二零二五年度廠房使用權(quán)及管理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范例3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度廠房使用權(quán)及管理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范例合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方簽訂的《廠房使用權(quán)及管理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）廠房：指甲方擁有的建筑物，具有生產(chǎn)、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等功能；（2）使用權(quán)：指乙方在合同有效期內(nèi)，對(duì)廠房進(jìn)行使用、收益的權(quán)利；（3）管理權(quán)：指乙方在合同有效期內(nèi)，對(duì)廠房進(jìn)行管理的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的廠房使用權(quán)及管理權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；（2）使用權(quán)及管理權(quán)：指甲方將廠房的使用、收益及管理權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方；（3）合同期限：指本合同生效之日起至合同終止之日止的期間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有義務(wù)向乙方提供符合合同約定的廠房；（2）甲方有義務(wù)保證廠房在合同期限內(nèi)不存在任何法律糾紛；（3）甲方有義務(wù)配合乙方辦理廠房相關(guān)手續(xù)；（4）甲方有義務(wù)在合同終止后，將廠房及附屬設(shè)施無償交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用廠房；（2）乙方有義務(wù)合理使用、愛護(hù)廠房；（3）乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；（4）乙方有義務(wù)在合同終止后，將廠房及附屬設(shè)施無償交付給甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)廠房所在地：____________________5.3合同履行方式乙方在合同期限內(nèi)，按照本合同約定，對(duì)廠房進(jìn)行使用、收益和管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致，決定終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致，終止合同，應(yīng)在協(xié)商一致之日起____日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將廠房及附屬設(shè)施無償交付給甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）廠房使用權(quán)及管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：人民幣_(tái)_____元；（2）廠房附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓費(fèi)：人民幣_(tái)_____元；（3）稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元。7.2支付方式（1）廠房使用權(quán)及管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：人民幣_(tái)_____元，乙方應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)支付；（2）廠房附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓費(fèi)：人民幣_(tái)_____元，乙方應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)支付；（3）稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元，乙方應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的具體時(shí)間如下：（1）廠房使用權(quán)及管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：人民幣_(tái)_____元，乙方應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)支付；（2）廠房附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓費(fèi)：人民幣_(tái)_____元，乙方應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)支付；（3）稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元，乙方應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）甲方收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證；（3）如乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按未支付金額的____%計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)乙方為解決違約問題所支付的全部費(fèi)用。8.2乙方違約（1）支付甲方違約金，違約金按未履行義務(wù)金額的____%計(jì)算；（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)甲方為解決違約問題所支付的全部費(fèi)用。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，由雙方協(xié)商確定。賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償、提供服務(wù)等方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容告知任何第三方；（3）保密內(nèi)容的使用僅限于合同約定的范圍內(nèi)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等；（3）社會(huì)異常事件，如公共衛(wèi)生事件、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等；（3）社會(huì)異常事件：公共衛(wèi)生事件、恐怖襲擊等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)廠房的所有權(quán)，乙方在合同期限內(nèi)僅獲得廠房的使用權(quán)及管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)廠房的維修、保養(yǎng)、更新等權(quán)利；（2）甲方保留對(duì)廠房的拆除、改建、擴(kuò)建等權(quán)利；（3）甲方保留在合同終止后，收回廠房的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)廠房的正常使用和管理工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助和配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于廠房使用權(quán)及管理權(quán)轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（受讓方）：（簽字或蓋章）：（日期）：附件：1.廠房使用權(quán)及管理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；2.相關(guān)證明文件；3.其他與本合同相關(guān)的文件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.廠房使用權(quán)及管理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；2.相關(guān)證明文件（如廠房所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等）；3.乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的銀行匯款憑證；4.不可抗力事件的證明材料；5.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件；6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議；7.其他與本合同相關(guān)的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間提供符合合同約定的廠房，認(rèn)定為違約行為；未經(jīng)乙方同意，擅自對(duì)廠房進(jìn)行維修、保養(yǎng)、更新等，認(rèn)定為違約行為；未經(jīng)乙方同意，擅自拆除、改建、擴(kuò)建廠房，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為；未按約定使用、愛護(hù)廠房，認(rèn)定為違約行為；違反保密條款，泄露保密內(nèi)容，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律。2.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除、終止等方面的規(guī)定。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。5.協(xié)商解決：指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：廠房存在法律糾紛，影響合同履行。解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂前，確保廠房不存在法律糾紛，如存在糾紛，應(yīng)先行解決。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)催促乙方支付，如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)要求支付違約金。3.問題：廠房在使用過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)廠房，確保其正常使用。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。5.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密措施，如發(fā)現(xiàn)泄露，應(yīng)及時(shí)采取措施制止，并追究相關(guān)責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本合同中的第三方，指除甲方和乙方以外的，與廠房使用權(quán)及管理權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他自然人、法人或其他組織。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，對(duì)其在本合同項(xiàng)下的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)獲得本合同項(xiàng)下的相關(guān)利益；（2）第三方有權(quán)參與本合同項(xiàng)下的相關(guān)決策；（3）第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲方和乙方履行合同；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；（3）第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露本合同項(xiàng)下的信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，按照合同約定使用廠房；（2）乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，按照合同約定獲得廠房的收益；（3）乙方有權(quán)要求甲方保證廠房的質(zhì)量和安全性。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)，對(duì)廠房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)，提供必要的支持和服務(wù)；（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)，不得擅自改變廠房的使用性質(zhì)。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方如未按約定提供廠房，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方如未按約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金；（3）甲方如擅自改變廠房使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，對(duì)廠房進(jìn)行必要的檢查和監(jiān)督；（2）甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，對(duì)乙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和協(xié)助；（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，合理使用和愛護(hù)廠房。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，獲得乙方向其支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，獲得乙方支付的維修和保養(yǎng)費(fèi)用；（3）甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，獲得乙方支付的違約金。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方如未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方如未按約定合理使用和愛護(hù)廠房，應(yīng)向甲方支付違約金；（3）乙方如違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度廠房使用權(quán)及管理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范例1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂雙方5.合同生效條件6.合同有效期7.合同解除條件二、廠房概況1.廠房名稱2.廠房地址3.廠房面積4.廠房結(jié)構(gòu)5.廠房設(shè)施6.廠房用途7.廠房權(quán)屬三、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.廠房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.廠房管理權(quán)轉(zhuǎn)讓3.轉(zhuǎn)讓范圍4.轉(zhuǎn)讓方式5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格6.轉(zhuǎn)讓期限四、轉(zhuǎn)讓條件1.轉(zhuǎn)讓方資格2.受讓方資格3.轉(zhuǎn)讓審批4.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)五、權(quán)利義務(wù)1.轉(zhuǎn)讓方權(quán)利2.轉(zhuǎn)讓方義務(wù)3.受讓方權(quán)利4.受讓方義務(wù)5.保密義務(wù)六、租賃管理1.租賃期限2.租金標(biāo)準(zhǔn)3.租金支付方式4.租金調(diào)整5.租賃合同七、物業(yè)管理1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)管理責(zé)任5.物業(yè)糾紛處理八、維修保養(yǎng)1.維修保養(yǎng)范圍2.維修保養(yǎng)費(fèi)用3.維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)4.維修保養(yǎng)責(zé)任5.維修保養(yǎng)記錄九、稅費(fèi)承擔(dān)1.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)2.租賃稅費(fèi)3.物業(yè)稅費(fèi)4.其他稅費(fèi)5.稅費(fèi)承擔(dān)比例十、違約責(zé)任1.轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任2.