2025年度公租房合同（含租賃合同解除及終止后的補償）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度公租房合同（含租賃合同解除及終止后的補償）合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的為保障符合條件的低收入家庭和中等收入家庭實現(xiàn)住房需求，根據(jù)我國相關法律法規(guī)和政策，甲方?jīng)Q定在本年度推出公租房項目。乙方作為符合條件的租賃人，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，明確雙方的權利和義務。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國住房保障條例》等相關法律法規(guī)和政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“公租房”是指由政府投資建設或政府購買、租賃、改建的，專門用于出租給符合條件的低收入家庭和中等收入家庭的住房。3.2關鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方公租房的時間長度。2.租金：指乙方在租賃期限內(nèi)按照約定的標準支付給甲方的費用。3.押金：指乙方在簽訂本合同時一次性支付給甲方，租賃期滿后無違約行為，甲方應無息退還給乙方的費用。4.合同解除：指在合同履行過程中，因一方違約或不可抗力等原因，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除合同的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權對乙方進行資格審查，確保乙方符合公租房租賃條件。2.甲方負責公租房的建設、維護和管理，確保房屋符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保等要求。3.甲方按照合同約定收取租金、押金，并按期退還押金。4.甲方在合同履行期間，有權對乙方進行監(jiān)督和管理，確保乙方遵守合同約定。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照合同約定租賃公租房，使用房屋內(nèi)的設施設備。2.乙方應按照合同約定支付租金、押金，并按時繳納水電費等相關費用。3.乙方應愛護公租房及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構或用途。4.乙方應遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（請?zhí)顚懽赓U期限，如：一年）。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的公租房所在地。5.3合同履行方式1.乙方在簽訂本合同后，向甲方支付押金，并按照合同約定支付租金。2.甲方在收到乙方支付押金和租金后，向乙方交付公租房。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿，乙方無正當理由拒絕續(xù)租的；2.乙方違反合同約定，甲方有權解除合同；3.因不可抗力等原因導致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.合同解除前，雙方應協(xié)商一致，明確解除原因和補償事宜。2.合同解除后，乙方應將公租房及附屬設施完好無損地交還甲方。6.4終止后果1.合同解除后，甲方應無息退還乙方已支付的押金。2.因乙方違約導致合同解除的，乙方應承擔相應的違約責任。3.因不可抗力導致合同解除的，雙方互不承擔責任。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照甲方規(guī)定的租金標準支付租金，租金包含物業(yè)費、水費、電費等公共設施使用費。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金，押金金額為（請?zhí)顚懷航鸾痤~）元。3.其他費用：包括但不限于維修基金、租賃保證金等，具體費用根據(jù)實際情況另行約定。7.2支付方式1.乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付租金和押金。2.甲方在收到乙方支付的費用后，應及時出具相應的收據(jù)。7.3支付時間1.租金支付：乙方應在每月的（請?zhí)顚懢唧w日期，如：5日）前支付當月租金。2.押金支付：乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付（請?zhí)顚懹馄诮鸨壤纾?%）的逾期金。2.乙方未按時支付押金的，甲方有權拒絕交付公租房。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供符合合同要求的公租房，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還押金、賠償損失等。2.若甲方違反保密條款，泄露乙方個人信息，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付租金或押金，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.若乙方違反合同約定，擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照實際損失或約定賠償金額支付賠償金。2.賠償金支付方式同費用支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后（請?zhí)顚懕Ｃ芷谙?，如：五年）?.3保密履行方式1.雙方應嚴格履行保密義務，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方互不承擔責任。2.