2025年度商業(yè)地產(chǎn)競業(yè)禁止門面出售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)地產(chǎn)競業(yè)禁止門面出售合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確雙方在商業(yè)地產(chǎn)競業(yè)禁止門面出售過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營、辦公、酒店、餐飲、娛樂等用途的房地產(chǎn)；（2）競業(yè)禁止：指在特定區(qū)域內(nèi)，禁止同一行業(yè)內(nèi)其他企業(yè)從事與甲方相同或相似的經(jīng)營活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）門面：指商業(yè)地產(chǎn)中的臨街店面；（2）出售：指乙方將門面所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)競業(yè)禁止服務(wù)；（2）有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）有權(quán)在合同履行過程中要求乙方對違約行為進(jìn)行整改；（4）有權(quán)在合同終止后，要求乙方按照約定支付違約金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定，為甲方提供商業(yè)地產(chǎn)競業(yè)禁止服務(wù)；（2）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)；（3）在合同履行過程中，及時(shí)向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展情況；（4）在合同終止后，配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，在甲方指定的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目所在地，為甲方提供競業(yè)禁止服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同期滿前，雙方應(yīng)就續(xù)簽或終止合同進(jìn)行協(xié)商；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將門面所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）雙方應(yīng)按照約定支付違約金；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）競業(yè)禁止服務(wù)費(fèi)：根據(jù)雙方協(xié)商確定的金額，作為乙方提供競業(yè)禁止服務(wù)的報(bào)酬；（2）門面出售服務(wù)費(fèi)：乙方協(xié)助甲方出售門面所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、中介費(fèi)等；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況發(fā)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）競業(yè)禁止服務(wù)費(fèi)：在合同簽訂后，甲方應(yīng)支付首期服務(wù)費(fèi)；（2）門面出售服務(wù)費(fèi)：在門面成功出售后，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：在實(shí)際發(fā)生費(fèi)用后，甲方應(yīng)及時(shí)支付乙方。7.3支付時(shí)間：（1）競業(yè)禁止服務(wù)費(fèi)：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）門面出售服務(wù)費(fèi)：門面成功出售后5個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：在實(shí)際發(fā)生費(fèi)用后5個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的銀行賬戶，并注明“商業(yè)地產(chǎn)競業(yè)禁止門面出售費(fèi)用”。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：若甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停或終止服務(wù)，并要求甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的10%。8.2乙方違約：若乙方未按約定提供競業(yè)禁止服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行或解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同約定服務(wù)費(fèi)總額的10%。8.3賠償金額和方式：雙方因違約而產(chǎn)生的損失，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)，雙方對本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式：雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)動(dòng)蕩等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例：自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：本合同未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：甲方保留對本合同項(xiàng)下商業(yè)地產(chǎn)競業(yè)禁止門面出售的權(quán)利，包括但不限于對門面出售價(jià)格、出售對象的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：甲方保留在合同履行過程中，對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：雙方對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：本合同的修改和補(bǔ)充，與原合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成商業(yè)地產(chǎn)競業(yè)禁止門面出售的相關(guān)事宜。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，相互配合，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)競業(yè)禁止門面出售的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方法定代表人身份證明4.乙方法定代表人身份證明5.乙方授權(quán)委托書（如有）6.商業(yè)地產(chǎn)競業(yè)禁止門面出售協(xié)議7.不可抗力事件證明（如有）8.