受讓方違約責(zé)任3.違約金4.損害賠償5.違約處理程序十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決期限5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十二、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序5.合同變更與解除的效力十三、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的權(quán)利義務(wù)4.合同終止后的資產(chǎn)處理5.合同終止后的債務(wù)處理十四、其他約定1.通知方式2.合同附件3.合同份數(shù)4.合同效力5.合同附件清單合同編號(hào)202501一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度廠房使用權(quán)及管理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2.合同編號(hào)：2025013.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同簽訂雙方：轉(zhuǎn)讓方：甲方受讓方：乙方5.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.合同有效期：自2025年1月1日至2029年12月31日。7.合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，仍不履行義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同。二、廠房概況1.廠房名稱：廠房2.廠房地址：省市區(qū)街道號(hào)3.廠房面積：10,000平方米4.廠房結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)5.廠房設(shè)施：生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)施、倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施等6.廠房用途：工業(yè)生產(chǎn)7.廠房權(quán)屬：甲方擁有該廠房的完全所有權(quán)。三、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.廠房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：乙方獲得甲方廠房的使用權(quán)。2.廠房管理權(quán)轉(zhuǎn)讓：乙方獲得甲方廠房的管理權(quán)。3.轉(zhuǎn)讓范圍：包括但不限于廠房本身及其附屬設(shè)施。4.轉(zhuǎn)讓方式：甲方將廠房使用權(quán)及管理權(quán)一次性轉(zhuǎn)讓給乙方。5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。6.轉(zhuǎn)讓期限：自2025年1月1日至2029年12月31日。四、轉(zhuǎn)讓條件1.轉(zhuǎn)讓方資格：甲方為該廠房的所有權(quán)人，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。2.受讓方資格：乙方具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，能夠承擔(dān)廠房的使用和管理責(zé)任。3.轉(zhuǎn)讓審批：本合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)相關(guān)政府部門審批。4.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）作為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)：乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)辦理完畢所有轉(zhuǎn)讓手續(xù)。五、權(quán)利義務(wù)1.轉(zhuǎn)讓方權(quán)利：甲方有權(quán)收取乙方支付的使用權(quán)及管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.轉(zhuǎn)讓方義務(wù)：甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的廠房符合合同約定，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.受讓方權(quán)利：乙方有權(quán)使用和管理廠房，并享有廠房的收益權(quán)。4.受讓方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定使用和管理廠房，并按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。5.保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。六、租賃管理1.租賃期限：自2025年1月1日至2029年12月31日。2.租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）/年。3.租金支付方式：乙方應(yīng)于每年1月1日前支付當(dāng)年的租金。4.租金調(diào)整：租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)不變，此后每三年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情確定。5.租賃合同：乙方應(yīng)與甲方簽訂租賃合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。七、物業(yè)管理1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化、公共設(shè)施維護(hù)等。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際服務(wù)內(nèi)容計(jì)算。3.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.物業(yè)管理責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)廠房的日常管理，確保廠房的正常運(yùn)行。5.物業(yè)糾紛處理：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。八、維修保養(yǎng)1.維修保養(yǎng)范圍：包括廠房及其附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)。2.維修保養(yǎng)費(fèi)用：乙方承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。3.維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.維修保養(yǎng)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)廠房的維修保養(yǎng)工作，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。5.維修保養(yǎng)記錄：乙方應(yīng)建立維修保養(yǎng)記錄，并及時(shí)更新。九、稅費(fèi)承擔(dān)1.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：乙方承擔(dān)廠房轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。2.租賃稅費(fèi)：乙方承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)。3.物業(yè)稅費(fèi)：乙方承擔(dān)物業(yè)管理期間產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.其他稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)，乙方承擔(dān)其他應(yīng)繳納的稅費(fèi)。5.稅費(fèi)承擔(dān)比例：除合同另有約定外，稅費(fèi)按實(shí)際發(fā)生額由雙方各自承擔(dān)。十、違約責(zé)任1.轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任：若甲方未按約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。2.