二零二五年度房屋買賣合同智能家居系統(tǒng)安裝服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋買賣合同智能家居系統(tǒng)安裝服務(wù)協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方之間就標的房屋買賣及智能家居系統(tǒng)安裝服務(wù)事宜的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保雙方合法權(quán)益的實現(xiàn)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）智能家居系統(tǒng)：指通過智能設(shè)備、軟件技術(shù)等手段，實現(xiàn)家庭生活、辦公、娛樂等方面的智能化、自動化、網(wǎng)絡(luò)化。（2）標的房屋：指甲方擁有的位于____________________的房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）出賣方：指甲方，即房屋的所有者。（2）買受方：指乙方，即購買房屋的購買者。（3）安裝服務(wù)：指乙方為甲方提供的智能家居系統(tǒng)安裝、調(diào)試、維護等服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的標的房屋所有權(quán)證書。（3）甲方有義務(wù)保證標的房屋的質(zhì)量，如因標的房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供標的房屋所有權(quán)證書。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定配合甲方進行智能家居系統(tǒng)的安裝、調(diào)試、維護等工作。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，標的房屋買賣及智能家居系統(tǒng)安裝服務(wù)應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)完成。5.2合同履行地點：標的房屋買賣及智能家居系統(tǒng)安裝服務(wù)均在標的房屋所在地進行。5.3合同履行方式：（1）標的房屋買賣：乙方按照合同約定支付購房款，甲方將標的房屋過戶至乙方名下。（2）智能家居系統(tǒng)安裝服務(wù)：乙方配合甲方進行智能家居系統(tǒng)的安裝、調(diào)試、維護等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢，標的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）一方違反合同約定，另一方有權(quán)通知對方終止合同。（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可終止合同。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）合同終止后，因合同履行而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系應(yīng)依法處理。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）房屋買賣費用：包括房屋總價款、稅費、中介費等。（2）智能家居系統(tǒng)安裝費用：包括系統(tǒng)設(shè)備費、安裝費、調(diào)試費等。（3）其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、維修基金等。7.2支付方式：（1）房屋買賣費用：乙方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付給甲方。（2）智能家居系統(tǒng)安裝費用：乙方應(yīng)在系統(tǒng)安裝前支付給乙方指定的安裝服務(wù)公司。7.3支付時間：（1）房屋買賣費用：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付房屋總價款的____%，剩余款項應(yīng)在標的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付完畢。（2）智能家居系統(tǒng)安裝費用：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付系統(tǒng)設(shè)備費的____%，剩余款項應(yīng)在系統(tǒng)安裝調(diào)試完畢后____日內(nèi)支付完畢。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的購房款后____個工作日內(nèi)，向乙方提供標的房屋所有權(quán)證書。（2）乙方應(yīng)在支付智能家居系統(tǒng)安裝費用后____個工作日內(nèi)，配合乙方指定的安裝服務(wù)公司進行系統(tǒng)安裝。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供標的房屋所有權(quán)證書的，應(yīng)向乙方支付____元違約金。（2）甲方未按合同約定保證標的房屋質(zhì)量的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付____元違約金。（2）乙方未按合同約定配合甲方進行智能家居系統(tǒng)安裝的，應(yīng)向甲方支付____元違約金。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔因違約給對方造成的實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）標的房屋的相關(guān)信息。（2）智能家居系統(tǒng)的技術(shù)參數(shù)、安裝方法等。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁止等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）如因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前____個工作日通知對方，并取得對方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對標的房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。（2）乙方保留對智能家居系統(tǒng)的使用權(quán)利，直至安裝服務(wù)費用全部支付完畢。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押標的房屋。