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付費(fèi)用；乙方未按約定提供競業(yè)禁止服務(wù)；任何一方泄露合同中的保密信息；任何一方未履行合同約定的協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未支付費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍不支付的，視為違約；乙方未提供競業(yè)禁止服務(wù)，經(jīng)甲方確認(rèn)后，視為違約；任何一方泄露保密信息，經(jīng)對方確認(rèn)后，視為違約；任何一方未履行協(xié)助與配合義務(wù)，經(jīng)對方確認(rèn)后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.協(xié)議：指雙方就某一事項(xiàng)達(dá)成的一致意見，可以是書面形式或口頭形式。4.法定代表人：指依照法律或者法人章程的規(guī)定代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。5.授權(quán)委托書：指授權(quán)他人代表自己處理某項(xiàng)事務(wù)的書面文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書面催告，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定提供競業(yè)禁止服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求乙方采取措施解決問題。如乙方在合理期限內(nèi)仍未解決問題，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)保密信息泄露，雙方應(yīng)立即采取措施制止泄露，并追究泄露方的法律責(zé)任。4.問題：協(xié)助與配合義務(wù)未履行。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決問題，如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解或仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方名稱：____________________第三方地址：____________________第三方聯(lián)系人：__________________第三方聯(lián)系電話：________________2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；第三方應(yīng)配合甲方和乙方履行合同義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；第三方有權(quán)在合同履行過程中對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；第三方應(yīng)保守合同中的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供詳細(xì)的門面出售信息，包括但不限于門面位置、面積、租金等；乙方有權(quán)要求甲方在門面出售過程中提供必要的協(xié)助，如提供客戶資源、協(xié)調(diào)手續(xù)等。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在門面出售成功后，獲得約定的服務(wù)費(fèi)用；乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，支付一定期限的競業(yè)禁止補(bǔ)償金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未提供詳細(xì)門面出售信息，導(dǎo)致乙方利益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；甲方在合同履行期間，不得擅自變更門面出售條件，否則視為違約。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量；甲方可要求乙方在合同履行期間，不得泄露商業(yè)秘密。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在門面出售過程中，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；甲方可要求乙方在合同終止后，繼續(xù)履行競業(yè)禁止義務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；乙方在合同履行期間，泄露商業(yè)秘密，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)競業(yè)禁止門面出售合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息1.5合同簽訂地點(diǎn)第二章合同標(biāo)的2.1門面基本信息2.2門面位置描述2.3門面面積及用途2.4門面附屬設(shè)施第三章競業(yè)禁止條款3.1競業(yè)禁止范圍3.2競業(yè)禁止期限3.3競業(yè)禁止違約責(zé)任3.4競業(yè)禁止保密條款第四章門面出售條款4.1出售價(jià)格及支付方式4.2出售時(shí)間及交付方式4.3出售稅費(fèi)承擔(dān)4.4出售合同變更及解除第五章付款條款5.1付款時(shí)間5.2付款方式5.3付款違約責(zé)任5.4付款憑證及記錄第六章履約保證6.1履約保證金6.2保證金退還條件6.3履約保證金的違約責(zé)任6.4履約保證金的支付及管理第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償7.4違約責(zé)任免除第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費(fèi)用第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理9.4合同解除的效力第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理10.4合同終止的效力第十一章合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同期限11.4合同續(xù)簽第十二章合同附件12.1附件一：門面信息表12.2附件二：付款憑證12.3附件三：履約保證金繳納憑證12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋方法13.3合同解釋爭議13.4合同解釋效力第十四章其他約定14.1通知送達(dá)方式14.2合同變更及補(bǔ)充14.3合同解除及終止14.4合同生效日期及版本合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度商業(yè)地產(chǎn)競業(yè)禁止門面出售合同”。1.2合同編號(hào)合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期合同簽訂日期：_______1.4合同雙方信息甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________1.5合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：____________________第二章合同標(biāo)的2.1門面基本信息門面名稱：____________________門面地址：____________________門面面積：____________________門面用途：____________________2.2門面位置描述門面位于_______，具體位置描述如下：____________________2.3門面面積及用途門面總面積為_______平方米，用途為_______。