二零二五年度農(nóng)業(yè)科技園土地永久轉(zhuǎn)讓及共建協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)業(yè)科技園土地永久轉(zhuǎn)讓及共建協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方二、土地轉(zhuǎn)讓2.1土地位置2.2土地面積2.3土地權(quán)屬2.4土地用途2.5土地價格2.6付款方式2.7付款期限三、共建內(nèi)容3.1共建項目概述3.2共建項目范圍3.3共建項目投資3.4共建項目實施3.5共建項目驗收四、合作期限4.1合作起始日期4.2合作終止日期五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1土地轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)5.2土地受讓方權(quán)利與義務(wù)5.3共建方權(quán)利與義務(wù)六、知識產(chǎn)權(quán)6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.2知識產(chǎn)權(quán)使用6.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)七、保密條款7.1保密范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費用九、違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償十、不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理十一、協(xié)議生效與終止11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議終止條件11.3協(xié)議解除十二、其他約定12.1通知與送達(dá)12.2附件12.3爭議管轄十三、協(xié)議附件13.1土地權(quán)屬證明文件13.2土地轉(zhuǎn)讓合同13.3共建項目方案十四、簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期合同編號2025AG001一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在土地轉(zhuǎn)讓及共建農(nóng)業(yè)科技園過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行，實現(xiàn)互利共贏。1.3協(xié)議雙方甲方：科技有限公司乙方：農(nóng)業(yè)科技有限公司二、土地轉(zhuǎn)讓2.1土地位置該土地位于省市區(qū)街道，具體位置以甲方提供的土地權(quán)屬證明文件為準(zhǔn)。2.2土地面積該土地總面積為100畝，具體以土地權(quán)屬證明文件記載的面積為準(zhǔn)。2.3土地權(quán)屬甲方對該土地?fù)碛型耆臋?quán)屬，無任何權(quán)屬糾紛。2.4土地用途該土地用途為農(nóng)業(yè)科技園區(qū)建設(shè)，包括農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、科研、觀光等。2.5土地價格該土地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣壹仟萬元整（￥1,000,000.00）。2.6付款方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)，將土地轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.7付款期限土地轉(zhuǎn)讓款支付完成后，甲方應(yīng)在5個工作日內(nèi)將該土地的權(quán)屬證書及相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并交付乙方。三、共建內(nèi)容3.1共建項目概述共建項目為農(nóng)業(yè)科技園區(qū)，包括農(nóng)業(yè)生產(chǎn)區(qū)、科研區(qū)、觀光區(qū)等。3.2共建項目范圍共建項目范圍包括但不限于甲方轉(zhuǎn)讓的土地及雙方共同投資建設(shè)的設(shè)施。3.3共建項目投資雙方共同投資人民幣伍仟萬元整（￥5,000,000.00）用于共建項目。3.4共建項目實施甲方負(fù)責(zé)項目規(guī)劃、設(shè)計及建設(shè)管理工作，乙方負(fù)責(zé)項目資金籌集及運營管理工作。3.5共建項目驗收共建項目完成后，雙方應(yīng)共同組織驗收，驗收合格后方可投入使用。四、合作期限4.1合作起始日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合作起始日期為2025年1月1日。4.2合作終止日期合作期限為10年，自合作起始日期起計算。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1土地轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)甲方享有土地轉(zhuǎn)讓所得款項；甲方有義務(wù)在規(guī)定時間內(nèi)完成土地權(quán)屬變更手續(xù)；甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行項目建設(shè)和運營。5.2土地受讓方權(quán)利與義務(wù)乙方享有對該土地的使用權(quán)和收益權(quán)；乙方有義務(wù)按照協(xié)議約定支付土地轉(zhuǎn)讓款；乙方有義務(wù)按照協(xié)議約定投資共建項目。5.3共建方權(quán)利與義務(wù)雙方共同享有共建項目的收益；雙方應(yīng)按照協(xié)議約定分擔(dān)共建項目的風(fēng)險和損失。六、知識產(chǎn)權(quán)6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬雙方共同投資建設(shè)的農(nóng)業(yè)科技園區(qū)產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸雙方共有，具體使用及收益分配按雙方另行協(xié)議執(zhí)行。6.2知識產(chǎn)權(quán)使用雙方應(yīng)共同保護(hù)和合理使用知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或許可他人使用。6.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)共同采取必要措施，防止知識產(chǎn)權(quán)被侵犯。七、保密條款7.1保密范圍本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等均為保密信息。7.2保密義務(wù)雙方對本協(xié)議中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。八、爭議解決8.1爭議解決方式本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至仲裁委員會仲裁解決。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的仲裁費、訴訟費及其他相關(guān)費用，由敗訴方承擔(dān)。九、違約責(zé)任9.1違約情形一方違反本協(xié)議約定的，屬于違約情形。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由爭議解決機(jī)構(gòu)裁決。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切必要的措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行。10.3不可抗力證明不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)及時向?qū)Ψ教峁┯嘘P(guān)不可抗力事件的證明。十一、協(xié)議生效與終止11.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2協(xié)議終止條件協(xié)議約定的合作期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；一方違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.3協(xié)議解除協(xié)議解除需經(jīng)雙方書面同意，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。