（2）在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自修改智能家居系統(tǒng)的技術(shù)參數(shù)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力：合同的修改和補充具有與本合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應(yīng)相互提供必要的資料和協(xié)助，確保合同的順利履行。（2）雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點進行各項活動。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過書面通知、電話、電子郵件等方式保持溝通。（2）雙方應(yīng)按照合同約定的方式解決合同履行過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于標的房屋買賣及智能家居系統(tǒng)安裝服務(wù)事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭協(xié)議或其他形式對本合同進行修改。16.3增減條款：本合同的增減條款應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：____________________簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________乙方（買受方）：____________________簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________見證人：____________________簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.標的房屋所有權(quán)證書復印件。2.智能家居系統(tǒng)產(chǎn)品說明書及安裝手冊。3.房屋買賣合同。4.智能家居系統(tǒng)安裝服務(wù)協(xié)議。5.雙方簽字蓋章的合同修改和補充文件。6.付款憑證。7.爭議解決的相關(guān)文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供標的房屋所有權(quán)證書：認定違約。未按合同約定保證標的房屋質(zhì)量：認定違約。未按合同約定辦理標的房屋過戶手續(xù)：認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付購房款：認定違約。未按合同約定配合進行智能家居系統(tǒng)安裝：認定違約。未按合同約定支付智能家居系統(tǒng)安裝費用：認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.仲裁：指雙方在合同中約定，在發(fā)生爭議時，提交仲裁委員會進行裁決。4.訴訟：指一方將另一方訴至人民法院，通過訴訟程序解決爭議。5.法律適用：指合同糾紛適用哪個國家的法律進行解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供標的房屋所有權(quán)證書。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方在約定的時間內(nèi)提供證書，否則可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付款項，如乙方逾期支付，可要求乙方支付違約金。3.問題：智能家居系統(tǒng)安裝過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知安裝服務(wù)公司，要求其進行維修或更換設(shè)備，如維修或更換后問題仍未解決，可要求甲方承擔相應(yīng)責任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟解決爭議。5.問題：合同修改和補充過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，確保修改和補充內(nèi)容符合雙方意愿，并書面記錄修改和補充內(nèi)容。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方職責：負責智能家居系統(tǒng)的設(shè)計、集成、安裝和調(diào)試。保證智能家居系統(tǒng)的質(zhì)量和性能符合合同約定。提供系統(tǒng)的售后服務(wù)和技術(shù)支持。3.第三方權(quán)利：按照合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。在合同履行過程中，有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。4.第三方義務(wù)：按照合同約定的時間、質(zhì)量、標準完成系統(tǒng)安裝和調(diào)試。對系統(tǒng)安裝過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責。對系統(tǒng)運行過程中出現(xiàn)的技術(shù)問題提供及時的技術(shù)支持。5.第三方違約責任：如因第三方原因?qū)е孪到y(tǒng)安裝和調(diào)試未按時完成，第三方應(yīng)向甲方支付違約金。如因第三方原因?qū)е孪到y(tǒng)出現(xiàn)質(zhì)量問題，第三方應(yīng)負責修復或更換設(shè)備。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：在合同履行期間，有權(quán)要求甲方提供標的房屋的相關(guān)信息。有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、質(zhì)量、標準完成房屋過戶手續(xù)。有權(quán)要求第三方按照合同約定提供智能家居系統(tǒng)安裝服務(wù)。2.乙方利益條款：甲方未按時提供標的房屋所有權(quán)證書，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方未按時完成房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第三方未按時完成系統(tǒng)安裝和調(diào)試，乙方有權(quán)要求第三方支付違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供標的房屋所有權(quán)證書，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按時完成房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自修改智能家居系統(tǒng)的技術(shù)參數(shù)。