2.4門面附屬設(shè)施門面附屬設(shè)施包括：____________________第三章競業(yè)禁止條款3.1競業(yè)禁止范圍乙方在合同有效期內(nèi)及解除合同后_______年內(nèi)，不得在門面周邊_______公里范圍內(nèi)從事與甲方業(yè)務(wù)相同或相近的經(jīng)營行為。3.2競業(yè)禁止期限競業(yè)禁止期限自合同簽訂之日起計(jì)算，為期_______年。3.3競業(yè)禁止違約責(zé)任若乙方違反競業(yè)禁止條款，應(yīng)向甲方支付違約金_______元，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.4競業(yè)禁止保密條款乙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。第四章門面出售條款4.1出售價(jià)格及支付方式門面出售價(jià)格為_______元人民幣，支付方式為_______。4.2出售時(shí)間及交付方式門面交付時(shí)間為_______，交付方式為_______。4.3出售稅費(fèi)承擔(dān)門面出售涉及的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。4.4出售合同變更及解除門面出售合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。第五章付款條款5.1付款時(shí)間首付款支付時(shí)間為_______，尾款支付時(shí)間為_______。5.2付款方式付款方式為_______。5.3付款違約責(zé)任若乙方未按時(shí)付款，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。5.4付款憑證及記錄乙方應(yīng)妥善保管付款憑證，并確保付款記錄的準(zhǔn)確性。第六章履約保證6.1履約保證金乙方應(yīng)向甲方支付_______元人民幣作為履約保證金。6.2保證金退還條件在合同履行完畢且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還履約保證金。6.3履約保證金的違約責(zé)任若乙方違約，甲方有權(quán)扣除部分或全部履約保證金。6.4履約保證金的支付及管理履約保證金應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付，并由甲方妥善管理。第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。7.4違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。8.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁定。第九章合同解除9.1合同解除條件甲方未按約定交付門面；乙方未按約定支付款項(xiàng)；雙方協(xié)商一致解除合同；發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。9.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知送達(dá)對方之日起生效。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、交付門面等事宜。9.4合同解除的效力合同解除后，本合同的權(quán)利義務(wù)終止，但雙方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章合同終止10.1合同終止條件合同期限屆滿；雙方協(xié)商一致終止合同；合同解除；發(fā)生法律規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。10.2合同終止程序合同終止應(yīng)書面通知對方，并自通知送達(dá)對方之日起生效。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、交付門面等事宜。10.4合同終止的效力合同終止后，本合同的權(quán)利義務(wù)終止，但雙方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一章合同生效及期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期合同生效日期：_______11.3合同期限合同期限自合同生效之日起至_______11.4合同續(xù)簽本合同期滿前，雙方可協(xié)商決定是否續(xù)簽。第十二章合同附件12.1附件一：門面信息表12.2附件二：付款憑證12.3附件三：履約保證金繳納憑證12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同解釋13.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則。13.2合同解釋方法合同條款的解釋應(yīng)按照合同目的和條款文義進(jìn)行。13.3合同解釋爭議若對合同條款存在解釋爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟解決。13.4合同解釋效力本合同的解釋效力以最終生效的仲裁裁決或法院判決為準(zhǔn)。第十四章其他約定14.1通知送達(dá)方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址如下：甲方：____________________乙方：____________________14.2合同變更及補(bǔ)充本合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同解除及終止本合同的解除及終止均應(yīng)按照本合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行。14.4合同生效日期及版本本合同自_______年_______月_______日起生效，版本號(hào)為_______。甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）簽字：____________________乙方（買受方）簽字：____________________甲方（出賣方）蓋章：____________________乙方（買受方）蓋章：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1門面裝修與維護(hù)責(zé)任說明：甲方負(fù)責(zé)門面的裝修和維護(hù)工作，確保門面在交付時(shí)符合約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方在合同履行期間，應(yīng)遵守甲方關(guān)于門面裝修和維護(hù)的規(guī)定，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)或外觀。1.2門面租金調(diào)整機(jī)制說明：本合同簽訂后，若市場租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整門面租金，并提前_______日通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)與甲方協(xié)商確定新的租金。1.3甲方優(yōu)先購買權(quán)說明：在合同有效期內(nèi)，若乙方擬出售門面，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。