一方發(fā)生不可抗力事件，應及時通知對方，并提供相關證明。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府封鎖、交通中斷等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形1.涉及國家安全、公共利益的；2.法律法規(guī)禁止轉讓的；3.本合同約定不得轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對公租房的所有權和使用權。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉讓、抵押、出租或以其他方式處分公租房。13.2特殊權力保留1.甲方保留在必要時對公租房進行維修、改造或拆除的權利。2.甲方保留在乙方違約時，依法采取法律措施的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改或補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改或補充的內(nèi)容，應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.合同的修改或補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同的修改或補充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)作，共同維護公租房的正常使用。2.雙方應按照約定，及時解決租賃期間出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式，及時溝通租賃事宜。2.雙方應按照約定，共同承擔租賃期間產(chǎn)生的費用。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于公租房租賃關系的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.任何一方不得單方面增減本合同條款。2.任何增減條款，均應以書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追酱恚ê炞郑阂曳酱恚ê炞郑杭追剑ㄉw章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（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公租房進行日常維護和管理，確保房屋安全、衛(wèi)生、環(huán)保。第三方負責監(jiān)督乙方的租賃行為，確保乙方遵守合同約定。6.第三方權利：第三方有權對乙方的租賃行為進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方。第三方有權在甲方授權下，對乙方進行一定的處罰。7.第三方義務：第三方應按照合同約定，按時向甲方支付相關費用。第三方應確保其工作人員的行為符合法律法規(guī)和合同約定。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供符合合同要求的公租房。乙方有權在租賃期間，對公租房進行合理使用。乙方有權在租賃期滿后，要求甲方退還押金。2.乙方利益條款：甲方應保證公租房的設施設備齊全，乙方有權在發(fā)現(xiàn)設施設備損壞時，要求甲方及時維修。甲方應保證公租房的租金標準合理，乙方有權在租金調(diào)整時，要求甲方提供合理的調(diào)整依據(jù)。甲方應保證公租房的安全，乙方有權在發(fā)現(xiàn)安全隱患時，要求甲方及時整改。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供符合合同要求的公租房，應向乙方支付違約金。甲方未按約定退還押金，應向乙方支付違約金。甲方違反保密條款，泄露乙方個人信息，應承擔相應的法律責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可對乙方進行資格審查，確保乙方符合公租房租賃條件。甲方可對乙方進行監(jiān)督和管理，確保乙方遵守合同約定。2.甲方的利益條款：甲方有權在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任。甲方有權在租賃期滿后，收回公租房。甲方有權在租金調(diào)整時，根據(jù)市場情況調(diào)整租金標準。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金。乙方擅自改變房屋結構或用途，應承擔相應的法律責任。乙方違反合同約定，擅自轉讓、抵押、出租或以其他方式處分公租房，應承擔相應的法律責任。全文完。2025年度公租房合同（含租賃合同解除及終止后的補償）1合同目錄一、合同基本信息1.合同雙方基本信息2.公租房基本信息3.租賃期限4.租金及支付方式5.房屋使用范圍及限制二、租賃權利與義務1.甲方權利2.甲方義務3.乙方權利4.乙方義務三、房屋維護與修繕1.甲方修繕責任2.乙方修繕責任3.緊急維修處理四、物業(yè)管理1.物業(yè)管理責任2.物業(yè)服務標準3.物業(yè)費用繳納五、租賃合同解除及終止1.合同解除情形2.合同解除程序3.合同終止情形4.合同終止程序六、解除及終止后的補償1.補償標準2.補償計算方法3.補償支付方式七、違約責任1.甲方違約責任2.乙方違約責任3.違約責任承擔方式八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序九、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除與終止后的處理十、其他約定1.不可抗力2.合同附件3.合同解釋十一、合同附件1.房屋租賃清單2.物業(yè)管理協(xié)議3.其他相關協(xié)議十二、合同簽署1.簽署時間與地點2.簽署代表3.簽署程序十三、合同附件簽署1.附件簽署時間與地點2.附件簽署代表3.