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。有權(quán)要求乙方按照合同約定配合進行智能家居系統(tǒng)安裝。有權(quán)要求第三方按照合同約定提供智能家居系統(tǒng)安裝服務(wù)。2.甲方的利益條款：乙方未按時支付購房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按時配合進行智能家居系統(tǒng)安裝，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。第三方未按時完成系統(tǒng)安裝和調(diào)試，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付購房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按時配合進行智能家居系統(tǒng)安裝，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押標的房屋。全文完。二零二五年度房屋買賣合同智能家居系統(tǒng)安裝服務(wù)協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同雙方基本信息1.4合同生效條件1.5合同期限1.6合同變更與解除1.7合同爭議解決方式第二章房屋買賣基本條款2.1房屋基本情況2.2買賣雙方的權(quán)利義務(wù)2.3房屋價格及支付方式2.4交房時間及條件2.5房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.6交易稅費承擔2.7合同解除及違約責任第三章智能家居系統(tǒng)安裝服務(wù)條款3.1系統(tǒng)概述3.2系統(tǒng)安裝范圍3.3系統(tǒng)設(shè)備清單3.4安裝時間及進度安排3.5安裝費用及支付方式3.6系統(tǒng)驗收標準3.7系統(tǒng)售后服務(wù)3.8違約責任第四章質(zhì)量保證與保修4.1系統(tǒng)質(zhì)量保證4.2保修期限及范圍4.3保修服務(wù)內(nèi)容4.4保修責任承擔4.5保修期限屆滿后的維修責任第五章保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責任第六章合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止后的處理第七章合同附件7.1房屋買賣合同附件7.2智能家居系統(tǒng)安裝服務(wù)協(xié)議附件第八章法律適用與爭議解決8.1法律適用8.2爭議解決方式8.3訴訟管轄第九章其他約定9.1通知方式9.2不可抗力9.3合同份數(shù)9.4合同生效日期9.5合同解釋第十章合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)10.3合同備案期限第十一章違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約金計算第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止后的處理第十三章合同附件13.1房屋買賣合同附件13.2智能家居系統(tǒng)安裝服務(wù)協(xié)議附件第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同雙方基本信息1.4合同生效條件1.5合同期限1.6合同變更與解除1.7合同爭議解決方式第二章房屋買賣基本條款2.1房屋基本情況2.2買賣雙方的權(quán)利義務(wù)2.3房屋價格及支付方式2.4交房時間及條件2.5房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.6交易稅費承擔2.7合同解除及違約責任第三章智能家居系統(tǒng)安裝服務(wù)條款3.1系統(tǒng)概述3.2系統(tǒng)安裝范圍3.3系統(tǒng)設(shè)備清單3.4安裝時間及進度安排3.5安裝費用及支付方式3.6系統(tǒng)驗收標準3.7系統(tǒng)售后服務(wù)3.8違約責任第四章質(zhì)量保證與保修4.1系統(tǒng)質(zhì)量保證4.2保修期限及范圍4.3保修服務(wù)內(nèi)容4.4保修責任承擔4.5保修期限屆滿后的維修責任第五章保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責任第六章合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止后的處理第七章合同附件7.1房屋買賣合同附件7.2智能家居系統(tǒng)安裝服務(wù)協(xié)議附件第八章法律適用與爭議解決8.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。8.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.3訴訟管轄本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九章其他約定9.1通知方式（1）通過合同約定的地址郵寄；（2）通過合同雙方確認的電子郵箱發(fā)送；（3）通過合同雙方確認的其他通訊方式。9.2不可抗力如因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。9.3合同份數(shù)本合同一式_________份，買賣雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。9.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.5合同解釋本合同的解釋權(quán)歸合同簽訂地的人民法院所有。第十章合同生效與備案10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自合同生效日期起生效。10.2合同備案手續(xù)本合同生效后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理合同備案手續(xù)。10.3合同備案期限本合同備案期限自合同生效之日起_________年內(nèi)。第十一章違約責任11.1違約情形（1）買方未按約定支付房款；（2）賣方未按約定交付房屋；（3）智能家居系統(tǒng)安裝方未按約定完成安裝或提供的服務(wù)不符合約定；（4）任何一方違反保密條款；（5）任何一方違反合同其他條款。