乙方應(yīng)提前_______日將出售意向通知甲方，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)作出是否購買的決定。1.4甲方監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對乙方在合同履行期間的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，不得拒絕或阻撓。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方經(jīng)營自主權(quán)說明：乙方在合同履行期間，享有門面的獨(dú)立經(jīng)營權(quán)，甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營行為。乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整經(jīng)營策略，但不得違反合同約定。2.2乙方經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)說明：乙方在合同履行期間，因自身經(jīng)營決策導(dǎo)致的損失，由乙方自行承擔(dān)。甲方對乙方經(jīng)營行為產(chǎn)生的后果不承擔(dān)責(zé)任。2.3乙方經(jīng)營許可說明：乙方在經(jīng)營門面前，應(yīng)取得相關(guān)行業(yè)經(jīng)營許可，并確保在合同履行期間持續(xù)有效。乙方應(yīng)將經(jīng)營許可副本提交甲方備案。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)說明：本合同項(xiàng)下的中介費(fèi)用由_______方承擔(dān)。若合同履行過程中產(chǎn)生其他中介費(fèi)用，由產(chǎn)生費(fèi)用的方承擔(dān)。3.2中介責(zé)任說明：中介方應(yīng)在本合同簽訂前，向雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。若因中介方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介保密義務(wù)說明：中介方對本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介費(fèi)用支付方式說明：中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付，支付方式為_______。3.5中介違約責(zé)任說明：若中介方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還中介費(fèi)用、賠償損失等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：門面信息表2.附件二：付款憑證3.附件三：履約保證金繳納憑證4.附件四：其他相關(guān)文件5.附件五：甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件6.附件六：乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件7.附件七：第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明8.附件八：門面裝修設(shè)計(jì)方案9.附件九：門面租金調(diào)整記錄10.附件十：乙方經(jīng)營許可副本二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定交付門面。認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付門面，經(jīng)乙方催告后仍不履行的。2.違約行為：乙方未按約定支付款項(xiàng)。認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，經(jīng)甲方催告后仍不履行的。3.違約行為：乙方違反競業(yè)禁止條款。認(rèn)定：乙方在合同約定的競業(yè)禁止期限內(nèi)，從事與甲方業(yè)務(wù)相同或相近的經(jīng)營行為。4.違約行為：甲方違反門面裝修與維護(hù)責(zé)任。認(rèn)定：甲方未按約定對門面進(jìn)行裝修和維護(hù)，影響乙方正常經(jīng)營。5.違約行為：乙方違反經(jīng)營自主權(quán)。認(rèn)定：甲方無正當(dāng)理由干預(yù)乙方正常經(jīng)營行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或爭議發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對合同內(nèi)容或商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。4.履約保證金：指為保證合同履行，由一方當(dāng)事人支付給另一方的保證金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營不善，導(dǎo)致門面虧損。解決辦法：乙方應(yīng)采取措施改善經(jīng)營狀況，或與甲方協(xié)商調(diào)整租金。2.問題：門面周邊環(huán)境發(fā)生變化，影響乙方經(jīng)營。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整門面使用范圍或提供補(bǔ)償。3.問題：合同條款不明確，導(dǎo)致雙方產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，通過補(bǔ)充協(xié)議或仲裁解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于商業(yè)地產(chǎn)門面出售。2.適用于存在競業(yè)禁止條款的合同。3.適用于有第三方中介參與的中介服務(wù)合同。4.適用于需要履約保證金的合同。5.適用于需要明確違約責(zé)任和解決方式的合同。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)競業(yè)禁止門面出售合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同主體2.1出售方信息2.2購買方信息3.出售標(biāo)的3.1門面位置描述3.2門面面積及結(jié)構(gòu)3.3出售方對門面的權(quán)利義務(wù)4.競業(yè)禁止條款4.1競業(yè)禁止范圍4.2競業(yè)禁止期限4.3違約責(zé)任5.購買方權(quán)利和義務(wù)5.1購買方支付義務(wù)5.2購買方對門面的使用義務(wù)5.3購買方對門面的維護(hù)義務(wù)6.出售方權(quán)利和義務(wù)6.1出售方提供門面義務(wù)6.2出售方配合辦理手續(xù)義務(wù)6.3出售方保密義務(wù)7.付款方式和時(shí)間7.1付款方式7.2付款時(shí)間7.3付款方式變更8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充條款13.其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署代表第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義本合同是指出售方將其擁有的位于（具體地址）的門面出售給購買方，購買方同意支付相應(yīng)款項(xiàng)并遵守競業(yè)禁止條款的協(xié)議。