十二、其他約定12.1通知與送達(dá)除非本協(xié)議另有約定，任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)，自送達(dá)之日起生效。12.2附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。12.3爭議管轄本協(xié)議的爭議管轄權(quán)歸甲方所在地人民法院。十三、協(xié)議附件13.1土地權(quán)屬證明文件13.2土地轉(zhuǎn)讓合同13.3共建項目方案13.4其他相關(guān)文件十四、簽署與生效14.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期本協(xié)議自簽署之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）蓋章：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）代表：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）聯(lián)系方式：__________________乙方（受讓方）簽字：____________________乙方（受讓方）蓋章：____________________乙方（受讓方）代表：____________________乙方（受讓方）聯(lián)系方式：__________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1項目主導(dǎo)權(quán)1.1.1甲方作為主導(dǎo)方，享有對農(nóng)業(yè)科技園項目的總體規(guī)劃、建設(shè)方案及運營決策的主導(dǎo)權(quán)。1.1.2乙方在項目實施過程中應(yīng)遵循甲方的總體規(guī)劃和決策，并對甲方提出的合理建議給予支持。1.2技術(shù)指導(dǎo)與管理1.2.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供農(nóng)業(yè)科技園項目所需的專業(yè)技術(shù)指導(dǎo)，確保項目的技術(shù)水平和質(zhì)量。1.2.2甲方應(yīng)設(shè)立項目管理團(tuán)隊，負(fù)責(zé)項目的日常管理和監(jiān)督，確保項目按計劃推進(jìn)。1.3資金投入與管理1.3.1甲方負(fù)責(zé)農(nóng)業(yè)科技園項目的資金投入，包括但不限于土地購置、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、設(shè)備采購等。1.3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時提供項目建設(shè)所需的資金，并對資金使用進(jìn)行監(jiān)督。1.4項目收益分配1.4.1項目建成并運營后，甲方與乙方按約定的比例分配項目收益。1.4.2分配比例應(yīng)考慮甲方的投資成本、技術(shù)投入和管理成本等因素。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1項目運營管理2.1.1乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)農(nóng)業(yè)科技園項目的日常運營管理，包括生產(chǎn)、銷售、市場推廣等。2.1.2甲方應(yīng)支持乙方的運營管理工作，提供必要的資源和條件。2.2技術(shù)創(chuàng)新與應(yīng)用2.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)農(nóng)業(yè)科技園項目的科技創(chuàng)新與應(yīng)用，提升項目的技術(shù)水平和市場競爭力。2.2.2甲方應(yīng)提供必要的資金支持，鼓勵乙方進(jìn)行技術(shù)創(chuàng)新。2.3市場開發(fā)與拓展2.3.1乙方負(fù)責(zé)農(nóng)業(yè)科技園項目的市場開發(fā)與拓展，擴(kuò)大項目的社會影響力和經(jīng)濟(jì)效益。2.3.2甲方應(yīng)提供市場信息，協(xié)助乙方進(jìn)行市場推廣。三、第三方中介時的附加條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方及項目相關(guān)方的關(guān)系，確保項目順利進(jìn)行。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2中介機(jī)構(gòu)費用3.2.1中介機(jī)構(gòu)的費用由甲方、乙方按約定的比例承擔(dān)。3.2.2中介機(jī)構(gòu)費用應(yīng)在項目啟動前明確約定，并在項目實施過程中按約定支付。3.3中介機(jī)構(gòu)保密3.3.1中介機(jī)構(gòu)對項目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3.2中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任3.4.1中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)，導(dǎo)致項目無法按計劃進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4.2中介機(jī)構(gòu)違約的，甲方、乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求中介機(jī)構(gòu)賠償損失。3.5中介機(jī)構(gòu)變更3.5.1如中介機(jī)構(gòu)需要更換，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.5.2中介機(jī)構(gòu)變更后，原協(xié)議中的相關(guān)條款仍適用于新的中介機(jī)構(gòu)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件2.土地轉(zhuǎn)讓合同3.共建項目方案4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本6.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明7.甲方法定代表人身份證明8.乙方法定代表人身份證明9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間完成土地權(quán)屬變更手續(xù)。認(rèn)定：甲方應(yīng)在土地轉(zhuǎn)讓款支付完成后5個工作日內(nèi)完成土地權(quán)屬變更，若超過約定時間，則視為違約。2.違約行為：乙方未按約定時間支付土地轉(zhuǎn)讓款。認(rèn)定：乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)支付土地轉(zhuǎn)讓款，若未按時支付，則視為違約。3.違約行為：任何一方未按約定履行共建項目投資義務(wù)。認(rèn)定：任何一方未按約定時間、金額投資共建項目，則視為違約。4.違約行為：任何一方未按約定履行知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)義務(wù)。認(rèn)定：任何一方泄露或擅自使用對方知識產(chǎn)權(quán)，則視為違約。5.違約行為：任何一方未按約定履行保密義務(wù)。認(rèn)定：任何一方泄露或未經(jīng)對方同意向第三方泄露保密信息，則視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.知識產(chǎn)權(quán)：包括專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等，指權(quán)利人對智力成果所享有的專有權(quán)利。4.保密信息：涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等，未經(jīng)授權(quán)不得泄露。5.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：土地權(quán)屬變更手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