11.2違約責任承擔（1）買方未按時支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金；（2）賣方未按時交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金；（3）智能家居系統(tǒng)安裝方未按約定完成安裝或提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；（4）違反保密條款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；（5）違反合同其他條款的，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)承擔相應(yīng)的責任。11.3違約金計算違約金的計算方式按照合同約定的具體比例或金額執(zhí)行。第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方依法解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。12.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.3合同解除與終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；（2）雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余的財產(chǎn)和事務(wù)。第十三章合同附件13.1房屋買賣合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）房屋買賣合同附件；（3）其他相關(guān)文件。13.2智能家居系統(tǒng)安裝服務(wù)協(xié)議附件（1）智能家居系統(tǒng)設(shè)備清單；（2）智能家居系統(tǒng)安裝服務(wù)協(xié)議附件；（3）其他相關(guān)文件。第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署本合同經(jīng)買賣雙方代表簽字（或蓋章）后生效。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。買方代表（簽字）：賣方代表（簽字）：見證人（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權(quán)條款說明：本條款規(guī)定在合同履行過程中，甲方對房屋買賣和智能家居系統(tǒng)安裝服務(wù)的決策具有主導權(quán)。條款內(nèi)容：甲方對本合同項下的房屋買賣和智能家居系統(tǒng)安裝服務(wù)享有最終決策權(quán)，包括但不限于選擇賣方、確定智能家居系統(tǒng)供應(yīng)商、安裝方案及費用等。1.2甲方指定款項支付條款說明：本條款規(guī)定甲方有權(quán)指定房屋買賣款項和智能家居系統(tǒng)安裝費用的支付方式和時間。條款內(nèi)容：甲方有權(quán)指定房屋買賣款項和智能家居系統(tǒng)安裝費用的支付方式，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、支票等，并有權(quán)決定支付時間。1.3甲方優(yōu)先選擇權(quán)條款說明：本條款規(guī)定在同等條件下，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇智能家居系統(tǒng)供應(yīng)商和服務(wù)內(nèi)容。條款內(nèi)容：在同等條件下，甲方對智能家居系統(tǒng)供應(yīng)商和服務(wù)內(nèi)容享有優(yōu)先選擇權(quán)，乙方應(yīng)配合甲方進行選擇。1.4甲方變更權(quán)條款說明：本條款規(guī)定甲方有權(quán)在合同履行過程中對房屋買賣和智能家居系統(tǒng)安裝服務(wù)進行合理變更。條款內(nèi)容：甲方在合同履行過程中，有權(quán)對房屋買賣和智能家居系統(tǒng)安裝服務(wù)進行合理變更，乙方應(yīng)予以配合，并按照變更后的內(nèi)容履行合同。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權(quán)條款說明：本條款規(guī)定在合同履行過程中，乙方對房屋買賣和智能家居系統(tǒng)安裝服務(wù)的決策具有主導權(quán)。條款內(nèi)容：乙方對本合同項下的房屋買賣和智能家居系統(tǒng)安裝服務(wù)享有最終決策權(quán)，包括但不限于選擇買方、確定智能家居系統(tǒng)供應(yīng)商、安裝方案及費用等。2.2乙方指定款項支付條款說明：本條款規(guī)定乙方有權(quán)指定房屋買賣款項和智能家居系統(tǒng)安裝費用的支付方式和時間。條款內(nèi)容：乙方有權(quán)指定房屋買賣款項和智能家居系統(tǒng)安裝費用的支付方式，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、支票等，并有權(quán)決定支付時間。2.3乙方優(yōu)先選擇權(quán)條款說明：本條款規(guī)定在同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先選擇智能家居系統(tǒng)供應(yīng)商和服務(wù)內(nèi)容。條款內(nèi)容：在同等條件下，乙方對智能家居系統(tǒng)供應(yīng)商和服務(wù)內(nèi)容享有優(yōu)先選擇權(quán)，甲方應(yīng)予以配合，并按照乙方選擇進行。2.4乙方變更權(quán)條款說明：本條款規(guī)定乙方有權(quán)在合同履行過程中對房屋買賣和智能家居系統(tǒng)安裝服務(wù)進行合理變更。條款內(nèi)容：乙方在合同履行過程中，有權(quán)對房屋買賣和智能家居系統(tǒng)安裝服務(wù)進行合理變更，甲方應(yīng)予以配合，并按照變更后的內(nèi)容履行合同。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。條款內(nèi)容：1.第三方中介應(yīng)在本合同簽訂前向買賣雙方提供真實、準確、完整的信息。2.第三方中介應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理房屋買賣和智能家居系統(tǒng)安裝服務(wù)的相關(guān)手續(xù)。3.第三方中介的傭金及支付方式由合同雙方另行約定。3.2中介保密條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在合同履行過程中的保密義務(wù)。條款內(nèi)容：第三方中介對本合同項下的所有信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介責任條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在合同履行過程中的責任。