二零二五年度農(nóng)村房屋修建與歷史文化保護(hù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村房屋修建與歷史文化保護(hù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.項(xiàng)目背景與目的2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目的3.項(xiàng)目范圍與內(nèi)容3.1項(xiàng)目范圍3.2項(xiàng)目內(nèi)容4.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃4.1項(xiàng)目進(jìn)度安排4.2項(xiàng)目質(zhì)量要求4.3項(xiàng)目安全要求5.項(xiàng)目資金安排5.1資金來源5.2資金使用計(jì)劃5.3資金支付方式6.歷史文化保護(hù)措施6.1保護(hù)原則6.2保護(hù)措施6.3保護(hù)責(zé)任7.項(xiàng)目管理與監(jiān)督7.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)7.2項(xiàng)目管理職責(zé)7.3項(xiàng)目監(jiān)督機(jī)制8.權(quán)利與義務(wù)8.1雙方權(quán)利8.2雙方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同生效與期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同終止與清算13.1合同終止條件13.2合同清算程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：鄉(xiāng)村村民委員會(huì)乙方：建筑有限公司1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式2.項(xiàng)目背景與目的2.1項(xiàng)目背景為改善農(nóng)村居住環(huán)境，提升農(nóng)村房屋質(zhì)量，同時(shí)保護(hù)歷史文化，甲方?jīng)Q定對村的歷史文化建筑進(jìn)行修繕，并修建新的農(nóng)村房屋。2.2項(xiàng)目目的（1）改善村村民的居住條件；（2）保護(hù)村的歷史文化遺產(chǎn)；（3）促進(jìn)村的經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展。3.項(xiàng)目范圍與內(nèi)容3.1項(xiàng)目范圍本項(xiàng)目范圍包括村的歷史文化建筑修繕和新建農(nóng)村房屋。3.2項(xiàng)目內(nèi)容（1）歷史文化建筑修繕：包括建筑本體修繕、附屬設(shè)施修繕、環(huán)境整治等；（2）新建農(nóng)村房屋：包括房屋設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等。4.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃4.1項(xiàng)目進(jìn)度安排項(xiàng)目分為三個(gè)階段：前期準(zhǔn)備、施工建設(shè)、竣工驗(yàn)收。（1）前期準(zhǔn)備：自合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)完成；（2）施工建設(shè)：自前期準(zhǔn)備完成后6個(gè)月內(nèi)完成；（3）竣工驗(yàn)收：自施工建設(shè)完成后2個(gè)月內(nèi)完成。4.2項(xiàng)目質(zhì)量要求（1）歷史文化建筑修繕：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保文物古跡的原真性和完整性；（2）新建農(nóng)村房屋：按照國家建筑設(shè)計(jì)規(guī)范和農(nóng)村房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保房屋質(zhì)量。4.3項(xiàng)目安全要求（1）施工過程中，嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全；（2）施工結(jié)束后，房屋質(zhì)量應(yīng)符合安全標(biāo)準(zhǔn)，確保居住安全。5.項(xiàng)目資金安排5.1資金來源本項(xiàng)目資金由甲方自籌，乙方墊付。5.2資金使用計(jì)劃（1）前期準(zhǔn)備階段：資金用于設(shè)計(jì)、勘察、招標(biāo)等；（2）施工建設(shè)階段：資金用于材料采購、施工費(fèi)用等；（3）竣工驗(yàn)收階段：資金用于驗(yàn)收、結(jié)算等。5.3資金支付方式（1）前期準(zhǔn)備階段：甲方支付設(shè)計(jì)、勘察等費(fèi)用；（2）施工建設(shè)階段：按工程進(jìn)度支付；（3）竣工驗(yàn)收階段：乙方提交驗(yàn)收報(bào)告，甲方支付剩余款項(xiàng)。6.歷史文化保護(hù)措施6.1保護(hù)原則在修繕過程中，遵循“修舊如舊、保護(hù)為主、合理利用”的原則。6.2保護(hù)措施（1）對歷史文化建筑進(jìn)行加固、修復(fù)，保持原有風(fēng)貌；（2）對附屬設(shè)施進(jìn)行修復(fù)，恢復(fù)其功能；（3）對環(huán)境進(jìn)行整治，提升歷史文化建筑周邊環(huán)境。6.3保護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)歷史文化建筑的保護(hù)工作，乙方負(fù)責(zé)施工過程中的保護(hù)措施實(shí)施。8.權(quán)利與義務(wù)8.1雙方權(quán)利甲方權(quán)利：（1）對項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理；（2）對乙方施工質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收；（3）對乙方違約行為進(jìn)行追責(zé)；（4）享有合同約定的其他權(quán)利。乙方權(quán)利：（1）按照合同約定進(jìn)行施工；（2）獲得合同約定的工程款；（3）對甲方違約行為進(jìn)行追責(zé)；（4）享有合同約定的其他權(quán)利。