受讓方違約責(zé)任：若乙方未按約定履行受讓義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。3.違約金：違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。4.損害賠償：除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。5.違約處理程序：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。3.爭(zhēng)議解決程序：仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。4.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起6個(gè)月內(nèi)解決。5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。十二、合同變更與解除1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。2.合同解除條件：合同約定的解除條件成就時(shí)，任何一方可解除合同。3.合同變更程序：變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照約定履行相關(guān)手續(xù)。5.合同變更與解除的效力：變更或解除后的合同對(duì)雙方具有同等約束力。十三、合同終止1.合同終止條件：合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。2.合同終止程序：合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照約定履行相關(guān)手續(xù)。3.合同終止后的權(quán)利義務(wù)：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)按照約定處理。4.合同終止后的資產(chǎn)處理：廠房及其附屬設(shè)施歸甲方所有。5.合同終止后的債務(wù)處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理各自債務(wù)。十四、其他約定1.通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。2.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。3.合同份數(shù)：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。4.合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.合同附件清單：[此處列出所有附件名稱]甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字：日期：乙方（受讓方）簽字：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款：1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方使用廠房的方式進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方符合合同約定的用途。1.2甲方有權(quán)在必要時(shí)對(duì)廠房進(jìn)行必要的改造或升級(jí)，乙方應(yīng)予以配合。1.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取包括但不限于暫停廠房使用、終止合同等措施。2.說明：2.1本條款旨在確保甲方作為廠房所有者，能夠?qū)S房的使用和管理進(jìn)行有效控制。2.2甲方有權(quán)對(duì)廠房進(jìn)行改造或升級(jí)，以適應(yīng)市場(chǎng)需求或提高廠房的運(yùn)營(yíng)效率。2.3甲方在乙方違約時(shí)采取的措施，旨在保護(hù)甲方合法權(quán)益，防止損失擴(kuò)大。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款：2.1乙方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，自主決定廠房的具體使用方式和經(jīng)營(yíng)策略。2.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)，以保障廠房的正常運(yùn)營(yíng)。2.3乙方有權(quán)在合同到期前，向甲方提出續(xù)租或購(gòu)買廠房的意向。2.說明：2.1本條款賦予乙方在廠房使用上的自主權(quán)，以適應(yīng)乙方經(jīng)營(yíng)需求。2.2甲方提供的技術(shù)支持和服務(wù)，有助于乙方提高生產(chǎn)效率，降低運(yùn)營(yíng)成本。2.3乙方在合同到期前提出續(xù)租或購(gòu)買意向，有助于保障乙方的長(zhǎng)期利益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)條款：3.1合同簽訂過程中，如涉及第三方中介服務(wù)，中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。3.2中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)所提供信息承擔(dān)法律責(zé)任。3.3中介方不得泄露合同內(nèi)容，不得利用合同信息謀取不正當(dāng)利益。2.說明：3.1本條款明確了中介方的責(zé)任和義務(wù)，確保中介服務(wù)合法、合規(guī)。3.2中介方提供的服務(wù)質(zhì)量直接影響到合同的履行，本條款要求中介方對(duì)信息真實(shí)性負(fù)責(zé)。3.3中介方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守職業(yè)道德，不得利用合同信息謀取私利。3.中介費(fèi)用條款：3.1中介費(fèi)用由中介方與甲方、乙方協(xié)商確定，并納入合同附件。3.2中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前支付，支付方式及時(shí)間由雙方協(xié)商確定。3.3中介方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介費(fèi)用不予退還。4.說明：4.1本條款明確了中介費(fèi)用的支付方式及時(shí)間，確保中介服務(wù)能夠順利進(jìn)行。4.2中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前支付，以保障中介方提供服務(wù)的積極性。4.3中介方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.廠房產(chǎn)權(quán)證明文件4.中介服務(wù)協(xié)議5.物業(yè)管理合同6.維修保養(yǎng)記錄表7.稅費(fèi)繳納憑證8.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決程序說明10.合同附件清單二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；甲方未按約定提供廠房或提供不符合約定的廠房；乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)；乙方未按約定使用廠房，造成廠房損壞；雙方未按約定履行爭(zhēng)議解決程序。2.違約行為的認(rèn)定：甲方或乙方未能履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)另一方書面通知后，仍不履行；違約行為已對(duì)對(duì)方造成實(shí)際損失；違約行為違反了法律法規(guī)或合同約定。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指對(duì)特定財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.租賃：指一方支付租金，占有、使用他人財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。3.違約：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行不符合合同約定。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，提交仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議的方式。5.中介：指在交易過程中提供協(xié)助、介紹、咨詢等服務(wù)的人或機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方不履行合同義務(wù)。