條款內(nèi)容：1.第三方中介應(yīng)按照合同約定提供中介服務(wù)，并對因自身原因?qū)е碌倪`約承擔相應(yīng)責任。2.第三方中介在履行中介服務(wù)過程中，因故意或重大過失導致買賣雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.4中介解除條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在合同履行過程中的解除條件。條款內(nèi)容：1.第三方中介未能按照合同約定履行中介服務(wù)義務(wù)的，買賣雙方有權(quán)解除本合同。2.第三方中介在合同履行過程中發(fā)生重大違約行為的，買賣雙方有權(quán)解除本合同。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋買賣合同附件3.智能家居系統(tǒng)設(shè)備清單4.智能家居系統(tǒng)安裝服務(wù)協(xié)議附件5.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.買賣雙方身份證明文件7.房屋買賣款項支付憑證8.智能家居系統(tǒng)安裝費用支付憑證9.合同簽訂地點的相關(guān)證明文件10.任何其他與本合同相關(guān)的文件或證明二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按約定支付房款。認定：買方未在約定的付款期限內(nèi)支付房款，視為違約。2.違約行為：賣方未按約定交付房屋。認定：賣方未在約定的交房期限內(nèi)交付房屋，視為違約。3.違約行為：智能家居系統(tǒng)安裝方未按約定完成安裝或提供的服務(wù)不符合約定。認定：安裝方未按合同約定的標準、時間和服務(wù)內(nèi)容完成安裝或提供服務(wù)，視為違約。4.違約行為：任何一方違反保密條款。認定：任何一方泄露合同內(nèi)容或涉及商業(yè)秘密的信息，視為違約。5.違約行為：任何一方違反合同其他條款。認定：任何一方未按合同約定履行其義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.訴訟管轄：指對特定案件具有管轄權(quán)的法院。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密事項的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限和違約責任等。4.違約金：指合同中約定的，一方違約時應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.合同備案：指合同簽訂后，按照法律規(guī)定向有關(guān)行政機關(guān)登記備案。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方或賣方在合同履行過程中反悔。解決辦法：通過友好協(xié)商或仲裁解決爭議。2.問題：智能家居系統(tǒng)安裝過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：由安裝方負責修復，如無法修復，則由安裝方承擔相應(yīng)責任。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議，協(xié)商無果。解決辦法：提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方直接交易，無第三方中介參與。2.房屋買賣雙方通過第三方中介進行交易。3.買方或賣方為機構(gòu)或企業(yè)，而非個人。4.智能家居系統(tǒng)安裝服務(wù)作為房屋買賣合同的附加服務(wù)。5.合同涉及多套房屋或多個智能家居系統(tǒng)安裝服務(wù)。全文完。二零二五年度房屋買賣合同智能家居系統(tǒng)安裝服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂依據(jù)1.2協(xié)議適用范圍1.3協(xié)議生效條件2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3第三方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬4.智能家居系統(tǒng)介紹4.1系統(tǒng)功能4.2系統(tǒng)組成4.3系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)5.安裝服務(wù)內(nèi)容5.1安裝范圍5.2安裝時間5.3安裝人員5.4安裝材料6.安裝費用及支付方式6.1安裝費用總額6.2分期支付方案6.3付款時間6.4付款方式7.交付及驗收7.1交付時間7.2驗收標準7.3驗收程序8.質(zhì)保期限及售后服務(wù)8.1質(zhì)保期限8.2售后服務(wù)內(nèi)容8.3售后服務(wù)響應(yīng)時間9.違約責任9.1買方違約責任9.2賣方違約責任9.3第三方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于二零二五年度房屋買賣合同中涉及的智能家居系統(tǒng)安裝服務(wù)。1.3協(xié)議生效條件雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.雙方基本信息2.1買方信息買方名稱：__________________買方地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.2賣方信息賣方名稱：__________________賣方地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.3第三方信息第三方名稱：__________________第三方地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.房屋基本情況3.1房屋位置房屋地址：__________________房屋所在區(qū)域：__________________3.2房屋面積房屋建筑面積：__________________平方米房屋使用面積：__________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：__________________3.4房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證書編號：__________________4.智能家居系統(tǒng)介紹4.1系統(tǒng)功能智能安防：門禁控制、視頻監(jiān)控、報警系統(tǒng)等；智能家居：燈光控制、溫度調(diào)節(jié)、家電控制等；智能環(huán)境：空氣質(zhì)量檢測、濕度控制、節(jié)能管理等；智能娛樂：家庭影院、音樂播放、游戲娛樂等。