8.2雙方義務(wù)甲方義務(wù)：（1）提供施工所需的相關(guān)資料和場地；（2）按照合同約定支付工程款；（3）配合乙方進(jìn)行施工；（4）對歷史文化建筑進(jìn)行保護(hù)。乙方義務(wù)：（1）按照合同約定完成施工任務(wù)；（2）確保施工質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)；（3）遵守施工現(xiàn)場安全管理規(guī)定；（4）對歷史文化建筑進(jìn)行保護(hù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按約定支付工程款；（2）乙方未按約定完成施工任務(wù)；（3）乙方施工過程中出現(xiàn)重大安全事故；（4）乙方在施工過程中造成歷史文化建筑損壞。9.2違約責(zé)任（1）甲方未按約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）乙方未按約定完成施工任務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）乙方施工過程中出現(xiàn)重大安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）乙方在施工過程中造成歷史文化建筑損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決程序（1）提交仲裁申請；（2）仲裁委員會(huì)受理；（3）仲裁委員會(huì)組成仲裁庭；（4）仲裁庭進(jìn)行調(diào)查、審理；（5）仲裁庭作出仲裁裁決。11.合同生效與期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同期限本合同有效期為自合同生效之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。12.合同變更與解除12.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整；（3）不可抗力等因素。12.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)或政策調(diào)整；（4）不可抗力等因素。13.合同終止與清算13.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格。13.2合同清算程序（1）雙方對合同履行情況進(jìn)行清算；（2）甲方支付乙方剩余工程款；（3）乙方辦理工程結(jié)算手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址；（3）通知送達(dá)后，自送達(dá)之日起視為送達(dá)。14.2不可抗力（1）不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方不負(fù)違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督、咨詢或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、咨詢機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高工程質(zhì)量，確保歷史文化保護(hù)措施的有效實(shí)施，以及維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式（1）監(jiān)理：第三方作為監(jiān)理單位，對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合合同要求；（2）設(shè)計(jì)：第三方作為設(shè)計(jì)單位，提供設(shè)計(jì)服務(wù)，確保設(shè)計(jì)方案符合歷史文化保護(hù)要求；（3）咨詢：第三方作為咨詢機(jī)構(gòu)，提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題；（4）審計(jì)：第三方作為審計(jì)機(jī)構(gòu)，對工程款項(xiàng)進(jìn)行審計(jì)，確保資金使用合理；（5）保險(xiǎn)：第三方作為保險(xiǎn)公司，提供工程保險(xiǎn)，降低合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任界定第三方在合同履行過程中，因自身原因造成合同履行障礙或損害甲乙雙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方責(zé)任的具體范圍和限額由合同雙方另行約定。15.4.2第三方責(zé)任限額（1）監(jiān)理單位：對施工過程中的質(zhì)量問題，監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額不超過監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的50%；（2）設(shè)計(jì)單位：對設(shè)計(jì)方案造成的歷史文化建筑損壞，設(shè)計(jì)單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額不超過設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)的50%；（3）咨詢機(jī)構(gòu)：對咨詢意見造成的損失，咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額不超過咨詢服務(wù)費(fèi)的50%；（4）審計(jì)機(jī)構(gòu)：對審計(jì)過程中的失誤造成的損失，審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額不超過審計(jì)服務(wù)費(fèi)的50%；（5）保險(xiǎn)公司：在保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)，保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定支付賠償。