附件簽署程序十四、合同備案與登記1.備案與登記機關2.備案與登記程序3.備案與登記資料合同編號_________一、合同基本信息1.合同雙方基本信息（1）甲方（出租方）名稱：（2）甲方（出租方）地址：（3）甲方（出租方）聯(lián)系人：（4）甲方（出租方）聯(lián)系電話：（5）乙方（承租方）名稱：（6）乙方（承租方）地址：（7）乙方（承租方）聯(lián)系人：（8）乙方（承租方）聯(lián)系電話：2.公租房基本信息（1）房屋地址：（2）房屋結構：（3）房屋面積：（4）房屋裝修狀況：3.租賃期限（1）租賃起始日期：（2）租賃終止日期：4.租金及支付方式（1）租金金額：（2）租金支付周期：（3）租金支付方式：5.房屋使用范圍及限制（1）房屋使用性質(zhì)：（2）房屋使用限制：二、租賃權利與義務1.甲方權利（1）收取租金；（2）監(jiān)督乙方合理使用房屋；（3）在乙方違約時解除合同；2.甲方義務（1）提供符合合同約定的房屋；（2）維護房屋安全；（3）提供必要的管理和服務；3.乙方權利（1）按照合同約定使用房屋；（2）要求甲方履行合同義務；（3）在合同解除后獲得相應補償；4.乙方義務（1）按照合同約定支付租金；（2）合理使用房屋；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定；三、房屋維護與修繕1.甲方修繕責任（1）負責房屋主體結構的維修；（2）負責房屋公共設施的維修；2.乙方修繕責任（1）負責房屋內(nèi)部設施的維護；（2）負責房屋內(nèi)部設施的修復；3.緊急維修處理（1）緊急維修通知；（2）緊急維修費用承擔；四、物業(yè)管理1.物業(yè)管理責任（1）提供物業(yè)管理服務；（2）負責房屋公共區(qū)域的清潔、綠化等；2.物業(yè)服務標準（1）服務內(nèi)容；（2）服務質(zhì)量；3.物業(yè)費用繳納（1）物業(yè)費用金額；（2）物業(yè)費用繳納方式；五、租賃合同解除及終止1.合同解除情形（1）乙方嚴重違約；（2）房屋無法繼續(xù)使用；2.合同解除程序（1）解除合同通知；（2）解除合同生效日期；3.合同終止情形（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止；4.合同終止程序（1）終止合同通知；（2）終止合同生效日期；六、解除及終止后的補償1.補償標準（1）租金補償；（2）押金退還；2.補償計算方法（1）租金補償計算；（2）押金退還計算；3.補償支付方式（1）補償支付時間；（2）補償支付方式；七、違約責任1.甲方違約責任（1）逾期交付房屋；（2）未按約定提供房屋；2.乙方違約責任（1）逾期支付租金；（2）未合理使用房屋；3.違約責任承擔方式（1）賠償損失；（2）支付違約金；八、爭議解決1.爭議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；2.爭議解決機構（1）當?shù)刂俨梦瘑T會；（2）其他具有仲裁資質(zhì)的機構；3.爭議解決程序（1）爭議提起；（2）仲裁庭組成；（3）仲裁審理；（4）仲裁裁決；九、合同生效與終止1.合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同備案；2.合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他法定或約定終止條件；3.合同解除與終止后的處理（1）房屋返還；（2）費用結算；（3）補償支付；十、其他約定1.不可抗力（1）不可抗力定義；（2）不可抗力發(fā)生時的處理；2.合同附件（1）房屋租賃清單；（2）物業(yè)管理協(xié)議；3.合同解釋（1）合同條款解釋原則；（2）合同解釋爭議解決；十一、合同附件1.房屋租賃清單（1）房屋基本情況；（2）租賃期限；（3）租金及支付方式；2.物業(yè)管理協(xié)議（1）物業(yè)管理服務內(nèi)容；（2）物業(yè)管理費用；（3）物業(yè)管理責任；3.其他相關協(xié)議（1）維修保養(yǎng)協(xié)議；（2）保險協(xié)議；十二、合同簽署1.簽署時間與地點（1）簽署時間；（2）簽署地點；2.簽署代表（1）甲方代表簽字：（2）乙方代表簽字：3.簽署程序（1）雙方確認合同內(nèi)容；（2）雙方簽字蓋章；十三、合同附件簽署1.附件簽署時間與地點（1）簽署時間；（2）簽署地點；2.附件簽署代表（1）甲方代表簽字：（2）乙方代表簽字：3.附件簽署程序（1）雙方確認附件內(nèi)容；（2）雙方簽字蓋章；十四、合同備案與登記1.備案與登記機關（1）當?shù)刈》勘Ｕ瞎芾聿块T；（2）其他法定備案機關；2.備案與登記程序（1）提交備案材料；（2）備案審核；（3）備案登記；（4）備案證書領?。患追剑ǔ鲎夥剑┐砗炞郑阂曳剑ǔ凶夥剑┐砗炞郑喝掌冢憾喾綖橹鲗r的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.房屋維護責任條款（2）甲方應在每月對房屋進行一次全面檢查，發(fā)現(xiàn)問題時及時進行維修。2.租金調(diào)整條款（1）在租賃期間，若房屋市場租金上漲，甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但漲幅不得超過規(guī)定標準。（2）租金調(diào)整需提前一個月通知乙方，乙方有選擇繼續(xù)租賃或解除合同的權力。3.房屋轉租條款（1）未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉租房屋。（2）若甲方同意乙方轉租，乙方需提前一個月書面通知甲方，并承擔轉租期間的所有責任。4.合同解除權條款（1）在租賃期間，若乙方出現(xiàn)嚴重違約行為，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。（2）甲方在解除合同時，應提前一個月書面通知乙方。5.房屋收回條款（1）租賃期滿后，甲方有權收回房屋。（2）若乙方需要續(xù)租，應在租賃期滿前一個月向甲方提出申請。