二零二五年度農村房屋租賃合同（含房屋裝修補貼）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農村房屋租賃合同（含房屋裝修補貼）1合同目錄一、合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3房屋租賃雙方信息1.4房屋基本情況1.5租賃期限1.6租金及支付方式1.7房屋押金及退還條件二、房屋使用規(guī)定2.1房屋用途2.2使用范圍及限制2.3不得擅自改變房屋結構2.4不得擅自改變房屋用途2.5不得損害房屋及附屬設施三、房屋裝修及維護3.1裝修規(guī)定3.2裝修費用及承擔3.3裝修驗收3.4裝修補貼及支付3.5裝修后的房屋維護責任四、房屋租賃費用4.1租金計算方式4.2租金調整機制4.3水電費及其他費用的承擔4.4房屋租賃稅費承擔五、房屋租賃期間的權益5.1房屋租賃雙方的權益5.2房屋租賃雙方的義務5.3房屋租賃期間的法律責任六、房屋租賃合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件6.3合同變更與解除的程序6.4合同變更與解除后的處理七、違約責任7.1違約情形及認定7.2違約責任的承擔7.3違約金的計算與支付8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點八、合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理九、其他約定事項9.1合同附件9.2合同附件效力9.3合同解釋十、合同簽訂地點及日期十、合同附件10.1房屋租賃合同附件一：房屋基本情況10.2房屋租賃合同附件二：房屋裝修補貼協議11.1合同簽訂地點11.2合同簽訂日期12.1合同生效日期12.2合同終止日期13.1合同保管及送達13.2合同修改及補充14.1合同解除及終止后的處理合同編號_________一、合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：2025年____月____日1.3房屋租賃雙方信息：1.3.1出租方（甲方）：姓名/名稱：_______，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______，聯系方式：_______1.3.2承租方（乙方）：姓名/名稱：_______，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______，聯系方式：_______1.4房屋基本情況：1.4.1房屋地址：_______1.4.2房屋面積：_______平方米1.4.3房屋結構：_______1.4.4房屋用途：_______1.5租賃期限：1.5.1租賃起始日期：_______1.5.2租賃終止日期：_______1.6租金及支付方式：1.6.1租金金額：每月_______元1.6.2支付方式：_______（如銀行轉賬、現金等）1.6.3支付時間：每月_______日前1.7房屋押金及退還條件：1.7.1押金金額：_______元1.7.2退還條件：租賃期滿且房屋無損壞，無欠費的情況下，_______日內退還押金。二、房屋使用規(guī)定2.1房屋用途：僅限居住，不得用于生產經營活動。2.2使用范圍及限制：乙方需按照房屋原設計用途使用，不得擅自改變房屋結構和使用功能。2.3不得擅自改變房屋結構：未經甲方同意，乙方不得擅自改變房屋的結構、布局或設施。2.4不得擅自改變房屋用途：未經甲方同意，乙方不得將房屋用于任何非法用途或與租賃目的不符的用途。2.5不得損害房屋及附屬設施：乙方在使用過程中，應愛護房屋及附屬設施，不得故意或過失造成損壞。三、房屋裝修及維護3.1裝修規(guī)定：乙方如需裝修，須事先向甲方提出申請，經甲方同意后方可進行。3.2裝修費用及承擔：裝修費用由乙方自行承擔，裝修后的房屋歸乙方所有。3.3裝修驗收：裝修完成后，乙方應通知甲方進行驗收，驗收合格后方可入住。3.4裝修補貼及支付：甲方同意給予乙方_______元的裝修補貼，支付時間為_______。3.5裝修后的房屋維護責任：乙方對裝修后的房屋負有維護責任，確保房屋安全及美觀。四、房屋租賃費用4.1租金計算方式：租金按月計算，每月_______元。4.2租金調整機制：租賃期間如遇租金調整，按甲方通知執(zhí)行。4.3水電費及其他費用的承擔：水電費及其他費用由乙方承擔。4.4房屋租賃稅費承擔：房屋租賃稅費由乙方承擔。五、房屋租賃期間的權益5.1房屋租賃雙方的權益：甲方享有房屋所有權，乙方享有合法的居住權。5.2房屋租賃雙方的義務：甲方提供符合約定的房屋及配套設施，乙方按時支付租金并愛護房屋。5.3房屋租賃期間的法律責任：雙方應依法履行合同約定的義務，違反合同約定應承擔相應的法律責任。六、房屋租賃合同的變更與解除6.1合同變更的條件：因不可抗力或雙方協商一致，可對合同進行變更。6.2合同解除的條件：發(fā)生不可抗力、房屋損壞無法居住、乙方嚴重違約等情況，可解除合同。6.3合同變更與解除的程序：變更或解除合同需書面通知對方，并達成書面協議。6.4合同變更與解除后的處理：合同變更或解除后，雙方應按照約定處理相關事宜。七、違約責任7.1違約情形及認定：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋等。7.2違約責任的承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金的計算與支付：違約金按合同約定的比例或金額計算，支付方式同租金支付方式。