15.5第三方介入程序15.5.1第三方選定甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.5.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，履行相應(yīng)的職責(zé)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。15.5.3第三方報(bào)告第三方應(yīng)定期向甲乙雙方提交工作報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于工作進(jìn)展、發(fā)現(xiàn)的問題、改進(jìn)措施等。15.6第三方變更15.6.1第三方更換如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議。15.6.2第三方退出第三方因故退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合作協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)。16.額外條款及說明16.1第三方介入時(shí)的額外條款（1）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同順利履行；（2）第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的專業(yè)意見，并支持第三方的工作；（3）第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的配合義務(wù)，如提供必要的工作條件、資料等。16.2第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均為合同履行過程中的參與者，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方與施工隊(duì)伍的關(guān)系：第三方對施工隊(duì)伍進(jìn)行監(jiān)督管理，確保施工質(zhì)量符合合同要求，但不直接參與施工隊(duì)伍的管理。（3）第三方與歷史文化保護(hù)的關(guān)系：第三方負(fù)責(zé)歷史文化保護(hù)的相關(guān)工作，如設(shè)計(jì)方案、施工監(jiān)督等，但甲乙雙方對歷史文化保護(hù)的整體責(zé)任不變。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件要求：文件需蓋有甲方單位公章，證明項(xiàng)目具有合法立項(xiàng)手續(xù)。說明：此文件用于證明項(xiàng)目合法性，是合同生效的前提。2.合同附件二：項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件要求：設(shè)計(jì)文件需符合國家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范，并經(jīng)過甲方審核批準(zhǔn)。說明：設(shè)計(jì)文件是施工的依據(jù)，確保施工質(zhì)量符合要求。3.合同附件三：施工圖紙要求：施工圖紙需清晰、準(zhǔn)確，包含施工詳圖、材料清單等。說明：施工圖紙是施工的詳細(xì)指導(dǎo)文件，確保施工過程順利進(jìn)行。4.合同附件四：施工組織設(shè)計(jì)要求：施工組織設(shè)計(jì)需包括施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施等。5.合同附件五：施工合同要求：施工合同需明確甲乙雙方的權(quán)責(zé)，包括工程量、工期、質(zhì)量要求等。說明：施工合同是甲乙雙方合作的基礎(chǔ)，確保雙方權(quán)益。6.合同附件六：監(jiān)理合同要求：監(jiān)理合同需明確監(jiān)理單位的職責(zé)、權(quán)限、服務(wù)內(nèi)容等。說明：監(jiān)理合同是監(jiān)理單位履行職責(zé)的依據(jù)，確保施工質(zhì)量。7.合同附件七：歷史文化保護(hù)方案要求：方案需符合國家歷史文化保護(hù)要求，并經(jīng)過甲方審核批準(zhǔn)。說明：歷史文化保護(hù)方案是保護(hù)歷史文化建筑的重要文件，確保保護(hù)措施有效實(shí)施。8.合同附件八：工程進(jìn)度表要求：進(jìn)度表需明確各階段施工時(shí)間、完成節(jié)點(diǎn)等。說明：工程進(jìn)度表是監(jiān)控工程進(jìn)度的工具，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。9.合同附件九：工程款支付計(jì)劃要求：支付計(jì)劃需明確各階段支付金額、支付時(shí)間等。說明：工程款支付計(jì)劃是確保工程款按時(shí)支付的重要文件。10.合同附件十：工程驗(yàn)收報(bào)告要求：驗(yàn)收報(bào)告需明確驗(yàn)收結(jié)果、存在問題、整改措施等。說明：工程驗(yàn)收報(bào)告是工程完工后的重要文件，確保工程質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付工程款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按合同約定時(shí)間支付工程款，如未支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計(jì)算。示例說明：若合同約定每月支付工程款10萬元，甲方逾期支付一個(gè)月，則應(yīng)支付違約金5000元。2.違約行為：乙方未按約定完成施工任務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按合同約定時(shí)間完成施工任務(wù)，如未按時(shí)完成，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此造成的損失。示例說明：若合同約定施工期為6個(gè)月，乙方逾期完成施工，導(dǎo)致甲方工期延誤，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按合作協(xié)議履行職責(zé)，如未履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任