場地、水電等基本條件。

4.1.3甲方應協(xié)助乙方辦理施工許可證等相關手續(xù)。

4.1.4甲方應按合同約定對工程進度、質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查。

4.2乙方責任

4.2.1乙方應按照合同約定和施工圖紙進行施工。

4.2.2乙方應保證工程質(zhì)量，達到合同約定的質(zhì)量標準。

4.2.3乙方應遵守國家有關安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保施工安全。

4.2.4乙方應妥善保管甲方提供的施工圖紙和技術(shù)資料，工程竣工后歸還甲方。

第五條工程變更

5.1工程變更應由甲方書面提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。

5.2工程變更導致的工程量增減，按照《建設工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2013）進行調(diào)整。

5.3工程變更導致的工期調(diào)整，按照實際影響天數(shù)進行順延。

第六條工程驗收

6.1工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告和相關技術(shù)資料。

6.2甲方應在收到竣工報告后15個工作日內(nèi)組織驗收。

6.3工程驗收合格后，雙方簽署工程驗收合格證明，甲方應在驗收合格后30個工作日內(nèi)支付剩余工程款。

第七條質(zhì)量保修

7.1乙方對工程質(zhì)量承擔保修責任，保修期為工程竣工驗收合格之日起兩年。

7.2保修期內(nèi)，乙方應在接到甲方通知后24小時內(nèi)響應，48小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。

7.3保修期滿后，乙方仍應按照國家有關規(guī)定對工程質(zhì)量負責。

第八條違約責任

8.1甲方未按合同約定支付工程款，每逾期一日，應向乙方支付應付款項千分之五的違約金。

8.2乙方未按合同約定完成工程，每逾期一日，應向甲方支付合同價款千分之五的違約金。

8.3因一方違約導致對方損失的，違約方應承擔賠償責任。

第九條不可抗力

9.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

9.2因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應及時協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成時，任何一方均可向工程所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他

11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.2本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

11.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：北京XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

法定代表人（簽字）：張三

日期：2023年4月1日

乙方（蓋章）：北京XX建