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.租金減免條款（1）在租賃期間，若房屋因不可抗力導致乙方無法正常居住，甲方應給予乙方租金減免。（2）租金減免的具體標準由雙方協(xié)商確定。2.租賃期限調(diào)整條款（1）在租賃期間，若乙方有特殊原因需要調(diào)整租賃期限，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租賃期限。（2）租賃期限調(diào)整需書面通知甲方，并辦理相關手續(xù)。3.房屋裝修條款（1）乙方有權對房屋進行合理裝修，但需在裝修前向甲方提出申請。（2）裝修完成后，乙方應保持房屋原狀，租賃期滿后恢復原狀。4.物業(yè)管理費用承擔條款（1）乙方應承擔房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理費用。（2）物業(yè)管理費用具體標準由甲方提供，乙方應在簽訂合同前了解清楚。5.房屋使用限制條款（1）乙方不得將房屋用于非法用途或從事有損房屋安全的活動。（2）乙方不得擅自改變房屋結構，如需改動，應提前向甲方申請。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用條款（1）中介費用由甲方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）中介費用在簽訂合同時一次性支付。2.中介責任條款（1）中介方應對房屋信息進行核實，確保信息的真實、準確。（2）中介方應協(xié)助雙方辦理合同簽訂、備案等相關手續(xù)。3.中介保密條款（1）中介方對房屋信息和雙方協(xié)商內(nèi)容負有保密義務。（2）未經(jīng)雙方同意，中介方不得泄露任何與合同相關的內(nèi)容。4.中介服務期限條款（1）中介服務期限自合同簽訂之日起至租賃期滿或合同解除之日止。（2）中介服務期滿或合同解除后，中介方不再承擔任何責任。5.中介違約責任條款（1）若中介方違反合同約定，造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的違約責任。（2）違約責任的具體承擔方式由雙方協(xié)商確定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.物業(yè)管理協(xié)議3.其他相關協(xié)議（如維修保養(yǎng)協(xié)議、保險協(xié)議等）4.中介服務協(xié)議（如有中介參與）5.甲方身份證明復印件6.乙方身份證明復印件7.房屋產(chǎn)權證明復印件8.房屋租賃合同備案證明二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.逾期交付房屋；b.未按約定提供房屋；c.未履行房屋維護責任；d.無故解除合同；乙方違約：a.逾期支付租金；b.未合理使用房屋；c.擅自轉租房屋；d.未遵守房屋使用限制；2.違約行為認定：根據(jù)合同條款及相關法律法規(guī)，結合實際情況進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。3.仲裁：指雙方當事人自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。4.保密義務：指合同當事人對合同內(nèi)容及相關信息負有保守秘密的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋維修不及時。解決辦法：甲方應建立維修響應機制，確保及時處理維修請求。2.問題：租金調(diào)整爭議。解決辦法：雙方應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。3.問題：房屋轉租糾紛。解決辦法：甲方有權拒絕未經(jīng)同意的轉租，乙方需遵守合同約定。五、所有應用場景：1.公租房租賃合同簽訂；2.公租房租賃合同解除及終止；3.公租房租賃合同違約處理；4.公租房租賃合同爭議解決；5.公租房租賃合同備案及登記。全文完。2025年度公租房合同（含租賃合同解除及終止后的補償）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.公租房基本情況2.1.公租房位置2.2.公租房面積2.3.公租房結構2.4.公租房配套設施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間5.租賃保證金5.1.保證金金額5.2.保證金支付方式5.3.保證金退還條件6.合同解除及終止6.1.合同解除條件6.2.合同終止條件6.3.合同解除及終止程序6.4.合同解除及終止后的補償7.違約責任7.1.承租方違約責任7.2.出租方違約責任8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機構9.合同生效及修改9.1.合同生效條件9.2.合同修改程序10.其他約定10.1.不可抗力條款10.2.法律適用及管轄11.合同附件11.1.公租房租賃協(xié)議11.2.公租房配套設施清單12.合同簽署12.1.簽署日期12.2.簽署地點12.3.簽署人員13.合同備案13.1.備案機構13.2.備案時間14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：市住房保障和房產(chǎn)管理局1.1.2.出租方地址：市區(qū)街道號1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：02156781.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：1.2.2.承租方地址：市區(qū)街道號1.2.3.承租方身份證號碼：056781.2.4.承租方聯(lián)系電話：13856782.公租房基本情況2.1.公租房位置2.1.1.公租房地址：市區(qū)街道號2.1.2.公租房所在小區(qū)名稱：小區(qū)2.2.