解決辦法：及時(shí)溝通，協(xié)商解決；若協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟解決。2.問題：廠房設(shè)施損壞。解決辦法：及時(shí)維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.廠房使用權(quán)及管理權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.廠房租賃管理。3.廠房維修保養(yǎng)。4.廠房相關(guān)稅費(fèi)繳納。5.廠房合同違約處理。全文完。二零二五年度廠房使用權(quán)及管理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范例2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義2.雙方基本信息2.1出讓方2.2受讓方3.廠房基本情況3.1廠房位置3.2廠房面積3.3廠房結(jié)構(gòu)3.4廠房設(shè)施4.轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.2管理權(quán)轉(zhuǎn)讓4.3附屬設(shè)施及設(shè)備5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.1價(jià)格確定5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.使用期限6.1使用期限6.2使用范圍6.3使用限制7.管理責(zé)任7.1管理機(jī)構(gòu)7.2管理職責(zé)7.3管理費(fèi)用8.使用費(fèi)用8.1租金標(biāo)準(zhǔn)8.2租金支付方式8.3租金調(diào)整9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與解除11.1合同生效11.2合同解除11.3解除條件12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間13.合同變更13.1變更程序13.2變更內(nèi)容13.3變更效力14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3爭(zhēng)議管轄第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“廠房”指位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米的工業(yè)廠房，包括其附屬設(shè)施及設(shè)備。1.1.2“使用權(quán)”指受讓方在約定的使用期限內(nèi)，對(duì)廠房進(jìn)行使用、收益的權(quán)利。1.1.3“管理權(quán)”指受讓方在約定的使用期限內(nèi)，對(duì)廠房進(jìn)行日常管理、維護(hù)的權(quán)利。1.1.4“附屬設(shè)施”指與廠房配套的供水、供電、供暖、排水、通風(fēng)、消防等設(shè)施。1.1.5“設(shè)備”指廠房?jī)?nèi)配備的機(jī)械設(shè)備、生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)備等。1.2定義1.2.1“使用期限”指本合同約定的廠房使用權(quán)及管理權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限。1.2.2“違約責(zé)任”指一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2.3“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.雙方基本信息2.1出讓方2.1.1名稱：有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)2.2受讓方2.2.1名稱：YY科技有限公司2.2.2法定代表人：2.2.3注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)3.廠房基本情況3.1廠房位置3.1.1省份：省3.1.2城市：市3.1.3區(qū)縣：區(qū)3.1.4詳細(xì)地址：市區(qū)路號(hào)3.2廠房面積3.2.1總面積：平方米3.2.2其中：生產(chǎn)面積平方米，辦公面積平方米，附屬設(shè)施面積平方米3.3廠房結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)3.3.2建筑年代：2005年3.4廠房設(shè)施3.4.1供水設(shè)施：自來水3.4.2供電設(shè)施：三相五線電3.4.3供暖設(shè)施：集中供暖3.4.4排水設(shè)施：市政排水3.4.5通風(fēng)設(shè)施：自然通風(fēng)3.4.6消防設(shè)施：消防栓、滅火器4.轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1.1受讓方獲得廠房使用權(quán)，期限自本合同生效之日起至年月日止。4.1.2受讓方在約定的使用期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)廠房進(jìn)行使用、收益。4.2管理權(quán)轉(zhuǎn)讓4.2.1受讓方獲得廠房管理權(quán)，期限自本合同生效之日起至年月日止。4.2.2受讓方在約定的使用期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)廠房進(jìn)行日常管理、維護(hù)。4.3附屬設(shè)施及設(shè)備4.3.1附屬設(shè)施及設(shè)備隨廠房一同轉(zhuǎn)讓給受讓方。4.3.2附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳見附件一。5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.1價(jià)格確定5.1.1廠房轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣叁佰萬元整（￥300,000.00）。5.2付款方式5.2.1受讓方應(yīng)在本合同生效之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向出讓方支付人民幣叁佰萬元整（￥300,000.00）。5.2.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見附件二。5.3付款時(shí)間5.3.1付款時(shí)間為本合同生效之日起十個(gè)工作日內(nèi)。6.使用期限6.1使用期限6.1.1本合同約定的廠房使用權(quán)及管理權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為年，自本合同生效之日起計(jì)算。6.2使用范圍6.2.1受讓方在約定的使用期限內(nèi)，可使用廠房進(jìn)行生產(chǎn)、辦公等活動(dòng)。6.2.2受讓方不得將廠房用于違法活動(dòng)或與合同目的不符的其他用途。6.3使用限制6.3.1受讓方在使用廠房過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定。6.3.2受讓方不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)，影響廠房安全和使用功能。8.使用費(fèi)用8.1租金標(biāo)準(zhǔn)8.1.1廠房租金為人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）每年，一次性支付。8.1.2租金支付時(shí)間為每年年初，具體日期為每年1月1日。8.2租金支付方式8.2.1租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見附件二。8.2.2受讓方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，逾期支付的，每逾期一日應(yīng)向出讓方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。8.3租金調(diào)整8.3.1如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)租金水平變動(dòng)等不可抗力因素導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變動(dòng)的，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整租金。