八、爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應友好協商解決；協商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決程序：仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。8.3爭議解決地點：仲裁地點為_______。九、合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：租賃期滿、合同解除或終止、房屋所有權轉移等情況。9.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照約定處理房屋及附屬設施。十、其他約定事項10.1合同附件：本合同附件包括房屋基本情況、房屋裝修補貼協議等。10.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同解釋：本合同的解釋權歸甲方所有。十一、合同簽訂地點及日期11.1合同簽訂地點：_______11.2合同簽訂日期：2025年____月____日十二、合同附件12.1房屋租賃合同附件一：房屋基本情況12.2房屋租賃合同附件二：房屋裝修補貼協議十三、合同保管及送達13.1合同保管：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。13.2合同送達：本合同自簽訂之日起生效，雙方應妥善保管。十四、合同修改及補充14.1合同修改：本合同的修改需經雙方協商一致，并以書面形式進行。14.2合同補充：本合同的補充需經雙方協商一致，并作為合同的一部分。甲方（出租方）：________________________簽字/蓋章日期：________________________乙方（承租方）：________________________簽字/蓋章日期：________________________附件：1.房屋基本情況2.房屋裝修補貼協議多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方權利優(yōu)先：1.1.1在房屋租賃期間，甲方對房屋享有使用、收益和處分的權利。1.1.2甲方有權根據市場行情調整租金，并提前通知乙方。1.2甲方維修責任：1.2.1房屋及附屬設施的維修責任由甲方承擔，乙方使用過程中造成的合理損耗除外。1.2.2甲方應在收到乙方維修請求后_______日內進行維修。1.3甲方監(jiān)督權：1.3.1甲方有權隨時檢查房屋及附屬設施的使用情況，但需提前_______小時通知乙方。1.3.2甲方對乙方使用房屋的行為有權進行合理監(jiān)督。1.4甲方優(yōu)先購買權：1.4.1如乙方打算出售房屋，甲方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。1.4.2乙方應在出售房屋前_______日內通知甲方。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方居住權保障：2.1.1乙方在租賃期間享有穩(wěn)定居住權，甲方不得隨意解除合同。2.1.2乙方有權按照約定用途使用房屋，甲方不得干涉。2.2乙方裝修權：2.2.1乙方在租賃期間有權對房屋進行合理裝修，但需提前_______日通知甲方。2.2.2乙方在租賃期滿或合同解除時，應恢復房屋原狀。2.3乙方租金調整權：2.3.1如市場租金波動較大，乙方有權與甲方協商調整租金。2.3.2雙方應在_______日內達成一致，否則按原租金執(zhí)行。三、第三方中介時的附加條款及說明3.1中介機構責任：3.1.1中介機構應對合同內容進行審核，確保合同合法、合規(guī)。3.1.2中介機構應如實向雙方提供房屋信息，不得隱瞞或虛假宣傳。3.2中介費用承擔：3.2.1中介費用由甲方承擔，但乙方應承擔中介機構實際發(fā)生的費用。3.2.2中介費用支付方式及金額應在合同中明確約定。3.3中介機構保密義務：3.3.1中介機構應對雙方提供的信息進行保密，未經雙方同意不得泄露。3.3.2中介機構不得利用所掌握的信息進行不正當競爭。3.4中介機構糾紛處理：3.4.1雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，中介機構應積極協調，協助雙方解決。3.4.2如雙方無法達成一致，中介機構應將糾紛提交至有管轄權的法院或仲裁機構。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋基本情況2.房屋租賃合同附件二：房屋裝修補貼協議3.房屋租賃合同附件三：中介服務協議（如有）4.房屋租賃合同附件四：房屋交接清單5.房屋租賃合同附件五：其他相關文件（如維修記錄、租金支付憑證等）二、違約行為及認定：1.違約行為：1.1乙方逾期支付租金。1.2乙方擅自改變房屋用途或結構。1.3乙方損壞房屋及附屬設施。1.4甲方未按約定提供房屋或設施。1.5甲方擅自提高租金。1.6任何一方未履行合同約定的其他義務。2.違約行為的認定：2.1違約行為的認定依據合同條款及法律法規(guī)。2.2雙方應就違約行為進行協商，協商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方當事人自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決，仲裁裁決具有法律效力。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.保證金：為保證債務履行，債務人或第三人向債權人提供的財物。4.合同解除：指合同當事人一方或雙方終止合同的權利義務關系。5.處分權：指對財產享有占有、使用、收益和處分的權利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解