公租房面積2.2.1.公租房套內(nèi)面積：50平方米2.2.2.公租房公攤面積：15平方米2.3.公租房結構2.3.1.公租房為多層住宅，共6層2.3.2.公租房戶型為一室一廳2.4.公租房配套設施2.4.1.廚房：配備灶臺、水池等基本設施2.4.2.衛(wèi)生間：配備淋浴間、洗手盆等基本設施2.4.3.供暖：集中供暖2.4.4.供水：24小時供水3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2028年12月31日3.3.租賃期限變更3.3.1.租賃期限如需變更，雙方應提前一個月書面通知對方3.3.2.租賃期限變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣2000元4.2.租金支付方式4.2.1.承租方應于每月5日前將租金支付至出租方指定賬戶4.2.2.支付方式為銀行轉賬4.3.租金支付時間4.3.1.租金支付時間為每月5日4.3.2.如遇法定節(jié)假日或周末，租金支付時間順延至下一個工作日5.租賃保證金5.1.保證金金額：人民幣1000元5.2.保證金支付方式5.2.1.承租方應于簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)支付保證金5.2.2.支付方式為銀行轉賬5.3.保證金退還條件5.3.1.租賃期滿且承租方無違約行為，保證金全額退還5.3.2.租賃期內(nèi)，如因承租方違約導致合同解除，保證金不予退還6.合同解除及終止6.1.合同解除條件6.1.1.出租方單方面解除合同的條件：承租方有嚴重違約行為6.1.2.承租方單方面解除合同的條件：出租方未履行合同義務6.2.合同終止條件6.2.1.租賃期限屆滿6.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同6.3.合同解除及終止程序6.3.1.合同解除及終止前，雙方應就相關事宜進行協(xié)商6.3.2.協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟6.4.合同解除及終止后的補償6.4.1.租賃期內(nèi)，如因合同解除或終止導致承租方遭受損失，出租方應予以適當補償6.4.2.補償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.1.1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2.爭議解決機構8.2.1.如雙方同意，可選擇仲裁機構進行仲裁8.2.2.仲裁地點為合同簽訂地8.2.3.仲裁規(guī)則適用中國仲裁協(xié)會仲裁規(guī)則9.合同生效及修改9.1.合同生效條件9.1.1.雙方簽字或蓋章后，合同即生效9.1.2.合同自生效之日起對雙方具有法律約束力9.2.合同修改程序9.2.1.合同的任何修改均需以書面形式進行9.2.2.修改內(nèi)容經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效10.其他約定10.1.不可抗力條款10.1.1.如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任10.1.2.不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等10.2.法律適用及管轄10.2.1.本合同適用中華人民共和國法律10.2.2.合同簽訂地為合同爭議管轄地11.合同附件11.1.公租房租賃協(xié)議11.1.1.公租房租賃協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力11.2.公租房配套設施清單11.2.1.公租房配套設施清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力12.合同簽署12.1.簽署日期12.1.1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效12.2.簽署地點12.2.1.本合同簽署地為市區(qū)街道號12.3.簽署人員12.3.1.出租方代表：12.3.2.承租方代表：13.合同備案13.1.備案機構13.1.1.本合同需向市住房保障和房產(chǎn)管理局備案13.2.備案時間13.2.1.本合同簽署后三十日內(nèi)向備案機構備案14.合同生效日期14.1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1.本合同中，第三方是指除合同雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構等。1.2.第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提供專業(yè)服務，或者解決合同履行過程中的爭議。2.第三方介入的引入2.1.合同雙方可以在合同中約定引入第三方介入的條款。2.2.引入第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并在合同中明確第三方的角色和職責。3.第三方介入的條件3.1.第三方介入應在合同履行過程中，經(jīng)合同雙方同意后進行。3.2.第三方介入應基于合同雙方的共同需求，且第三方具備相應的資質(zhì)和能力。4.第三方的責任限額4.1.第三方在介入合同履行過程中，因自身原因造成合同一方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2.第三方的責任限額由合同雙方在合同中約定，不得超過合同總金額的10%。4.3.第三方責任限額的約定應以書面形式進行，并在合同中明確。5.第三方的責權利5.1.第三方的權利：5.1.1.第三方有權根據(jù)合同約定，獨立開展相關工作。5.1.2.第三方有權要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。5.2.第三