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1受讓方未按時(shí)支付租金或使用費(fèi)用；9.1.2受讓方違反合同約定，擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途；9.1.3受讓方未履行合同約定的維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)；9.1.4出讓方未按合同約定提供必要的協(xié)助和支持。9.2違約責(zé)任9.2.1發(fā)生違約情形時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2因違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3違約賠償9.3.1違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實(shí)際損失的百分之五十。9.3.2賠償損失包括但不限于直接損失、間接損失和合理的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效與解除11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除11.2.1如有下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：11.2.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方在接到違約通知后十五日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；11.2.3.3出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法履行；11.2.4.4法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行。11.3解除條件11.3.1合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方之日起合同解除。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式。12.2送達(dá)地址12.2.1出讓方送達(dá)地址：市區(qū)路號(hào)12.2.2受讓方送達(dá)地址：市區(qū)路號(hào)12.3送達(dá)時(shí)間12.3.1通知自發(fā)出之日起視為送達(dá)，但以實(shí)際收到為準(zhǔn)。13.合同變更13.1變更程序13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2變更內(nèi)容13.2.1變更內(nèi)容包括但不限于合同條款的修改、增加或刪除。13.3變更效力13.3.1變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于廠房設(shè)施及設(shè)備清單、付款賬戶信息等。14.3爭(zhēng)議管轄14.3.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。第二部分：第三方介入后的修正1.定義與解釋1.1第三方1.1.1“第三方”指在廠房使用權(quán)及管理權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，非甲乙雙方的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.1.2“中介方”指在廠房使用權(quán)及管理權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)的第三方。1.1.3“評(píng)估機(jī)構(gòu)”指在廠房使用權(quán)及管理權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，對(duì)廠房?jī)r(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方。1.1.4“監(jiān)理機(jī)構(gòu)”指在廠房使用權(quán)及管理權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，對(duì)廠房施工或使用過程進(jìn)行監(jiān)督的第三方。2.第三方介入2.1中介方2.1.1中介方應(yīng)在甲乙雙方達(dá)成初步轉(zhuǎn)讓意向后介入，協(xié)助雙方進(jìn)行合同的談判、簽訂及履行。2.1.2中介方應(yīng)遵守甲乙雙方的委托，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.1.3中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得從事與甲乙雙方利益沖突的活動(dòng)。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)2.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在廠房使用權(quán)及管理權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，對(duì)廠房的價(jià)值進(jìn)行公正、客觀的評(píng)估。2.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)評(píng)估規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估。2.2.3評(píng)估結(jié)果作為甲乙雙方確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格的重要依據(jù)。2.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)2.3.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)在廠房使用權(quán)及管理權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，對(duì)廠房施工或使用過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和安全。2.3.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)監(jiān)理規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)理。2.3.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)施工或使用過程中存在問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并督促整改。3.第三方責(zé)任3.1責(zé)任限額3.1.1中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)和監(jiān)理機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2賠償金額最高不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用的一倍。3.2責(zé)任免除3.2.1如因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過失等原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方權(quán)利4.1中介方4.1.1中介方有權(quán)收取約定的中介服務(wù)費(fèi)用。4.1.2中介方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)廠房進(jìn)行實(shí)地勘查。4.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)4.3.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)廠房施工或使用過程進(jìn)行檢查。4.3.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)施工或使用過程中的問題提出整改意見。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供必要的服務(wù)，確保甲方權(quán)益不受損害。5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲方的要求和指示。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供必要的服務(wù)，確保乙方權(quán)益不受損害。5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守乙方的要求和指示。5.3第三方與甲乙雙方