2025年度農(nóng)村土地永久轉(zhuǎn)讓合同（含農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈金融支持）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村土地永久轉(zhuǎn)讓合同（含農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈金融支持）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（受讓方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景隨著我國農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，農(nóng)村土地資源得到有效利用，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈金融支持成為農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的重要手段。為規(guī)范農(nóng)村土地永久轉(zhuǎn)讓行為，保障各方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，特制定本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方將其擁有的農(nóng)村土地永久轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受轉(zhuǎn)讓并支付相應(yīng)轉(zhuǎn)讓金，雙方共同發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈，實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會效益的雙贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）農(nóng)村土地：指依法由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織承包給本集體經(jīng)濟(jì)組織成員或者農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位、個人從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地。（2）農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈：指從農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、加工、流通到消費(fèi)等環(huán)節(jié)的完整產(chǎn)業(yè)鏈。（3）金融支持：指金融機(jī)構(gòu)為農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈提供的貸款、擔(dān)保、保險等金融服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）永久轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的農(nóng)村土地權(quán)利永久轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方享有該土地的使用、收益、處分等權(quán)利。（2）轉(zhuǎn)讓金：指乙方支付給甲方的農(nóng)村土地永久轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓金。（2）甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓土地的合法合規(guī)，不得侵犯第三方合法權(quán)益。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地登記手續(xù)，確保乙方享有土地權(quán)利。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)使用、收益、處分轉(zhuǎn)讓土地，發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓金。（3）乙方應(yīng)依法履行土地使用者義務(wù)，保護(hù)土地資源。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，轉(zhuǎn)讓土地自合同生效之日起正式轉(zhuǎn)讓給乙方。5.2合同履行地點轉(zhuǎn)讓土地所在地。5.3合同履行方式乙方支付轉(zhuǎn)讓金，甲方將土地權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同到期，乙方未續(xù)簽合同；（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）終止事由發(fā)生，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出終止通知；（2）終止通知發(fā)出后，合同自通知到達(dá)對方之日起終止。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將土地交還甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的合同義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）轉(zhuǎn)讓金：乙方支付給甲方的農(nóng)村土地永久轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（2）土地登記費(fèi)用：乙方因辦理土地登記所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）轉(zhuǎn)讓金：乙方應(yīng)在本合同生效后十個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓金一次性支付給甲方。（2）土地登記費(fèi)用：乙方應(yīng)在辦理土地登記手續(xù)時，支付相關(guān)費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：按合同約定或?qū)嶋H發(fā)生費(fèi)用支付。7.3支付時間（1）轉(zhuǎn)讓金：乙方應(yīng)在合同生效后十個工作日內(nèi)支付。（2）土地登記費(fèi)用：在乙方辦理土地登記手續(xù)時支付。（3）其他費(fèi)用：在實際發(fā)生費(fèi)用后支付。7.4支付章件（1）乙方支付費(fèi)用時，應(yīng)提供付款憑證，甲方應(yīng)予以核實并保存。（2）甲方應(yīng)在收到乙方付款后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間、地點和方式交付土地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓金的一定比例。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓金的一定比例。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方未按約定使用土地，損害土地資源的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額應(yīng)一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方和乙方各自的商業(yè)秘密；（2）本合同的具體內(nèi)容；（3）雙方在合同履行過程中所獲取的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起十年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）雙方不得將保密內(nèi)容用于與本合同無關(guān)的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：國家戰(zhàn)爭、地區(qū)沖突等；（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律修改等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致土地?zé)o法正常使用；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方將土地轉(zhuǎn)讓給不具備農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營資格的單位或個人；（2）乙方將土地用于非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對其轉(zhuǎn)讓土地的原始所有權(quán)。（2）乙方在合同有效期內(nèi)，對轉(zhuǎn)讓土地享有使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對轉(zhuǎn)讓土地進(jìn)行監(jiān)管的權(quán)利。（2）乙方在合同有效期內(nèi)，不得擅自改變土地用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的土地使用條件。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，共同維護(hù)土地資源。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于農(nóng)村土地永久轉(zhuǎn)讓的全部協(xié)議，任何一方不得以任何形式對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同如有增減條款，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（簽字或蓋章）日期：（年月日）乙方（受讓方）：（簽字或蓋章）日期：（年月日）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（簽字或蓋章）乙方（受讓方）：（簽字或蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件或營業(yè)執(zhí)照副本。2.乙方身份證復(fù)印件或營業(yè)執(zhí)照副本。3.土地使用權(quán)證書。4.土地登記申請書。5.甲方和乙方簽訂的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈金融支持協(xié)議。6.乙方支付轉(zhuǎn)讓金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。7.土地登記費(fèi)用收據(jù)。8.不可抗力事件證明文件。9.爭議解決過程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時間、地點和方式交付土地。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。未按約定提供必要的土地使用條件。2.乙方違約：未按約定支付轉(zhuǎn)讓金。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。未按約定使用土地，損害土地資源。擅自改變土地用途。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村土地承包法：調(diào)整農(nóng)村土地承包關(guān)系的法律法規(guī)。2.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.土地使用權(quán)：土地使用者依法享有的使用土地的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓金。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出書面催告，乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)支付；逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.問題：甲方未按約定時間、地點和方式交付土地。解決辦法：乙方應(yīng)發(fā)出書面催告，甲方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)交付；逾期未交付的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.問題：土地登記過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決合同無法履行的問題；如協(xié)商不成，可按合同約定的不可抗力條款處理。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：（請?zhí)顚懙谌矫Q）2.第三方地址：（請?zhí)顚懙谌降刂罚?.第三方聯(lián)系人：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系人）4.第三方聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）5.第三方責(zé)任：第三方作為金融支持方，負(fù)責(zé)為乙方提供農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈所需的金融服務(wù)。第三方應(yīng)確保提供的金融服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用金融服務(wù)。第三方有權(quán)對乙方的財務(wù)狀況進(jìn)行審查。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保金融服務(wù)的質(zhì)量和安全性。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露乙方商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付土地。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的土地使用條件。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理土地登記手續(xù)。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證土地的肥沃度和適宜性，確保乙方農(nóng)業(yè)生產(chǎn)不受影響。甲方應(yīng)提供必要的農(nóng)業(yè)技術(shù)支持和服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定交付土地或提供使用條件，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方不得在合同期限內(nèi)將土地轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。甲方不得損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利