4.2系統(tǒng)組成主控設(shè)備：智能主機、路由器、交換機等；智能終端：手機、平板電腦、智能音箱等；智能設(shè)備：燈光、窗簾、空調(diào)、電視等。4.3系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)網(wǎng)絡(luò)協(xié)議：TCP/IP、WiFi等；系統(tǒng)穩(wěn)定性：24小時在線，穩(wěn)定運行；安全性：數(shù)據(jù)加密，保障用戶隱私。5.安裝服務(wù)內(nèi)容5.1安裝范圍智能家居系統(tǒng)設(shè)備安裝；系統(tǒng)調(diào)試及測試；用戶操作培訓。5.2安裝時間自合同簽訂之日起，買方提供房屋條件允許的情況下，賣方應(yīng)在30日內(nèi)完成安裝。5.3安裝人員賣方指派專業(yè)安裝人員進行安裝服務(wù)。5.4安裝材料賣方負責提供符合國家標準的安裝材料。6.安裝費用及支付方式6.1安裝費用總額安裝費用總額為人民幣__________________元整。6.2分期支付方案分期支付，具體支付時間及金額如下：首付款：人民幣__________________元，合同簽訂后3個工作日內(nèi)支付；中期款：人民幣__________________元，安裝完成后3個工作日內(nèi)支付；尾款：人民幣__________________元，驗收合格后3個工作日內(nèi)支付。6.3付款時間付款時間應(yīng)按照分期支付方案執(zhí)行。6.4付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：__________________賬號：__________________開戶行：__________________7.交付及驗收7.1交付時間賣方應(yīng)在安裝完成后3個工作日內(nèi)通知買方進行驗收。7.2驗收標準系統(tǒng)設(shè)備安裝齊全，無損壞；系統(tǒng)功能正常，運行穩(wěn)定；用戶操作培訓完成。7.3驗收程序買方應(yīng)在收到驗收通知后3個工作日內(nèi)進行驗收，如有異議應(yīng)在驗收后3個工作日內(nèi)提出。8.質(zhì)保期限及售后服務(wù)8.1質(zhì)保期限智能家居系統(tǒng)設(shè)備自安裝完成之日起，提供一年的質(zhì)保服務(wù)。8.2售后服務(wù)內(nèi)容系統(tǒng)故障排除；系統(tǒng)升級；用戶操作指導；系統(tǒng)維護。8.3售后服務(wù)響應(yīng)時間售后服務(wù)團隊應(yīng)在接到用戶報修后24小時內(nèi)響應(yīng)，并在48小時內(nèi)提出解決方案。9.違約責任9.1買方違約責任買方未按約定支付費用的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的萬分之五，每日計收。9.2賣方違約責任賣方未按約定時間完成安裝的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同總價款的萬分之五。9.3第三方違約責任第三方提供的設(shè)備或服務(wù)不符合約定的，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償買方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)除非雙方另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同解除11.1解除條件任何一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍未改正的；因不可抗力導致合同無法履行的；合同目的無法實現(xiàn)的。11.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方；解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。12.合同變更12.1變更條件雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)的；變更內(nèi)容不影響合同主要權(quán)利義務(wù)的。12.2變更程序變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。13.合同終止13.1終止條件合同約定的期限屆滿；合同解除；合同目的實現(xiàn)或無法實現(xiàn)；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.2終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。14.其他約定14.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并采取一切可能的措施減輕損失。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定提供中介服務(wù)、技術(shù)支持、設(shè)備供應(yīng)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式中介方：負責協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，提供信息溝通平臺，促成交易；技術(shù)支持方：提供智能家居系統(tǒng)的技術(shù)支持，包括安裝、調(diào)試、維護等；設(shè)備供應(yīng)方：提供合同約定的智能家居系統(tǒng)設(shè)備；其他第三方：根據(jù)合同約定提供其他相關(guān)服務(wù)。15.3第三方責任15.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，對其提供的服務(wù)承擔相應(yīng)的法律責任。15.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相應(yīng)的服務(wù)費用。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方與第三方簽訂的合同約定。15.5.2第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方同意。15.5.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的變更，應(yīng)書面通知甲乙雙方。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其賠償責任限額為本合同約定的賣方安裝費用總額的百分之二十。