1.2術(shù)語解釋出售方：指擁有并出售門面的自然人或法人。購買方：指購買門面的自然人或法人。門面：指位于（具體地址）的建筑物，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物及附屬設(shè)施。2.合同主體2.1出售方信息名稱：（出售方全稱）地址：（出售方詳細(xì)地址）法定代表人：（出售方法定代表人姓名）聯(lián)系方式：（出售方聯(lián)系電話）2.2購買方信息名稱：（購買方全稱）地址：（購買方詳細(xì)地址）法定代表人：（購買方法定代表人姓名）聯(lián)系方式：（購買方聯(lián)系電話）3.出售標(biāo)的3.1門面位置描述門面位于（具體地址），占地面積（具體面積）平方米，建筑結(jié)構(gòu)為（具體結(jié)構(gòu)），層數(shù)為（具體層數(shù)）層。3.2門面面積及結(jié)構(gòu)門面總面積為（具體面積）平方米，其中地上面積為（具體面積）平方米，地下面積為（具體面積）平方米。建筑結(jié)構(gòu)為（具體結(jié)構(gòu)），包括但不限于墻體、門窗、梁柱等。3.3出售方對門面的權(quán)利義務(wù)出售方應(yīng)確保門面不存在任何權(quán)利瑕疵；出售方應(yīng)配合購買方辦理門面權(quán)屬變更手續(xù)；出售方應(yīng)提供門面現(xiàn)狀的完整信息。4.競業(yè)禁止條款4.1競業(yè)禁止范圍購買方在合同有效期內(nèi)及合同終止后（具體時(shí)間）內(nèi)，不得在門面所在商圈內(nèi)從事與出售方業(yè)務(wù)相同或相似的經(jīng)營活動(dòng)。4.2競業(yè)禁止期限競業(yè)禁止期限自合同生效之日起至（具體日期）止。4.3違約責(zé)任如購買方違反競業(yè)禁止條款，應(yīng)向出售方支付違約金（具體金額），并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.購買方權(quán)利和義務(wù)5.1購買方支付義務(wù)購買方應(yīng)按照本合同約定，在（具體日期）前支付門面購買款（具體金額）。5.2購買方對門面的使用義務(wù)購買方在取得門面所有權(quán)后，應(yīng)合理使用門面，不得擅自改變門面的用途。5.3購買方對門面的維護(hù)義務(wù)購買方應(yīng)負(fù)責(zé)門面的日常維護(hù)，確保門面的正常使用。6.出售方權(quán)利和義務(wù)6.1出售方提供門面義務(wù)出售方應(yīng)按照本合同約定，在合同生效后（具體日期）前，將門面交付給購買方。6.2出售方配合辦理手續(xù)義務(wù)出售方應(yīng)配合購買方辦理門面權(quán)屬變更手續(xù)，確保購買方能夠順利取得門面所有權(quán)。6.3出售方保密義務(wù)出售方對本合同內(nèi)容及門面信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)購買方同意，不得向任何第三方泄露。8.付款方式和時(shí)間8.1付款方式購買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付門面購買款，具體轉(zhuǎn)賬信息如下：轉(zhuǎn)賬銀行：（銀行名稱）賬戶名稱：（出售方賬戶名稱）賬號(hào)：（出售方銀行賬號(hào)）開戶行：（出售方開戶行名稱）8.2付款時(shí)間購買方應(yīng)在合同生效后的（具體天數(shù)）個(gè)工作日內(nèi)支付首期款（具體金額），剩余款項(xiàng)應(yīng)在（具體日期）前支付完畢。8.3付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改本合同相應(yīng)條款。9.合同解除與終止9.1合同解除條件出售方未按約定提供門面或提供的信息與實(shí)際情況不符；購買方未按約定支付款項(xiàng)；雙方協(xié)商一致解除合同；出售方或購買方因不可抗力無法履行合同；法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除合同的其他情形。9.2合同終止條件合同在履行完畢或根據(jù)本合同約定解除后終止。9.3解除或終止后的處理雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，處理尚未履行的合同義務(wù)；雙方應(yīng)退還已收款項(xiàng)，扣除已發(fā)生的合理費(fèi)用；雙方應(yīng)承擔(dān)因解除或終止合同而產(chǎn)生的責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為（具體日期）。12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序任何對本合同的變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.2合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)本合同一式（具體份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份，具有同等法律效力。13.3合同附件門面產(chǎn)權(quán)證明文件雙方身份證復(fù)印件其他與本合同相關(guān)的文件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為（具體地點(diǎn)）。14.3簽署代表出售方代表：（姓名）購買方代表：（姓名）見證人：（如有，姓名）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)而介入本合同的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及權(quán)利。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方因提供本合同項(xiàng)下的服務(wù)而發(fā)生的任何損失，甲乙雙方均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過第三方介入?yún)f(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定提供必要的信息和協(xié)助。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入本合同后，其與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方服務(wù)提供者，不參與甲乙雙方的合同履行。6.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方合同履行的責(zé)任，也不參與甲乙雙方的爭議解決。6.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方介入時(shí)的額外條款7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂不得影響甲乙雙方本合同的履行。7.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂不得免除或限制甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。8.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除8.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除需經(jīng)甲乙雙方和第三方